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一、村土地如何變成集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地使用權(quán)首先要考慮該建筑地點(diǎn)是否與當(dāng)?shù)氐耐恋乩每傮w規(guī)劃相匹配，在這一前提得到滿足之后，相關(guān)機(jī)構(gòu)需向省級(jí)和市級(jí)地方政府提交農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的請(qǐng)求，同時(shí)申請(qǐng)實(shí)際用地指標(biāo)。農(nóng)民自建住房的用地指標(biāo)通常會(huì)由各行政區(qū)域性的市人民政府進(jìn)行審批，而其他類(lèi)型的建設(shè)用地則由省一級(jí)的人民政府負(fù)責(zé)審批。當(dāng)涉及到耕地資源的占用時(shí)，該用地方還需要履行完成補(bǔ)充耕地任務(wù)的責(zé)任。一旦獲得了所需的用地指標(biāo)，縣一級(jí)的國(guó)土管理局將負(fù)責(zé)接手并負(fù)責(zé)土地使用的具體審批事宜。對(duì)于農(nóng)民自建住房，此類(lèi)申請(qǐng)必須先由農(nóng)民個(gè)人提出，隨后由縣級(jí)的國(guó)土部門(mén)進(jìn)行統(tǒng)一審核，最終由縣級(jí)人民政府批準(zhǔn)。至于其他建設(shè)用地，則需要縣級(jí)政府從其征收過(guò)程中獲取，然后再通過(guò)招標(biāo)、拍賣(mài)或劃撥等方式提供給有需要的用地單位。如果這部分用地不符合土地利用總體規(guī)劃，或者未經(jīng)省市級(jí)地方政府的許可同意，那么都可以認(rèn)為是非法占地?！吨腥A人民共和國(guó)土

民法典對(duì)違建的如何處理沒(méi)有規(guī)定，而《行政強(qiáng)制法》規(guī)定，對(duì)違法建筑應(yīng)責(zé)令當(dāng)事人自行拆除，如果逾期不拆除的，強(qiáng)制拆除?！吨腥A人民共和國(guó)行政強(qiáng)制法》第四十四條對(duì)違法的建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施等需要強(qiáng)制拆除的，應(yīng)當(dāng)由行政機(jī)關(guān)予以公告，限期當(dāng)事人自行拆除。當(dāng)事人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟，又不拆除的，行政機(jī)關(guān)可以依法強(qiáng)制拆除。一、民法典中違章建筑買(mǎi)賣(mài)合同如何處理民法典規(guī)定，購(gòu)房者受到欺詐而簽訂違法建筑買(mǎi)賣(mài)合同的，購(gòu)房者可以申請(qǐng)撤銷(xiāo)合同，合同被撤銷(xiāo)后不再具有法律效力?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一百四十七條【基于重大誤解實(shí)施的民事法律行為的效力】基于重大誤解實(shí)施的民事法律行為，行為人有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷(xiāo)。第一百四十八條【以欺詐手段實(shí)施的民事法律行為的效力】一方以欺詐手段，使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下實(shí)施的民事法律行為，受欺詐方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷(xiāo)。第一百五十七

國(guó)家有明確的規(guī)定，嚴(yán)禁農(nóng)民占用耕地建房，對(duì)于私占耕地的情況，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，即將拆除。1、合法程序占用耕地建房通過(guò)了合法的程序，申請(qǐng)了農(nóng)用地轉(zhuǎn)建設(shè)用地，向縣級(jí)政府申請(qǐng)了耕地專用手續(xù)，通過(guò)批準(zhǔn)之后再在耕地上建的房子，這種情況是合法的，是合法建房，不會(huì)有什么不好的影響。2、私自占用耕地建房屬于違法行為，違反了《土地管理法》，國(guó)土部門(mén)可以拆除并罰款。達(dá)到刑法標(biāo)準(zhǔn)（耕地10畝，基本農(nóng)田5畝）的要以非法占用耕地罪移送司法。《土地管理法》第四十四條建設(shè)占用土地，涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，應(yīng)當(dāng)辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)。

