久久精品免费一区二区喷潮,精品人妻乱码一,二,三区,精品一区二区三区在线成人,久久国产劲暴∨内射,精品久久久久成人码免费动漫

農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的主體是什么
來源：法律編輯整理 時間： 2023-05-05 17:14:22 223 人看過

土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的主體是承包方。承包方有權(quán)依法自主決定土地承包經(jīng)營權(quán)是否流轉(zhuǎn)和流轉(zhuǎn)的方式。具體選擇何種方式流轉(zhuǎn)土地承包經(jīng)營權(quán)，作為承包方有完全的自主決定權(quán)。

土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的模式有哪些

（1）轉(zhuǎn)包

轉(zhuǎn)包是指土地承包經(jīng)營權(quán)人把自己承包期內(nèi)承包的土地，在一定期限內(nèi)全部或者部分轉(zhuǎn)交給本集體經(jīng)濟組織內(nèi)部的其他農(nóng)戶耕種和經(jīng)營。轉(zhuǎn)包后原土地承包關(guān)系不變，原承包方繼續(xù)履行原土地承包合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)。在通常情況下，受轉(zhuǎn)包人要向轉(zhuǎn)包人即土地承包經(jīng)營權(quán)人支付轉(zhuǎn)包費。

（2）出租

出租是指土地承包經(jīng)營權(quán)人作為出租人，將自己承包期內(nèi)承包的土地，在一定期限內(nèi)全部或者部分租賃給他人從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營，并收取租金的行為。出租后原土地承包關(guān)系不變，原承包方繼續(xù)履行原土地承包合同，發(fā)包方和承包方的權(quán)利義務(wù)不變。

（3）互換

互換是指承包人之間為方便耕種或者各自需要，對屬于同一集體經(jīng)濟組織的土地承包經(jīng)營權(quán)進行交換?；Q從表面上看是地塊的交換，但從性質(zhì)上看，是由交換承包土地引起的權(quán)利義務(wù)本身的交換。權(quán)利義務(wù)交換后，原有的發(fā)包人與承包人的關(guān)系，變?yōu)榘l(fā)包人與互換后的承包人的關(guān)系?；Q后的土地承包經(jīng)營權(quán)人要履行互換前原土地承包人應(yīng)負擔的義務(wù)。且土地承包經(jīng)營權(quán)的互換只能在同一集體經(jīng)濟組織內(nèi)部進行。

（4）轉(zhuǎn)讓

轉(zhuǎn)讓是指承包方有穩(wěn)定的非農(nóng)職業(yè)或者有穩(wěn)定的收入來源，經(jīng)承包方申請和發(fā)包方同意，將部分或全部土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給其他從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營的農(nóng)戶，由該農(nóng)戶同發(fā)包人確立新的承包關(guān)系，原承包人與發(fā)包人在該土地上的承包關(guān)系即行終止。土地承包經(jīng)營權(quán)受讓對象可以是本集體經(jīng)濟組織的成員，也可以是本集體經(jīng)濟組織以外的農(nóng)戶。

（5）抵押

（6）入股

《農(nóng)村土地承包法》規(guī)定的入股流轉(zhuǎn)方式有兩種：第一種是指入股方式，即“承包方之間為發(fā)展農(nóng)業(yè)經(jīng)濟，可以自愿聯(lián)合將土地承包經(jīng)營權(quán)入股，從事農(nóng)業(yè)合作生產(chǎn)。該入股流轉(zhuǎn)方式僅指以家庭承包方式取得承包經(jīng)營權(quán)的承包方之間，各自將承包經(jīng)營權(quán)以相互入股的形式組織在一起，從事農(nóng)業(yè)合作生產(chǎn)。而不是將土地承包經(jīng)營權(quán)量化為股份，投入到從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的工商企業(yè)或者公司，或者將土地承包經(jīng)營權(quán)作為投資成立新的農(nóng)業(yè)經(jīng)營公司。第二種是入股流轉(zhuǎn)方式，即通過招標、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的“四荒”土地等承包經(jīng)營權(quán)，承包人可以將其量化為股份，投入到從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的公司，或者作為投資成立農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營公司。

