農(nóng)村土地房屋確權(quán)登記時間
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時間： 2023-03-30 18:43:27
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2019年2月19日，國務(wù)院發(fā)布《中共中央國務(wù)院關(guān)于堅持農(nóng)業(yè)農(nóng)村優(yōu)先發(fā)展做好三農(nóng)工作的若干意見》，也就是我們所說的2019年中央一號文件，其中全文內(nèi)容中提到要深化農(nóng)村土地制度改革，將加快推進宅基地使用權(quán)確權(quán)登記頒證工作，力爭2020年基本完成農(nóng)村宅基地確權(quán)登記頒證工作，穩(wěn)慎推進農(nóng)村宅基地制度改革，拓展改革試點。也就是說在2020年年底前農(nóng)村宅基地確權(quán)頒證工作將全部結(jié)束，現(xiàn)在還沒有進行宅基地確權(quán)的趕緊加快速度。
一、宅基地確權(quán)是什么意思？
農(nóng)村宅基地確權(quán)指的是對你家宅基地使用面積進行確認，確權(quán)之后頒發(fā)的是農(nóng)村宅基地證，不是房產(chǎn)證。這個證書將證明你有權(quán)利對你家宅基地上房屋享有使用的權(quán)利，但是不能用來買賣。如果你已經(jīng)在城市買房，可以把宅基地經(jīng)常村集體之間相互轉(zhuǎn)讓，當然轉(zhuǎn)讓方之前在村里面是沒有宅基地，并且擁有農(nóng)村戶口才行。
二、農(nóng)村宅基地確權(quán)登記工作流程介紹！
1、申報
擁有宅基地土地使用權(quán)人，到土地部門領(lǐng)取統(tǒng)一印發(fā)的《農(nóng)村宅基地使用權(quán)申報登記表》，以戶為單元，每宗宅基地填寫一份。
2、權(quán)屬調(diào)查
國土部門根據(jù)土地使用權(quán)人的申請，對宅基地范圍、界線、界址、權(quán)屬性質(zhì)、用途等情況進行實地調(diào)查、記錄并經(jīng)相鄰各方認定。
3、審核與公告
經(jīng)土地行政主管部門審核，對認為符合登記要求的宗地進行公告，公告內(nèi)容主要包括土地使用者的名稱、地址、準予登記的土地權(quán)屬性質(zhì)、面積、坐落、四至范圍等。
4、審批
審批公告期滿之后，土地權(quán)利者及其他土地權(quán)益人對土地登記審核結(jié)果沒有提出相關(guān)異議的，在農(nóng)村宅基地使用權(quán)登記審批表上簽署同意登記發(fā)證的意見，由相關(guān)部門蓋上登記專用章。
5、登記注冊
根據(jù)農(nóng)村宅基地登記審批表結(jié)果，以宅基地為單位逐項填寫宅基地登記卡、宅基地歸戶卡及證書，由登記人員和土地行政主管部門主管領(lǐng)導(dǎo)分別在卡上簽字。
6、頒發(fā)證書
頒發(fā)宅基地確權(quán)證書之后，宅基地確權(quán)頒證工作流程才全面結(jié)束，記得要時刻留意證書下發(fā)情況。
以上6點就是宅基地確權(quán)登記頒證流程介紹。
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一、沒有產(chǎn)權(quán)證的農(nóng)村房屋如何確權(quán)登記沒有產(chǎn)權(quán)證的農(nóng)村房屋是無法確權(quán)。農(nóng)村房屋是否可以確權(quán)根據(jù)是否符合國家規(guī)定建設(shè)而定，一般具有三個證件，一是宅基地使用權(quán)證書，二是當?shù)卣?guī)劃建設(shè)部門發(fā)的規(guī)劃許可、用地許可、施工許可，三是部分試點地區(qū)農(nóng)房確權(quán)發(fā)放的房產(chǎn)證、即不動產(chǎn)統(tǒng)一登記證。二、沒有產(chǎn)權(quán)證的農(nóng)村房屋可以繼承嗎沒有產(chǎn)權(quán)證的農(nóng)村房屋是不可以繼承，一般只需補辦房產(chǎn)證就可以繼承。有一些屬于非法建設(shè)的農(nóng)村房子是不能辦理房產(chǎn)證的，這些房子屬于違建房，是要被拆除的?！睹穹ǖ洹返谝磺б话俣l規(guī)定，遺產(chǎn)是自然人死亡時遺留的個人合法財產(chǎn)，依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質(zhì)不得繼承的遺產(chǎn)，不得繼承。第一千一百二十三條規(guī)定，繼承開始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。三、沒有產(chǎn)權(quán)證的農(nóng)村房屋法院可以執(zhí)行嗎沒有產(chǎn)權(quán)證的農(nóng)村房屋法院是可以執(zhí)行的，但需要依據(jù)土地使用權(quán)的審2023-11-06182人看過 -
