民法典中原房產(chǎn)證抵押銀行如何過(guò)戶
來(lái)源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-04-13 18:52:30
469 人看過(guò)
還貸期間的房產(chǎn)本來(lái)是不可以過(guò)戶的，但是現(xiàn)在可以采取轉(zhuǎn)按揭的方式過(guò)戶。轉(zhuǎn)按揭是指已在銀行辦理個(gè)人住房貸款的借款人，向原貸款銀行要求延長(zhǎng)貸款期限或?qū)⒌盅航o銀行的個(gè)人住房出售或轉(zhuǎn)讓給第三人而申請(qǐng)辦理個(gè)人住房貸款變更借款期限、變更借款人或變更抵押物的貸款。進(jìn)行轉(zhuǎn)按揭意味著購(gòu)房人在未還清貸款時(shí)，可以轉(zhuǎn)讓或出售該房產(chǎn)；
買入該房產(chǎn)的人，又可以向銀行申請(qǐng)二手房貸款。購(gòu)房者如果因?yàn)槭杖氲汀斶€貸款能力不足購(gòu)買了便宜的房子，待收入提高、償還能力增強(qiáng)后，將第一套房轉(zhuǎn)賣給他人，再購(gòu)買條件較好的住房?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第二百零八條【不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)登記生效以及所有權(quán)可不登記的規(guī)定】不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；
未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。
二、還沒(méi)還清貸款的房產(chǎn)可以加名嗎不能。
房子貸款沒(méi)還清之前，是不能在房產(chǎn)證上面加名字的，以為房產(chǎn)證還處于抵押狀態(tài)，必須提前將還款還完，在銀行辦理房產(chǎn)證解壓手續(xù)，才能對(duì)房產(chǎn)證辦理加名字手續(xù)。
房產(chǎn)證上加名字流程：
首先，由原產(chǎn)權(quán)人與新增產(chǎn)權(quán)人簽訂《房屋產(chǎn)權(quán)變更協(xié)議》；
其次，準(zhǔn)備原產(chǎn)權(quán)證，以及原產(chǎn)權(quán)人和新增加產(chǎn)權(quán)人的身份證、戶口本等相關(guān)資料的原件和復(fù)印件；
最后，原產(chǎn)權(quán)人與新增產(chǎn)權(quán)人一同到房產(chǎn)交易部門辦理產(chǎn)權(quán)變更登記。
我們可以了解到還貸期間的房產(chǎn)本來(lái)是不可以過(guò)戶的，但是現(xiàn)在可以采取轉(zhuǎn)按揭的方式過(guò)戶。
聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開(kāi)的相關(guān)知識(shí)進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯(cuò)誤，請(qǐng)通過(guò)反饋渠道提交信息， 我們將及時(shí)處理。【點(diǎn)擊反饋】
擴(kuò)展閱讀
-
民法典中個(gè)人抵押房產(chǎn)如何過(guò)戶，房產(chǎn)如何過(guò)戶
468人看過(guò)
-
民法典中抵押的房產(chǎn)證如何落戶口，房屋抵押程序
462人看過(guò)
-
房產(chǎn)證抵押在銀行可以過(guò)戶嗎，房產(chǎn)證在銀行抵押如何辦理戶口遷移
258人看過(guò)
-
民法典中按揭房產(chǎn)能否重復(fù)抵押民,房產(chǎn)如何進(jìn)行抵押
226人看過(guò)
-
民法典中租賃的房產(chǎn)如何行使抵押權(quán)
465人看過(guò)
-
如何過(guò)戶抵押中的房產(chǎn)？
477人看過(guò)
律師服務(wù)
熱門律師推薦
更多抵押相關(guān)文章
-
