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兩種繼承方式進(jìn)行分析及比較

來源：法律編輯整理時(shí)間： 2023-03-04 15:32:05 306 人看過

一般來說，如果繼承人之間沒有糾紛，法律文件齊全，急需辦理繼承手續(xù)的，可以優(yōu)先選擇繼承公證辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)。公證繼承的好處是出證時(shí)間會比較快。如果繼承人之間分歧較大，無法協(xié)商一致;或由于繼承人年老體弱、居住在國外、外地等情況，自行去派出所或者單位取證困難的，建議聘請律師通過法院訴訟途徑解決。如果繼承人之間沒有糾紛，對于取得繼承的法律文件也不迫切的，還是建議通過訴訟途徑辦理?，F(xiàn)在上海的很多法院有訴前調(diào)解程序，辦理流程順利的話一般在一個月到二個月之間也能辦理完結(jié)，調(diào)解結(jié)案的話，訴訟費(fèi)用可以減半收取。

一、房產(chǎn)繼承訴訟需要什么材料

根據(jù)民事訴訟法相關(guān)規(guī)定，房產(chǎn)繼承訴訟管轄地確定為不動產(chǎn)所在地，即被繼承房產(chǎn)所在地法院管轄。繼承人是多人的，一部分繼承人作為原告，另一部分繼承作為被告參與訴訟。房產(chǎn)繼承訴訟一般需提供以下證件材料：

1、繼承人的身份證復(fù)印件，如果是外籍繼承人需要提供經(jīng)過公證書予以認(rèn)證；

2、被繼承的房產(chǎn)證或其他證明文件；

3、到被繼承人所屬派出所開被繼承人的死亡證明或者提供被繼承人醫(yī)學(xué)死亡證明；

4、到死者所在單位或者派出所開具親屬關(guān)系證明；

5、被繼承人生前所立的遺囑（遺囑繼承的情況）。

如果繼承人之間對于房產(chǎn)過戶沒有異議可以形成調(diào)解書，如果無法對于房產(chǎn)的繼承達(dá)成一致的，由法院判決。

二、遺產(chǎn)繼承房產(chǎn)過戶都怎樣辦理

(一)房產(chǎn)繼承應(yīng)先到被繼承房產(chǎn)公證處辦理房產(chǎn)繼承公證，再到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)。

(二)繼承公證需要帶兩個證明和兩個證件

1、到被繼承人所屬派出所開被繼承人的死亡證明；

2、到死者所在單位(或者居委會、村委會)開具繼承人證明；

3、繼承人的身份證明；

4、被繼承的房產(chǎn)證或其他證明文件。

5、被繼承人生前所立的遺囑(遺囑繼承的情況)。

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在我國，繼承的方式分為如下四種：（1）、即被繼承人在生前訂立遺囑，指定繼承人繼承自己的遺產(chǎn)。（2）、即被繼承人生前訂立遺囑，將遺產(chǎn)贈與國家、集體，或者法定繼承人以外的人。（3）遺贈扶養(yǎng)協(xié)議，即被繼承人與扶養(yǎng)人訂立協(xié)議，由扶養(yǎng)人負(fù)擔(dān)被繼承人生養(yǎng)死葬的義務(wù)，被繼承人的全部或部分財(cái)產(chǎn)在其死后轉(zhuǎn)歸扶養(yǎng)人所有。該方式主要出現(xiàn)在老人無人贍養(yǎng)的情況下。（4）法定繼承，即在上面三種情況都不存在的情況下，法律根據(jù)親屬關(guān)系的遠(yuǎn)近確定的遺產(chǎn)分配順序。如果同時(shí)出現(xiàn)2種以上的繼承情況，在這4種繼承方式中，遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的效力最高，其次是遺囑繼承和遺贈，效力最低的是法定繼承。各種繼承方式的先后順序繼承開始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。即遺贈扶養(yǎng)協(xié)議遺囑繼承、遺贈法定繼承，但有下列情形之一的，仍依法定繼承方式辦理：1、遺囑繼承人放棄繼承或者受遺贈人放棄受遺贈的；

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征地補(bǔ)償安置
現(xiàn)行征地補(bǔ)償安置模式比較分析

安置模式的種類與問題社會保障安置模式。是指政府征收農(nóng)村集體土地后，通過購買社保使被征地農(nóng)民享受基本養(yǎng)老保險(xiǎn)及醫(yī)療保險(xiǎn)待遇的一種安置方式。目前全國絕大部分地區(qū)都規(guī)定了凡征地都要為被征地農(nóng)民購買社保，一般包括養(yǎng)老保險(xiǎn)、醫(yī)療保險(xiǎn)、最低生活保障、失業(yè)保險(xiǎn)等。社會保障安置一定程度上解決了被征地農(nóng)民年老后的養(yǎng)老保障問題，普遍受到被征地農(nóng)民，尤其是年齡較大的被征地農(nóng)民的歡迎。但是，有的地方政府把應(yīng)當(dāng)支付給農(nóng)民的那部分土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)替被征地農(nóng)民購買社會保險(xiǎn)、甚至僅替被征地農(nóng)民購買最基本養(yǎng)老保險(xiǎn)，應(yīng)該政府支付那部分卻沒有支付。農(nóng)業(yè)生產(chǎn)安置模式。也稱調(diào)整土地安置，是指把農(nóng)村集體機(jī)動地、承包農(nóng)戶自愿交回的承包地、承包地流轉(zhuǎn)和土地開發(fā)整理新增加的耕地等重新調(diào)整給征地農(nóng)民，保證農(nóng)民有必要的耕地，繼續(xù)從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，維持其基本生活條件。農(nóng)業(yè)生產(chǎn)安置主要適用于人均耕地多、經(jīng)濟(jì)欠發(fā)達(dá)的地區(qū)，前提是村集體經(jīng)濟(jì)組織或者

2023-06-08

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