依據(jù)我國(guó)土地管理法的規(guī)定，非法侵占集體土地的，由縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門(mén)責(zé)令退還非法占用的土地，并處罰款、恢復(fù)原狀等處罰，構(gòu)成犯罪的追究刑事責(zé)任。一、村民宅基地建房面積超標(biāo)準(zhǔn)怎么辦農(nóng)村居民建住宅使用土地，不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，也不得超過(guò)批準(zhǔn)的面積占地建房，超過(guò)批準(zhǔn)的數(shù)量占用土地，侵犯集體土地使用權(quán)的，依法要按照非法占用土地處理。根據(jù)我國(guó)土地管理法及《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》的規(guī)定，村民要求建房的，應(yīng)事先取得鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）政府或縣（市）政府的批準(zhǔn)。對(duì)符合條件可興建自用住宅的，由土地管理部門(mén)確定宅基地使用權(quán)，丈量用地面積，并依法批準(zhǔn)后，方可動(dòng)工。農(nóng)村居民建住宅使用土地，不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，也不得超過(guò)批準(zhǔn)的面積占地建房，超過(guò)批準(zhǔn)的數(shù)量占用土地，侵犯集體土地使用權(quán)的，依法要按照非法占用土地處理。有關(guān)部門(mén)可責(zé)令退還非法占用的土地，限期拆除或者沒(méi)收非法占用

1．集體土地是不能夠建廠房，按照《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十三條法律規(guī)定，任何個(gè)人和單位進(jìn)行建設(shè)需要使用集體土地的，必須依照法律相關(guān)規(guī)定申請(qǐng)使用集體土地。2．但是新辦鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)和村民建設(shè)住宅經(jīng)依法批準(zhǔn)使用本集體經(jīng)濟(jì)組織農(nóng)民集體所有土地的，或者鄉(xiāng)鎮(zhèn)村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)經(jīng)依法批準(zhǔn)使用農(nóng)民集體土地所有的土地的除外。3．第四十四條規(guī)定，建設(shè)占用土地，涉及到農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的應(yīng)當(dāng)辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用申請(qǐng)手續(xù)。4．所以目前集體土地使用權(quán)不能轉(zhuǎn)讓給企業(yè)建設(shè)廠房的。集體土地是不能夠建廠房，按照《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十三條法律規(guī)定，任何個(gè)人和單位進(jìn)行建設(shè)需要使用集體土地的，必須依照法律相關(guān)規(guī)定申請(qǐng)使用集體土地。集體建設(shè)用地轉(zhuǎn)讓有無(wú)年限限制對(duì)于集體建設(shè)用地轉(zhuǎn)讓的年限，在僅寫(xiě)明長(zhǎng)期而沒(méi)有明確約定時(shí)，既不能認(rèn)為是無(wú)限期使用，也不能參照租賃合同的約定，認(rèn)為不得超過(guò)二十年。更不能簡(jiǎn)單認(rèn)為屬于合同約定不明

不能。任何個(gè)人和單位進(jìn)行建設(shè)需要使用集體土地的，必須依照法律相關(guān)規(guī)定申請(qǐng)使用集體土地。一、農(nóng)村集體土地可以買(mǎi)賣(mài)嗎農(nóng)村集體土地不能買(mǎi)賣(mài)。農(nóng)村集體土地歸集體所有，個(gè)人并不擁有農(nóng)村集體土地的所有權(quán)，所以不能進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)。根據(jù)《土地管理法》第九條規(guī)定，城市市區(qū)的土地屬于國(guó)家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。第十條規(guī)定，國(guó)有土地和農(nóng)民集體所有的土地，可以依法確定給單位或者個(gè)人使用。使用土地的單位和個(gè)人，有保護(hù)、管理和合理利用土地的義務(wù)。二、村委會(huì)能私下跟占地單位簽征地協(xié)議嗎建設(shè)單位經(jīng)批準(zhǔn)的建設(shè)項(xiàng)目需要占用農(nóng)村集體農(nóng)用地的，必須向政府土地管理部門(mén)提出建設(shè)用地申請(qǐng)，由人民政府依照法定程序辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)和土地征收手續(xù)。農(nóng)村集體土地經(jīng)征收程序轉(zhuǎn)為國(guó)有土地后，建設(shè)單位再通過(guò)有償使用或劃撥方式取得國(guó)有土地使用權(quán)。因此，村委