一、民法典銀行用房產(chǎn)抵押是否需新房產(chǎn)證辦理房屋抵押登記時(shí)，不需要新的房產(chǎn)證，只需要在原房產(chǎn)證是作他項(xiàng)權(quán)登記，房產(chǎn)證由抵押人收?qǐng)?zhí)?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)抵押管理辦法》第三十二條辦理房地產(chǎn)抵押登記，應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)關(guān)交驗(yàn)下列文件：（一）抵押當(dāng)事人的身份證明或法人資格證明；（二）抵押登記申請(qǐng)書；（三）抵押合同；（四）《國(guó)有土地使用權(quán)證》、《房屋所有權(quán)證》或《房地產(chǎn)權(quán)證》，共有的房屋還必須提交《房屋共有權(quán)證》和其他共有人同意抵押的證明；（五）可以證明抵押人有權(quán)設(shè)定抵押權(quán)的文件與證明材料；（六）可以證明抵押房地產(chǎn)價(jià)值的資料；（七）登記機(jī)關(guān)認(rèn)為必要的其他文件。第三十四條以依法取得的房屋所有權(quán)證書的房地產(chǎn)抵押的，登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)在原《房屋所有權(quán)證》上作他項(xiàng)權(quán)利記載后，由抵押人收?qǐng)?zhí)。并向抵押權(quán)人頒發(fā)《房屋他項(xiàng)權(quán)證》。以預(yù)售商品房或者在建工程抵押的，登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)在抵押合同上作記載。抵押的房地產(chǎn)在抵押期間竣工的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在抵2023-04-1879人看過(guò) -
一、民法典中無(wú)產(chǎn)權(quán)證房屋如何抵押債務(wù)（一）沒(méi)有房產(chǎn)證是不能在銀行貸到款的，但也需分情況區(qū)別看待。如果申請(qǐng)人只是暫時(shí)沒(méi)有房產(chǎn)證，如辦理住房按揭貸款時(shí)，房產(chǎn)證抵押給了銀行，這種情況是可以通過(guò)提供按揭貸款合同、購(gòu)房合同、首付款發(fā)票等相關(guān)材料，向銀行申請(qǐng)貸款的。如果申請(qǐng)人是購(gòu)買的安置房、回遷房或是自建房，想要向銀行申請(qǐng)抵押貸款就比較難了。（二）在申請(qǐng)貸款前，弄清楚自己的房產(chǎn)屬性就可知道能否從銀行貸到款了。如果申請(qǐng)人只是暫時(shí)沒(méi)拿到房產(chǎn)證，可通過(guò)提供購(gòu)房合同、按揭貸款合同等材料向銀行辦理抵押貸款。銀行會(huì)對(duì)借款人的還款能力、征信情況進(jìn)行綜合評(píng)估，以決定是否貸款以及貸款額度。（三）一般要求申請(qǐng)人每月月供額不得超過(guò)其收入的50%，且按揭房貸逾期次數(shù)不得超過(guò)銀行規(guī)定。否則是很難申請(qǐng)抵押貸款的。如果借款人能提供銀行認(rèn)可的抵押或擔(dān)保，如提供汽車、債券等質(zhì)押物或有房產(chǎn)的擔(dān)保人，將大大提升批核率?！吨腥A人民共和國(guó)民法2023-05-06284人看過(guò) -
-
一、民法典中執(zhí)行階段如何處理被抵押房產(chǎn)民事案件在執(zhí)行階段，被執(zhí)行人房屋抵押的，不影響對(duì)房屋的執(zhí)行，執(zhí)行抵押房屋時(shí)，房屋價(jià)款優(yōu)先清償?shù)盅旱膫鶛?quán)?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)民事訴訟法〉的解釋》第一百五十七條人民法院對(duì)抵押物、質(zhì)押物、留置物可以采取財(cái)產(chǎn)保全措施，但不影響抵押權(quán)人、質(zhì)權(quán)人、留置權(quán)人的優(yōu)先受償權(quán)。第五百一十六條當(dāng)事人不同意移送破產(chǎn)或者被執(zhí)行人住所地人民法院不受理破產(chǎn)案件的，執(zhí)行法院就執(zhí)行變價(jià)所得財(cái)產(chǎn)，在扣除執(zhí)行費(fèi)用及清償優(yōu)先受償?shù)膫鶛?quán)后，對(duì)于普通債權(quán)，按照財(cái)產(chǎn)保全和執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)的先后順序清償。二、民事判決執(zhí)行措施有哪些1、查詢、凍結(jié)、劃撥被執(zhí)行人的存款。這種措施適用于被執(zhí)行人在金融機(jī)構(gòu)有存款的情況。2、扣留、提取被執(zhí)行人的收入。這種措施適用于被執(zhí)行人銀行存款或者其他可供執(zhí)行財(cái)產(chǎn)的情況。3、查封、扣押、拍賣、變賣被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)。就是被執(zhí)行人未按執(zhí)行通知履行法律2023-06-17376人看過(guò)
