拆遷協(xié)議后房產(chǎn)糾紛的預測
來源：法律編輯整理
時間： 2023-07-05 09:52:56
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首先是拆遷補償款問題。對于拆遷補償款，拆遷方往往不會不給。但是，被拆遷者們依然要注意拆遷方的動向，防止拆遷方因為宣告破產(chǎn)而拒絕打款，同時還要關注拆遷補償款的付款方到底是誰。
其次是房屋的質(zhì)量問題。我國的房屋使用權一般是70年，但房屋的建筑壽命卻大多只有50年。一般的房屋往往會存在質(zhì)量問題。
然后是逾期交房和房屋的面積問題。逾期交房可以通過對拆遷項目的實現(xiàn)評估等方式解決。而房屋的面積問題則需要被拆遷者自己注意。
拆遷協(xié)議簽訂后不履行怎么辦
依據(jù)我國城市房屋拆遷管理條例的規(guī)定，簽訂房屋拆遷補償協(xié)議后，一方不履行的，另一方可以向法院申請強制執(zhí)行。
房屋拆遷管理部門代管的房屋需要拆遷的，拆遷補償安置協(xié)議必須經(jīng)公證機關公證，并辦理證據(jù)保全。
拆遷補償安置協(xié)議訂立后，被拆遷人或者房屋承租人在搬遷期限內(nèi)拒絕搬遷的，拆遷人可以依法向仲裁委員會申請仲裁，也可以依法向人民法院起訴。訴訟期間，拆遷人可以依法申請人民法院先予執(zhí)行。
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