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2021年二手房個(gè)稅新政策調(diào)整
來(lái)源：法律編輯整理 時(shí)間： 2023-08-13 15:11:28 325 人看過(guò)

＇根據(jù)財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部等三部門(mén)聯(lián)合發(fā)布的《關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅增值稅優(yōu)惠政策的通知》規(guī)定，房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶個(gè)人所得稅的部分并無(wú)調(diào)整。仍舊依照原有的形式。一、按銷(xiāo)售收入減去成本價(jià)的差額20％征收。二、無(wú)原值憑證的房屋應(yīng)繳個(gè)稅＝住房轉(zhuǎn)讓收入1％。對(duì)于滿五年且是家庭唯一住宅情況的免征收。＇

買(mǎi)二手房個(gè)稅契稅多少

買(mǎi)二手房個(gè)稅契稅是90平米以下首次購(gòu)房契稅為1％；90到140平米首次購(gòu)房契稅1．5％；140平米以上的均為3％。計(jì)稅的基數(shù)從12年7月1日起，變更為房屋的成交價(jià)，如果房管局對(duì)提交的成交價(jià)格有異議，可以申請(qǐng)?jiān)u估公司出評(píng)估報(bào)告，如有較大差異，則按評(píng)估價(jià)格核算稅費(fèi)，但要承擔(dān)評(píng)估費(fèi)。

《中華人民共和國(guó)個(gè)人所得稅法》第十五條第二款個(gè)人轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)的，稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)根據(jù)不動(dòng)產(chǎn)登記等相關(guān)信息核驗(yàn)應(yīng)繳的個(gè)人所得稅，登記機(jī)構(gòu)辦理轉(zhuǎn)移登記時(shí)，應(yīng)當(dāng)查驗(yàn)與該不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的個(gè)人所得稅的完稅憑證。個(gè)人轉(zhuǎn)讓股權(quán)辦理變更登記的，市場(chǎng)主體登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)查驗(yàn)與該股權(quán)交易相關(guān)的個(gè)人所得稅的完稅憑證。

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    該法律規(guī)定了購(gòu)買(mǎi)第二套住房的契稅稅率規(guī)定。對(duì)于購(gòu)買(mǎi)普通住宅且面積在90平方米以下的,稅率為1%;對(duì)于購(gòu)買(mǎi)普通住宅且面積在90平方米到144平方米之間的,稅率為減半征收,即實(shí)際稅率為1.5%;對(duì)于購(gòu)買(mǎi)普通住宅且面積在144平方米以上的,稅率為3%。而對(duì)于購(gòu)買(mǎi)非普通住房、二套及以上住房,以及商業(yè)投資性房產(chǎn),稅率為3%。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定,對(duì)于購(gòu)買(mǎi)第二套住房,有以下規(guī)定:1.如果個(gè)人購(gòu)買(mǎi)的是普通住宅,并且該住宅是家庭唯一直屬住房,且該住宅的面積在90平方米(含90平方米)以下,那么契稅稅率為1%。2.如果購(gòu)買(mǎi)的住宅面積在90平方米到144平方米(含144平方米)之間,那么稅率為減半征收,即實(shí)際稅率為1.5%。3.如果購(gòu)買(mǎi)的住宅面積在144平方米以上,那么契稅稅率為3%。二、二套房繳納規(guī)定如下：購(gòu)買(mǎi)非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)（商鋪、辦公寫(xiě)字樓、商務(wù)公寓等），均按照3％的稅率征稅。
    2023-09-10