-
法律綜合知識(shí)一、房產(chǎn)抵押權(quán)在民法典中如何處理民法典中規(guī)定房產(chǎn)抵押應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記，抵押權(quán)在辦理抵押登記時(shí)設(shè)立，辦理抵押登記需要抵押人持有抵押人的身份證明文件，抵押財(cái)產(chǎn)的房產(chǎn)證以及其他需要的文件等到有關(guān)部門辦理登記?！睹穹ǖ洹返谒陌倭愣l以本法第三百九十五條第一款第一項(xiàng)至第三項(xiàng)規(guī)定的財(cái)產(chǎn)或者第五項(xiàng)規(guī)定的正在建造的建筑物抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記。抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。二、房產(chǎn)抵押登記的操作流程是什么房產(chǎn)抵押登記的操作流程：1．抵押登記申請(qǐng)辦理房地產(chǎn)抵押登記，應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)關(guān)提交下列文件：（1）房地產(chǎn)抵押登記申請(qǐng)書；（2）抵押當(dāng)事人的身份證明或法人資格證明；（3）買房抵押貸款抵押合同；（4）《國(guó)有土地使用證》、《房屋所有權(quán)證》或《房地產(chǎn)證》等；2．受理申請(qǐng)銀行審查貸款申請(qǐng)人所提交的文件是否真實(shí)、齊備，申請(qǐng)文件不符合規(guī)定的，不予受理；申請(qǐng)文件符合規(guī)定的，則予受理，給該申請(qǐng)編號(hào)并給回執(zhí)，回執(zhí)注明所收取的文件、受理日2024-01-23231人看過(guò) -
一、民法典拿到房產(chǎn)證多久要去銀行抵押民法典拿到房產(chǎn)證后不是要去銀行抵押，房屋拿到房產(chǎn)證后，如果要設(shè)立抵押權(quán)為債務(wù)擔(dān)保的，可以在簽訂抵押合同后，到不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理抵押登記，而不是去銀行辦理抵押登記。《中華人民共和國(guó)民法典》第二百四十一條【所有權(quán)人設(shè)立他物權(quán)】所有權(quán)人有權(quán)在自己的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)上設(shè)立用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)。用益物權(quán)人、擔(dān)保物權(quán)人行使權(quán)利，不得損害所有權(quán)人的權(quán)益。第三百八十八條【擔(dān)保合同】設(shè)立擔(dān)保物權(quán)，應(yīng)當(dāng)依照本法和其他法律的規(guī)定訂立擔(dān)保合同。擔(dān)保合同包括抵押合同、質(zhì)押合同和其他具有擔(dān)保功能的合同。擔(dān)保合同是主債權(quán)債務(wù)合同的從合同。主債權(quán)債務(wù)合同無(wú)效的，擔(dān)保合同無(wú)效，但是法律另有規(guī)定的除外。擔(dān)保合同被確認(rèn)無(wú)效后，債務(wù)人、擔(dān)保人、債權(quán)人有過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)其過(guò)錯(cuò)各自承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。二、房產(chǎn)抵押貸款需要準(zhǔn)備哪些材料房產(chǎn)抵押貸款需要準(zhǔn)備的材料有：1.房產(chǎn)證(房屋抵押銀行貸款中房產(chǎn)證、土2023-04-30468人看過(guò) -
