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如何撰寫一份關(guān)于新房質(zhì)量問題的業(yè)主訴求書
來(lái)源:法律編輯整理 時(shí)間: 2024-04-24 15:25:01 253 人看過

為確保電梯設(shè)備的穩(wěn)定運(yùn)行,本公司將甄選資質(zhì)優(yōu)良且經(jīng)驗(yàn)豐富的電梯維保公司,為您提供專業(yè)、細(xì)致的維護(hù)和保養(yǎng)服務(wù)。若電梯不幸發(fā)生故障或遭受損害,物業(yè)部門有責(zé)任立即通知并安排具有資質(zhì)認(rèn)證的維修團(tuán)隊(duì)進(jìn)行妥善處理。倘若物業(yè)部門長(zhǎng)期未能有效保障電梯設(shè)備的正常運(yùn)轉(zhuǎn),給廣大業(yè)主帶來(lái)諸多不便,業(yè)主們有權(quán)尋求房屋管理部門物業(yè)科的協(xié)助與支持,甚至向相關(guān)的技術(shù)監(jiān)督管理局特種設(shè)備部門提出申訴。

《物業(yè)管理?xiàng)l例》第十一條

下列事項(xiàng)由業(yè)主共同決定:

(一)制定和修改業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則;

(二)制定和修改管理規(guī)約;

(三)選舉業(yè)主委員會(huì)或者更換業(yè)主委員會(huì)成員;

(四)選聘和解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè);

(五)籌集和使用專項(xiàng)維修資金;

(六)改建、重建建筑物及其附屬設(shè)施;