一、村民小組違法侵占集體財(cái)產(chǎn)如何處罰根據(jù)最高人民法院1999年6月25日《關(guān)于村名小組組長(zhǎng)利用職務(wù)便利非法占有公共財(cái)物行為如何定性問(wèn)題的解釋的批復(fù)》，對(duì)于村民小組組長(zhǎng)利用職務(wù)之便，講村民小組的集體財(cái)產(chǎn)非法占有，數(shù)額巨大的行為，應(yīng)以職務(wù)侵占罪定罪處罰。《刑法》第二百七十一條公司、企業(yè)或者其他單位的人員，利用職務(wù)上的便利，將本單位財(cái)物非法占為己有，數(shù)額較大的，處五年以下有期徒刑或者拘役;數(shù)額巨大的，處五年以上有期徒刑，可以并處沒(méi)收財(cái)產(chǎn)。國(guó)有公司、企業(yè)或者其他國(guó)有單位中從事公務(wù)的人員和國(guó)有公司、企業(yè)或者其他國(guó)有單位委派到非國(guó)有公司、企業(yè)以及其他單位從事公務(wù)的人員有前款行為的，依照本法第三百八十二條、第三百八十三條的規(guī)定定罪處罰。《刑法》第一百八十三條第一款保險(xiǎn)公司的工作人員利用職務(wù)上的便利，故意編造未曾發(fā)生的保險(xiǎn)事故進(jìn)行虛假理賠，騙取保險(xiǎn)金歸自己所有的，依照本法第二百七十一條的規(guī)定定罪處罰。采用

律師解答：違法。1、侵占集體土地構(gòu)成侵占罪。2、土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、附著物補(bǔ)償費(fèi)和青苗補(bǔ)償費(fèi)構(gòu)成。各項(xiàng)征地補(bǔ)償費(fèi)用的具體標(biāo)準(zhǔn)、金額由市、縣政府依法批準(zhǔn)的征地補(bǔ)償安置方案規(guī)定。土地被征收前3年平均年產(chǎn)值的確定（有關(guān)土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)）：按當(dāng)?shù)亟y(tǒng)計(jì)部門(mén)審定的最基層單位統(tǒng)計(jì)年報(bào)和經(jīng)物價(jià)部門(mén)認(rèn)可的單價(jià)為準(zhǔn)。按規(guī)定支付的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，可增加安置補(bǔ)助費(fèi)。3、土地補(bǔ)償費(fèi)：用地單位依法對(duì)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織因其土地被征用造成經(jīng)濟(jì)損失而支付的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。青苗補(bǔ)償費(fèi)：用地單位對(duì)被征用土地上的青苗因征地受到毀損，向種植該青苗的單位和個(gè)人支付的一種補(bǔ)償費(fèi)用。附著物補(bǔ)償費(fèi)：用地單位對(duì)被征用土地上的附著物，如房屋、其它設(shè)施，因征地被毀損而向該所在人支付的一種補(bǔ)償費(fèi)用。安置補(bǔ)助費(fèi)：用地單位對(duì)被征地單位安置因征地所造成的富余勞動(dòng)力

一、農(nóng)村集體建設(shè)用地歸誰(shuí)所有農(nóng)村集體建設(shè)用地歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有。農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織作為土地的所有者，享有對(duì)土地的占有、使用、收益和處分等權(quán)利。這些權(quán)利受到國(guó)家法律的保障，任何單位和個(gè)人不得侵犯。農(nóng)村集體建設(shè)用地的歸屬權(quán)，體現(xiàn)了我國(guó)土地制度的特色，也是保障農(nóng)民權(quán)益、促進(jìn)農(nóng)村發(fā)展的重要基礎(chǔ)。二、農(nóng)村土地所有權(quán)分類(lèi)根據(jù)農(nóng)民集體的所屬不同，可以將農(nóng)村集體土地所有權(quán)劃分為三種類(lèi)型：村農(nóng)民集體土地所有權(quán)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)民集體土地所有權(quán)以及行政村內(nèi)兩個(gè)以上各自獨(dú)立的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有的土地所有權(quán)。1．村農(nóng)民集體土地所有權(quán)是集體土地所有權(quán)中的基本形式，屬于全村農(nóng)民所有，由村集體經(jīng)濟(jì)組織的法人機(jī)關(guān)或者法定代表人作為法定代表行使相關(guān)權(quán)利。2．鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)民集體土地所有權(quán)則屬于全鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)民集體所有，一般由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）辦企、事業(yè)單位使用，也可以由鄉(xiāng)農(nóng)民集體或個(gè)人使用。鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府通常代行鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)民集體的土地所有權(quán)。3．對(duì)于