貸款人所具備的條件首先，具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時(shí)的實(shí)際年齡一般不超過(guò)65周歲;其次，有北京市常住戶口，有固定的住所;有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來(lái)源，具備按期償還貸款本息的能力;第三，愿意并能夠提供貸款人認(rèn)可的房產(chǎn)抵押;第四，房產(chǎn)共有人認(rèn)可其有關(guān)借款及擔(dān)保行為，并愿意承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。所抵押房產(chǎn)的條件房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰，符合國(guó)家規(guī)定的上市交易的條件，可進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)流通，未做任何其他抵押;房齡(從房屋竣工日起計(jì)算)+貸款年限不超過(guò)40年;所抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證;抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房產(chǎn)做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產(chǎn)作為抵押申請(qǐng)貸款的書面承諾，并要求抵押人及其配偶或其他房產(chǎn)共有權(quán)人簽字。申請(qǐng)材料借款人需提供的材料有：身份證、戶口本;個(gè)人收入證明(加蓋單位公章);所在單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)2023-05-0358人看過(guò) -
一、民法典中如何辦理房產(chǎn)抵押公證辦理房屋產(chǎn)權(quán)抵押公證的，需要申請(qǐng)人提供房產(chǎn)證、抵押合同等材料，到房屋所有在公證機(jī)構(gòu)申請(qǐng)公證，經(jīng)公證機(jī)構(gòu)審查符合條件的，出具公證書。《中華人民共和國(guó)公證法》第二十五條自然人、法人或者其他組織申請(qǐng)辦理公證，可以向住所地、經(jīng)常居住地、行為地或者事實(shí)發(fā)生地的公證機(jī)構(gòu)提出。申請(qǐng)辦理涉及不動(dòng)產(chǎn)的公證，應(yīng)當(dāng)向不動(dòng)產(chǎn)所在地的公證機(jī)構(gòu)提出；申請(qǐng)辦理涉及不動(dòng)產(chǎn)的委托、聲明、贈(zèng)與、遺囑的公證，可以適用前款規(guī)定。第二十七條申請(qǐng)辦理公證的當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)向公證機(jī)構(gòu)如實(shí)說(shuō)明申請(qǐng)公證的事項(xiàng)的有關(guān)情況，提供真實(shí)、合法、充分的證明材料；提供的證明材料不充分的，公證機(jī)構(gòu)可以要求補(bǔ)充。公證機(jī)構(gòu)受理公證申請(qǐng)后，應(yīng)當(dāng)告知當(dāng)事人申請(qǐng)公證事項(xiàng)的法律意義和可能產(chǎn)生的法律后果，并將告知內(nèi)容記錄存檔。第三十條公證機(jī)構(gòu)經(jīng)審查，認(rèn)為申請(qǐng)?zhí)峁┑淖C明材料真實(shí)、合法、充分，申請(qǐng)公證的事項(xiàng)真實(shí)、合法的，應(yīng)當(dāng)自受理公證申請(qǐng)之日起2023-06-17107人看過(guò)
-
惡意抵押的構(gòu)成要件包括：第一，債務(wù)人存在多個(gè)普通債權(quán)人。第二，債務(wù)人將其全部或者部分財(cái)產(chǎn)抵押給其中一個(gè)債權(quán)人。第三，債務(wù)人將其全部或者部分財(cái)產(chǎn)抵押給其中一個(gè)債權(quán)人發(fā)生在淸償債務(wù)時(shí)，即有多個(gè)債權(quán)履行期屆滿，債務(wù)人對(duì)多個(gè)債權(quán)均有淸償義務(wù)時(shí)。第四，債務(wù)人與債權(quán)人之一有惡意串通行為。惡意串通”指?jìng)鶛?quán)人對(duì)債務(wù)人有其他債權(quán)人并且該債務(wù)人已陷人支付危機(jī)的狀況為知悉的情況下，仍然與債務(wù)人訂立抵押協(xié)議的情形，即既要求債務(wù)人陷入支付危機(jī)，又要求債權(quán)人知悉債務(wù)人陷人支付危機(jī)?