房屋租賃備案網(wǎng)簽還可以改嗎
來源：法律編輯整理
時間： 2023-03-27 08:12:36
306 人看過
1、房屋租賃備案網(wǎng)簽后還是可以更改的，如果已經(jīng)備案，在簽訂的3個工作日內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，需要變更合同核心內(nèi)容以外的相關(guān)條款，房東可以調(diào)閱，重新修改打印電子合同。超過了3個工作日或者已經(jīng)備案，無論是核心內(nèi)容還是核心以外的內(nèi)容，均買賣雙方協(xié)商一致，持備案合同和合同變更申請到具有管轄權(quán)的房屋租賃管理部門辦理相關(guān)手續(xù)。
2、申請國有土地上住房租賃合同網(wǎng)簽的，出租方和承租方應(yīng)當共同到場(如出租方和承租方為自然人且有共有人的，雙方至少有一人到場)。申請人應(yīng)當提交以下資料：
(一)《住房租賃合同網(wǎng)簽申請書》(原件)；
(二)當事人身份證明(核對原件，收取復(fù)印件)；
(三)住房權(quán)屬證明(核對原件，收取復(fù)印件)；
(四)自然人出租方委托共有人申請網(wǎng)簽的，應(yīng)提交委托書(原件)、被代理人身份證(復(fù)印件)及代理人身份證件(核對原件，收取復(fù)印件)；
自然人出租方委托其他代理人申請網(wǎng)簽的，應(yīng)提交經(jīng)公證或認證的委托書(原件)、被代理人身份證(復(fù)印件)及代理人身份證件(核對原件，收取復(fù)印件)。
一、房屋租賃合同的內(nèi)容：
《商品房屋租賃管理辦法》第七條規(guī)定，房屋租賃當事人應(yīng)當依法訂立租賃合同。房屋租賃合同的內(nèi)容由當事人雙方約定，一般應(yīng)當包括以下內(nèi)容：
(一)房屋租賃當事人的姓名(名稱)和住所；
(二)房屋的坐落、面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施，家具和家電等室內(nèi)設(shè)施狀況；
(三)租金和押金數(shù)額、支付方式；
(四)租賃用途和房屋使用要求；
(五)房屋和室內(nèi)設(shè)施的安全性能；
(六)租賃期限；
(七)房屋維修責任；
(八)物業(yè)服務(wù)、水、電、燃氣等相關(guān)費用的繳納；
(九)爭議解決辦法和違約責任；
(十)其他約定。
房屋租賃當事人應(yīng)當在房屋租賃合同中約定房屋被征收或者拆遷時的處理辦法。
后期房屋租賃合同可能會隨著實際情況進行相應(yīng)的修改，實際操作中，雙方不對已經(jīng)辦理備案的網(wǎng)簽合同進行更改，其實也不會造成什么太大的影響。假如有些重要的條款必須要更改的話，辦理過備案之后再進行更改，操作起來可能會比較繁瑣。
聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識進行歸納整理。如若侵權(quán)或錯誤，請通過反饋渠道提交信息， 我們將及時處理。【點擊反饋】
擴展閱讀
-
租賃網(wǎng)簽備案房東去一個可以嗎
414人看過
-
南寧房屋租賃合同備案登記去哪里，房屋租賃合同備案登記后租賃合同還可以修改嗎
167人看過
-
網(wǎng)簽租賃備案怎么修改
374人看過
-
房屋租賃網(wǎng)簽備案產(chǎn)權(quán)屬于誰
273人看過
-
房屋租賃備案房屋租賃登記備案證明
255人看過
-
備案網(wǎng)簽房屋可以買賣嗎？
409人看過
律師服務(wù)
熱門律師推薦
更多期房相關(guān)文章
-
