土地必須有了控規(guī)才能出讓嗎
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2024-04-30 07:42:37
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土地必須有了控規(guī)才能出讓，控規(guī)是以城市總?cè)?guī)劃或分區(qū)規(guī)劃為依據(jù)，確定建設(shè)地區(qū)的土地使用性質(zhì)和使用強(qiáng)度的控制指標(biāo)、道路和工程管線控制性位置以及空間環(huán)境控制的規(guī)劃要求，在國有土地使用權(quán)出讓前，城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應(yīng)當(dāng)依據(jù)控制性進(jìn)行詳細(xì)規(guī)劃。
《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第四條制定和實(shí)施城鄉(xiāng)規(guī)劃，應(yīng)當(dāng)遵循城鄉(xiāng)統(tǒng)籌、合理布局、節(jié)約土地、集約發(fā)展和先規(guī)劃后建設(shè)的原則，改善生態(tài)環(huán)境，促進(jìn)資源、能源節(jié)約和綜合利用，保護(hù)耕地等自然資源和歷史文化遺產(chǎn)，保持地方特色、民族特色和傳統(tǒng)風(fēng)貌，防止污染和其他公害，并符合區(qū)域人口發(fā)展、國防建設(shè)、防災(zāi)減災(zāi)和公共衛(wèi)生、公共安全的需要。在規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行建設(shè)活動(dòng)，應(yīng)當(dāng)遵守土地管理、自然資源和環(huán)境保護(hù)等法律、法規(guī)的規(guī)定?？h級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)根據(jù)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的實(shí)際，在城市總體規(guī)劃、鎮(zhèn)總體規(guī)劃中合理確定城市、鎮(zhèn)的發(fā)展規(guī)模、步驟和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。
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土地使用權(quán)國有土地使用權(quán)的出讓是否必須是純土地？我國法律沒有規(guī)定國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓必須是純土地。國有土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)由市縣人民政府負(fù)責(zé)，有計(jì)劃、有步驟地進(jìn)行?！吨腥A人民共和國城市國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第九條城市國有土地使用權(quán)的出讓，由市、縣人民政府有計(jì)劃、有步驟地進(jìn)行。第十條市、縣人民政府土地行政主管部門會(huì)同城市規(guī)劃建設(shè)行政主管部門、房地產(chǎn)管理部門，共同制定土地使用權(quán)出讓的地塊、用途、期限和其他條件的規(guī)劃土地用途，按照國務(wù)院規(guī)定的批準(zhǔn)權(quán)限批準(zhǔn)后，由土地管理部門實(shí)施。第十一條土地使用權(quán)出讓合同由市、縣人民政府土地行政主管部門（以下簡稱出讓人）和土地使用者按照平等、自愿、有償?shù)脑瓌t簽訂。劃撥土地使用權(quán)的期限是多長。劃撥土地的使用期限沒有限制，但并不意味著可以無限期、無條件地使用。根據(jù)公共利益的需要，政府可以依法收回劃撥的土地使用權(quán)。屆時(shí)，原土地用途將終止。根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)2023-05-02209人看過 -
土地出讓金房屋繼承要辦好土地出讓金。房屋繼承首先要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明；然后到公證處辦理房產(chǎn)繼承公證；再帶齊房屋所有權(quán)證書、繼承公證書、繼承人身份證及復(fù)印件等材料到房產(chǎn)交易中心辦理房屋過戶登記。2023-03-24142人看過 -