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第三百八十八條【擔(dān)保合同】設(shè)立擔(dān)保物權(quán)，應(yīng)當(dāng)依照本法和其他法律的規(guī)定訂立擔(dān)保合同。擔(dān)保合同包括抵押合同、質(zhì)押合同和其他具有擔(dān)保功能的合同。擔(dān)保合同是主債權(quán)債務(wù)合同的從合同。主債權(quán)債務(wù)合同無(wú)效的，擔(dān)保合同無(wú)效，但是法律另有規(guī)定的除外。擔(dān)保合同被確認(rèn)無(wú)效后，債務(wù)人、擔(dān)保人、債權(quán)人有過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)其過(guò)錯(cuò)各自承擔(dān)相應(yīng)的民事2023-08-1767人看過(guò) -
一、民法典中如何處置抵押房產(chǎn)的債務(wù)民法典的規(guī)定，對(duì)于抵押房屋的債務(wù)，應(yīng)該由債務(wù)人償還。如果債務(wù)人逾期不償還的，抵押權(quán)人可以實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。二、相關(guān)法律規(guī)定《中華人民共和國(guó)民法典》第三百九十五條【抵押財(cái)產(chǎn)的范圍】債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財(cái)產(chǎn)可以抵押：(一)建筑物和其他土地附著物;(二)建設(shè)用地使用權(quán);(三)海域使用權(quán);(四)生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品;(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;(六)交通運(yùn)輸工具;(七)法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財(cái)產(chǎn)。抵押人可以將前款所列財(cái)產(chǎn)一并抵押。第四百零二條【不動(dòng)產(chǎn)抵押登記】以本法第三百九十五條第一款第一項(xiàng)至第三項(xiàng)規(guī)定的財(cái)產(chǎn)或者第五項(xiàng)規(guī)定的正在建造的建筑物抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記。抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。第四百一十條【抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)】債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣該抵押財(cái)產(chǎn)2023-06-19281人看過(guò) -
抵押中的房產(chǎn)若辦理過(guò)戶的四種方法：方法一：賣方個(gè)人還清銀行的貸款，取消抵押，然后才能辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。雙方首先達(dá)成產(chǎn)權(quán)變更協(xié)議，然后在公證處進(jìn)行公證，待賣方付清銀行貸款后，買方才可以從銀行取出房產(chǎn)證，解除抵押登記手續(xù)。買賣雙方在根據(jù)公證協(xié)議書辦理產(chǎn)權(quán)變更登記，完成過(guò)戶。方法二：買賣雙方協(xié)商，向銀行出具雙方關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)變更所達(dá)成的書面協(xié)議。這種方法要征求銀行的同意。按揭二手房怎么過(guò)戶？二手房按揭這樣過(guò)戶：1、首先，應(yīng)事先通知按揭銀行。2、通知銀行后，如果受讓人也需要通過(guò)貸款來(lái)購(gòu)買房屋，則需要銀行委托律師事務(wù)所對(duì)受讓人進(jìn)行貸款審查。受讓人符合條件后，銀行會(huì)與受讓人簽訂貸款合同。實(shí)踐中，銀行會(huì)與出讓人與買受人簽訂附屬合同，約定出賣人將房屋產(chǎn)權(quán)完全過(guò)戶給買受人，并見(jiàn)證房屋買賣雙方簽訂的買賣合同是有效的，貸款合同才能完全解除，同時(shí)銀行與受讓人的貸款合同正式生效。3、最后，出賣人和買受人與銀行委托的律2023-07-04296人看過(guò) -
