農(nóng)村土地使用多少年可以確權(quán)
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時(shí)間： 2024-07-16 05:08:20
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一、農(nóng)村土地使用多少年可以確權(quán)
農(nóng)村土地確權(quán)證確定的土地使用權(quán)年限，主要依據(jù)確權(quán)登記證載定的年限為準(zhǔn)。在現(xiàn)行法律與政策規(guī)定下，農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的期限通常是三十年，這一期限從簽訂承包合同之日起開始計(jì)算。
這一規(guī)定意味著，在土地確權(quán)過程中，對(duì)于已經(jīng)存在的農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，其期限并不會(huì)因?yàn)榇_權(quán)而發(fā)生改變，而是按照原有的承包合同所約定的期限來執(zhí)行。
二、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的確權(quán)時(shí)限
值得注意的是，土地確權(quán)的過程主要是對(duì)原土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的法律確認(rèn)及頒發(fā)經(jīng)營(yíng)權(quán)證，并不會(huì)改變?cè)械某邪谙?。也就是說，無論是否進(jìn)行土地確權(quán)，土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的期限都按照原承包合同所約定的期限來執(zhí)行。
因此，在土地確權(quán)過程中，不需要特別關(guān)注確權(quán)時(shí)限的問題，而應(yīng)重點(diǎn)關(guān)注如何確保承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的穩(wěn)定性和合法性。
三、不同類型土地的承包期限
關(guān)于不同類型的土地，其承包期限也有所不同。根據(jù)《農(nóng)村土地承包法》第二十條和《民法典》第三百三十二條的規(guī)定：
1．耕地的承包期為三十年；
2．草地的承包期為三十年至五十年；
3．林地的承包期為三十年至七十年。
特殊林木的林地承包期，經(jīng)國(guó)務(wù)院林業(yè)行政主管部門批準(zhǔn)可以延長(zhǎng)。這些規(guī)定明確了不同類型土地的承包期限，為農(nóng)民提供了明確的法律保障。
宅基地的使用年限并沒有明確的法律規(guī)定，因?yàn)槠涫褂脵?quán)是村民基于所在集體組織的所有權(quán)而享有的，通?？梢允褂靡簧?，并可以由子女繼承。如果村民遷出某村，則自然不再享有宅基地的使用權(quán)。
《中華人民共和國(guó)民法典》第三百三十二條
《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》第二十條
《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》第三百三十二條
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土地使用權(quán)1、劃撥土地沒有使用期限的限制，但這并不表示可以無限期、無條件使用土地。政府根據(jù)公共利益需要，可以依法收回劃撥土地使用權(quán)，這時(shí)，原土地使用隨之終止。2、根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第2章第八條：土地使用權(quán)出讓是指國(guó)家以土地所有者的身份將土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)讓與土地使用者，并由土地使用者向國(guó)家支付土地使用權(quán)出讓金的行為。土地使用權(quán)出讓應(yīng)當(dāng)簽訂出讓合同。3、土地使用權(quán)出讓的地塊、用途、年限和其他條件，由市、縣人民政府土地管理部門會(huì)同城市規(guī)劃和建設(shè)管理部門、房產(chǎn)管理部門共同擬定方案，按照國(guó)務(wù)院規(guī)定的批準(zhǔn)權(quán)限報(bào)經(jīng)批準(zhǔn)后，由土地管理部門實(shí)施。具有社會(huì)主義特色的土地使用特性，也指劃撥土地使用權(quán)。根據(jù)《劃撥土地使用權(quán)管理暫行辦法》第二條規(guī)定：劃撥土地使用權(quán)，是指土地使用者通過除出讓土地使用權(quán)以外的其他各種方式依法取得的國(guó)有土地使用權(quán)。《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第二2023-02-2758人看過 -
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土地使用權(quán)一是完善土地征收制度，縮小土地征收范圍，探索制定征收目錄，嚴(yán)格界定公共利益用地范圍，完善被征地農(nóng)民合理、規(guī)范、多元化的保障機(jī)制。二是建立農(nóng)村集體經(jīng)營(yíng)建設(shè)用地入市制度，賦予農(nóng)村集體經(jīng)營(yíng)建設(shè)用地出讓、租賃、入股權(quán)，明確入市范圍。改革和完善農(nóng)村宅基地制度，探索農(nóng)民自愿有償退出或轉(zhuǎn)讓宅基地，改革宅基地審批制度。農(nóng)村土地使用權(quán)劃撥是什么意思？土地使用權(quán)劃撥，是指縣級(jí)以上人民政府依法批準(zhǔn)，在土地使用者繳納補(bǔ)償、安置等費(fèi)用后將該幅土地交付其使用，或者將國(guó)有土地使用權(quán)無償交付給土地使用者使用的行為。以劃撥方式取得的土地使用權(quán)，除法律、行政法規(guī)另有規(guī)定外，沒有使用期限的限制，土地使用權(quán)不能進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。浙江省國(guó)土資源廳關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)農(nóng)村宅基地管理的意見2023-08-07281人看過 -