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    申購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房必須同時(shí)具備下列條件：（1）家庭成員至少有一人具有本市市區(qū)常住城鎮(zhèn)居民戶口（不包括學(xué)生戶口）5年以上（含符合安置條件的軍隊(duì)人員）；（2）已婚［含離異（或喪偶）帶未成年子女且擁有監(jiān)護(hù)權(quán)］或年齡在35周歲及以上的單身無(wú)房戶；（3）申請(qǐng)家庭房產(chǎn)建筑面積小于48平方米（含）；（4）申請(qǐng)家庭人均可支配收入低于市統(tǒng)計(jì)局每年向社會(huì)公布的上年度城鎮(zhèn)居民人均可支配收入的80％。2022經(jīng)濟(jì)適用房新政策經(jīng)濟(jì)適用房買(mǎi)賣(mài)的法律規(guī)定：《經(jīng)濟(jì)適用房管理辦法》第二十五條城市低收入家庭申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房應(yīng)同時(shí)符合下列條件：（一）具有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)戶口；（二）家庭收入符合市、縣人民政府劃定的低收入家庭收入標(biāo)準(zhǔn)；（三）無(wú)房或現(xiàn)住房面積低于市、縣人民政府規(guī)定的住房困難標(biāo)準(zhǔn)。經(jīng)濟(jì)適用住房供應(yīng)對(duì)象的家庭收入標(biāo)準(zhǔn)和住房困難標(biāo)準(zhǔn)，由市、縣人民政府根據(jù)當(dāng)?shù)厣唐纷》績(jī)r(jià)格、居民家庭可支配收入、居住水平和家庭人口結(jié)構(gòu)等因素確定，實(shí)
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  • 9月1日二手房政策調(diào)整
    這段內(nèi)容講述了抵押的房子可以直接進(jìn)行過(guò)戶手續(xù)，住宅70年產(chǎn)權(quán)到期后可以自動(dòng)續(xù)期但需要繳納費(fèi)用，夫妻之間的過(guò)戶房屋和子女繼承的房屋免征契稅，新增了房屋的居住權(quán)，婚內(nèi)一方父母出全款買(mǎi)房的房屋屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，房東賣(mài)房租房不用搬家。首先，抵押的房子在不需要解壓的情況下，可以直接進(jìn)行過(guò)戶手續(xù)。第二，住宅70年產(chǎn)權(quán)到期以后是可以自動(dòng)續(xù)期的，但是，需要繳納一定的費(fèi)用，具體的金額還在待定當(dāng)中。第三，夫妻之間的過(guò)戶房屋和子女繼承的房屋免征契稅。第四，新增了房屋的居住權(quán)。第五，婚內(nèi)一方父母出全款買(mǎi)房，無(wú)論是登記在雙方的名下，還是只登記在一方的名下，該房屋都屬于是夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，除非在購(gòu)買(mǎi)房屋的時(shí)候，你們簽訂了書(shū)面的協(xié)議，協(xié)議當(dāng)中明確的約定了房屋歸一方所有。第六，房東賣(mài)房租房不用搬家，房子被房東賣(mài)了，也不影響你們的租賃協(xié)議。 9 月 1 日 二 手 房 政 策 調(diào) 整 ： 可 直 接 過(guò) 戶 ， 但 需 要
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  • ?？诙址拷灰渍哒{(diào)整
    （1）契稅；一般情況下，一次購(gòu)房90平米以下按1％稅率征收，90－140平米1．5％，140平米以上3％；二次購(gòu)房都是3％，不分面積。（2）營(yíng)業(yè)稅；營(yíng)業(yè)稅由城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加和銷(xiāo)售營(yíng)業(yè)稅組成，征收稅率為5．6％。個(gè)人購(gòu)買(mǎi)超過(guò)2年（含2年）的普通住宅對(duì)外銷(xiāo)售的，免征營(yíng)業(yè)稅。（3）個(gè)稅；核定征收方式：應(yīng)納個(gè)人所得稅＝計(jì)稅價(jià)格1％（或1．5％、3％），我市個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓個(gè)人所得稅核定征收率標(biāo)準(zhǔn)為：普通住房1％，非普通住房或非住宅類(lèi)房產(chǎn)為1．5％，拍賣(mài)房產(chǎn)為3％。對(duì)于個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用2年以上、并且是家庭唯一住宅，免征個(gè)人所得稅。二手房交易流程二手房交易的流程如下：1、申請(qǐng)。申請(qǐng)人可登錄當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記中心網(wǎng)站進(jìn)行預(yù)約，申請(qǐng)人在預(yù)約時(shí)間前到預(yù)約的受理點(diǎn)取號(hào)后，在業(yè)務(wù)受理窗口提出書(shū)面辦理申請(qǐng)。2、受理。受理人員查驗(yàn)登記范圍、申請(qǐng)主體和申請(qǐng)材料。符合受理?xiàng)l件的，予以受理，當(dāng)場(chǎng)向申請(qǐng)人出具受