(七)有關(guān)共有和共同管理權(quán)利的其他重大事項(xiàng)。

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    交房時(shí),房子出現(xiàn)滲、漏、裂等質(zhì)量問題,業(yè)主是否可以此拒絕收房向開發(fā)商索賠?記者昨日從房管部門獲悉,光谷珞喻東路一樓盤業(yè)主就以此為由將開發(fā)商告上法院,法院最后判決,因?yàn)檫@些房屋質(zhì)量不屬于主體結(jié)構(gòu)或者嚴(yán)重質(zhì)量問題,業(yè)主敗訴。2010年8月,袁女士在珞喻東路這家樓盤買了一套290.88平方米的房,買賣雙方約定2010年12月30日前交房。袁女士2011年1月接到開發(fā)商電話通知后,3月與開發(fā)商物業(yè)公司工作人員一起現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收房屋,結(jié)果發(fā)現(xiàn)房屋外墻、樓頂存在漏、滲水現(xiàn)象,共計(jì)19處問題,袁女士因此拒收新房。開發(fā)商隨后對(duì)袁女士提出的房屋質(zhì)量問題進(jìn)行整改,隨后共8次查驗(yàn),袁女士分別以存在多功能頂部小露臺(tái)以及大露臺(tái)砂漿保護(hù)層開裂、露臺(tái)需找坡找平等問題為由拒收房屋。直到2012年11月7日才認(rèn)為房屋主要問題整改基本到位,同意收房。今年2月,袁女士起訴開發(fā)商,認(rèn)為房屋存在19處漏、滲質(zhì)量問題,屬不能交房使用,要求
    2023-06-10
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  • 怎樣撰寫一份有效的申訴書?
    首先寫刑事申訴書則需要在刑事申訴書的封面上將“刑事申訴書”幾個(gè)字寫上。然后申請(qǐng)書中需要將申訴人的基本信息寫出來(lái),其中最主要的就是必須寫明他的姓名,身份證號(hào)以及他目前的家庭居住地,并且如果不是刑事案件的本人來(lái)進(jìn)行申請(qǐng)的話,那么則需要由刑事案件的當(dāng)事人的親戚作為他的法定代理人或者由自己找的律師來(lái)當(dāng)這個(gè)委托代理人來(lái)進(jìn)行相應(yīng)的申請(qǐng)。并且也需要將代理人的身份也在刑事申訴書上寫清楚,然后就需要描述申訴的內(nèi)容。其次需要將申訴人為什么要寫這份刑事申訴書,并且申訴人要將原因明確寫出來(lái)。不然會(huì)被人民法院給駁回的,假如申訴人不想讓原審判的人民法院再審,就需要向該原審判的人民法院進(jìn)行申訴,那么在將原因?qū)懲曛笠话憔托枰賹懸痪洹罢?qǐng)?jiān)撊嗣穹ㄔ阂婪▽?duì)該刑事案件提審,做出公平公正的合法判決”。如果是申訴人向原審判的人民法院提起申訴,那么在最后則一般寫“請(qǐng)?jiān)撊嗣穹ㄔ阂罁?jù)法律對(duì)該刑事案件進(jìn)行再審,重新做出判決”。委托律師寫
    2023-07-11
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    • 如何寫一份質(zhì)量問題決定換房的申請(qǐng)書
      安徽在線咨詢 2022-12-14
      換房協(xié)議書書寫方式: 1、寫明兩方的正確信息,比如身份證、姓名、房屋地址、交易內(nèi)容。 2、換房的相關(guān)內(nèi)容,比如水電氣、房屋損害情況的賠償。 3、兩方職責(zé)商定。 4、未盡事宜的商定情況。其樣本如下:換房協(xié)議(樣本)本協(xié)議僅供換房?jī)煞絽⒖?,協(xié)議兩方應(yīng)本著自愿、平等、互利的原則訂立協(xié)議,房城88網(wǎng)不對(duì)協(xié)議兩方所產(chǎn)生的任何紛爭(zhēng)負(fù)責(zé)。當(dāng)事人身份定義:房主-該房的合法擁有者。使用者-在限定時(shí)間范圍內(nèi)有權(quán)暫時(shí)使
    • 商品房質(zhì)量問題如何維權(quán), 房屋質(zhì)量有問題,業(yè)主如何維權(quán)有哪些方式
      寧夏在線咨詢 2022-02-07
      首先要注意固定證據(jù): 1.拍房屋現(xiàn)狀的照片等等; 2.開發(fā)商處理態(tài)度; 3.給你造成損失的證據(jù)。等等一系列事關(guān)你主張權(quán)利的重要證據(jù)。 其次,維權(quán)方式: 1找開發(fā)商商討解決辦法,是維修還是賠償,如果開發(fā)商達(dá)不到你的要求可以 1.向建設(shè)行政主管部門內(nèi)設(shè)的工程質(zhì)量監(jiān)管部門進(jìn)行投訴,申請(qǐng)對(duì)該商品房質(zhì)量進(jìn)行重新檢驗(yàn)。 2、司法程序通過正式的律師信要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任,如開發(fā)商不積極處理的話提起民事訴訟。
    • 請(qǐng)問如何撰寫關(guān)于房租漲價(jià)的通知?在法律上,如何解決這一問題?
      寧夏在線咨詢 2024-12-27
      關(guān)于房租價(jià)格調(diào)整的通知: 尊敬的租戶: 由于物價(jià)持續(xù)上漲,以及各方面成本增加,我們?cè)谀夥科陂g一直致力于為您提供高品質(zhì)、周到的服務(wù)。為了確保我們雙方的合作順利進(jìn)行,同時(shí)考慮到當(dāng)前經(jīng)濟(jì)環(huán)境,經(jīng)公司研究決定,對(duì)于出租房屋的價(jià)格進(jìn)行相應(yīng)的上調(diào)。 請(qǐng)您于通知發(fā)布之日起7個(gè)工作日內(nèi)與我們聯(lián)系,協(xié)商具體事宜。調(diào)整后的房租價(jià)格已體現(xiàn)在您的租賃合同中,其他款項(xiàng)仍保持有效,對(duì)您造成的不便,我們深表歉意。我們感
    • 新買的房質(zhì)量有問題,起訴A怎么寫
      重慶在線咨詢 2022-10-10
      民事訴狀原告XXX,性別,出生年月日,民族,籍貫,職業(yè),住址。被告XXX房地產(chǎn)公司。住所地:XXX市(縣)XX區(qū)XX街XX號(hào)。法定代表人XXX,總經(jīng)理(董事長(zhǎng))。訴訟請(qǐng)求: 1、責(zé)令被告XXX房地產(chǎn)公司(此處寫明你的具體訴訟要求,如退還購(gòu)房款或修繕房屋等); 2、責(zé)令被告XX房地產(chǎn)公司賠償損失XX元。(具體的訴訟請(qǐng)求需自己根據(jù)實(shí)際情況來(lái)定,這里只是一個(gè)模式而已)事實(shí)和理由:X年X月x日,原、被告簽
    • 如何撰寫關(guān)于非農(nóng)業(yè)戶口類型的標(biāo)題?
      廣西在線咨詢 2024-12-04
      "非農(nóng)業(yè)戶口類型" 可以直接填寫為 "城鎮(zhèn)戶口"。 戶口類型分為農(nóng)業(yè)戶口和非農(nóng)業(yè)戶口。 農(nóng)業(yè)戶口通常指的是務(wù)農(nóng)的人或家庭,其主要業(yè)務(wù)是種植。 非農(nóng)業(yè)戶口指的是像城市和鎮(zhèn)上的人的戶口,也就是 "城鎮(zhèn)居民"。 隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展,一些省市已取消了農(nóng)業(yè)戶口,統(tǒng)一稱為居民戶口。 資料來(lái)源: 2014年7月30日,國(guó)務(wù)院發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步推進(jìn)戶籍制度改革的意見》,要求取消農(nóng)業(yè)戶口與非農(nóng)業(yè)戶口性質(zhì)區(qū)分,并統(tǒng)一登記為