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土地使用權(quán)《土地管理法》第六十三條限定，農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租借于非鄉(xiāng)下建設(shè)鄉(xiāng)村土地雖然隸屬村集體所有，但村委會(huì)只能在不改變土地用途并征得村集體認(rèn)可的前提下，在村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部，對(duì)土地使用權(quán)進(jìn)行流轉(zhuǎn)。村委會(huì)、村民大會(huì)都無權(quán)越過法律限定，自由處置村集體土地。1、集體土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)可依法通過招標(biāo)、拍賣，公開協(xié)商的方式對(duì)外發(fā)包，但不能買賣用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)。2、我國(guó)對(duì)土地用途作了非常明確而嚴(yán)格的規(guī)定。《中華人民共和國(guó)土地管理法》第4條規(guī)定，國(guó)家實(shí)行土地用途管制制度，規(guī)定土地用途，嚴(yán)格限制農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地，對(duì)耕地實(shí)行特殊保護(hù)。《中華人民共和國(guó)刑法》第228條也將“以牟利為目的，違反土地管理法規(guī)，非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)，情節(jié)嚴(yán)重的行為”明確規(guī)定為犯罪。集體土地。3、不宜采取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒淮等農(nóng)村土地，可以采取招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商百等方式承包。土地使用權(quán)拍賣出讓多2023-08-04483人看過 -
土地權(quán)屬就目前開展的農(nóng)村土地確權(quán)工作來看，按照招投標(biāo)價(jià)格及土地面積(我國(guó)現(xiàn)有耕地面積0億畝)測(cè)算，平均確權(quán)一畝地的成本是40元左右(部分地區(qū)的畝均確權(quán)費(fèi)用高于40)。據(jù)此，保守估計(jì)全國(guó)土地確權(quán)的總成本將要超過1000億元，然而，各地區(qū)的實(shí)際情況不盡相同，再加上提供服務(wù)的公司進(jìn)行抽成，國(guó)家對(duì)土地確權(quán)工作的投入將要遠(yuǎn)超1000億元。一、土地確權(quán)，咱農(nóng)民需要交多少錢？除了土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)之外，咱們農(nóng)民還比較關(guān)心確權(quán)的收費(fèi)問題。根據(jù)國(guó)家的相關(guān)文件得知，有關(guān)土地確權(quán)的工作，需要把地方財(cái)政納入預(yù)算，依據(jù)省、市、縣財(cái)政部門進(jìn)行補(bǔ)助。而且，農(nóng)村土地確權(quán)的勘測(cè)費(fèi)、證書工本費(fèi)和材料費(fèi)等，均由縣級(jí)人民政府承擔(dān)。所以，農(nóng)村土地確權(quán)，咱們農(nóng)民是不需要交一分錢的。土地確權(quán)是一項(xiàng)大工程，從眼前來看，農(nóng)民的產(chǎn)權(quán)得到了保障；從長(zhǎng)遠(yuǎn)來看，是為宅基地和農(nóng)房的抵押轉(zhuǎn)讓和市場(chǎng)化做準(zhǔn)備。然而，由于在實(shí)際的確權(quán)工作中會(huì)遇到一系列的歷史遺留問題，2023-04-03374人看過 -
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法律綜合知識(shí)一、農(nóng)村土地使用權(quán)如何登記？農(nóng)村土地使用權(quán)的登記流程有：1．入戶調(diào)查；2．影像圖獲取、工作底圖制作及打??；3．地塊指認(rèn)；4．一輪公示；5．基礎(chǔ)數(shù)據(jù)錄入、內(nèi)業(yè)摳圖；6．?dāng)?shù)據(jù)匹配、導(dǎo)入系統(tǒng)、二輪公示圖制作；7．二輪公示；8．修改錯(cuò)誤數(shù)據(jù)、提單打證；9．頒發(fā)證書。二、農(nóng)村土地使用權(quán)包括哪些農(nóng)村土地使用權(quán)類型主要有三種主要包括了：農(nóng)用土地使用權(quán)、農(nóng)村居民宅基地使用權(quán)和鄉(xiāng)村企事業(yè)建設(shè)用地使用權(quán)。根據(jù)《土地管理法》第十二條第四款的規(guī)定，國(guó)家所有依法用于農(nóng)業(yè)的土地可以由單位或者個(gè)人承包經(jīng)營(yíng)，從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)生產(chǎn)。第四十四條第一款、第二款規(guī)定，建設(shè)占用土地，涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，應(yīng)當(dāng)辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)。永久基本農(nóng)田轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，由國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)。第六十二條第一款規(guī)定，農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。三、農(nóng)村土地使用權(quán)怎么確認(rèn)土地使用權(quán)2023-06-12348人看過 -
