發(fā)布部門:北京市地方稅務局發(fā)布文號:京地稅二[1996]239號根據(jù)《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》及其實施細則和北京市人民政府京政發(fā)[1996]7號《北京市人民政府關于征收土地增值稅有關政策問題的通知》及《關于土地增值稅若干征收管理問題的通知》等有關規(guī)定精神,為切實搞好土地增值稅征收管理,提出以下貫徹實施意見和要求,請一并遵照執(zhí)行。一、土地增值稅是稅制改革中新設立的一個稅種,各級地方稅務機關要嚴格按照市政府和市局的要求,切實加強領導,精心組織實施,爭取區(qū)、縣政府領導的大力支持和有關部門的積極配合。二、為確保土地增值稅各項征管任務的完成,經(jīng)市局領導研究決定,各區(qū)、縣局、分局土地增值稅征收管理工作,由地方稅科(涉外稅務分局在業(yè)務科)全面負責(科代所),對此須認真依照市局京地稅人[1996]249號文件規(guī)定執(zhí)行,為土地增值稅貫徹實施工作提供可靠的組織保證。三、土地增值稅涉及面廣,政策性強,稅源分散,征管難度大,各區(qū)、縣地稅局、分局要參照國家稅務總局下發(fā)的《宣傳提綱》,市局下發(fā)的《通告》、《納稅指南》及有關政策法規(guī)文件規(guī)定,運用各種形式,廣泛深入宣傳土地增值稅政策規(guī)定和具體辦稅規(guī)程,使土地增值稅政策法規(guī)深入人心,征管手續(xù)清晰透明,同時搞好稅務干部的業(yè)務培訓。四、主動與房地產(chǎn)管理部門聯(lián)系,取得社會各界的支持和配合。根據(jù)有關規(guī)定,做好土地增值稅開征后的納稅登記、申報和征收入庫及委托代扣代繳、代征工作,加強征收管理,及時反映存在的問題。五、各區(qū)、縣地稅局、分局要按照有關規(guī)定,切實做好土地增值稅應稅房地產(chǎn)登記、申報及稅款入庫工作,并于8月1日至11月31日期間每旬終了后5日內(nèi)將辦理情況報告市局。(表樣附后)六、各區(qū)、縣地稅局、分局按市局統(tǒng)一工作部署,在每一階段工作結束后103內(nèi),將貫徹實施有關情況,征收進度和需要研究解決的問題及意見書面報告市局。市局適時召開工作進度匯報交流會議。貫徹、實施工作全部結束后,為便于市局掌握土地增值稅征收情況,各區(qū)、縣地稅局、分局應按市局要求按期報送土地增值稅有關稅源管理,征收管理及政策管理等方面情況資料,使土地增值稅征管工作規(guī)范化、制度化。七、貫徹實施的具體時間與安排1.貫徹布署階段(6月15日-6月30日)(1)市局組織召開有區(qū)、縣財政局、地方稅務局主管局長、科長、主管稅政的同志,分局主管局長、科長及有關單位負責人參加的北京市財政、地方稅務系統(tǒng)貫徹實施土地增值稅工作會議。(2)各區(qū)、縣地稅局、分局組織召開本區(qū)縣局、分局貫徹實施土地增值稅工作會議。2.宣傳培訓階段(7月1日-7月31日)(1)市局召開廣播、電視、報刊、雜志等新聞單位參加的新聞發(fā)布會,利用多種形式,廣泛深入開展土地增值稅稅法宣傳。(2)市局運用稅務公報、北京財會及有關刊物刊登有關土地增值稅政策法規(guī)、征管規(guī)程及宣傳材料。(3)各區(qū)、縣地稅局、分局結合本地區(qū)實際,開展多種形式的宣傳工作。(4)市局組織召開地方稅務系統(tǒng),科長、主管干部和有關涉稅單位參加的土地增值稅及相關知識的業(yè)務培訓會議。(5)配合市建委和其他有關委、辦、局組織召開納稅單位有關人員參加的土地增值稅及相關知識的業(yè)務培訓會議。(6)各區(qū)、縣地稅局、分局結合本地區(qū)實際,組織系統(tǒng)內(nèi)外有關人員進行業(yè)務培訓。3.稅源清查階段(8月1日-9月30日)按照土地增值稅有關規(guī)定,組織納稅單位和個人在1996年9月30日前到區(qū)縣、分局地方主管稅務機關辦理納稅登記、申報手續(xù)。對納稅人填報的有關資料,各區(qū)、縣地稅局、分局應在有關部門的支持配合下進行認真審核、確認,補辦有關納(免)稅手續(xù),并建立稅源檔案資料,為今后加強征管奠定良好基礎。