土地出讓金房屋繼承要辦好土地出讓金。房屋繼承首先要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明；然后到公證處辦理房產(chǎn)繼承公證；再帶齊房屋所有權(quán)證書、繼承公證書、繼承人身份證及復(fù)印件等材料到房產(chǎn)交易中心辦理房屋過戶登記。房屋繼承過戶需要公證嗎對(duì)于現(xiàn)在的人的思維，房子和車子算是現(xiàn)代人比較貴重的財(cái)產(chǎn)啦。那么對(duì)于大多數(shù)人來說，一生為了有一套屬于自己的房子而奮斗是一件在正常不過的事情。這么來說，對(duì)于絕大部分普通人，房子是一大筆巨額的財(cái)產(chǎn)了。如今我國的人口結(jié)構(gòu)已經(jīng)逐步的呈現(xiàn)老齡化的結(jié)構(gòu)啦，那么老人家的這房子一般都是由子女繼承的，所以越來越多的年輕人就面臨著房產(chǎn)繼承以及過戶的一個(gè)問題。然而在中國這片地域里，按照我國的房管部門的有關(guān)規(guī)定，年輕人對(duì)這個(gè)房屋過戶繼承的時(shí)候，這個(gè)年輕人的繼承權(quán)利并不是隨隨便便就可以通過的，這個(gè)是要通過法律層面的公證才能夠繼承過戶的?，F(xiàn)如今這個(gè)繼承過戶的法律規(guī)定又有了新的政策，從公元2023-07-27243人看過
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廣州市市長陳建華主持召開市政府常務(wù)會(huì)議，審議并原則通過了《廣州市農(nóng)村集體資產(chǎn)交易管理辦法》(下稱《辦法》)、《廣州市市直黨政機(jī)關(guān)外賓接待經(jīng)費(fèi)管理辦法》等文件稿。據(jù)悉，《辦法》確立了農(nóng)村集體資產(chǎn)將以公開競投為原則、協(xié)商談判為補(bǔ)充的交易方式，其中農(nóng)村集體土地出讓必須招投標(biāo)。嚴(yán)管村集體資產(chǎn)交易防腐敗市法制辦主任吳明場就《辦法》的相關(guān)內(nèi)容進(jìn)行了通報(bào)。吳明場透露，廣州市的農(nóng)村集體組織和農(nóng)業(yè)人口所占比例仍然很大，隨著城市化進(jìn)程發(fā)展，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)總量增長快速。與此同時(shí)，因交易行為不規(guī)范、監(jiān)管制度不健全，農(nóng)村集體資產(chǎn)交易領(lǐng)域已成為農(nóng)村基層貪腐案件發(fā)生的重災(zāi)區(qū)，群眾反映強(qiáng)烈。據(jù)了解，目前廣州全市農(nóng)村集體三資(資產(chǎn)、資金、資源)總共約1256億元，約占全省農(nóng)村集體資產(chǎn)總量的3成。吳明場表示，本次《辦法》確立了公開競投為原則、協(xié)商談判為補(bǔ)充的交易方式。規(guī)定農(nóng)村集體資產(chǎn)原則上采取公開競投方式交易，同時(shí)照顧基層的實(shí)2023-06-10269人看過 -
土地使用權(quán)編者按：最高人民法院于2005年6月18日發(fā)布了《關(guān)于審理涉及國有土地使用權(quán)合同糾紛案件適用法律問題的解釋》（以下簡稱《解釋》），《解釋》將于今年8月1日起施行，將指導(dǎo)人民法院公正及時(shí)地處理土地使用權(quán)合同糾紛案件，規(guī)范我國房地產(chǎn)市場土地交易行為。為便于房地產(chǎn)市場開發(fā)經(jīng)營主體及相關(guān)主體更好地解讀《解釋》，本報(bào)約請全國優(yōu)秀律師、市人大代表、房地產(chǎn)資深律師———上海市君悅律師事務(wù)所主任劉正東律師撰寫《解釋》解讀系列文章，以饗讀者?！督忉尅返谝徊糠忠?guī)定了六條關(guān)于土地使用權(quán)出讓合同糾紛案件適用法律的問題，從中可以明顯看出，土地使用權(quán)出讓合同必須合法，具體如下：一是主體必須合法，即土地使用權(quán)出讓合同的出讓方必須是市、縣人民政府土地管理部門，這既是我國土地管理法的規(guī)定，也是我國城市房地產(chǎn)管理法的規(guī)定，因此，《解釋》第二條明確規(guī)定，開發(fā)區(qū)管理委員會(huì)作為出讓方與受讓方訂立的土地使用權(quán)出讓書合同，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定無效2023-06-10119人看過 -