法律綜合知識(shí)一、農(nóng)村房屋確權(quán)如何確保土地合法使用權(quán)農(nóng)村房屋確權(quán)是為了保持農(nóng)民對(duì)于自己房屋的合法權(quán)益。農(nóng)民可以依法享有宅基地的使用權(quán)、占有權(quán)，農(nóng)民有了房產(chǎn)證，在未來對(duì)于房屋權(quán)屬變更、轉(zhuǎn)讓、評(píng)估、抵押等都有重要的法定依據(jù)。有了房產(chǎn)證，可以避免許多因房產(chǎn)引起的糾紛問題。農(nóng)村房屋只要進(jìn)行登記確權(quán)就會(huì)下發(fā)房屋房產(chǎn)證，也就是和城市商品房一樣擁有了不動(dòng)產(chǎn)證。以后農(nóng)村房屋人人都有不動(dòng)產(chǎn)證，有了不動(dòng)產(chǎn)證就可以享有對(duì)自己房屋的所有權(quán)。《中華人民共和國(guó)民法典》第二百三十四條【物權(quán)確認(rèn)請(qǐng)求權(quán)】因物權(quán)的歸屬、內(nèi)容發(fā)生爭(zhēng)議的，利害關(guān)系人可以請(qǐng)求確認(rèn)權(quán)利?！吨腥A人民共和國(guó)土地管理法》第十四條土地所有權(quán)和使用權(quán)爭(zhēng)議，由當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，由人民政府處理。單位之間的爭(zhēng)議，由縣級(jí)以上人民政府處理；個(gè)人之間、個(gè)人與單位之間的爭(zhēng)議，由鄉(xiāng)級(jí)人民政府或者縣級(jí)以上人民政府處理。當(dāng)事人對(duì)有關(guān)人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之2023-09-27229人看過 -
土地使用權(quán)土地使用權(quán)的使用年限為七十年，住宅用地為70年，工業(yè)用地為50年，土地期限屆滿后，依法經(jīng)過申請(qǐng)審批的可以繼續(xù)享有土地的使用權(quán)，我國(guó)土地的使用權(quán)制度是所有權(quán)與使用權(quán)分離的政策，使用土地一定要依照法律的相關(guān)規(guī)定。一、土地使用權(quán)多少年土地使用權(quán)多少年有以下規(guī)定：住宅用地：全國(guó)統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為70年；工業(yè)用地：全國(guó)統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為50年；教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地：全國(guó)統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為50年；商業(yè)、旅游、娛樂用地：全國(guó)統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為40年；綜合或者其他用地：全國(guó)統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為50年。土地使用權(quán)是指國(guó)家機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位、農(nóng)民集體和公民個(gè)人，以及三資企業(yè)，凡具備法定條件者，依照法定程序或依約定對(duì)國(guó)有土地或農(nóng)民集體土地所享有的占有、利用、收益和有限處分的權(quán)利。二、我國(guó)的土地使用權(quán)制度我國(guó)的土地使用權(quán)制度有以下規(guī)定：土地使用權(quán)出讓：指國(guó)家以土地所有者的身份2023-06-05159人看過 -
土地使用權(quán)對(duì)我國(guó)農(nóng)村農(nóng)場(chǎng)的土地使用權(quán)，一般需要進(jìn)行確權(quán)。申請(qǐng)人應(yīng)向村委會(huì)遞交書面申請(qǐng)、填寫申請(qǐng)表；村委會(huì)簽署意見簽字蓋章交由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府審核；鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府根據(jù)上報(bào)資料現(xiàn)場(chǎng)勘測(cè)，審查合格上報(bào)縣國(guó)土資源局；縣國(guó)土資源局接件后，進(jìn)行資料審核并到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行勘測(cè)；合格后報(bào)縣政府進(jìn)行審批；張榜公示7日無異議的給予發(fā)證。一、農(nóng)村建房宅基地算房產(chǎn)證嗎？如何辦理？1、農(nóng)村村民建住宅,首先向集體經(jīng)濟(jì)組織提出申請(qǐng);2、村集體經(jīng)濟(jì)組織對(duì)申請(qǐng)建房戶在醒目的地方進(jìn)行張榜公示(15個(gè)工作日以上);3、國(guó)土資源管理所及鎮(zhèn)社會(huì)事務(wù)辦公室到實(shí)地對(duì)申請(qǐng)人是否符合條件,擬用地是否符合規(guī)劃等進(jìn)行初審;4、公布期滿無異議后,將符合“一戶-基”條件的用地戶按規(guī)定報(bào)鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府審核后,報(bào)縣人民政府審批(占用農(nóng)用地的按規(guī)定報(bào)市政府辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù))。5、宅基地批準(zhǔn)后，國(guó)土資源所及鎮(zhèn)社會(huì)事務(wù)辦公室到實(shí)地批放宅基地,并發(fā)放選址意見書,規(guī)劃許可證，施工許可證2023-03-27453人看過