債權(quán)人一、民法典中建行房產(chǎn)解押后多久能過(guò)戶民法典對(duì)建行房產(chǎn)解押后多久拿到房產(chǎn)證沒(méi)有規(guī)定，而一般情況下，應(yīng)該自登記之日起30天內(nèi)發(fā)給房產(chǎn)證?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第二百零九條【不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)登記的效力】不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第二十條不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自受理登記申請(qǐng)之日起30個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)，法律另有規(guī)定的除外。二、把房產(chǎn)證抵押是否需拿出房產(chǎn)證1、如果在銀行辦理抵押貸款的話，這個(gè)要看當(dāng)?shù)氐牡盅翰块T的，有的城市抵押部門會(huì)收回房產(chǎn)證的原件，然后出具抵押他項(xiàng)權(quán)證給銀行，等到您還款的時(shí)候再去抵押部門解押，然后退回原件。另外有的城市抵押部門則不會(huì)收取房產(chǎn)證原件，但是他會(huì)在原件備注欄標(biāo)注該房產(chǎn)已于某某年月日抵押給某某銀行，債權(quán)多少，原件退還給您，出具他項(xiàng)2023-04-13139人看過(guò)
-
民法典規(guī)定，債務(wù)人清償后，債權(quán)就會(huì)消滅，抵押人可以持債權(quán)消滅證明到登記機(jī)關(guān)注銷抵押登記?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第三百九十三條【擔(dān)保物權(quán)消滅事由】有下列情形之一的，擔(dān)保物權(quán)消滅：（一）主債權(quán)消滅；（二）擔(dān)保物權(quán)實(shí)現(xiàn)；（三）債權(quán)人放棄擔(dān)保物權(quán)；（四）法律規(guī)定擔(dān)保物權(quán)消滅的其他情形。《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》第七十條有下列情形之一的，當(dāng)事人可以持不動(dòng)產(chǎn)登記證明、抵押權(quán)消滅的材料等必要材料，申請(qǐng)抵押權(quán)注銷登記：（一）主債權(quán)消滅；（二）抵押權(quán)已經(jīng)實(shí)現(xiàn)；（三）抵押權(quán)人放棄抵押權(quán)；（四）法律、行政法規(guī)規(guī)定抵押權(quán)消滅的其他情形。第七十七條在建建筑物抵押權(quán)變更、轉(zhuǎn)移或者消滅的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)提交下列材料，申請(qǐng)變更登記、轉(zhuǎn)移登記、注銷登記：（一）不動(dòng)產(chǎn)登記證明；（二）在建建筑物抵押權(quán)發(fā)生變更、轉(zhuǎn)移或者消滅的材料；（三）其他必要材料。在建建筑物竣工，辦理建筑物所有權(quán)首次登記時(shí)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)將在建建筑物抵押權(quán)2023-08-18143人看過(guò) -
離婚房產(chǎn)證在銀行抵押過(guò)戶需經(jīng)抵押權(quán)人同意，向銀行出具雙方關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)變更所達(dá)成的書面協(xié)議變更債務(wù)人，攜帶身份證、戶口本、離婚協(xié)議、離婚證、房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證等資料到公證處辦理析產(chǎn)公證，到房產(chǎn)交易中心辦理過(guò)戶手續(xù)。