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房屋所有權(quán)與不動產(chǎn)權(quán)的權(quán)證有何區(qū)別?
來源:法律編輯整理 時間: 2023-07-19 08:11:44 138 人看過

房產(chǎn)證分為房屋所有權(quán)證和不動產(chǎn)權(quán)證兩種,其中不動產(chǎn)權(quán)證是新版的房產(chǎn)證。不動產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動產(chǎn)物權(quán)的證明。

我國目前全面啟用的統(tǒng)一不動產(chǎn)登記簿證樣式,包括《不動產(chǎn)登記簿》、《不動產(chǎn)權(quán)證書》、《不動產(chǎn)登記證明》等。

房產(chǎn)證需換領(lǐng)不動產(chǎn)權(quán)證嗎

房產(chǎn)證是指購房者通過交易,取得房屋的合法所有權(quán),可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》,是國家依法保護房屋所有權(quán)的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。

就權(quán)利人的實質(zhì)影響而言,不動產(chǎn)登記證明只是房產(chǎn)證、國土證等不動產(chǎn)統(tǒng)一后的新證明,可以為入學(xué)、就醫(yī)、出國等作為證明和擔(dān)保。之前的房產(chǎn)證并非一定要換“新證”。不動產(chǎn)登記機構(gòu)堅持“不變不換”原則,權(quán)利不變動,簿證不更換,依法辦理變更、轉(zhuǎn)移等登記工作時,逐步更換為新的不動產(chǎn)登記簿證。

《中華人民共和國民法典》

第二百一十條不動產(chǎn)登記,由不動產(chǎn)所在地的登記機構(gòu)辦理。

國家對不動產(chǎn)實行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機構(gòu)和登記辦法,由法律、行政法規(guī)規(guī)定。

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  • 房屋權(quán)利人與產(chǎn)權(quán)人區(qū)別
    一、房屋權(quán)利人與產(chǎn)權(quán)人區(qū)別在購房過程中,我們經(jīng)常會遇到與房屋權(quán)屬相關(guān)的概念,其中最為常見的就是房屋權(quán)利人與產(chǎn)權(quán)人的區(qū)別。1.需要明確的是,房屋產(chǎn)權(quán)人是指房屋在法律上的所有權(quán)人,通常表現(xiàn)為房產(chǎn)證上登記的人。(1)房屋權(quán)利人則是指擁有房屋某些權(quán)利的人,這些權(quán)利可能包括使用權(quán)、收益權(quán)、處分權(quán)等。(2)產(chǎn)權(quán)人作為房屋的所有權(quán)人,自然擁有房屋的全部權(quán)利,而房屋權(quán)利人則可能只是擁有其中的部分權(quán)利。2.在實際操作中,產(chǎn)權(quán)人與房屋權(quán)利人的區(qū)別并不總是那么明顯。(1)在房屋租賃關(guān)系中,房東作為產(chǎn)權(quán)人擁有房屋的所有權(quán),而租客則作為房屋權(quán)利人擁有房屋的使用權(quán)。(2)在某些情況下,產(chǎn)權(quán)人與房屋權(quán)利人的關(guān)系可能更加復(fù)雜。比如,在房屋共有關(guān)系中,多個產(chǎn)權(quán)人共同擁有一套房屋,他們之間的權(quán)利關(guān)系需要依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)進行規(guī)定和約束。二、共有權(quán)證的法律效力《房屋共有權(quán)證》是房屋權(quán)屬證書的一種,具有與《房屋所有權(quán)證》同等的法律
    2024-07-10
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#房屋產(chǎn)權(quán)
北京
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    房產(chǎn)證是購房者通過交易取得房屋的合法所有權(quán),可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。 房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證,是房屋權(quán)屬證書,是國家依法保護房屋所有權(quán)的合法憑證。 房產(chǎn)證由地方人民政府頒發(fā),證書上填寫產(chǎn)權(quán)人、房... 更多>

