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民法典拿到房產(chǎn)證多久要去銀行抵押
來源：法律編輯整理 時間： 2023-04-30 19:40:24 468 人看過

一、民法典拿到房產(chǎn)證多久要去銀行抵押

民法典拿到房產(chǎn)證后不是要去銀行抵押，房屋拿到房產(chǎn)證后，如果要設立抵押權為債務擔保的，可以在簽訂抵押合同后，到不動產(chǎn)登記機構辦理抵押登記，而不是去銀行辦理抵押登記。

《中華人民共和國民法典》

第二百四十一條【所有權人設立他物權】所有權人有權在自己的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)上設立用益物權和擔保物權。用益物權人、擔保物權人行使權利，不得損害所有權人的權益。

第三百八十八條【擔保合同】設立擔保物權，應當依照本法和其他法律的規(guī)定訂立擔保合同。擔保合同包括抵押合同、質(zhì)押合同和其他具有擔保功能的合同。擔保合同是主債權債務合同的從合同。主債權債務合同無效的，擔保合同無效，但是法律另有規(guī)定的除外。擔保合同被確認無效后，債務人、擔保人、債權人有過錯的，應當根據(jù)其過錯各自承擔相應的民事責任。

二、房產(chǎn)抵押貸款需要準備哪些材料

房產(chǎn)抵押貸款需要準備的材料有：

1.房產(chǎn)證(房屋抵押銀行貸款中房產(chǎn)證、土地證是必須要給銀行抵押的)

2.權利人及配偶的身份證

3.權利人及配偶的戶口本

4.收入證明(這個證明對房屋抵押銀行貸款的貸款成功情況以及，最高的額度有比較大的影響。)

5.如房產(chǎn)證權利人有未成年兒童,請?zhí)峁┏錾C

6.如房產(chǎn)內(nèi)還有銀行貸款,請?zhí)峁┰J款合同及最后一期的銀行對帳單

三、辦理房產(chǎn)抵押貸款一般要多長時間

辦理房產(chǎn)抵押貸款一般需要三周。遞交房貸申請后三天內(nèi)可以收到銀行回復，銀行內(nèi)部批呈、辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)需要約十個工作日，交易中心發(fā)放他項權證后銀行于三個工作日內(nèi)放貸，具體可以聯(lián)系經(jīng)辦網(wǎng)點或貸款客戶經(jīng)理確認。

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      河南在線咨詢 2022-10-10
      可以的房產(chǎn)抵押貸款條件： 1.房屋抵押貸款要求房屋的年限在20年之內(nèi)； 2.房屋的面積要大于50平米； 3.房屋要有較強的變現(xiàn)能力。 4.房屋抵押貸款額度是房屋評估值的70%。 5.新房貸款的貸款期限最長不超過30年，二手房不超過20年。 6.貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的同期同檔次貸款利率執(zhí)行。 7.一般為“房齡+借款人年齡”男性不超過65歲，女性不超過60歲。
    • 民法典房產(chǎn)被抵押多久能解押
      江西在線咨詢 2022-12-09
      1.對房產(chǎn)解除抵押需要多長時間沒有規(guī)定，但《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》規(guī)定，申請注銷房屋抵押登記后，登記機關自收到材料后，7天內(nèi)決定是否注銷登記。 2.登記機關應當對申請人的申請進行審核。凡權屬清楚、證明材料齊全的，應當在受理登記之日起7日內(nèi)決定是否予以登記，對不予登記的，應當書面通知申請人。 抵押合同發(fā)生變更或者抵押關系終止時，抵押當事人應當在變更或者終止之日起15日內(nèi)，到原登記機關辦理變更或者注