農(nóng)村房屋確權(quán)登記進行時，四種情形不予登記：1、亂占耕地建房隨著農(nóng)村經(jīng)濟形勢的好轉(zhuǎn)，農(nóng)村建房出現(xiàn)了少有的興旺景象。這是農(nóng)村經(jīng)濟發(fā)展，農(nóng)民富裕起來的一個必然趨勢，但是耕地保護是我國經(jīng)濟和社會可持續(xù)發(fā)展的全局性戰(zhàn)略問題?！笆终湎?、合理利用土地和切實保護耕地”是必須長期堅持的一項基本國策。最近十幾年來，因為非農(nóng)業(yè)建設(shè)占用而減少的耕地大約占耕地減少面積的40％左右（其他的減少原因主要有：農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整、災(zāi)毀等）。耕地面積大量減少直接威脅農(nóng)業(yè)發(fā)展。為此，必須確保一定數(shù)量和質(zhì)量的耕地。亂占耕地建房是法律明文禁止的。此次，《通知》明確強調(diào)對亂占耕地建房，不能進行確權(quán)登記，進一步彰顯了打擊亂占耕地建房行為、切實保護耕地的決心。2、違反生態(tài)保護紅線管控要求建房大興生態(tài)文明的當下，生態(tài)保護紅線進入公眾視野。生態(tài)保護紅線是指在生態(tài)空間范圍內(nèi)具有特殊重要生態(tài)功能、必須強制性嚴格保護的區(qū)域，是保障和維護國家生態(tài)安全的2023-03-17297人看過 -
近日，甘肅省政府批轉(zhuǎn)了《關(guān)于農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證工作的指導(dǎo)意見》，提出依法明確農(nóng)村集體土地所有權(quán)主體代表、規(guī)范確認宅基地使用權(quán)主體等指導(dǎo)意見?！兑庖姟诽岢?，按照鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村和村民小組三類所有權(quán)主體，將農(nóng)村集體土地所有權(quán)確認到每個具有所有權(quán)的農(nóng)民集體。凡是村民小組土地權(quán)屬界線存在的，應(yīng)確認給村民小組所有;對于村民小組土地權(quán)屬界線不存在、并得到絕大多數(shù)村民認可的，應(yīng)對這部分土地承認現(xiàn)狀，明確由村農(nóng)民集體所有。屬于村民小組所有的土地應(yīng)當由其集體經(jīng)濟組織或村民小組依法申請登記并持有土地權(quán)利證書。涉及依法合村并組后土地所有權(quán)主體保持不變的，所有權(quán)仍確權(quán)給原農(nóng)民集體;合村并組后土地所有權(quán)主體發(fā)生變化、并得到絕大多數(shù)村民認可的，履行集體土地所有權(quán)變更的法定程序后，按照變化后的主體確定集體土地所有權(quán)?！兑庖姟芬?，依法明確農(nóng)村集體土地所有權(quán)主體代表。屬于村農(nóng)民集體所有的，由村集體經(jīng)濟組織或者村民委員會受本2023-04-22137人看過
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一、摸清農(nóng)村土地面積底數(shù)以社為單位開展農(nóng)村土地面積的摸底和清查工作。通過調(diào)查摸底和實際測量摸清本村(社)的農(nóng)村土地面積，并將地塊、面積、空間位置、地類、權(quán)屬清查落實到農(nóng)戶或其他承包方;二、完善農(nóng)村土地承包檔案以二輪土地延包以來建立的農(nóng)村土地承包檔案為基礎(chǔ)，依據(jù)清查核實的農(nóng)村土地承包情況，農(nóng)村土地承包底冊進行一次全面清理核實，進一步規(guī)范完善農(nóng)村土地承包合同、農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證及相關(guān)文件檔案，確保農(nóng)村土地承包檔案準確、齊全、完整，建立健全農(nóng)村土地承包檔案信息化管理制度，形成系統(tǒng)化、規(guī)范化、經(jīng)?；某邪氐丶畔?。三、進一步明確土地承包經(jīng)營權(quán)的歸屬依據(jù)完善后的農(nóng)村土地承包檔案，按照《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證管理辦法》的規(guī)定，編制農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)登記簿，開展農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)初始登記。依法對承包地被征用、占用面積發(fā)生變化的，因分戶、人口變動導(dǎo)致經(jīng)營權(quán)分割、合并，經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓、互換，以及承包地滅失或全2023-05-05457人看過 -
農(nóng)村不動產(chǎn)登記就是對農(nóng)村的土地承包經(jīng)營權(quán)、林木和房屋等,進行依法確權(quán)登記。不動產(chǎn)登記又稱為不動產(chǎn)物權(quán)登記,是權(quán)利人、利害關(guān)系人申請國家確定的職能部門將有關(guān)申請的不動產(chǎn)物權(quán)的事項記載于不動產(chǎn)登記簿的行為。2023-04-05116人看過 -