不可抗力承租人是能在具備一定條件的前提下改建租賃房屋的。具體條件即承租人若需改建租賃房屋，應(yīng)經(jīng)出租方同意，并報房管、規(guī)劃部門審批，否則構(gòu)成違章建筑，同時也侵犯了出租房屋所有權(quán)。出租方為了防止承租人擅自改建租賃房屋，應(yīng)加強管理和巡視租賃房屋，同時在租賃合同中約定承租人的違約責任。一、租賃合同的免責條款有哪些內(nèi)容租賃合同基于出租方與承租方合意達成，雙方均應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，行使權(quán)利。租賃合同雙方在簽訂過程中存在免責情形：1、如出租方作為房屋出租方，可以在房屋租賃合同中約定，如果承租方租用該房屋，須遵守法律法規(guī)的各項規(guī)定，如在租用期間出現(xiàn)打架斗歐或其它違(犯)法事件，出租方不承擔任何責任；2、承租方租用房產(chǎn)應(yīng)當按照合同約定用途使用該房產(chǎn)，如利用租賃房屋進行違法活動或存在其他違法行為的，則出租方不承擔任何責任；3、不可抗力情形，可以免責；除了這些情況，合同雙方還可以根據(jù)情況自行約定免除合同一方的某些責2023-03-21338人看過 -
共同出資在上海房屋網(wǎng)簽租賃備案的流程是攜帶相關(guān)資料到上海市房屋租賃服務(wù)管理中心辦理備案登記，如經(jīng)過房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)、住房租賃企業(yè)成交的，應(yīng)通過上述機構(gòu)和企業(yè)辦理網(wǎng)簽手續(xù)；如租賃當事人確屬自行成交的，可到房屋所在區(qū)住房租賃服務(wù)中心(即各區(qū)房地產(chǎn)交易中心)辦理網(wǎng)簽手續(xù)。申請國有土地上住房租賃合同網(wǎng)簽的，出租方和承租方應(yīng)當共同到場(如出租方和承租方為自然人且有共有人的，雙方至少有一人到場)。申請人應(yīng)當提交以下資料：(一)《住房租賃合同網(wǎng)簽申請書》(原件)；(二)當事人身份證明(核對原件，收取復(fù)印件)；(三)住房權(quán)屬證明(核對原件，收取復(fù)印件)；(四)自然人出租方委托共有人申請網(wǎng)簽的，應(yīng)提交委托書(原件)、被代理人身份證(復(fù)印件)及代理人身份證件(核對原件，收取復(fù)印件)；自然人出租方委托其他代理人申請網(wǎng)簽的，應(yīng)提交經(jīng)公證或認證的委托書(原件)、被代理人身份證(復(fù)印件)及代理人身份證件(核對原件，收取復(fù)印件)2023-02-2779人看過 -
房產(chǎn)證一、房屋租賃備案時的網(wǎng)簽怎么辦理?租賃合同備案需出租方和承租方共同到各街鎮(zhèn)社區(qū)事務(wù)受理服務(wù)中心辦理，所需提供的文件包括：1網(wǎng)簽租賃合同原件;2房產(chǎn)證原件及復(fù)印件;3出租房身份證原件及復(fù)印件;4承租方身份證原件及復(fù)印件;5未滿18周歲兒童提供戶口簿原件及復(fù)印件;6租賃部分房屋需提供物業(yè)出具房屋平面圖并加蓋公章。二、《上海市住房租賃合同網(wǎng)簽備案試行辦法》法規(guī)第一條為了規(guī)范本市住房租賃合同網(wǎng)簽備案行為，維護住房租賃市場秩序，保障住房租賃利益相關(guān)方合法權(quán)益，加快規(guī)?；C構(gòu)化、專業(yè)化住房租賃企業(yè)發(fā)展，方便租賃當事人辦理公共服務(wù)事項，依據(jù)《國務(wù)院辦公廳關(guān)于加快培育和發(fā)展住房租賃市場的若干意見》(國辦發(fā)[2016]39號)、《上海市居住房屋租賃管理辦法》、《上海市政府辦公廳關(guān)于加快培育和發(fā)展本市住房租賃市場的實施意見》(滬府辦[2017]49號)等規(guī)定，制定本辦法。第二條本市國有土地上的住房租賃活動，2023-06-01436人看過 -