法律綜合知識(shí)一、房改房轉(zhuǎn)讓是否必須交納土地出讓金房改房具有經(jīng)濟(jì)適用房的性質(zhì)，土地是通過劃撥方式取得的，房改房要取得完整產(chǎn)權(quán)才能交易的，要取得完整的產(chǎn)權(quán)是需要補(bǔ)交土地出讓金的?！督?jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》第三十條規(guī)定，經(jīng)濟(jì)適用住房購房人擁有有限產(chǎn)權(quán)。購買經(jīng)濟(jì)適用住房不滿5年，不得直接上市交易，購房人因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的，由政府按照原價(jià)格并考慮折舊和物價(jià)水平等因素進(jìn)行回購。購買經(jīng)濟(jì)適用住房滿5年，購房人上市轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的，應(yīng)按照屆時(shí)同地段普通商品住房與經(jīng)濟(jì)適用住房差價(jià)的一定比例向政府交納土地收益等相關(guān)價(jià)款，具體交納比例由市、縣人民政府確定，政府可優(yōu)先回購；購房人也可以按照政府所定的標(biāo)準(zhǔn)向政府交納土地收益等相關(guān)價(jià)款后，取得完全產(chǎn)權(quán)。上述規(guī)定應(yīng)在經(jīng)濟(jì)適用住房購買合同中予以載明，并明確相關(guān)違約責(zé)任。二、房改房轉(zhuǎn)讓合同有必要公證嗎房屋轉(zhuǎn)讓可以公證，但房屋轉(zhuǎn)讓合同是有效的，所以不需要公證。房屋產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)讓2023-08-05244人看過 -
土地出讓集體土地出讓不必招拍掛牌。工業(yè)、商業(yè)、旅游、娛樂和商品住宅等經(jīng)營性用地，必須通過招標(biāo)、拍賣或掛牌等方式向社會(huì)公開出讓。一、國有建設(shè)用地有償使用權(quán)出讓方式國有土地使用權(quán)出讓方式如下：1、拍賣。拍賣出讓國有土地使用權(quán)，是指出讓人發(fā)布拍賣公告，由競買人在指定時(shí)間、地點(diǎn)進(jìn)行公開競價(jià)，根據(jù)出價(jià)結(jié)果確定土地使用者的行為。2、招標(biāo)出讓。是指在規(guī)定的期限內(nèi)由符合受讓條件的單位或者個(gè)人（受讓方）根據(jù)出讓方提出的條件，以密封書面投標(biāo)形式競報(bào)某地塊的使用權(quán)，由招標(biāo)小組經(jīng)過開標(biāo)、評(píng)標(biāo)，最后擇優(yōu)確定中標(biāo)者。3、掛牌出讓。是指出讓人發(fā)布掛牌公告，按公告規(guī)定的期限將擬出讓宗地的交易條件在指定的土地交易場所掛牌公布；接受競買人的報(bào)價(jià)申請并更新掛牌價(jià)格，根據(jù)掛牌期限截止時(shí)的出價(jià)結(jié)果確定土地使用者的行為。4、協(xié)議出讓。二、國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓的形式1、拍賣。拍賣出讓國有土地使用權(quán)，是指出讓人發(fā)布拍賣公告，由競買人在指定時(shí)間2023-03-19275人看過
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土地使用權(quán)必須簽訂，并對(duì)相關(guān)情況進(jìn)行詳細(xì)說明，以出讓方式取得國有土地使用權(quán)的土地進(jìn)行轉(zhuǎn)讓的，需按照出讓合同約定已經(jīng)支付全部土地使用權(quán)出讓金，并取得《國有土地使用證》。以劃撥方式取得國有土地使用權(quán)的土地進(jìn)行轉(zhuǎn)讓的，需取得《國有土地使用證》，經(jīng)批準(zhǔn)補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)，繳納完土地使用權(quán)出讓金。一、國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)情況1、國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的有效期不得超過轉(zhuǎn)讓人實(shí)際享有的土地使用期限。