法律綜合知識一、農(nóng)村房屋確權(quán)家庭成員都要登記嗎無需填寫全體家屬的姓氏名稱，普通類型的不動產(chǎn)權(quán)證只需標注業(yè)主本人即可。所謂“不動產(chǎn)權(quán)證”，通常被人們熟知為“房產(chǎn)證”，在進行相關(guān)辦理手續(xù)過程中，并無強制要求必須填寫全家姓名之條款。若涉及已婚人士辦理事宜，即使其配偶姓名未被寫入房產(chǎn)證之上，這類房屋仍屬于婚姻關(guān)系存續(xù)期間的共同財產(chǎn)，因此，并不需要將全家人的姓名悉數(shù)列入。根據(jù)現(xiàn)行法規(guī)，當事人雙方在簽訂涉及設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓以及注銷不動產(chǎn)物權(quán)的合同之際，除了法律另有明確規(guī)定或當事人雙方另行約定之外，此類合同從簽訂之日起即告生效；即便尚未完成物權(quán)登記程序，亦不影響該類合同的法律效力?！吨腥A人民共和國民法典》第二百一十條不動產(chǎn)登記，由不動產(chǎn)所在地的登記機構(gòu)辦理。國家對不動產(chǎn)實行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機構(gòu)和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。第二百零九條不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未2024-03-17205人看過 -
一、農(nóng)村房屋確權(quán)如何確保土地合法使用權(quán)農(nóng)村房屋確權(quán)是為了保持農(nóng)民對于自己房屋的合法權(quán)益。農(nóng)民可以依法享有宅基地的使用權(quán)、占有權(quán)，農(nóng)民有了房產(chǎn)證，在未來對于房屋權(quán)屬變更、轉(zhuǎn)讓、評估、抵押等都有重要的法定依據(jù)。有了房產(chǎn)證，可以避免許多因房產(chǎn)引起的糾紛問題。農(nóng)村房屋只要進行登記確權(quán)就會下發(fā)房屋房產(chǎn)證，也就是和城市商品房一樣擁有了不動產(chǎn)證。以后農(nóng)村房屋人人都有不動產(chǎn)證，有了不動產(chǎn)證就可以享有對自己房屋的所有權(quán)?！吨腥A人民共和國民法典》第二百三十四條【物權(quán)確認請求權(quán)】因物權(quán)的歸屬、內(nèi)容發(fā)生爭議的，利害關(guān)系人可以請求確認權(quán)利?！吨腥A人民共和國土地管理法》第十四條土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議，由當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，由人民政府處理。單位之間的爭議，由縣級以上人民政府處理；個人之間、個人與單位之間的爭議，由鄉(xiāng)級人民政府或者縣級以上人民政府處理。當事人對有關(guān)人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之2023-09-27229人看過
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土地確權(quán)機關(guān)及主管，確權(quán)機關(guān)是指依法有權(quán)確定土地所有權(quán)和使用權(quán)歸屬的行政機關(guān)。依照我國《土地管理法》第十六條的規(guī)定，確權(quán)的權(quán)利主體為鄉(xiāng)級或縣級以上人民政府，也就是說只有鄉(xiāng)級或縣級以上人民政府才具有確認所有權(quán)和使用權(quán)的權(quán)力。主管是指確定土地所有權(quán)和使用權(quán)的具體承辦部門。土地管理部門做為人民政府的職能部門，具體承辦確權(quán)工作，對確權(quán)的意見和建議，要報同級人民政府作出決定。土地確權(quán)的方法①集體所有土地一般為內(nèi)部使用。②重復(fù)征用或劃撥，以后者為準。③界線與面積不吻合的，以界線為準。在土地確權(quán)時，要處理好土地所有權(quán)和使用權(quán)與行政管轄權(quán)的關(guān)系、與特殊區(qū)域內(nèi)部門管理權(quán)的關(guān)系、土地權(quán)屬與規(guī)劃區(qū)的關(guān)系。土地權(quán)屬確認的基本方法是調(diào)查、申報登記、核發(fā)證書，因此，確權(quán)主要是通過權(quán)屬調(diào)查和申請土地登記、核發(fā)證書實現(xiàn)的。土地確權(quán)專用儀器1、手持GPS面積測量儀；2、測距望遠鏡3、RTK4、全站儀。農(nóng)村土地一定要確權(quán)嗎一2024-04-03357人看過 -