房屋租賃登記雙方在終止原租賃合同后，需簽署終止合同撤銷備案申請書，并持兩份合同、申請書和身份證到房產(chǎn)局辦理相關(guān)手續(xù)。如果承租人無法聯(lián)系，出租人可以憑房屋所在地的街道辦事處或物業(yè)管理公司的書面證明，單方申請解除或終止合同。雙方在終止原租賃合同后，需簽署終止合同撤銷備案申請書，并持兩份合同、申請書和身份證到房產(chǎn)局辦理相關(guān)手續(xù)。承租人自行遷出無法聯(lián)系的，出租人憑房屋所在地的街道辦事處或物業(yè)管理公司的書面證明，可單方申請解除或終止合同。 能否取消房屋租賃備案？根據(jù)我國《房屋租賃管理辦法》的規(guī)定，房屋租賃備案是房屋租賃關(guān)系成立后，房屋租賃當事人應(yīng)當辦理的一項房屋租賃登記備案手續(xù)。根據(jù)該法規(guī)定，房屋租賃備案應(yīng)當向租賃房屋所在地直轄市、市、縣人民政府房地產(chǎn)主管部門備案。根據(jù)《房屋租賃管理辦法》的規(guī)定，房屋租賃備案不得擅自變更或者解除備案。如果當事人要求解除房屋租賃備案，應(yīng)當向租賃房屋所在地直轄市、市、縣人民政府房地2023-08-27106人看過
-
一、租賃網(wǎng)簽備案稅需要交嗎租房網(wǎng)簽備案后，就要交租房稅了。租房備案一方面是為了規(guī)范租房市場的交易和安全;另一方面，因為租房的雙方產(chǎn)生了經(jīng)濟交易，所以租房備案后，房東需要繳納一定比例的租房稅。其中，對個人出租住房，不區(qū)分用途，在3%稅率的基礎(chǔ)上減半征收營業(yè)稅。如果納稅人偷逃私房出租稅款，將按照《中華人民共和國稅收征管法》有關(guān)規(guī)定，予以處罰。二、房屋租賃需要交哪些稅(一)增值稅1、自然人出租住房，按照5%的征收率減按1.5%計算應(yīng)納稅額，應(yīng)納稅款=含稅銷售額÷(15%)×1.5%，應(yīng)納稅款=含稅銷售額÷(15%)×5%(二)個體工商戶出租房屋按照5%的征收率減按1.5%計算應(yīng)納增值稅稅額，應(yīng)納稅款=含稅銷售額÷(15%)×1.5%，征收率為5%。(三)房產(chǎn)稅個人出租房屋，不區(qū)分用途，按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。(四)城鎮(zhèn)土地使用稅城鎮(zhèn)個人出租住房，不區(qū)分用途，免征城鎮(zhèn)土地使用稅。(五)印花稅個人出2023-04-18320人看過 -
一、租房網(wǎng)簽備案可以網(wǎng)上辦理嗎?租房網(wǎng)簽備案不可以網(wǎng)上辦理，房屋租賃，出租人和承租人應(yīng)當簽訂書面租賃合同，并向房產(chǎn)管理部門登記備案。網(wǎng)簽房屋租賃備案并非是必須的，對于任何的民事主體，在通過網(wǎng)簽的方式租賃了房屋之后，可以選擇性的辦理備案的手續(xù)，由于在備案之后其權(quán)益可以得到更好的保障，故此雖然不強制要求備案，但是依舊有不少人到房地產(chǎn)中心辦理備案的手續(xù)。二、《上海市住房租賃合同網(wǎng)簽備案試行辦法》法規(guī)第一條為了規(guī)范本市住房租賃合同網(wǎng)簽備案行為，維護住房租賃市場秩序，保障住房租賃利益相關(guān)方合法權(quán)益，加快規(guī)模化、機構(gòu)化、專業(yè)化住房租賃企業(yè)發(fā)展，方便租賃當事人辦理公共服務(wù)事項，依據(jù)《國務(wù)院辦公廳關(guān)于加快培育和發(fā)展住房租賃市場的若干意見》(國辦發(fā)[2016]39號)、《上海市居住房屋租賃管理辦法》、《上海市政府辦公廳關(guān)于加快培育和發(fā)展本市住房租賃市場的實施意見》(滬府辦[2017]49號)等規(guī)定，制定本辦2023-05-02203人看過 -
