房屋租賃合同備案是否有解除的權利？
來源：法律編輯整理
時間： 2023-07-01 10:41:17
391 人看過
房屋租賃合同備案之后，是可以解除的。雙方當事人在簽訂房屋租賃合同后，想要備案的，可以去相關部門辦理備案，但備案的內容發(fā)生變化，雙方當事人想要解除備案的，可以到原租賃登記備案的部門辦理房屋租賃登記備案的注銷手續(xù)。因此，雙方當事人想要解除房屋租賃合同備案的，是可以解除的，直接去原租賃登記備案的部門辦理注銷登記。
房屋租賃合同備案登記證明怎么開
房屋租賃合同登記備案證明的辦理需要租賃雙方持身份證明、房地產交易合同登記申請表、房屋所有權證或者其他合法權屬證明、房屋租賃合同等到房屋租賃管理辦公室登記；租賃工作人員審查監(jiān)證后予以簽署初審意見；進行二交審查，簽署二審意見；交納規(guī)定稅費，發(fā)放《房屋租賃登記證》。
《商品房屋租賃管理辦法》
第十九條
房屋租賃登記備案內容發(fā)生變化、續(xù)租或者租賃終止的，當事人應當在三十日內，到原租賃登記備案的部門辦理房屋租賃登記備案的變更、延續(xù)或者注銷手續(xù)。
聲明：該文章是網站編輯根據互聯(lián)網公開的相關知識進行歸納整理。如若侵權或錯誤，請通過反饋渠道提交信息， 我們將及時處理。【點擊反饋】
擴展閱讀
-
租房合同必須備案嗎房屋租賃合同是否要備案
334人看過
-
房屋租賃合同未經備案是否有效，房屋租賃合同的生效要件
416人看過
-
房屋租賃合同單方解除權是什么，單方解除房屋租賃合同的流程
297人看過
-
取得房屋繼承權的一方是否有權解除租賃合同
227人看過
-
如何解除房屋租賃合同，解除房屋租賃合同的法律后果
160人看過
-
租賃合同解除方法有哪些房屋租賃合同解
272人看過
律師服務
熱門律師推薦
更多房屋租賃登記相關文章
-
法律綜合知識非因承租人原因，租賃房屋被查封的，承租人無法租住該房屋的，承租人可以解除租賃合同。如果房屋雖然被查封，但該查封措施僅限制房屋的轉讓，并未限制對房屋的正常使用，暫時不影響承租人的正常使用．這種情況下承租人無權主張解除合同?！睹穹ǖ洹返谄甙俣臈l有下列情形之一，非姻承租人原因致使租賃物無法使用的，承租人可以解除合同：（一）租賃物被司法機關或者行政機關依法查封、扣押；（二）租賃物權屬有爭議；（三）租賃物具有違反法律、行政法規(guī)關于使用條件的強制性規(guī)定情形。2024-05-11251人看過 -
法律綜合知識律師解答：有效。有效。房屋租賃合同只要按照合同要約已經履行，且合同沒有違法欺詐等行為，沒有備案的合同也是具有法律效力的?！蛾P于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件司法解釋的理解與適用》第四條規(guī)定：當事人以房屋租賃合同未按照法律、行政法規(guī)規(guī)定辦理登記備案手續(xù)為由，請求確認合同無效的，人民法院不予支持。當事人約定以辦理登記備案手續(xù)為房屋租賃合同生效條件的，從其約定。但當事人一方已經履行主要義務，對方接受的除外。2024-04-2873人看過 -
仲裁機構房屋租賃合同公告解除并到達對方則有效。當事人一方主張解除合同的，應當通知對方。合同自通知到達對方時解除。對方有異議的，可以請求人民法院或者仲裁機構確認解除合同的效力。法律、行政法規(guī)規(guī)定解除合同應當辦理批準、登記等手續(xù)的，依照其規(guī)定。一、撤銷權與解除權的區(qū)別撤銷權是針對他人的民事法律行為而行使，解除權是自身參與的民事法律行為才能行使。解除權是指合同訂立后尚未履行或者尚未完全履行之前，基于法定或者約定的事由，通過當事人單方意思表示即可使合同自始不發(fā)生法律效力的權利?！吨腥A人民共和國民法典》第五百六十五條規(guī)定，當事人一方依法主張解除合同的，應當通知對方。合同自通知到達對方時解除，通知載明債務人在一定期限內不履行債務則合同自動解除，債務人在該期限內未履行債務的，合同自通知載明的期限屆滿時解除。對方對解除合同有異議的，任何一方當事人均可以請求人民法院或者仲裁機構確認解除行為的效力。二、違約方可以起訴2023-06-20309人看過 -
