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一、民法典中安置房多久拿到土地證

民法典沒(méi)有規(guī)定安置房房產(chǎn)證下來(lái)的時(shí)間，而《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)受理不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)后，30天內(nèi)完成登記，發(fā)給房產(chǎn)證。

《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》

第十六條申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)提交下列材料，并對(duì)申請(qǐng)材料的真實(shí)性負(fù)責(zé)：

(一)登記申請(qǐng)書(shū);

(二)申請(qǐng)人、代理人身份證明材料、授權(quán)委托書(shū);

(三)相關(guān)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬來(lái)源證明材料、登記原因證明文件、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū);

(四)不動(dòng)產(chǎn)界址、空間界限、面積等材料;

(五)與他人利害關(guān)系的說(shuō)明材料;

(六)法律、行政法規(guī)以及本條例實(shí)施細(xì)則規(guī)定的其他材料。

不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在辦公場(chǎng)所和門(mén)戶(hù)網(wǎng)站公開(kāi)申請(qǐng)登記所需材料目錄和示范文本等信息。

第二十條不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自受理登記申請(qǐng)之日起30個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)，法律另有規(guī)定的除外。

二、二手房買(mǎi)賣(mài)中介費(fèi)什么時(shí)候付

實(shí)際上，在二手房買(mǎi)賣(mài)中，買(mǎi)房時(shí)需要幾時(shí)支付中介費(fèi)，將根據(jù)當(dāng)事人在合同中協(xié)商約定。

并且，一般情況中，中介費(fèi)會(huì)在中介公司簽完居間合同的時(shí)候收取，因?yàn)橹薪橐呀?jīng)完成了居間服務(wù)，促成了這一筆交易，就有權(quán)收取中介費(fèi)。不過(guò)，為保證買(mǎi)方的利益，一般在簽完合同時(shí)付一半中介費(fèi)，過(guò)戶(hù)當(dāng)天再付另一半中介費(fèi)。

因此，在二手房買(mǎi)賣(mài)中，買(mǎi)方最好在確保能拿到房屋所有權(quán)時(shí)才能支付全部中介費(fèi)，否則的話，有些不法中介可能會(huì)利用購(gòu)房者的急切心理和知識(shí)缺乏，把房子一房多賣(mài)，騙取“訂金”或卷款逃跑。

當(dāng)然，如果發(fā)現(xiàn)遭到不法中介欺詐，建議可以及時(shí)去當(dāng)?shù)毓ど滩块T(mén)投訴，若是中介欺詐屬于變相的詐騙的，因?yàn)樵p騙到一定數(shù)額的話會(huì)被認(rèn)定為詐騙罪，因此，建議也可以在必要時(shí)積極報(bào)警處理。