房屋租賃登記一、租賃備案怎么還要網(wǎng)簽租賃合同?租賃備案應(yīng)當在網(wǎng)簽租賃合同的基礎(chǔ)上辦理，根據(jù)《辦法》第十三條規(guī)定，房屋出租人辦理房屋租賃登記備案手續(xù)時，應(yīng)當提交下列材料或證件(審驗原件，留存復(fù)印件)：(一)出租人和承租人合法有效證件。自然人應(yīng)當提供身份證或者其他能夠證明個人身份的有效證件(國內(nèi)居民提供身份證，港澳同胞提供回鄉(xiāng)證，境外人士提供護照等);法人或其他組織應(yīng)當提供證明其合法成立的有效證件，包括營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證或者組織機構(gòu)代碼證等。(二)房地產(chǎn)權(quán)屬證書或其他房屋合法來源證明。(三)房屋租賃合同。(四)出租共同共有的房屋，還應(yīng)提交其他共有人出具的同意出租房屋的證明，房屋所有人將出租房屋委托他人管理的，還應(yīng)提交合法的委托書。(五)涉及到房屋轉(zhuǎn)租的，轉(zhuǎn)租人應(yīng)提供與出租人簽訂的房屋租賃合同，如該合同沒有出租人同意轉(zhuǎn)租約定的條款，應(yīng)提供出租人同意轉(zhuǎn)租的書面證明。(六)租賃雙方當事人之一委托他人代辦的，受2023-04-16193人看過 -
一、房屋租賃合同簽訂后多少日內(nèi)備案房屋租賃合同應(yīng)在訂立后三十日內(nèi)登記備案。租賃雙方持身份證明、房地產(chǎn)交易合同登記申請表、房屋所有權(quán)證或者其他合法權(quán)屬證明、房屋租賃合同等到房屋租賃管理辦公室登記；租賃工作人員審查監(jiān)證后予以簽署初審意見；進行二交審查，簽署二審意見；交納規(guī)定稅費，發(fā)放《房屋租賃登記證》。二、房屋租賃合同簽訂后需要備案嗎房屋租賃合同簽訂后并非都需要備案，需要根據(jù)房屋性質(zhì)的不同分情況考慮。1.對于經(jīng)營性用房來說，房屋租賃合同的簽訂、變更、終止，出租人和承租人都一定要在30日內(nèi)，帶著相關(guān)材料到房屋所在地的房產(chǎn)管理部門辦理登記備案手續(xù)。如果是國內(nèi)的出租人，其出租的房屋如果是在北京范圍內(nèi)的，都要到房屋所在地、區(qū)、縣國土資源和房屋管理局或其委托的街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府租賃服務(wù)站辦理登記備案手續(xù)。如果出租人或承租人中有一方是港、澳、臺地區(qū)的人或者外國人，出租人就要到北京市國土資源和房屋管理2023-06-25122人看過
-
租房網(wǎng)簽備案后，就要交租房稅了。租房備案一方面是為了規(guī)范租房市場的交易和安全；另一方面，因為租房的雙方產(chǎn)生了經(jīng)濟交易，所以租房備案后，房東需要繳納一定比例的租房稅。其中，對個人出租住房，不區(qū)分用途，在3%稅率的基礎(chǔ)上減半征收營業(yè)稅。如果納稅人偷逃私房出租稅款，將按照《中華人民共和國稅收征管法》有關(guān)規(guī)定，予以處罰。一、房屋租賃需要交哪些稅(一)增值稅1、自然人出租住房，按照5%的征收率減按1.5%計算應(yīng)納稅額，應(yīng)納稅款=含稅銷售額÷(15%)×1.5%，應(yīng)納稅款=含稅銷售額÷(15%)×5%(二)個體工商戶出租房屋按照5%的征收率減按1.5%計算應(yīng)納增值稅稅額，應(yīng)納稅款=含稅銷售額÷(15%)×1.5%，征收率為5%。(三)房產(chǎn)稅個人出租房屋，不區(qū)分用途，按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。(四)城鎮(zhèn)土地使用稅城鎮(zhèn)個人出租住房，不區(qū)分用途，免征城鎮(zhèn)土地使用稅。(五)印花稅個人出租、承租住房簽訂的租賃合同2023-03-3051人看過 -