協(xié)議解除解除房屋的租賃合同如下：1、協(xié)定解除。承租人與出租人協(xié)商一致解除房屋租賃合同；2、法定解除。合同中法定的解除條件發(fā)生后解除房屋租賃合同；3、違約解除。一方違約，另一方有權解除房屋租賃合同。一、租房子出租人可以提前退租嗎?房屋租賃中租客可以提前退租，但需要支付相應的違約金。承租人與出租人協(xié)商一致提前解除房屋租賃合同的，或者出租人存在法定、約定的違約情形導致承租人提前解除房屋租賃合同的，承租人可以直接退租并不需要支付違約金。二、自己租房可以轉租給別人嗎可以。1、轉租須經房屋所有權人的同意，轉租已不屬于正常使用的范疇，必須經房屋所有權人同意，否則無效；2、轉租的租金不得高于原租金，確實需合理提高，提高的收入應交給房屋所有權人。租金是房屋的收益，應由房屋所有權人取得。凡未經房屋所有權人同意而轉租的，或謀取租金差價的轉租，房屋所有權人有權要求追究承租人的違約責任，并可解除房屋租賃合同，收回出租房屋。2023-06-27227人看過
-
房地產開發(fā)一、租賃房屋備案是否網簽?需要進行網簽的，網簽信息包括購房者最關心的房地產開發(fā)企業(yè)信息。如企業(yè)資質及證書號、銀行信用等級、獲獎情況、企業(yè)地址、法定代表人姓名、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等，以及樓盤信息，如綠化率、容積率、間距，總建筑面積、建筑結構、擬售價格，開竣工日期、開盤日期，前期物業(yè)服務約定期限及前期物業(yè)服務收費標準等。此外，公示的信息還有商品房預售許可證號或房地產權證號、商品房代理銷售機構信息、以及房地產權利是否被限制等情況。網簽程序：網簽的程序為：交易雙方當事人根據網上公示的商品房定金協(xié)議或買賣合同文本協(xié)商擬定相關條款———由房地產開發(fā)企業(yè)通過網上簽約系統(tǒng)，打印經雙方確認的協(xié)議或合同———雙方當事人簽字(蓋章)———在電子樓盤表上注明該商品房已被預訂或簽約。每一宗交易的網上操作程序應在24小時內完成。二、網簽作用是什么?實行網上簽約之后，還可杜絕開發(fā)商“一房多賣”的伎倆。購房者與開發(fā)商簽約后2023-05-02435人看過 -
優(yōu)先購買權一、房屋租賃備案是否必須房屋租賃合同，是指房屋出租人將房屋提供給承租人使用，承租人定期給付約定租金，并于合同終止時將房屋完好地歸還出租人的協(xié)議。房屋租賃合同是諾成、雙務、有償合同。房屋租賃合同自雙方當事人達成協(xié)議時成立，根據法律規(guī)定，房屋出租是否備案不影響房屋租賃協(xié)議的效力。房屋租賃合同辦理登記備案后，具有下列對抗第三人效力:①在租賃期間出租人出售該房屋的，承租人在同等條件下有優(yōu)先購買權;②租賃期屆滿出租人需將該房屋再出租的，承租人在同等條件下有優(yōu)先承租權;③房屋租賃期間，出租人將該房屋出售給第三人，第三人應繼續(xù)履行原租賃合同;④房屋租賃期間，出租人將已出租的房屋設定抵押，該抵押物被依法處分給第三人的，第三人應繼續(xù)履行原租賃合同。因此可以得出結論，房屋出租不是必須備案，但是備案可以保障當事人的相應權利，由此，還是建議能備案的盡量選擇備案。法律依據:《最高人民法院關于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛2023-06-17436人看過 -