一、集體建設(shè)用地需要繳納耕地占用稅嗎集體建設(shè)用地在占用耕地的情況下是需要繳納耕地占用稅的。耕地占用稅是指對(duì)占用耕地建房或從事其他非農(nóng)業(yè)建設(shè)的單位和個(gè)人征收的稅。該稅種旨在合理利用土地資源，加強(qiáng)土地管理，保護(hù)農(nóng)用耕地。因此，當(dāng)集體建設(shè)用地涉及占用耕地時(shí)，相關(guān)單位和個(gè)人應(yīng)依法繳納耕地占用稅。二、判斷建設(shè)用地是否違建建設(shè)用地是否屬于違建，主要取決于是否辦理了申請(qǐng)建房的相關(guān)手續(xù)。具體而言：1．如果建設(shè)用地上的建筑活動(dòng)未取得相應(yīng)的規(guī)劃許可或其他合法手續(xù)，那么該建筑活動(dòng)將被視為違法行為，其上的建筑物也將被視為違建。2．如果建設(shè)用地上的建筑活動(dòng)已經(jīng)依法取得了規(guī)劃許可和其他必要手續(xù)，那么該建筑活動(dòng)就是合法的，其上的建筑物也不應(yīng)被視為違建。3．需要注意的是，即使建設(shè)用地上的建筑活動(dòng)已經(jīng)取得合法手續(xù)，但如果其違反了土地使用規(guī)劃、建筑規(guī)范或其他相關(guān)法律法規(guī)，仍然可能面臨被認(rèn)定為違建的風(fēng)險(xiǎn)。三、建設(shè)用地包含的類(lèi)型

一、集體建設(shè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的方式有哪些集體建設(shè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的方式有：1．轉(zhuǎn)包，農(nóng)民集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部農(nóng)戶之間的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的租賃。2．出租，農(nóng)戶將土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)租賃給本集體經(jīng)濟(jì)組織以外的人。3．借用，出借人將土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)借給他人使用。4．互換，農(nóng)民為了耕作方便或出于其他考慮，將自己的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)交換給本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部的其他人行使，自己行使從本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部的其他人處換來(lái)的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，承包方不能與其他集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)戶互換土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。5．轉(zhuǎn)讓，土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人將其擁有的未到期的土地經(jīng)營(yíng)權(quán)，以一定的方式和條件轉(zhuǎn)移給他人的一種行為，并與發(fā)包方變更原土地承包合同。二、農(nóng)村集體建設(shè)用地使用年限農(nóng)村集體建設(shè)用地使用年限是：農(nóng)村耕地的使用權(quán)年限為三十年，屆滿后再延長(zhǎng)三十年；草地和林地的使用權(quán)年限分別為三十年至五十年和三十年至七十年，屆滿后依法相應(yīng)延長(zhǎng)?！吨腥A人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》第

農(nóng)村建房占用林地的處罰是，違反土地管理法規(guī)，非法占用耕地、林地等農(nóng)用地，改變被占用土地用途，數(shù)量較大，造成耕地、林地等農(nóng)用地大量毀壞的，犯罪嫌疑人會(huì)被人民法院判處五年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處罰金。非法占用林地罪一般是指，違反土地管理法規(guī)，非法占用耕地、林地等農(nóng)用地，改變被占用土地用途，數(shù)量較大，造成耕地、林地等農(nóng)用地大量毀壞的行為。農(nóng)村建房中房屋擅自加層如何處罰未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的，由縣級(jí)以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)責(zé)令停止建設(shè)；尚可采取改正措施消除對(duì)規(guī)劃實(shí)施的影響的，限期改正，處建設(shè)工程造價(jià)百分之五以上百分之十以下的罰款；無(wú)法采取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒(méi)收實(shí)物或者違法收入，可以并處建設(shè)工程造價(jià)百分之十以下的罰款。《中華人民共和國(guó)刑法》第三百四十二條【非法占用農(nóng)用地罪】違反土地管理法規(guī)，非法占用耕地、林地等農(nóng)

1、農(nóng)村集體土地被個(gè)人占用，可以通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁以及起訴的方法解決。2、個(gè)人承包的土地歸個(gè)人使用，他人沒(méi)有權(quán)利無(wú)補(bǔ)償?shù)氖褂脗€(gè)人承包土地。發(fā)生農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)糾紛的，那么可以申請(qǐng)調(diào)解或者仲裁。3、雙方當(dāng)事人之間可以自行和解，也可以請(qǐng)求村民委員會(huì)、鄉(xiāng)人民政府等調(diào)解。當(dāng)事人不愿意協(xié)商、調(diào)解或者協(xié)商、調(diào)解不成的，那么可以向農(nóng)村土地承包仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。對(duì)仲裁結(jié)果不服的，那么也可以直接向管轄區(qū)的人民法院提起離婚訴訟。《中華人民共和國(guó)民法典》第二百六十八條國(guó)家、集體和私人依法可以出資設(shè)立有限責(zé)任公司、股份有限公司或者其他企業(yè)。國(guó)家、集體和私人所有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)投到企業(yè)的，由出資人按照約定或者出資比例享有資產(chǎn)收益、重大決策以及選擇經(jīng)營(yíng)管理者等權(quán)利并履行義務(wù)。