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  • 2021年新農(nóng)合生育報(bào)銷(xiāo)政策有何調(diào)整？
    新農(nóng)合生孩子是可以報(bào)銷(xiāo)的，報(bào)銷(xiāo)比例與就醫(yī)地點(diǎn)、生產(chǎn)方式等因素有關(guān)，比如某地新農(nóng)合報(bào)銷(xiāo)生孩子的比例為：（1）順產(chǎn)新農(nóng)合報(bào)銷(xiāo)比例：在鄉(xiāng)鎮(zhèn)級(jí)定點(diǎn)醫(yī)院就醫(yī)，一般可以定額補(bǔ)助300元；在縣級(jí)及以上定點(diǎn)醫(yī)院就醫(yī)時(shí)，一般定額補(bǔ)助450元。（2）剖腹產(chǎn)新農(nóng)合報(bào)銷(xiāo)比例：如果做了剖腹產(chǎn)手術(shù)，一般報(bào)銷(xiāo)起付線為2000元。費(fèi)用在2000元到7000元的部分按照45％的比例報(bào)銷(xiāo)；費(fèi)用超過(guò)7000元的部分按照65％的比例報(bào)銷(xiāo)。參加新農(nóng)合報(bào)銷(xiāo)比例新型農(nóng)村合作醫(yī)療（簡(jiǎn)稱“新農(nóng)合”）是指由政府組織、引導(dǎo)、支持，農(nóng)民自愿參加，個(gè)人、集體和政府多方籌資，以大病統(tǒng)籌為主的農(nóng)民醫(yī)療互助共濟(jì)制度。其采取個(gè)人繳費(fèi)、集體扶持和政府資助的方式籌集資金。但是新農(nóng)合報(bào)銷(xiāo)比例不同地區(qū)、不同繳費(fèi)檔報(bào)銷(xiāo)比例也不同。以煙臺(tái)市為例，城鎮(zhèn)居民保險(xiǎn)二檔繳費(fèi)住院報(bào)銷(xiāo)比例分別為一級(jí)醫(yī)院88％，二級(jí)醫(yī)院70％，三級(jí)醫(yī)院60％，報(bào)銷(xiāo)后，個(gè)人累計(jì)負(fù)擔(dān)的合規(guī)醫(yī)療費(fèi)用，
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    在農(nóng)村村民住宅征收過(guò)程中,應(yīng)先進(jìn)行補(bǔ)償,再進(jìn)行搬遷。同時(shí)要尊重農(nóng)村村民的意愿,根據(jù)其居住條件改善的情況,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或貨幣補(bǔ)償?shù)确绞?給予公平、合理的補(bǔ)償。還應(yīng)對(duì)因征收造成的搬遷和臨時(shí)安置等費(fèi)用進(jìn)行補(bǔ)償,以保障農(nóng)村村民的居住權(quán)利。在農(nóng)村村民住宅征收過(guò)程中,應(yīng)先進(jìn)行補(bǔ)償,再進(jìn)行搬遷。同時(shí),應(yīng)尊重農(nóng)村村民的意愿,根據(jù)其居住條件改善的情況,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或貨幣補(bǔ)償?shù)确绞?給予公平、合理的補(bǔ)償。此外,還應(yīng)對(duì)因征收造成的搬遷和臨時(shí)安置等費(fèi)用進(jìn)行補(bǔ)償,以保障農(nóng)村村民的居住權(quán)利。 拆 遷 補(bǔ) 償 政 策 ： 農(nóng) 村 村 民 有 福 了根據(jù)我國(guó)的拆遷補(bǔ)償政策,農(nóng)村村民在面臨拆遷時(shí)享有合法權(quán)益。拆遷補(bǔ)償政策旨在保障拆遷戶的合法權(quán)益,促進(jìn)拆遷工作的順利進(jìn)行。根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》和《中華人民共和國(guó)拆遷補(bǔ)償條例》,拆遷補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)遵循以下原則:1. 公平、公正、
    2023-09-03