小區(qū)物業(yè)租賃房有瑕疵能不能解除租賃合同可解除合同，并可要求房東退還押金和租金。你們簽訂的房屋租賃合同，系雙方當事人的真實意思表示，條款未違反法律、法規(guī)的強制性規(guī)定，租賃合同合法有效?！睹穹ǖ洹芬?guī)定：“出租人應當按照約定將租賃物交付承租人，并在租賃期間保持租賃物符合約定的用途?！币螂p方在合同中約定租賃的房屋及房屋附屬生活設施處在良好的狀態(tài)下，故作為房東在合同簽訂后，除了交付房屋，還應當保證所交付的房屋處在良好的狀態(tài)下，為承租人正常生活使用。出租房屋有哪些技巧第1招、突出房產交通便利的特點剛剛畢業(yè)的大學生對出租房的室內配套要求不高，但是由于剛剛進入社會，對陌生的城市尚不熟悉，所以交通便利的出租房成為他們的首選。他們希望能夠居住在公交線路密集的地方，這樣便可以只搭乘一次公共交通工具到達上班地點。所以，房東要在出租房屋時突出出租房產交通便利的特點。第2招、多層無電梯房受歡迎大學生進入社會由于薪酬尚不高，所2023-06-18378人看過 -
一、房屋租賃合同編號在哪房屋租賃合同編號在右上角No.開頭的號碼。備案號，是備案機關（比如房屋租賃管理處）對該合同備案的備案號房屋編碼，是對租賃房屋的唯一編碼，就像人的身份證號碼一樣。二、房屋租賃合同的解除條件房屋租賃合同的解除條件包括：1.一方嚴重違反租賃合同，嚴重影響訂立合同所期望的目的，另一方解除合同不僅是對違反租賃合同方的懲罰，也是盡量減少損失的一種補救措施和依法維護自身合法權益的法律行為。2.一方未按合同約定的時間履行合同，在允許的合理延長時間內仍未履行合同，造成生效合同因一方的原因無法履行，致一方損失并繼續(xù)擴大損失。3.因發(fā)現(xiàn)不可抗力致合同無法履行或部分無法履行，這種情況是指法律上規(guī)定的是簽訂合同的雙方當事人在簽訂合同時不能預見，且不可抗拒的事件。4.在合同履行過程中，發(fā)生了合同約定的解除合同的情形，由于這種情形的產生，導致一方或雙方的損失，如不及時解除合同，損失將會繼續(xù)擴大。2023-06-28202人看過
-
房屋租賃登記一、房屋租賃合同在哪備案根據規(guī)定，房屋租賃雙方當事人應當向房屋所在地的市、縣人民政府房地產管理部門辦理登記備案手續(xù)?！冻鞘蟹课葑赓U管理辦法》規(guī)定，房屋租賃當事人應當在租賃合同簽訂后30日內，持本辦法第十五條規(guī)定的文件到市、縣人民政府房地產管理部門辦理登記備案手續(xù)。申請房屋租賃登記備案應當提交下列文件：書面租賃合同;房屋權證書;當事人的合法證件;城市人民政府規(guī)定的其他文件。出租共有房屋，還須提交其他共有人同意出租的證明，出租委托代管房屋，還須提交委托代管人授權出租的證明。二、房屋租賃備案需要哪些手續(xù)1、房屋租賃當事人在簽訂租賃合同后的15日內，租賃當事人持租賃合同及下列材料到房屋所在地的區(qū)、縣房地產交易辦理登記備案。2、出租人提交的材料：房地產權證或者規(guī)定的其他權屬證明;其中：向外來流動人員出租的，還應附公安部門發(fā)放的房屋租賃治安許可證。3、出租人的個人身份證明或企業(yè)、其他組織的登記注冊證明2023-05-22310人看過 -
出租房屋需要備案登記。同時，租賃合同是否有效，主要取決于合同的內容，與是否辦理登記備案沒有太大關系，但是，房屋出租不辦理登記備案的行為確實是屬于違法行為。一、個人轉租需要注意什么事項(一)房屋轉租的前提是經原出租人同意。房屋轉租是房屋出租后，承租人在房屋租賃期間將其承租房屋的部分或全部再出租的行為。包括以聯(lián)營、承包經營和合作經營等名義，將承租的房屋再出租給他人使用，不參與經營而獲得租金性收益的行為。私房轉租的前提是必須經原出租人同意，其具體表現(xiàn)形式可以是房屋租賃合同中明確約定承租人可以轉租房屋，如房屋出租合同未明確這一點，承租人必須在轉租房屋前以書面形式征得出租人同意，或者與出租人協(xié)商簽訂一份同意承租人轉租房屋的補充合同。否則，屬于承租人違約，不僅轉租關系不能成立，而且出租人據此有權解除租賃合同，并可追究承租人的違約責任。(二)非獨立成套房屋承租人轉租房屋后，增加了合用部位的使用人，將可能2023-06-19229人看過 -
