一、鄰居不同意可以壘院墻嗎
如果當(dāng)事人壘院墻并不會影響到鄰居的話,是可以壘院墻的,但最好還是取得鄰居同意,是最妥當(dāng)?shù)摹?/p>
二、相鄰權(quán)的典型特征
(一)相鄰權(quán)的主體是相互鄰近的不動產(chǎn)所有人或占有人。即相鄰權(quán)只能在兩個以上的權(quán)利主體之間發(fā)生,這種權(quán)利主體既包括不動產(chǎn)所有人,也包括不動產(chǎn)占有人、使用人。
(二)相鄰權(quán)的客體是相鄰各方提供的便利,而不是相鄰的財產(chǎn)。一方有權(quán)利取得方便,他方有義務(wù)提供方便。
(三)相鄰權(quán)是一種從屬性的權(quán)利。相鄰權(quán)不能獨立存在,是從屬于不動產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)等特權(quán)的從權(quán)利。它隨不動產(chǎn)所有權(quán)或占有、使用權(quán)的設(shè)立、變更、終止而設(shè)立、變更、終止。
三、處理相鄰關(guān)系應(yīng)遵循什么基本原則
(一)團結(jié)互助、公平合理原則。在我國,國家、集體和公民個人的根本利益是一致的,因此在處理相鄰糾紛時,應(yīng)從團結(jié)互助、互諒互讓出發(fā),兼顧相鄰各方的利益,公平合理地解決糾紛。
(二)有利于生產(chǎn)的原則。發(fā)展生產(chǎn),繁榮社會主義的市場經(jīng)濟是全黨、全國人民的一件大事,因此,在處理相鄰糾紛時,應(yīng)從有利于生產(chǎn)出發(fā),保護群體的生產(chǎn)積極性,保證國家經(jīng)濟建設(shè)的正常發(fā)展。
(三)方便生活原則。相鄰各方在行使相鄰時,應(yīng)為對方提供方便,不得為個人私利給對方制造方便,不得為個人私利給對制造困難,設(shè)置障礙,使對方無法正常生活。
第一,處理相鄰關(guān)系糾紛應(yīng)當(dāng)由當(dāng)事人各方自愿協(xié)商,和平解決爭端;
第二,如果協(xié)商無法解決,當(dāng)事人各方可以共同請求社區(qū)人民調(diào)解組織,對爭議進行調(diào)解。同時,對爭議的情況,提請有關(guān)主管部門(比如國土資源部門、林業(yè)部門、建設(shè)、城管部門等)給予協(xié)助,在有效制止違法行為的前提下爭取調(diào)解處理;
第三,在當(dāng)事人各方無法協(xié)商或協(xié)商不成,調(diào)解失效的情況下,當(dāng)事人可以訴請法院,請求法院依照法律程序來解決。
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相鄰權(quán)指不動產(chǎn)的所有人或使用人在處理相鄰關(guān)系時所享有的權(quán)利。具體來說,在相互毗鄰的不動產(chǎn)的所有人或者使用人之間,任何一方為了合理行使其所有權(quán)或使用權(quán),享有要求其他相鄰方提供便利或是接受一定限制的權(quán)利。... 更多>
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