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    1、不超過(guò)36000元的部分：3％2、超過(guò)36000元至144000元的部分10％3、超過(guò)144000元至300000元的部分20％4、超過(guò)300000元至420000元的部分25％5、超過(guò)420000元至660000元的部分30％6、超過(guò)660000元至960000元的部分35％7、超過(guò)960000元的部分45％合伙企業(yè)個(gè)稅稅率表根據(jù)《中華人民共和國(guó)企業(yè)所得稅法》及其實(shí)施條例和《中華人民共和國(guó)個(gè)人所得稅法》有關(guān)規(guī)定，現(xiàn)將合伙企業(yè)合伙人的所得稅問(wèn)題通知如下：1、本通知所稱合伙企業(yè)是指依照中國(guó)法律、行政法規(guī)成立的合伙企業(yè)。2、合伙企業(yè)以每一個(gè)合伙人為納稅義務(wù)人。合伙企業(yè)合伙人是自然人的，繳納個(gè)人所得稅；合伙人是法人和其他組織的，繳納企業(yè)所得稅。3、合伙企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)所得和其他所得采取“先分后稅”的原則。具體應(yīng)納稅所得額的計(jì)算按照《關(guān)于個(gè)人獨(dú)資企業(yè)和合伙企業(yè)投資者征收個(gè)人所得稅的規(guī)定》（財(cái)稅［2
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    澳洲投資移民類(lèi)別包括澳洲創(chuàng)業(yè)移民、專(zhuān)業(yè)級(jí)的188投資簽證、重量級(jí)的重大投資者簽證和優(yōu)秀投資者簽證。這些簽證項(xiàng)目的申請(qǐng)條件相對(duì)較低，申請(qǐng)人需滿足不同的投資要求和經(jīng)營(yíng)經(jīng)歷。申請(qǐng)人可以通過(guò)提交移民申請(qǐng)來(lái)獲得澳洲的移民身份。澳洲投資移民類(lèi)別中，入門(mén)級(jí)別的簽證項(xiàng)目是澳洲創(chuàng)業(yè)移民（188A簽證），這一簽證項(xiàng)目的移民條件相對(duì)較低。申請(qǐng)188Ａ簽證的投資者，只要不超過(guò)55歲，家庭資產(chǎn)超過(guò)80萬(wàn)澳元，過(guò)去2年國(guó)內(nèi)公司股份超過(guò)30％，公司營(yíng)業(yè)額達(dá)到移民局要求，移民分?jǐn)?shù)達(dá)到65分，即可提交移民申請(qǐng)。申請(qǐng)188Ａ簽證通過(guò)后，申請(qǐng)人需投資至少20萬(wàn)澳元在澳大利亞成立企業(yè)，并維持經(jīng)營(yíng)2年。同時(shí)，申請(qǐng)人應(yīng)參與澳大利亞企業(yè)的日常管理。專(zhuān)業(yè)級(jí)：投資移民188Ａ簽證的姐妹版188投資簽證（以下簡(jiǎn)稱188Ｂ簽證）是專(zhuān)業(yè)投資者推出的投資移民簽證。移民條件包括：3年投資經(jīng)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)，近2年家庭資產(chǎn)225萬(wàn)澳元，近2年管理投資150萬(wàn)澳
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    1、農(nóng)村房屋可以買(mǎi)賣(mài)，但是農(nóng)村的房基地不可以隨意買(mǎi)賣(mài)。2、如果本人已經(jīng)進(jìn)城或者離開(kāi)農(nóng)村，要把老家在農(nóng)村的房子出售，不可以買(mǎi)給有城市戶口的人但可以買(mǎi)給同村的村民，或經(jīng)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)落戶的農(nóng)民，當(dāng)然只能算建筑物的錢(qián)了，土地是不能算錢(qián)的。3、農(nóng)村宅基地屬農(nóng)民集體經(jīng)濟(jì)組織所有，只有該組織成員才享有宅基地使用權(quán)；農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地；農(nóng)村村民出賣(mài)、出租住房后，再申請(qǐng)宅基地的不予批準(zhǔn)。農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)最新規(guī)定2018年農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)最新的規(guī)定，農(nóng)村房屋可以進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)，但是房屋的宅基地是禁止買(mǎi)賣(mài)的，進(jìn)行房屋買(mǎi)賣(mài)要注意的內(nèi)容，主要有：1、房屋買(mǎi)賣(mài)應(yīng)經(jīng)集體即村民委員會(huì)書(shū)面同意。2、如系共有房屋，必須征得其他共有人同意。3、應(yīng)提交戶口簿、居民身份證及土地證、房產(chǎn)證等相關(guān)的材料原件。4、應(yīng)到產(chǎn)權(quán)登記部門(mén)查看房屋產(chǎn)權(quán)是否存在瑕疵：如是否存在抵押等擔(dān)保、是否有人民法院采取查封等財(cái)產(chǎn)保全措施。5、應(yīng)訂立書(shū)面買(mǎi)賣(mài)合同、