2、國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同不僅轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)讓人的權(quán)利，而且轉(zhuǎn)讓人依土地使用權(quán)出讓合同所負(fù)擔(dān)義務(wù)也一并移轉(zhuǎn)給受讓人。3、國有土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓自辦理使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記后生效。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同成立后轉(zhuǎn)讓人負(fù)有將其土地使用權(quán)移轉(zhuǎn)給受讓人的義務(wù)，但轉(zhuǎn)讓人交付土地給受讓人占有并不能發(fā)生土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的效力。因土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓為不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的變動(dòng)，當(dāng)事人須辦理過戶登記手續(xù)。土地使用權(quán)自辦理過戶登記后才轉(zhuǎn)給受讓人享有。4、依土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2023-06-21292人看過 -
伴隨著樓市調(diào)控的深入，從各個(gè)城市房價(jià)調(diào)整的跡象似乎降價(jià)動(dòng)作進(jìn)展緩慢。降房價(jià)還是得從地價(jià)談起，在二三線城市逐漸紛紛被納入寬松版限購令限價(jià)令的同時(shí)，一線城市的土地市場似乎正謀求著改變。昨日，北京市土地整理儲(chǔ)備中心公布，首宗以限地價(jià)、競房價(jià)形式競拍的門頭溝區(qū)永定鎮(zhèn)居住及F1住宅混合項(xiàng)目地塊，由中鐵房地產(chǎn)集團(tuán)在沒有競爭下，以22﹒2億元奪得，房屋銷售價(jià)格最高限價(jià)為每平方米13600元。有分析人士認(rèn)為，由于限制售價(jià)每平方米13600元，令開發(fā)商的利潤空間有限，在加上地塊總價(jià)比較高，在目前市場情況下，很多開發(fā)商資金壓力比較大，因此難有實(shí)力問津｡9月20日，深圳市規(guī)劃國土委有關(guān)負(fù)責(zé)人在參加國有土地管理工作在線訪談活動(dòng)時(shí)表示，深圳未來調(diào)控房地產(chǎn)的舉措之一就是，探索實(shí)踐定地價(jià)，(向下)競房價(jià)土地出讓模式。上述負(fù)責(zé)人表示，深圳市政府不依賴土地財(cái)政，而針對(duì)近幾年房價(jià)高企的現(xiàn)象，深圳市規(guī)劃國土委正完2023-06-10324人看過 -
債權(quán)人如果希望以集體土地使用權(quán)對(duì)外出資，必須通過“招”、“拍”、“掛”途徑變?yōu)閲型恋兀缓笤俎k理出資手續(xù)。如果土地是無償劃撥而獲得的，必須向國家補(bǔ)交土地出讓金后才能辦理出資手續(xù)。一、土地使用權(quán)應(yīng)未設(shè)立權(quán)利負(fù)擔(dān)。可用于出資的土地使用權(quán)不應(yīng)有抵押權(quán)等權(quán)利負(fù)擔(dān)，若擬出資的土地設(shè)置了抵押權(quán)，則在正式出資之前必須解除該抵押權(quán)。二、土地使用權(quán)出資必須辦理合法的出資手續(xù)。若投資者以土地使用權(quán)出資，必須滿足以下兩個(gè)條件：將土地交付公司實(shí)際使用；辦理權(quán)屬變更手續(xù)，即土地使用權(quán)過戶登記。只有滿足了前述兩個(gè)條件，公司才能取得完整的土地使用權(quán)，出資人才全面地履行了出資義務(wù)。三、以土地使用權(quán)出資出現(xiàn)權(quán)利瑕疵，可以在合理期限內(nèi)補(bǔ)正。《公司法》解釋三規(guī)定，出資人以劃撥土地出資或者以設(shè)定權(quán)利負(fù)擔(dān)的土地出資的，公司、其他股東或者公司債權(quán)人主張認(rèn)定出資人未履行出資義務(wù)的，人民法院應(yīng)當(dāng)責(zé)令當(dāng)事人在指定的合理期限辦理土地變更手續(xù)或者2023-03-02323人看過 -