一、房屋租賃網(wǎng)簽備案在哪里進行辦理？到當?shù)氐姆康禺a(chǎn)管理部門辦理，網(wǎng)簽是交易雙方簽訂合同后，到房地產(chǎn)相關(guān)部門進行備案，并公布在網(wǎng)上。然后會給個網(wǎng)簽號，用戶可以通過網(wǎng)簽號在網(wǎng)上進行查詢。網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化，防止"一房多賣"，簽合同后可以撤銷。一般的"網(wǎng)簽"程序是：1.交易雙方當事人根據(jù)網(wǎng)上公示的商品房定金協(xié)議或買賣合同文本協(xié)商擬定相關(guān)條款;2.由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過網(wǎng)上簽約系統(tǒng)，打印經(jīng)雙方確認的協(xié)議或合同;3.雙方當事人簽字(蓋章);4.在電子樓盤表上注明該商品房已被預(yù)訂或簽約。在電子商務(wù)領(lǐng)域又可以稱為電子締約、合同網(wǎng)簽。為避免中介單方擅自"網(wǎng)簽"，市住建委發(fā)布的《關(guān)于完善存量房買賣合同網(wǎng)上簽約流程等有關(guān)問題的通知》規(guī)定，交易雙方未在合同上簽字或蓋章，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)擅自將網(wǎng)上信息提交完成的，經(jīng)查實后將對該機構(gòu)或人員的網(wǎng)上簽約行為進行限制，并將其違規(guī)行為公示曝光，嚴重的將其違規(guī)行為記2023-05-02223人看過 -
一、房屋租賃備案網(wǎng)簽稅金主要有哪些?1、房產(chǎn)稅按《房產(chǎn)稅暫行條例》規(guī)定，擁有房屋產(chǎn)權(quán)的個人出租房屋，應(yīng)按租金收入的12%在出租房產(chǎn)之次月起繳納房產(chǎn)稅。對私有房產(chǎn)主將房屋出租給個人居住，凡經(jīng)房管部門備案并執(zhí)行房管部門規(guī)定的租金標準的，可暫免繳納房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅2、城鎮(zhèn)土地使用稅擁有房屋產(chǎn)權(quán)的個人，出租的房屋位于城鎮(zhèn)土地使用稅開征范圍內(nèi)，應(yīng)按房屋土地(含出租的院落占地)面積，依土地的等級及適用的土地等級稅額，計算繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。根據(jù)國稅發(fā)〔2003〕89號文件的規(guī)定，出租、出借房產(chǎn)，自交付出租、出借房產(chǎn)之次月起計征城鎮(zhèn)土地使用稅3、營業(yè)稅個人出租房屋應(yīng)按租金收入的5%繳納營業(yè)稅，個人出租房屋月收入在800以下的免征營業(yè)稅。4、城建稅和教育費附加個人在繳納營業(yè)稅的同時，應(yīng)以繳納的營業(yè)稅額為計稅依據(jù)，按適用比率繳納。前面已提到，教育費附加為3%，城建稅按納稅人所在地區(qū)的不同分為7%、5%2023-05-0275人看過 -
