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民法典中公證過的抵押合同可以直接過戶嗎

來源：法律編輯整理時間： 2023-04-19 16:20:30 373 人看過

一、民法典中公證過的抵押合同可以直接過戶嗎

民法典規(guī)定，經公證的抵押合同不能直接將抵押的財物過戶，抵押擔保明流質條款的，不能約定債務人不償還債務時，抵押物轉移給抵押權人所有。

二、相關法律規(guī)定

《中華人民共和國民法典》第三百九十四條【抵押權的定義】為擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉移財產的占有，將該財產抵押給債權人的，債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權的情形，債權人有權就該財產優(yōu)先受償。

前款規(guī)定的債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產為抵押財產。

第四百條【抵押合同】設立抵押權，當事人應當采用書面形式訂立抵押合同。

抵押合同一般包括下列條款：

（一）被擔保債權的種類和數額；

（二）債務人履行債務的期限；

（三）抵押財產的名稱、數量等情況；

（四）擔保的范圍。

第四百零一條【流押】抵押權人在債務履行期限屆滿前，與抵押人約定債務人不履行到期債務時抵押財產歸債權人所有的，只能依法就抵押財產優(yōu)先受償。

第四百一十條【抵押權的實現(xiàn)】債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權的情形，抵押權人可以與抵押人協(xié)議以抵押財產折價或者以拍賣、變賣該抵押財產所得的價款優(yōu)先受償。

協(xié)議損害其他債權人利益的，其他債權人可以請求人民法院撤銷該協(xié)議。

抵押權人與抵押人未就抵押權實現(xiàn)方式達成協(xié)議的，抵押權人可以請求人民法院拍賣、變賣抵押財產。

抵押財產折價或者變賣的，應當參照市場價格。

通過上述分析可以知道，依據《民法典》的規(guī)定，抵押有流質條款的，抵押權人不得與抵押人約定，債務人不履行債務時，抵押物轉移給抵押權人所有。

所以公證抵押合同不能直接過戶。

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