農(nóng)村土地承包承包方土地承包經(jīng)營權(quán)共有人如何確定?共有人的確定，以第二輪土地承包時的家庭成員為基礎(chǔ)，參照現(xiàn)有家庭成員確定。二輪土地承包期內(nèi)的新增家庭成員，一并作為共有人進行登記，并在備注欄標注“與戶主關(guān)系”。二輪土地承包后，屬于農(nóng)戶的家庭成員遷入、遷出只能在一方作為共有人，并出具對方村組未作為共有人的證明?，F(xiàn)有家庭成員以戶口本為基本依據(jù)進行登記。要按照國家規(guī)定規(guī)范填寫，如本人、配偶、子女、父母、祖父母、孫子女、兄弟、姐妹等;遷出的外嫁女、大學生、現(xiàn)役軍人、服刑人員也予以登記，但要進行標注。家庭承包戶部分成員已是國家財政供養(yǎng)人員能否確定為承包經(jīng)營權(quán)共有人?國家財政供養(yǎng)人員不能確定為承包經(jīng)營權(quán)共有人。確權(quán)登記頒證對農(nóng)村土地承包期限怎么確定?土地承包合同記載期限應(yīng)以當?shù)亟y(tǒng)一組織二輪延包的時點起算，承包期為30年，本輪土地承包期限屆滿，按屆時的法律和保持現(xiàn)有土地承包關(guān)系穩(wěn)定并長久不變的政策規(guī)定執(zhí)行。根據(jù)《山西省2023-05-05417人看過
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房產(chǎn)證是購房者通過交易取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。 房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，是房屋權(quán)屬證書，是國家依法保護房屋所有權(quán)的合法憑證。 房產(chǎn)證由地方人民政府頒發(fā)，證書上填寫產(chǎn)權(quán)人、房... 更多>
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農(nóng)村土地確權(quán)中對流轉(zhuǎn)的土地如何確權(quán)登記浙江在線咨詢 2022-06-12依據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》相關(guān)規(guī)定，承包期內(nèi)，已經(jīng)流轉(zhuǎn)的以家庭承包方式承包的土地，要區(qū)分不同情況進行確權(quán)登記： 一是以互換方式流轉(zhuǎn)的土地。雙方當事人有書面流轉(zhuǎn)協(xié)議(合同)，且無爭議的，在辦理有關(guān)承包合同變更手續(xù)后，依據(jù)變更后的合同確權(quán)登記。無書面協(xié)議(合同)的，先由雙方當事人簽訂土地流轉(zhuǎn)協(xié)議(合同)，并向村集體經(jīng)濟組織備案，辦理承包合同變更手續(xù)后，再依據(jù)變更后的合同確權(quán)登記；互換有爭議的 -
開展農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證工作，如何開展農(nóng)村土地確權(quán)登記發(fā)證廣東在線咨詢 2022-02-27開展農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證工作是中央的明確要求，目的是確認農(nóng)民集體、農(nóng)民與土地長期穩(wěn)定的產(chǎn)權(quán)關(guān)系，將農(nóng)民與土地物權(quán)緊密聯(lián)系起來，維護農(nóng)民合法權(quán)益，實現(xiàn)憑證管地用地。對統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展、夯實農(nóng)業(yè)農(nóng)村發(fā)展基礎(chǔ)，推進農(nóng)村土地管理制度改革，促進節(jié)約集約用地等具有十分重要的意義。每個集體經(jīng)濟組織成員都應(yīng)關(guān)心并清楚本集體經(jīng)濟組織所擁有的土地情況，節(jié)約集約利用土地，保護耕地。此次農(nóng)村土地確權(quán)登記發(fā)證工作由政府統(tǒng)一 -
農(nóng)村土地確權(quán)登記需要準備哪些材料，農(nóng)村土地確權(quán)登記需要什么材料甘肅在線咨詢 2022-04-15農(nóng)村土地確權(quán)登記需要準備的材料： 1、土地詳查形成的土地權(quán)屬協(xié)議書、認定書、人民政府下達的土地權(quán)屬爭議處理決定； 2、城鎮(zhèn)地籍調(diào)查資料； 3、人民政府關(guān)于建設(shè)用地的批準文件； 4、土地出讓合同； 5、土地利用現(xiàn)狀調(diào)查資料； 6、人民政府頒發(fā)的房產(chǎn)證明； 7、新中國成立之后雙方簽訂的土地、山林等權(quán)屬或界線的協(xié)議； 8、危改、安居計劃的聯(lián)建房合同和公證書； 9、法院判決：使用土地的事實情況，是占有還是 -
怎樣進行農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)確權(quán)登記陜西在線咨詢 2023-10-06農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)確權(quán)登記工作的主要做法主要有： 1、準備前期相關(guān)資料； 2、進行權(quán)屬調(diào)查； 3、測量地塊成圖； 4、進行公示審核； 5、建立登記簿； 6、完善承包經(jīng)營權(quán)證書； 7、建立農(nóng)村土地承包管理信息系統(tǒng)并將資料歸檔。