仲裁機構房屋租賃合同約定解除自雙方當事人達自協(xié)議生效解除協(xié)議或在原合同中約定的解除合同條件發(fā)生后時當事人一方向另一方送達的通知到達對方時即解除。對于法定解除，當事人可通過向人民法院起訴、或向仲裁機構申請仲裁、或通知對方的形式來得到實現(xiàn)。因承租人無正當理由違約而導致租賃合同的解除，則須經過人民法院或仲裁機構的確認。一、收到解除合同通知書后有異議該怎么做收到解除合同通知書后有異議，任何一方當事人，均可以請求人民法院或者仲裁機構，確認解除行為的效力。當事人一方未通知對方，直接以提起訴訟或者申請仲裁的方式，依法主張解除合同，人民法院或者仲裁機構確認該主張的，合同自起訴狀副本或者仲裁申請書副本，送達對方時解除。解除勞動合同通知書的效力認定如下：1、該通知具有法律效力，雙方簽了字即可認為，是雙方同意協(xié)議解除了勞動合同，雖然用詞不規(guī)范，但在勞動仲裁等過程中，不會因為用詞不規(guī)范，就被認定為不是協(xié)議解除勞動合同；22023-06-22456人看過 -
法律綜合知識通常情況下，租賃方是無法提前終止土地租賃合同的義務和責任，然而，若經過雙方的友好協(xié)商并達成共識，或是在法律法規(guī)所規(guī)定的特定情況下，方可依法解除此項租賃合同。合同協(xié)議解除則需滿足的前提條件即是需由雙方當事人以平等、自愿且理智的態(tài)度進行磋商，共同決定結束原有的租賃合同關系。事實上，這樣做的實質效果便是在原租賃合同的當事人之間重新建立起另外一份完整的合同，其主體內容在于廢除雙方曾經依據原有租賃合同所構筑起的所有聯(lián)系和權利義務關系，使得雙方在此基礎上產生的債權債務全部歸于消失無蹤?！睹穹ǖ洹返谖灏偎氖龡l當事人協(xié)商一致，可以變更合同。2024-08-02419人看過
-
法律綜合知識二房東將房屋群租如果未經原房東同意的能解除租賃合同。承租人將租賃物轉租給第三人，應當經出租人同意。合同因違約解除的，解除權人可以請求違約方承擔違約責任，但是當事人另有約定的除外。一、店鋪轉讓要不要通過房東租賃店鋪后進行轉租，要通過房東同意。我國法律明確規(guī)定，承租人只有經過出租人同意，可以將租賃物轉租給第三方，沒有經過出租人同意，出租人是可以請求解除合同的?！睹穹ǖ洹返谄甙僖皇鶙l規(guī)定，承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應當賠償損失。承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。第七百一十八條規(guī)定，出租人知道或者應當知道承租人轉租，但是在六個月內未提出異議的，視為出租人同意轉租。二、二手房交易中，買方簽了一份訂購合同，這合同有效嗎在原房東同意轉租的情況下是有效的，否則是無效的。承租人在經出租人的同2023-03-29349人看過 -