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    1、耕地占用稅是國(guó)家對(duì)占用耕地建房或者從事其他非農(nóng)業(yè)建設(shè)的單位和個(gè)人，依據(jù)實(shí)際占用耕地面積、按照規(guī)定稅額一次性征收的一種稅。耕地占用稅屬行為稅范疇。耕地占用稅是我國(guó)對(duì)占用耕地建房或從事非農(nóng)業(yè)建設(shè)的單位或個(gè)人所征收的一種稅收。2、土地使用稅只在縣以上城市開(kāi)征，非開(kāi)征地區(qū)城鎮(zhèn)使用土地則不征稅。城鎮(zhèn)土地使用稅的征稅范圍為城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)等。其中，城市是指經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)建立的市，包括市區(qū)和郊區(qū)；縣城是指縣人民政府所在地的城鎮(zhèn)；建制鎮(zhèn)是指經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)設(shè)立的建制鎮(zhèn)；工礦區(qū)是指工商業(yè)比較發(fā)達(dá)，人口比較集中，符合國(guó)務(wù)院規(guī)定的建制鎮(zhèn)標(biāo)準(zhǔn)，但尚未設(shè)立建制鎮(zhèn)的大中型工礦企業(yè)所在地。工礦區(qū)須經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批復(fù)。城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)的具體征稅范圍，由各省、自治區(qū)、直轄市人民政府劃定。高校土地使用稅減免程序是什么1、申請(qǐng)免征土地使用稅的程序（1）申請(qǐng)人到各個(gè)辦稅服務(wù)廳，
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    土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)和青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)等規(guī)定,可以有效地保護(hù)農(nóng)民的合法權(quán)益。對(duì)于征收土地需要遷移鐵路、公路、高壓電線、通訊線、廣播線等,要根據(jù)具體情況和有關(guān)部門(mén)進(jìn)行協(xié)商,編制投資概算,列入初步設(shè)計(jì)概算報(bào)批。土地補(bǔ)償費(fèi)通常是該耕地被征收前的三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。土地征收的安置補(bǔ)助費(fèi)按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過(guò)被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)對(duì)剛剛播種的農(nóng)作物，按季產(chǎn)值的三分之一補(bǔ)償工本費(fèi)。對(duì)于成長(zhǎng)期的農(nóng)作物，最高按一季度產(chǎn)值補(bǔ)償。對(duì)于糧食、油料和蔬菜青苗，能得到收獲的，不予補(bǔ)償。對(duì)于多年生的經(jīng)濟(jì)林木，要盡量移植，由用地單位付給移植費(fèi)；如不能移植必須砍伐的，由
    2023-10-26
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  • 2021年杭州積分落戶政策調(diào)整
    未成年子女隨遷落戶的，應(yīng)當(dāng)提交父母雙方書(shū)面申請(qǐng)、父母結(jié)婚證、隨遷未成年子女的居民戶口簿、父母子女關(guān)系證明材料（能夠證明父母子女關(guān)系的居民戶口簿、出生醫(yī)學(xué)證明、《中華人民共和國(guó)收養(yǎng)登記證》等證明材料。男方攜帶非婚生子女的，還需出具有資質(zhì)的司法鑒定機(jī)構(gòu)出具的親子關(guān)系鑒定報(bào)告）；父母離異隨遷未成年子女的，還需提供能夠證明子女撫養(yǎng)權(quán)歸屬的離婚協(xié)議或法院出具的民事判決書(shū)、民事調(diào)解書(shū)。北京積分落戶趨勢(shì)北京的積分落戶政策在2020年進(jìn)行修訂之后，除了向普通勞動(dòng)者傾斜之外，年度落戶的規(guī)模并未突破試行期間的每年6000人，而2021年的落戶規(guī)模依然是6000人。在《北京市國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十四個(gè)五年規(guī)劃和二三五年遠(yuǎn)景目標(biāo)的建議》中，并未提及北京全市人口總量規(guī)模上限，僅在第11條提出“嚴(yán)格落實(shí)人口調(diào)控責(zé)任制”。盡管只是短短一句話，在“牢牢抓住疏解非首都功能這個(gè)‘牛鼻子’，深入推進(jìn)京津冀協(xié)同發(fā)展”的大背景下，