增值稅是以商品在流轉過程中產(chǎn)生的增值額作為計稅依據(jù)而征收的一種流轉稅。 從計稅原理上說,增值稅是對商品生產(chǎn)、流通、勞務服務中多個環(huán)節(jié)的新增價值或商品的附加值征收的一種流轉稅。實行價外稅,也就是由消費者負擔,有增值才征稅沒增值不征稅。... 更多>
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北京市土地增值稅政策山東在線咨詢 2022-03-14北京市大幅提高土地增值稅預征率:今后,對房地產(chǎn)項目的預征稅率由此前的1%至2%,提高到2%至5%。對容積率小于1.0的房地產(chǎn)開發(fā)項目,最低按銷售收入的3%預征土地增值稅.房地產(chǎn)項目土地增值稅預征率由原來的1%至2%提高到2%至5%。政策將對開發(fā)商的資金流帶來明顯的壓力:一方面有限購、差別化信貸等措施抑制需求,而收緊銀根、提高土地增值稅稅率,則從另一方面收緊開發(fā)商的現(xiàn)金流,促使其合理定價,甚至以降價
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稅務局參照什么部門征收土地增值稅海南在線咨詢 2023-07-14稅務機關征收土地增值稅時,土地管理部門、房產(chǎn)管理部門應當向稅務機關提供有關資料,并協(xié)助稅務機關依法征收土地增值稅。 土地增值稅是指轉讓國有土地使用權、地上的建筑物及其附著物并取得收入的單位和個人,以轉讓所取得的收入包括貨幣收入、實物收入和其他收入減除法定扣除項目金額后的增值額為計稅依據(jù)向國家繳納的一種稅賦,不包括以繼承、贈與方式無償轉讓房地產(chǎn)的行為。 土地增值稅扣除項目有: 1、獲得土地使用權需要
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四川省地方稅務局土地增值稅征收管理暫行規(guī)定廣東在線咨詢 2023-09-021、四川省地方稅務局土地增值稅征收管理暫行規(guī)定 第一條:根據(jù)《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》及《實施細則》的有關規(guī)定,結合我省實際,制定本規(guī)定。 第二條:《中華人民共和國土地增值稅暫行條例實施細則》十六條規(guī)定:納稅人在項目全部竣工結算前取得收入的,可以預征土地增值稅。具體辦法由各省、自治區(qū)、直轄市地方稅務局根據(jù)當?shù)厍闆r制定。我省對從事房地產(chǎn)開發(fā)轉讓的納稅人,實行“先預繳,后清算”的征管辦法。
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如何征收土地增值稅,土地增值稅稅率是多少天津在線咨詢 2022-08-06對于符合清算條件,應進行土地增值稅清算的項目,納稅人應當在滿足條件之日起90日內(nèi)到主管稅務機關辦理清算手續(xù)。對于符合第二種清算條件,稅務機關可要求納稅人進行土地增值稅清算的項目,由主管稅務機關確定是否進行清算;對于確定需要進行清算的項目,由主管稅務機關下達清算通知,納稅人應當在收到清算通知之日起90日內(nèi)辦理清算手續(xù)。 應進行土地增值稅清算的納稅人或經(jīng)主管稅務機關確定需要進行清算的納稅人,在上述規(guī)定
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關于貫徹落實《農(nóng)村土地確權管理辦法》的通知重慶在線咨詢 2022-04-02按戶確權、保持承包權穩(wěn)定,在確權登記頒證中,以已經(jīng)簽訂的二輪土地承包合同和已經(jīng)頒發(fā)的土地承包經(jīng)營權證書為基礎,以此次登記前最近的承包關系為依據(jù),參照二調(diào)成果對土地面積進行校準。尊重農(nóng)民意愿,結合村組實際,在保持家庭承包權長期穩(wěn)定的原則下,根據(jù)集體經(jīng)濟組織成員意愿,允許村組對承包地適時適當作調(diào)整。對本集體經(jīng)濟組織現(xiàn)有耕地,在尊重農(nóng)民意愿的前提下,可以確權確股不確地,也可以確權確地。對因當年聯(lián)產(chǎn)承包出