一、離婚如何把財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給子女離婚將財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給子女手續(xù)如下：1、攜帶離婚協(xié)議、離婚證、當(dāng)事人身份證明、房產(chǎn)證等材料到當(dāng)?shù)胤抗懿块T辦理贈(zèng)與過(guò)戶手續(xù)；2、辦理公證，根據(jù)國(guó)家和本市的有關(guān)規(guī)定，不需要辦理直系親屬房屋贈(zèng)與的公證手續(xù)；3、辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)，房屋贈(zèng)與房屋所在地房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)轉(zhuǎn)讓登記；4、贈(zèng)與人將房屋交付給受贈(zèng)人，交付以房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓登記為準(zhǔn)。未辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)，但當(dāng)事人簽訂書面贈(zèng)與合同，贈(zèng)與人已將房屋產(chǎn)權(quán)證原件交給受贈(zèng)人的，還應(yīng)當(dāng)依照最高人民法院的規(guī)定確定贈(zèng)與的成立。二、離婚后怎么過(guò)戶房子對(duì)于通過(guò)民政局協(xié)議離婚后的房產(chǎn)過(guò)戶，雙方當(dāng)事人需攜帶離婚證、自愿離婚協(xié)議書等相2023-03-2199人看過(guò)
#抵押擔(dān)保
北京
律師推薦
#抵押擔(dān)保
知識(shí)導(dǎo)航
- 保證
- 保證人
- 保證責(zé)任
- 保證效力
- 共同保證
- 抵押
- 質(zhì)押
- 動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押
- 權(quán)利質(zhì)押
- 質(zhì)押擔(dān)保合同
- 留置
- 定金
- 立約定金
- 定金合同
- 解約定金
- 反擔(dān)保
- 反擔(dān)保抵押
- 反擔(dān)保解除
- 借貸擔(dān)保
- 貸款擔(dān)保
- 借款擔(dān)保
- 擔(dān)保合同
- 一般保證
- 連帶責(zé)任保證
- 保證期間
- 擔(dān)保定金
- 抵押效力
- 抵押貸款
- 無(wú)抵押貸款
- 最高額抵押
- 抵押登記
- 不動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押
- 優(yōu)先權(quán)
- 無(wú)效擔(dān)保
- 擔(dān)保保證
- 投資擔(dān)保
- 連帶共同保證人
- 最高額保證合同
- 保證方式
- 物保
- 可撤銷擔(dān)保
- 履約保證金
- 保證合同
- 連帶保證
- 最高額保證
- 土地使用權(quán)抵押
- 房屋抵押
- 抵押物
- 流質(zhì)
- 孳息
- 抵押不破租賃
- 抵押權(quán)效力
- 抵押合同
- 抵押物拍賣
- 不動(dòng)產(chǎn)抵押
- 動(dòng)產(chǎn)抵押
- 二次抵押
- 抵押期限
- 抵押登記費(fèi)
- 在建工程抵押
- 林權(quán)抵押
- 浮動(dòng)抵押
- 汽車抵押
- 抵押物登記
- 出質(zhì)人
- 質(zhì)權(quán)人
- 質(zhì)押合同
- 質(zhì)物
- 質(zhì)押貸款
- 股票質(zhì)押
- 應(yīng)收賬款質(zhì)押
- 倉(cāng)單質(zhì)押
- 質(zhì)押式回購(gòu)
- 存單質(zhì)押
- 存單質(zhì)押貸款
- 股權(quán)質(zhì)押合同
- 票據(jù)質(zhì)押
- 留置物
- 留置權(quán)消滅
- 定金罰則
民法典知識(shí)頻道
展開(kāi)
#抵押
詞條
抵押，主要指的是抵押人和債權(quán)人通過(guò)書面的形式簽訂有關(guān)的約定，不轉(zhuǎn)移抵押財(cái)產(chǎn)的占有，將抵押的財(cái)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。當(dāng)債務(wù)人拒絕履行或者沒(méi)有能力履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)按照法律的相關(guān)規(guī)定，將抵押的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行折價(jià)變賣、或者拍賣，所得的價(jià)款優(yōu)先進(jìn)行受償。... 更多>