    2023-07-17
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  • 二手房營(yíng)業(yè)稅政策調(diào)整可能存在“漏洞”
    個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓營(yíng)業(yè)稅征免時(shí)限由2年恢復(fù)到5年，但并沒(méi)有提及是差額還是全額征收，這將給各地方留下較大的操作空間，政策調(diào)控的影響力也將大大打折。11日，針對(duì)國(guó)務(wù)院關(guān)于住房營(yíng)業(yè)稅新規(guī)，美聯(lián)物業(yè)市場(chǎng)研究部如此表示。營(yíng)業(yè)稅政策調(diào)整或存漏洞據(jù)了解，在2005年6月之前，房齡不足2年的個(gè)人住房在轉(zhuǎn)讓時(shí)需全額繳納營(yíng)業(yè)稅;2006年6月之后，政策收緊為不足5年的全額征收營(yíng)業(yè)稅。至2008年底，再次調(diào)整為2年內(nèi)，并實(shí)行差額收取，優(yōu)惠執(zhí)行日期為09年1月1日至12月31日。美聯(lián)物業(yè)市場(chǎng)研究部介紹，雖然此次5年內(nèi)住房轉(zhuǎn)讓營(yíng)業(yè)稅已經(jīng)確定收取，但并未提及是全額還是差額收取。北京市建委相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，政策的細(xì)則將由各地在近期內(nèi)出臺(tái)。以一套80平方米目前市場(chǎng)價(jià)為200萬(wàn)、原購(gòu)買(mǎi)價(jià)為100萬(wàn)的二手房計(jì)算：如果優(yōu)惠政策取消后按照全額收取，則應(yīng)繳納營(yíng)業(yè)稅為200萬(wàn)*5.5%=11萬(wàn);而如果按差額收取，則營(yíng)業(yè)稅為100萬(wàn)*5.5%
    2023-06-10
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  • 個(gè)稅征收標(biāo)準(zhǔn)最新調(diào)整情況2021年
    2021最新個(gè)稅征收標(biāo)準(zhǔn)為綜合所得的收入數(shù)額按照百分之三到百分之四十五的超額累進(jìn)稅率。經(jīng)營(yíng)所得的收入額按照百分之五到百分之三十五的超額累進(jìn)稅率；利息、紅利及股息所得的金額，財(cái)產(chǎn)租賃所得金額，財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得以及偶然所得金額，要按照比例稅率進(jìn)行繳納，稅率是百分之二十。最新個(gè)稅征收標(biāo)準(zhǔn)2020個(gè)稅的起征點(diǎn)是5000元。而且除了起征點(diǎn)之外國(guó)家還有個(gè)人所得稅專(zhuān)項(xiàng)扣除，包括子女教育、贍養(yǎng)老人、繼續(xù)教育、住房貸款、租房、大病醫(yī)療6個(gè)方面，其中子女教育每月抵扣1000元，贍養(yǎng)老人每月抵扣2000元，繼續(xù)教育每月抵扣400元，住房貸款每月抵扣1000元，租房每月最多抵扣1100元，大病醫(yī)療每年最高抵扣8萬(wàn)元?！吨腥A人民共和國(guó)個(gè)人所得稅法》第二條下列各項(xiàng)個(gè)人所得，應(yīng)當(dāng)繳納個(gè)人所得稅：（一）工資、薪金所得；（二）勞務(wù)報(bào)酬所得；（三）稿酬所得；（四）特許權(quán)使用費(fèi)所得；（五）經(jīng)營(yíng)所得；（六）利息、股息、紅利所得；（七
    2023-07-01
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#財(cái)稅法
北京
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    #增值稅
    詞條

    增值稅是以商品在流轉(zhuǎn)過(guò)程中產(chǎn)生的增值額作為計(jì)稅依據(jù)而征收的一種流轉(zhuǎn)稅。 從計(jì)稅原理上說(shuō)，增值稅是對(duì)商品生產(chǎn)、流通、勞務(wù)服務(wù)中多個(gè)環(huán)節(jié)的新增價(jià)值或商品的附加值征收的一種流轉(zhuǎn)稅。實(shí)行價(jià)外稅，也就是由消費(fèi)者負(fù)擔(dān)，有增值才征稅沒(méi)增值不征稅。... 更多>