一、房屋租賃合同有備案的需要嗎房屋租賃合同有要求備案的需要備案，對于經營性用房來說，房屋租賃合同的簽訂、變更、終止，出租人和承租人都一定要在30日內帶著相關材料到房屋所在地的房產管理部門辦理登記備案手續(xù)。對于住宅用房來說，暫時可以不登記備案，但為了有效保護承租人的權益，最好還是對房屋租賃合同進行登記備案，否則就有可能發(fā)生出租人同時將一房多租的情況；同樣，出租人也面臨著承租人非法將房子轉租給別人的風險。二、房屋租賃合同無效情形房屋租賃合同的無效情形如下：1.出租人不具有出租房屋的實體權利的。2.將違法建蓋的房屋用于出租的。3.租賃合同的期限違反法律規(guī)定的。4.租賃的標的物為法律法規(guī)禁止出租的。三、房屋租賃合同違約怎么賠償1.如果租賃合同中對違約金有約定（租房違約金的數額是由當事人雙方通過事先約定而確定的）、則按約定的違約金比例支付。2.約定的違約金過高或過低可以請求變更，約定的違約金超過實際2023-06-27189人看過
#房屋租賃
北京
律師推薦
#房屋租賃
知識導航
展開
#房屋租賃登記
詞條
#房屋租賃登記
最新文章
-
2024-01-17 -
2023-12-14 -
2023-11-25 -
2023-11-20 -
2023-11-16
#房屋租賃登記
相關咨詢
-
租賃合同因合同解除是否有效房屋租賃公告浙江在線咨詢 2023-01-11房屋租賃合同公告解除并到達對方則有效。當事人一方主張解除合同的，應當通知對方。合同自通知到達對方時解除。對方有異議的，可以請求人民法院或者仲裁機構確認解除合同的效力。法律、行政法規(guī)規(guī)定解除合同應當辦理批準、登記等手續(xù)的，依照其規(guī)定。 -
租客是否有權拒絕解除租賃合同，承租人可以拒絕解除房屋租賃合同嗎江蘇在線咨詢 2022-01-20如果租客具有下列情形的，你有權為由單方解除合同，否則他的拒絕是合法的： (一)發(fā)生不可抗力致使合同目的不能實現(xiàn)，即在履行合同的過程中發(fā)生了不可歸責于承租人的事由，致使房屋大面積或全部毀損，比如因雷擊而發(fā)生大火，燒毀房屋的; (二)承租人沒有按照約定的方式或者不依房屋的性質使用房屋，如承租人利用承租房屋從事非法活動，損害公共利益的; (三)承租人與他人私換房屋或者擅自將承租的房屋轉租、轉讓或轉借的; -
租賃糾紛房東有權解除房屋租賃合同嗎寧夏在線咨詢 2023-08-05承租人有下列行為之一的，出租人有權終止合同，收回房屋，因此而造成損失的，由承租人賠償： 1、將承租的房屋擅自轉租的。 2、將承租的房屋擅自轉讓、轉借他人或擅自調換使用的。 3、將承租的房屋擅自拆改結構或改變用途的。 4、拖欠租金累計6個月以上的。 5、公有住宅用房無正當理由閑置6個月以上的。 6、利用承租房屋進行違法活動的。 7、故意損壞承租房屋的。 8、法律、法規(guī)規(guī)定其他可以收回的。 -
承租人在什么情況下有權解除房屋租賃合同？承租人能否解除租賃合同山西在線咨詢 2022-03-05如承租人擅自搬離租賃房屋，停止履行合同，使租賃關系無存續(xù)必要而導致的房屋租賃合的解除。依法簽訂的房屋租賃合同是雙方當事人真實意思表示，是受法律保護的，雙方當事人應認真履行。但由于承租人可能在無正當理由的情況下不想履行租賃協(xié)議，有可能在與出租人未協(xié)商或協(xié)商未果的情況下，擅自搬離承租房屋，停止履行合同義務。這種情況屬于承租人違約，從嚴格的法律意義上看，并不應當受到法律支持。但鑒于房屋租賃合同履行期間的 -
延遲解除房屋租賃合同是否合法？北京在線咨詢 2024-11-25在您與業(yè)主方簽署的房屋租賃合同中,規(guī)定了租賃期限為一年,并要求您承擔相應的物業(yè)費用并已繳納了一整年度的該項費用。然而,在租賃期限尚未結束(僅達半年)時,您選擇提前終止合同(即退房),這一行為顯然違反了合同中的規(guī)定。關于物業(yè)費用的退還問題,應依照合同中的相關約定進行操作。如果合同中未對此進行約定或者相關內容不甚明確,根據執(zhí)業(yè)準則,您通常無法向業(yè)主方提出退還物業(yè)費用的請求。 但是,如果在租賃期間,業(yè)