#抵押
最新文章
2024-01-05
#抵押
相關(guān)咨詢
-
民法典中的房產(chǎn)證要如何去抵押？重慶在線咨詢 2022-12-07房產(chǎn)證去抵押需要以下這些文件： (一)抵押當(dāng)事人的身份證明或法人資格證明; (二)抵押登記申請(qǐng)書; (三)抵押合同; (四)《國(guó)有土地使用權(quán)證》、《房屋所有權(quán)證》或《房地產(chǎn)權(quán)證》，共有的房屋還必須提交《房屋共有權(quán)證》和其他共有人同意抵押的證明; (五)可以證明抵押人有權(quán)設(shè)定抵押權(quán)的文件與證明材料; (六)可以證明抵押房地產(chǎn)價(jià)值的資料; (七)登記機(jī)關(guān)認(rèn)為必要的其他文件。 -
民法典規(guī)定用房產(chǎn)證做抵押過(guò)戶怎么過(guò)戶天津在線咨詢 2022-04-17抵押房產(chǎn)過(guò)戶一般是抵押人和業(yè)主協(xié)商到銀行，出具雙方關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)變更所達(dá)成的書面協(xié)議。待銀行同意變更，則將借款人由賣方變更為買方，并由銀行出具證明，注明變更事項(xiàng)、變更理由以及同意辦理變更登記，同時(shí)向銀行借出房產(chǎn)證。然后，買賣雙方攜帶相關(guān)證明材料到當(dāng)?shù)卣慨a(chǎn)管理部門辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。 若銀行不同意變更，則雙方只能就達(dá)成的產(chǎn)權(quán)變更協(xié)議到公證處公證，待付清銀行貸款后從銀行取出房產(chǎn)證，解除抵押登記手續(xù) -
銀行中如何進(jìn)行房產(chǎn)證過(guò)戶？浙江在線咨詢 2025-01-19在辦理離婚房產(chǎn)過(guò)戶時(shí)，可以根據(jù)具體情況分為兩種情況： 1. 如果夫妻離婚涉及房屋轉(zhuǎn)移，一般由雙方共同申請(qǐng)登記。需要提交以下資料：房產(chǎn)證、身份證明及復(fù)印件、協(xié)議離婚的提交、離婚證及復(fù)印件、離婚財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議（權(quán)利人一方申請(qǐng)登記時(shí)需要提交）和經(jīng)公證的離婚財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議（法院判決離婚時(shí)需要提交）。 2. 如果按照房管局有關(guān)規(guī)定辦理離婚析產(chǎn)登記，離婚析產(chǎn)是夫妻雙方因離婚后彼此就個(gè)人對(duì)房屋所占的份額進(jìn)行轉(zhuǎn)移 -
銀行抵押房產(chǎn)過(guò)戶指南湖北在線咨詢 2025-01-08購(gòu)房后發(fā)現(xiàn)所購(gòu)房屋已處于抵押狀態(tài),買受人可以與出賣人協(xié)商要求返還購(gòu)房款并退房。若出賣人拒絕退還購(gòu)房款,買受人可以向法院起訴要求退還購(gòu)房款及其他損失,同時(shí)可請(qǐng)求出賣人承擔(dān)不超過(guò)已付購(gòu)房款一倍的賠償責(zé)任。 依據(jù)我國(guó)法律規(guī)定,若賣房人故意隱瞞所售房屋已抵押的事實(shí),且購(gòu)房人在買房時(shí)不知道該房屋已抵押,則買受人可以要求退房并返還已付購(gòu)房款及利息、賠償損失。如果開(kāi)發(fā)商將房屋抵押給銀行,但未能按期解壓還款,開(kāi) -
房產(chǎn)證抵押銀行后能否過(guò)戶,法律是如何規(guī)定的遼寧在線咨詢 2023-08-28可以過(guò)戶。按揭房過(guò)戶： 1、提前還貸：消除銀行按揭抵押貸款的抵押登記，如果沒(méi)有很多現(xiàn)金提前還貸的，可以考慮通過(guò)一些貸款公司將房產(chǎn)證贖出。在取得房產(chǎn)證后，雙方到房產(chǎn)登記部分辦理過(guò)戶。 2、沒(méi)有能力一次清償貸款的，可以與貸款銀行協(xié)商，變更貸款人，重新簽訂住房貸款抵押合同。 3、在轉(zhuǎn)按揭申請(qǐng)通過(guò)銀行審核后（審核通常需要五個(gè)工作日），且銀行確認(rèn)可以去還貸的當(dāng)日，買方申請(qǐng)貸款的銀行所指定的擔(dān)保公司或中介機(jī)構(gòu)