    #增值稅
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    • 問(wèn)一下二手房個(gè)稅新政策2024年
      河南在線咨詢 2024-09-09
      2、需要交營(yíng)業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)5.5%繳納。(賣(mài)方承擔(dān)) 3、需要交土地稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)1%繳納。(賣(mài)方承擔(dān)) 4、需要交所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)1%或房屋原值-房屋現(xiàn)值差額20%繳納。(房屋原值一般按上道契稅完稅額計(jì)算)(賣(mài)方承擔(dān)) 5、需要交房屋交易手續(xù)費(fèi)：按房屋建筑面積6元平方米交納。(雙方承擔(dān)) 6
    • 契稅政策調(diào)整
      青海在線咨詢 2022-05-06
      根據(jù)省財(cái)政廳、省地方稅務(wù)局、省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳《轉(zhuǎn)發(fā)財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個(gè)人所得稅優(yōu)惠政策的通知》（財(cái)稅法[2010]1524號(hào)）精神，報(bào)經(jīng)市政府同意，現(xiàn)將契稅政策調(diào)整有關(guān)事項(xiàng)公告如下： 一、2010年10月1日起，對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)普通住房，且該住房屬于家庭（成員包括購(gòu)房人、配偶及未成年子女）唯一住房的，減半征收契稅。對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)90平方米及以下普通住房，且該住房屬
    • 湖南再婚二胎政策2021年新政策
      西藏在線咨詢 2022-07-08
      根據(jù)《中華人民共和國(guó)人口與計(jì)劃生育法》和其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，湖南省結(jié)合實(shí)際，制定了關(guān)于湖南省的最新計(jì)生條例，其中關(guān)于湖南再婚二胎政策規(guī)定有:夫妻雙方系農(nóng)村居民，再婚前各有一個(gè)子女，經(jīng)設(shè)區(qū)的市、自治州或者省人民政府人口和計(jì)劃生育行政部門(mén)確定的病殘兒醫(yī)學(xué)鑒定組織鑒定，其子女均系殘疾不能成長(zhǎng)為正常勞動(dòng)力，醫(yī)學(xué)上認(rèn)為可以再生育的，可以再生育一個(gè)子女。
    • 二手房個(gè)人所得稅新政策二手房所得稅怎么算
      廣西在線咨詢 2022-05-07
      二手房商品住房個(gè)人所得稅新規(guī) （一）不滿五或者不唯一 1、網(wǎng)簽價(jià)＞核定價(jià) 個(gè)人所得稅=（網(wǎng)簽價(jià)-原值-合理費(fèi)用）*20% 2、網(wǎng)簽價(jià)＜核定價(jià) 個(gè)人所得稅=（核定價(jià)/1.05-原值-合理費(fèi)用）*20% 合理費(fèi)用主要是指原購(gòu)房契稅、此次交易的增值稅、增值稅附加稅、房貸利息、裝修費(fèi)用（網(wǎng)簽價(jià)除以核定價(jià)的10%） （二）滿五唯一 個(gè)人所得稅免征 “滿五”是指房產(chǎn)證從出證開(kāi)始計(jì)算，時(shí)間滿五年或超過(guò)五年；“唯
    • 買(mǎi)房政策調(diào)整
      浙江在線咨詢 2022-02-12
      3月15日，財(cái)政部披露了1-2月財(cái)政收支情況。在政府性基金收入情況中，地方政府性基金本級(jí)收入6727億元，同比增長(zhǎng)32.3%，其中國(guó)有土地使用權(quán)出讓收入6196億元，同比增長(zhǎng)36.1%。同策咨詢研究部總監(jiān)張宏偉分析認(rèn)為，一二線市場(chǎng)的限購(gòu)、土地價(jià)格一路走高，導(dǎo)致去年三四線城市成為房企爭(zhēng)搶的地盤(pán)。東部一些三四線城市，與土地出讓熱度有一定關(guān)聯(lián)。同策咨詢研究部數(shù)據(jù)顯示，2016年全國(guó)住宅用地成交樓面地價(jià)為