一、房屋租賃備案如何網(wǎng)上處理房屋租賃備案的網(wǎng)上處理流程如下：1.申請人首次進行租賃合同網(wǎng)上備案申請前，需在當?shù)氐姆课葑赓U公共服務(wù)管理信息系統(tǒng)進行注冊，成功后登錄系統(tǒng)進行備案申請。2.在閱讀完畢房屋租賃網(wǎng)上備案注意事項后，點擊下一步進行注冊，然后填寫備案申請信息，包括租賃房源信息、租賃合同信息等。負責人表示，租賃房源信息包括權(quán)屬信息、房源坐落等信息；而租賃合同信息包括租賃雙方相關(guān)信息、租賃價格、租賃面積及期限。3.上傳備案申請相關(guān)資料。根據(jù)相關(guān)負責人介紹，申請人可將租賃雙方身份證明、租賃房屋權(quán)屬證明、租賃合同、出租人委托證明通過手機或相機拍照，于30日以內(nèi)上傳，這樣一來，網(wǎng)上申請房屋租賃備案也就成功了，等待審核通過即可。二、房屋租賃備案需要哪些材料房屋租賃備案需要以下材料：1.房屋租賃合同；2.房屋租賃當事人身份證明；3.房屋不動產(chǎn)權(quán)證或者其他合法權(quán)屬證明；4.直轄市、市、縣人民政府建設(shè)（房2022-06-17217人看過
-
合同生效一、房屋租賃備案時效性為兩年。根據(jù)法律規(guī)定，房屋租賃合同訂立后三十日內(nèi)，房屋租賃當事人應(yīng)當?shù)阶赓U房屋所在地的房地產(chǎn)主管部門辦理房屋租賃登記備案。對符合要求的，主管部門應(yīng)當在三個工作日內(nèi)辦理房屋租賃登記備案，向租賃當事人開具房屋租賃登記備案證明。房屋租賃登記備案內(nèi)容發(fā)生變化、續(xù)租或者租賃終止的，當事人應(yīng)當在三十日內(nèi)，到原租賃登記備案的部門辦理房屋租賃登記備案的變更、延續(xù)或者注銷手續(xù)。房屋租賃備案手續(xù)如下：1.租賃雙方持上述規(guī)定的有關(guān)證件，到房屋租賃管理辦公室登記；2.租賃工作人員對證件進行審查，對租賃合同進行監(jiān)證，審查初步通過后予以簽署初審意見；3.在初審?fù)ㄟ^的基礎(chǔ)上進行二次審查，簽署二審意見；4.租賃雙方交納規(guī)定稅費后，發(fā)給承租人《房屋租賃登記證》。房屋租賃備案是什么房屋租賃備案是指房屋租賃合同的雙方當事人簽訂、變更、終止租賃合同的，應(yīng)向房屋所在地市、縣人民政府的房地產(chǎn)管理部門登記備案的制2023-03-20330人看過
-
不可抗力一、房屋租賃備案日期能不能更改房屋租賃合同備案時間可以變更。房屋租賃當事人應(yīng)在房屋租賃合同訂立后三十日內(nèi)到租賃房屋所在地直轄市、市、縣人民政府房地產(chǎn)主管部門辦理房屋租賃登記備案，房屋租賃合同備案時間發(fā)生變更的，應(yīng)在三十日內(nèi)到原租賃登記備案的部門辦理變更手續(xù)。二、租賃的房子漏水找誰投訴處理房屋漏水找建設(shè)局下的質(zhì)監(jiān)站。此外，遇到這種情況，可以首先考慮找物業(yè)管理協(xié)調(diào)開發(fā)商解決，如果解決不了，就可以到建設(shè)局屬下的質(zhì)監(jiān)站投訴。質(zhì)監(jiān)站有權(quán)要求建設(shè)單位和原設(shè)計單位及施工單位派人分析漏水原因以及做出整改方案。根據(jù)建設(shè)部頒布的《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》第七條及《住宅質(zhì)量保證書》的規(guī)定；屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，保修期為5年。如房屋在保修期內(nèi)，開發(fā)商應(yīng)當承擔免費維修責任。三、租賃合同的解除條件租賃合同除了到期自動解除外，還有以下幾種情形：（一）一方嚴重違反租賃合同，嚴重影響訂立2023-06-04468人看過
#房屋買賣
北京
律師推薦
#房屋買賣
知識導(dǎo)航
房產(chǎn)糾紛知識頻道
展開
#期房
詞條