    #房產(chǎn)證
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    • 房屋所有權(quán)與房屋所有權(quán)的區(qū)別是什么, 房屋所有權(quán)和房屋所有權(quán)區(qū)別
      香港在線咨詢 2022-03-18
      房屋所有權(quán)是指所有人依法對自己所有的房屋享有占有處分的權(quán)利。我國法律把土地以及房屋、林木等地上定著物作為不動產(chǎn)。土地所有權(quán)與地上建筑物、其他附著物所有權(quán)可以獨立存在,也可以合為一體。日前全國大多數(shù)地區(qū)仍實行土地所有權(quán)與房屋所有權(quán)分別由不同的行政機關(guān)負責(zé)登記的體制,這也表明房地產(chǎn)所有權(quán)實際上是兩個所有權(quán)的集合。占有權(quán)是對房屋的實際控制的權(quán)利。房屋占有權(quán)可以由所有人直接行使,也可以非所有人合法行使。有
    • 房屋所有權(quán)證和不動產(chǎn)權(quán)證的效力有區(qū)別嗎,房屋所有權(quán)證是不是共有
      廣東在線咨詢 2022-03-03
      不動產(chǎn)權(quán)證和房產(chǎn)證具有同等法律效力,兩者辦理出一個即可。一、依據(jù)《房屋登記辦法》規(guī)定:第四條房屋登記,由房屋所在地的房屋登記機構(gòu)辦理。第十三條共有房屋,應(yīng)當(dāng)由共有人共同申請登記。共有房屋所有權(quán)變更登記,可以由相關(guān)的共有人申請,但因共有性質(zhì)或者共有人份額變更申請房屋登記的,應(yīng)當(dāng)由共有人共同申請。第三十三條申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記,應(yīng)當(dāng)提交下列材料:(一)登記申請書;(二)申請人身份證明;(三)房屋所有
    • 房屋產(chǎn)權(quán)與所有權(quán)的區(qū)別都用哪些?
      黑龍江在線咨詢 2023-04-02
      房屋產(chǎn)權(quán)證件指《房屋所有權(quán)證》,即契證 能證明房屋所有權(quán)的文件有建筑許可證,契約(合同),契證。 房屋權(quán)屬證書包括《房屋所有權(quán)證》、《房屋共有權(quán)證》、《房屋他項權(quán)證》或者《房地產(chǎn)權(quán)證》、《房地產(chǎn)共有權(quán)證》、《房地產(chǎn)他項權(quán)證》。 1.《房屋所有權(quán)證》是房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)頒發(fā)給權(quán)利人的法定憑證,權(quán)利人依法憑證行使房屋的所有權(quán)。 2.《房屋共有權(quán)證》是房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)頒發(fā)給兩個或者兩個以上的權(quán)利人的法定憑
    • 房屋所有權(quán)證和不動產(chǎn)權(quán)證的區(qū)別,法律是如何規(guī)定的
      黑龍江在線咨詢 2023-11-07
      房屋所有權(quán)證和不動產(chǎn)權(quán)證的區(qū)別: 1、制發(fā)機關(guān)不同,不動產(chǎn)證由不動產(chǎn)登記機構(gòu)制發(fā),房屋所有權(quán)證由地方人民政府確定的部門制發(fā); 2、不動產(chǎn)權(quán)證證明的是物權(quán)的歸屬和內(nèi)容,房屋所有權(quán)證是房屋所有權(quán)人享有權(quán)利的合法憑證; 3、不動產(chǎn)權(quán)證是房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證書的合二為一,比房屋所有權(quán)證的內(nèi)容更詳細。
    • 請教一下房屋所有權(quán)證和不動產(chǎn)權(quán)證的區(qū)別有哪些?
      廣東在線咨詢 2024-09-06
      1、封面上原來為中華人民共和國房地產(chǎn)權(quán)證,現(xiàn)在名字為中華人民共和國不動產(chǎn)權(quán)證書。 2、不動產(chǎn)權(quán)證是房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證書的合二為一的證件。不動產(chǎn)權(quán)證比房屋所有權(quán)證的內(nèi)容更詳細。房屋所有權(quán)證的內(nèi)容僅包括房屋所有權(quán)人、共有情況、房屋坐落、登記時間、房屋性質(zhì)、規(guī)劃用途等;而不動產(chǎn)權(quán)證的里面除了原房屋所有權(quán)證的內(nèi)容外,還增加了鐳射區(qū)(防偽鐳射標簽)、不動產(chǎn)單元號、使用期限等內(nèi)容。 3、對使用年限進行了明確