簽了合同被限購了怎么辦？沒網(wǎng)簽的還能買房嗎？
來源：法律編輯整理
時間： 2023-05-10 15:53:17
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簽訂房屋買賣合同后，因?qū)嵤┫拶徴?，買賣雙方能否解除合同？如果解除合同，雙方需如何承擔法律責(zé)任？
答：可以解除。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于印發(fā)的通知（法辦〔2011〕442號）有關(guān)規(guī)定，房屋買受人在合同簽訂后由于相應(yīng)住房限購政策的實施而無法辦理房屋交易手續(xù)的，買受人以不可歸責(zé)于雙方當事人的原因?qū)е潞贤康臒o法實現(xiàn)為由，請求解除合同，返還所支付的購房款和定金的，可以支持。當事人并主張賠償損失的，原則上不予支持。
2017年3月24零時前尚未在成都市存量房交易服務(wù)平臺完成打印存量房經(jīng)紀服務(wù)合同或者存量房買賣合同的，能否辦理交易手續(xù)？
答：2017年3月24日零時前，買賣雙方未在成都市存量房交易服務(wù)平臺完成打印存量房經(jīng)紀服務(wù)合同或者存量房買賣合同，雙方自愿繼續(xù)履行合同，且能夠提交下列證明材料的，在2017年5月31日前可以辦理交易手續(xù)；逾期未申請或不能提供下列證明材料的，將不予受理。
2017年3月24日零時前買方向賣方支付購房定金、部分或全部購房款（不含現(xiàn)金支付）的銀行轉(zhuǎn)賬有效憑證（POS單、轉(zhuǎn)賬單等，收款人必須為賣方），買賣雙方對提交的證明材料真實性負責(zé)。通過中介機構(gòu)成交的，由中介機構(gòu)組織收集相關(guān)材料，以集體件預(yù)約方式分批申請辦理；中介機構(gòu)對交易資料的真實性負責(zé)并提供承諾書。
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撤銷權(quán)如今很多商家為都會以分期購買來吸引顧客，通過簽分期付款合同來買珠寶、買手機、買奢侈品，而且還送福利等等。覺得有利可圖，顧客就會按導(dǎo)購的指導(dǎo)進行購買，可在過后才發(fā)現(xiàn)被騙了，這種情況不少人都碰上，那發(fā)現(xiàn)被騙了該怎么辦呢？首先，在發(fā)現(xiàn)收到欺詐后和商家簽訂了分期購買合同后，可以先試試找商家協(xié)商，看能不能和氣解決。如果商家不愿意配合的，可以到消費者協(xié)會投訴，要求處理。不過雙方都簽有合同了，建議到當?shù)氐姆ㄔ夯蛘咧俨眠`約會申請撤銷雙方的分期購買合同。一經(jīng)撤銷，合同就至始無效了，買家就不需要在履行還款義務(wù)，而且還能要求商家返還已支付的貨款。買家的撤銷權(quán)是在知道受到欺詐的一年內(nèi)行使，要是在發(fā)現(xiàn)受騙后沒有積極行使，過了一年后，就認定合同是成立并且生效的。其次，在無法認定欺詐，合同成立并生效的情況下，可以到法院起訴。顧客發(fā)現(xiàn)受騙后可能會在商家的軟磨硬泡下，也就沒在期限內(nèi)去撤銷合同，那么合同就成立生效了，不履行的2023-05-01389人看過 -
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1、是否網(wǎng)簽不影響雙方簽訂的合同的效力。2、網(wǎng)簽對購房合同效力：所謂網(wǎng)簽，就是房屋交易雙方簽訂合同后，到房地產(chǎn)相關(guān)相關(guān)部門進行備案，并在網(wǎng)上予以公布，用戶可以根據(jù)網(wǎng)簽號對合同進行查詢。網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化，防止“一房多賣”的情況發(fā)生。根據(jù)目前房屋交易的流程，網(wǎng)簽是辦理房屋過戶的前提條件，但是網(wǎng)簽與否并不會對房屋買賣雙方已經(jīng)簽訂的買賣合同效力產(chǎn)生影響;如果已經(jīng)簽訂網(wǎng)簽合同，而網(wǎng)簽合同的約定與雙方之前簽訂的合同約定不一致，一般以對外公示的網(wǎng)簽合同為準。3、網(wǎng)簽合同時，需要注意以下事項：第一，一定要審查開發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證，有了預(yù)售證，則通常開發(fā)商也具有了土地使用證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等。這是買房能否辦房產(chǎn)證的關(guān)鍵。第二，一定要采用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標準房屋買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項填寫，千萬不能馬虎。第三，一定要注意合同條款中雙方所填寫的內(nèi)容2023-06-17100人看過 -
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承諾是指受要約人同意接受要約的全部條件以締結(jié)合同的意思表示。承諾應(yīng)當具備以下條件： （1）承諾必須由受要約人作出； （2）承諾須向要約人作出； （3）承諾的內(nèi)容須與要約保持一致； （4）承諾必須在要約的有效期內(nèi)作出。... 更多>
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限購了可以簽買房合同嗎湖北在線咨詢 2023-06-09合同的有效需要符合三個條件，一是當事人主體具有相應(yīng)的民事行為能力，二是買賣合同雙方意思表示真實，三是合同內(nèi)容不存在違背法律，行政法規(guī)的強制規(guī)定以及社會公共利益的情形，限購政策帶來的后果是購買方履行不能并不影響合同的效力，急買賣合同依然合法有效，只是因購買方的履行不能可能會被，解除 -
被限購了合同到期了怎么還能簽下來合同江蘇在線咨詢 2022-10-23并不能自動解除或者無效，限購屬于行政管理，合同如有此約定，可按照合同約定辦理，沒有約定的，無過錯方可以依據(jù)情勢變更原則請求解除合同。 -
購房合同交了簽了買房的還能改不湖北在線咨詢 2023-11-23簽了購房合同可以變更。當事人協(xié)商一致，可以變更合同。對本合同中未約定或約定不明的內(nèi)容，雙方可根據(jù)具體情況簽訂書面補充協(xié)議。補充協(xié)議中含有不合理的減輕或免除本合同中約定應(yīng)當由出賣人承擔的責(zé)任，或不合理的加重買受人責(zé)任、排除買受人主要權(quán)利內(nèi)容的，仍以本合同為準。