期房是指開發(fā)商從取得商品房預(yù)售許可證開始至取得房地產(chǎn)權(quán)證（大產(chǎn)證）止，在這一期間的商品房稱為期房，消費者在這一階段購買商品房時應(yīng)簽預(yù)售合同。 期房具有產(chǎn)權(quán)年限為70年的性質(zhì)，同時價格相對較低，但存在無法按期交付的風險。... 更多>
#期房
最新文章
-
2024-01-28 -
2024-01-13 -
2023-11-22 -
2023-11-21 -
2023-11-20
#期房
相關(guān)咨詢
-
租賃網(wǎng)簽了房屋還需要辦理房屋租賃備案嗎上海在線咨詢 2023-02-13房屋租賃合同在辦理過網(wǎng)簽備案之后還是可以更改的，如果需要更改的話，可以由房東和租客在協(xié)商一致的情況下重新打印房屋租賃的電子合同，更改網(wǎng)簽合同這件事情需要到房屋租賃管理部門辦理，而且雙方當事人要向有關(guān)部門提交合同變更的申請書。 -
房屋租賃備案風險點租賃備案網(wǎng)簽是哪些香港在線咨詢 2022-07-25①出租人不辦理房屋租賃合同登記備案的，按規(guī)定將會被處以行政處罰?！渡虾Ｊ芯幼》课葑赓U管理辦法》(2011年7月7日上海市人民政府令第68號公布)第三十二條(對租賃當事人未按規(guī)定登記備案的處理)規(guī)定，“租賃當事人未在期限內(nèi)辦理租賃合同登記備案手續(xù)的，由區(qū)、縣房屋行政管理部門責令限期改正;逾期不改正的，對個人處以1000元以下罰款，對單位處以1000元以上1萬元以下罰款。” ②出租人不辦理房屋租賃合同 -
房屋委托租賃合同可以辦理房屋租賃備案嗎?廣東在線咨詢 2022-07-27房屋租賃當事人在簽訂租賃合同后的15日內(nèi)，租賃當事人持租賃合同及下列材料到房屋所在地的區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心辦理登記備案。 （1）出租人應(yīng)提交的材料： ①房地產(chǎn)權(quán)證或者規(guī)定的其他權(quán)屬證明；其中：向外來流動人員出租的，還應(yīng)附公安部門發(fā)放的房屋租賃治安許可證。 ②出租人的個人身份證明或企業(yè)、其他組織的登記注冊證明；其中，共有房屋出租的，還應(yīng)提交其他共有人同意出租的證明或委托書；代理出租的，應(yīng)具有房屋所有 -
辦理房屋租賃合同備案的時候，租賃備案網(wǎng)簽要繳稅嗎北京在線咨詢 2022-07-21是的。 《財政部國家稅務(wù)總局關(guān)于廉租住房經(jīng)濟適用住房和住房租賃有關(guān)稅收政策的通知》規(guī)定，房屋租賃稅收優(yōu)惠政策： 1、對個人出租住房取得的所得減按10%的稅率征收個人所得稅。 2、對個人出租、承租住房簽訂的租賃合同，免征印花稅。 3、對個人出租住房，不區(qū)分用途，在3%稅率的基礎(chǔ)上減半征收營業(yè)稅，按4%的稅率征收房產(chǎn)稅，免征城鎮(zhèn)土地使用稅。 4、對企事業(yè)單位、社會團體以及其他組織按市場價格向個人出租用 -
房屋租賃網(wǎng)簽備案要多長時間香港在線咨詢 2022-08-20如果是網(wǎng)簽合同，就是簽合同即時提交備案，一般通過是3到5天。如果紙質(zhì)合同，看開發(fā)商多久提交備案，正常也是一個星期左右。 1.商品房買賣合同備案是房屋交易過程中的重要環(huán)節(jié)，購房合同備案是指買賣雙方簽訂購房合同后30天內(nèi)，開發(fā)商要向房管局申請辦理商品房買賣合同備案或商品房預(yù)售合同備案手續(xù)。 2.房地產(chǎn)開發(fā)項目取得了《商品房預(yù)(銷)售許可證》和預(yù)登記通知單后，在與承購人簽訂《商品房買賣合同》之日起30日