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法律綜合知識(shí)一、農(nóng)村土地使用證可以改嗎農(nóng)村土地使用證可以改名。根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》第六條，依法改變土地所有權(quán)、使用權(quán)的，因依法轉(zhuǎn)讓地上建筑物、構(gòu)筑物等附著物導(dǎo)致土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移的，必須向土地所在地的縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門提出土地變更登記申請(qǐng)，由原土地登記機(jī)關(guān)依法進(jìn)行土地所有權(quán)、使用權(quán)變更登記。土地所有權(quán)、使用權(quán)的變更，自變更登記之日起生效。依法改變土地用途的，必須持批準(zhǔn)文件，向土地所在地的縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門提出土地變更登記申請(qǐng)，由原土地登記機(jī)關(guān)依法進(jìn)行變更登記。先向房管所申請(qǐng)辦理該房子的房屋所有權(quán)證，并變更到自己名下，再持變更后的房產(chǎn)證到鄉(xiāng)鎮(zhèn)國(guó)土所申請(qǐng)辦理土地使用權(quán)變更登記。土地使用權(quán)變更后只要符合《農(nóng)村村民住宅建設(shè)用地管理辦法》中關(guān)于農(nóng)村建房的有關(guān)規(guī)定，就可以持原土地權(quán)利證書等相關(guān)材料到鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府申請(qǐng)舊房改建。二、農(nóng)村土地使用證能抵押貸款嗎？農(nóng)村土地使用證2023-06-04113人看過 -
土地使用權(quán)很多時(shí)候農(nóng)村土地的使用權(quán)都是在30年左右的，現(xiàn)在的政策是使用的農(nóng)村土地使用權(quán)30年不動(dòng)政策，也就是說雖然是會(huì)有小幅度的波動(dòng)的，但是一般情況是不會(huì)有波動(dòng)的，除非發(fā)生特殊情況，主要就是為了能夠保持農(nóng)民的積極性的。農(nóng)村的土地確權(quán)合同到底包不包括買房的土地使用權(quán)？農(nóng)村房屋買賣合同是包含土地使用權(quán)的。由于房屋是建筑在土地上的，為土地的附著物，具有不可分離性，因此，房屋的所有權(quán)通過買賣而轉(zhuǎn)讓時(shí)，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)也必須同時(shí)轉(zhuǎn)讓或隨房屋轉(zhuǎn)移。如果出賣人將房產(chǎn)和土地使用權(quán)分別賣與不同的買受人，或者出賣房屋時(shí)只轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)而不同時(shí)轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，買受人可以提出這種買賣合同無效?！掇r(nóng)村土地承包法》第20條規(guī)定，耕地的承包期為30年。草地的承包期為30年至50年。林地的承包期為30年至70年；特殊林木的林地承包期，經(jīng)國(guó)務(wù)院林業(yè)行政主管部門批準(zhǔn)可以延長(zhǎng)。2023-08-05400人看過
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法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
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農(nóng)村土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓可以嗎轉(zhuǎn)讓農(nóng)村土地使用云南在線咨詢 2022-10-22土地法第六十三條農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)；但是，符合土地利用總體規(guī)劃并依法取得建設(shè)用地的企業(yè)，因破產(chǎn)、兼并等情形致使土地使用權(quán)依法發(fā)生轉(zhuǎn)移的除外。 -
農(nóng)村土地承包多少年才有土地使用權(quán)甘肅在線咨詢 2021-04-23中對(duì)于政府信息公開與不公開的事項(xiàng)非常明確，但是我們?cè)S多地方政府在執(zhí)行過程中，或有偏移，或有懈怠，以至于執(zhí)行不到位，這也是當(dāng)前政府公信力不斷下降的重要原因之一，值得政府深思。 -
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農(nóng)村開荒土地使用權(quán)怎么確權(quán)?海南在線咨詢 2023-08-291、土地屬于集體，但生產(chǎn)隊(duì)無權(quán)收回，要居委會(huì)以村集體的名義才有權(quán)收回 2、居委會(huì)以村集體的名義收會(huì)荒山的，要有合法的理由，并且沒有經(jīng)林業(yè)主管部門的審批，不能破壞林木、果林、耕地。