業(yè)主店鋪不用必須安裝監(jiān)控。屬于強(qiáng)制性必須安裝監(jiān)控的公共場所有賓館、學(xué)校、居民區(qū)等，餐廳如果是賓館的組成部分也是必須要安裝的。一、別人家攝像頭對(duì)著我家門口怎么處理侵犯你的隱私權(quán)，可以要求停止侵害，排除妨礙。別人家攝像頭對(duì)著你家門口，監(jiān)控了你家門口屬于侵權(quán)行為。國家并沒有法律規(guī)定禁止安裝攝像頭，另外安裝攝像頭監(jiān)控的目的是判定為是否違法的依據(jù)，如果是為了私自監(jiān)控，為了自己的私利就屬于不合法行為。根據(jù)我國國情及國外有關(guān)資料，下列行為可歸入侵犯隱私權(quán)范疇：1、未經(jīng)公民許可，公開其姓名、肖像、住址、身份證號(hào)碼和電話號(hào)碼。2、非法侵入、搜查他人住宅，或以其他方式破壞他人居住安寧。3、非法跟蹤他人，監(jiān)視他人住所，安裝竊聽設(shè)備，私拍他人私生活鏡頭，窺探他人室內(nèi)情況。4、非法刺探他人財(cái)產(chǎn)狀況或未經(jīng)本人允許公布其財(cái)產(chǎn)狀況。5、私拆他人信件，偷看他人日記，刺探他人私人文件內(nèi)容，以及將他們公開。6、調(diào)查、刺探他人社會(huì)關(guān)2023-06-28164人看過
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法律綜合知識(shí)1、土地所有人將土地所有權(quán)有償或無償?shù)剞D(zhuǎn)移給他人。有償?shù)氖琴I賣，無償?shù)氖琴?zèng)與或遺贈(zèng)。土地轉(zhuǎn)讓行為只能發(fā)生在土地私有制的社會(huì)里，我國在農(nóng)業(yè)、手工業(yè)和資本主義工商業(yè)社會(huì)主義改造基本完成之后，土地變私有制為公有制，因而不允許土地轉(zhuǎn)讓。但是土地的使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓，受讓人僅對(duì)土地享有使用權(quán)，而所有權(quán)仍屬于國家或集體。2、在土地家庭承包經(jīng)營的情況下，土地轉(zhuǎn)讓指承包人自找對(duì)象，由第三者代替自己向發(fā)包人履行承包合同的行為。轉(zhuǎn)讓的合同內(nèi)容雖無改變，但是變更了承包人，終結(jié)了原承包人與發(fā)包人的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確立了受讓人與發(fā)包人的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，承包方與第三者應(yīng)訂立書面協(xié)議?！吨腥A人民共和國刑法》第二百二十八條以牟利為目的，違反土地管理法規(guī)，非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)，情節(jié)嚴(yán)重的，處3年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)價(jià)額5％以上20％以下罰金；情節(jié)特別嚴(yán)重的，處3年2024-05-15158人看過 -
農(nóng)村宅基地一、宅基地必須申請才有嗎《民法典》第三百六十三條規(guī)定：宅基地使用權(quán)的取得、行使和轉(zhuǎn)讓，適用土地管理的法律和國家有關(guān)規(guī)定。（一）具備以下條件之一的，可以申請宅基地：1、農(nóng)村村民戶無宅基地；2、農(nóng)村村民戶，除父母身邊留一子女外，其他成年子女確需另立門戶而已有的宅基地低于分戶標(biāo)準(zhǔn)的；3、回鄉(xiāng)落戶的離休、退休、退職的干部職工、復(fù)退軍人和回鄉(xiāng)定居的華僑和港、澳、臺(tái)同胞需要建房而無宅基地的；4、原宅基地影響村鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃，需要收回而無宅基地的。同時(shí)，宅基地不能通過繼受取得。宅基地所有權(quán)是屬于集體所有的，并不是個(gè)人財(cái)產(chǎn)，所以不能繼承，但宅基地上的房屋可以繼承。二、哪些人可以申請農(nóng)村宅基地（一）因子女結(jié)婚等原因確需分戶，缺少宅基地的；（二）外來人口落戶，成為本集體經(jīng)濟(jì)組織成員，沒有宅基地的；（三）因發(fā)生或者防御自然災(zāi)害、實(shí)施村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃以及進(jìn)行鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)，需要搬遷的。農(nóng)村村民有下列情2023-05-0689人看過
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#法律綜合知識(shí)
相關(guān)咨詢
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土地出讓前必須出讓建設(shè)用地規(guī)劃條件嗎西藏在線咨詢 2022-03-16在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)以出讓方式提供國有土地使用權(quán)的，在國有土地使用權(quán)出讓前，城市、旗縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應(yīng)當(dāng)依據(jù)控制性詳細(xì)規(guī)劃，提出出讓地塊的位置、使用性質(zhì)、開發(fā)強(qiáng)度等規(guī)劃條件，并制發(fā)規(guī)劃條件書，作為國有土地使用權(quán)出讓合同的組成部分。未確定規(guī)劃條件的地塊，不得出讓國有土地使用權(quán)。以出讓方式取得國有土地使用權(quán)的建設(shè)項(xiàng)目，在簽訂國有土地使用權(quán)出讓合同后，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)持建設(shè)項(xiàng)目的批準(zhǔn)、核準(zhǔn)、備案文件 -
土地出讓是否必須有規(guī)劃條件山東在線咨詢 2022-10-31《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》規(guī)定：在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)以出讓方式提供國有土地使用權(quán)的，在國有土地使用權(quán)出讓前，城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應(yīng)當(dāng)依據(jù)控制性詳細(xì)規(guī)劃，提出出讓地塊的位置、使用性質(zhì)、開發(fā)強(qiáng)度等規(guī)劃條件，作為國有土地使用權(quán)出讓合同的組成部分。未確定規(guī)劃條件的地塊，不得出讓國有土地使用權(quán)。 -
買安置房必須先繳土地出讓金才能貸款么澳門在線咨詢 2023-02-051、是的，如果是購買拆遷戶的安置房，必須要繳納土地出讓金。 2、只有繳納了土地出讓金，房屋性質(zhì)就變?yōu)樯啼伔?。具體操作過程為買賣雙方協(xié)商——繳納土地出讓金——過戶簽合同—旦弧測舊爻攪詫些超氓—備案申請貸款——菁英地產(chǎn)竭誠為您解答 -
老師土地出讓金必須得繳納嗎湖南在線咨詢 2022-07-141、各級(jí)政府土地管理部門將土地使用權(quán)出讓給土地使用者，按規(guī)定向受讓人收取的土地出讓的全部價(jià)款(指土地出讓的交易總額)； 2、土地使用期滿，土地使用者需要續(xù)期而向土地管理部門繳納的續(xù)期土地出讓價(jià)款； 3、原通過行政劃撥獲得土地使用權(quán)的土地使用者，將土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、作價(jià)入股和投資，按規(guī)定補(bǔ)交的土地出讓價(jià)款。 4、需要交付土地出讓金的房屋主要有三種類型，即房改房、單位房和超過70年產(chǎn)權(quán)的 -
我想請教一下國有土地出讓必須凈地嗎福建在線咨詢 2024-09-09國有土地出讓并不都是必須凈地，但如果出讓的是建設(shè)用地使用權(quán)，那么就需要“凈地”出讓。 原國土資源部《關(guān)于加大閑置土地處置力度的通知》 實(shí)行建設(shè)用地使用權(quán)“凈地”出讓，出讓前，應(yīng)處理好土地的產(chǎn)權(quán)、補(bǔ)償安置等經(jīng)濟(jì)法律關(guān)系，完成必要的通水、通電、通路、土地平整等前期開發(fā)，防止土地閑置浪費(fèi)。 關(guān)于招標(biāo)出讓土地的程序 1.土地交易的招標(biāo)可采用公開招標(biāo)或邀請招標(biāo)。 公開招標(biāo)是指招標(biāo)人通過土地市場載體、媒體等形