（7）繼承

因繼承而發(fā)生的土地承包經(jīng)營權(quán)的流轉(zhuǎn)僅限于兩種情形：其一是林地承包經(jīng)營權(quán)的繼承;其二是指根據(jù)該法第50條規(guī)定，通過招標、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的土地承包經(jīng)營權(quán)，承包人死亡的，其繼承人可以繼續(xù)承包，即繼承人可以通過繼承取得剩余承包期內(nèi)的土地承包經(jīng)營權(quán)。但對于以家庭承包方式取得的除林地以外的土地承包經(jīng)營權(quán)的繼承問題，該法未作規(guī)定。

聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識進行歸納整理。如若侵權(quán)或錯誤，請通過反饋渠道提交信息， 我們將及時處理。【點擊反饋】
律師服務(wù)
2025年05月21日 05:11
你好，請問你遇到了什么法律問題？
加密服務(wù)已開啟
0/500
律師普法
換一批
更多繼承人相關(guān)文章
  • 農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)包與轉(zhuǎn)讓的區(qū)別
    一、農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)包與轉(zhuǎn)讓的區(qū)別流轉(zhuǎn)的決定權(quán)不同。轉(zhuǎn)包由承包方自主決定，不必經(jīng)發(fā)包方同意；而轉(zhuǎn)讓，“應(yīng)當經(jīng)發(fā)包方同意”，未經(jīng)發(fā)包方同意，轉(zhuǎn)讓無效，但發(fā)包方無法定事由不同意或者拖延表態(tài)的除外。法律后果不同。轉(zhuǎn)包的，原承包方與發(fā)包方的承包關(guān)系不變，轉(zhuǎn)包期限屆滿后，原承包方仍享有該土地承包經(jīng)營權(quán)；而轉(zhuǎn)讓則不同，轉(zhuǎn)讓后，原承包方在該土地上的承包經(jīng)營權(quán)終止，由受讓方與發(fā)包方重新簽訂土地承包合同，從轉(zhuǎn)讓之日起，原承包方不再享有該轉(zhuǎn)讓土地的承包經(jīng)營權(quán)。備案要求也不同。轉(zhuǎn)讓的，因已經(jīng)發(fā)包方同意，由受讓人與發(fā)包方重新簽訂了新的土地承包合同，則無需再報發(fā)包方備案；而轉(zhuǎn)包及其他方式流轉(zhuǎn)的，因無需經(jīng)發(fā)包方同意，須將流轉(zhuǎn)合同報發(fā)包方備案?！掇r(nóng)村土地承包法》第三十七條和第四十一條的規(guī)定，轉(zhuǎn)讓合同無效；從合同的實質(zhì)條款內(nèi)容看，也屬于轉(zhuǎn)包合同，因而不能認定其為轉(zhuǎn)讓合同，而應(yīng)確認為轉(zhuǎn)包合同。二、農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證頒布的
    2023-05-06
    97人看過
  • 農(nóng)村土地承包經(jīng)營糾紛調(diào)解主體
    農(nóng)村土地承包經(jīng)營糾紛調(diào)解的主體是村民委員會或鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府。村民委員會、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府應(yīng)當加強農(nóng)村土地承包經(jīng)營糾紛的調(diào)解，幫助當事人達成協(xié)議解決糾紛；當事人可以書面或者口頭申請調(diào)解農(nóng)村土地承包經(jīng)營糾紛。村民委員會、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府調(diào)解農(nóng)村土地承包經(jīng)營糾紛，應(yīng)當充分聽取當事人陳述事實和理由，解釋有關(guān)法律和國家政策，耐心引導(dǎo)和幫助當事人達成協(xié)議；調(diào)解達成協(xié)議的，由村民委員會或者鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府作出調(diào)解協(xié)議。調(diào)解協(xié)議由雙方當事人簽名、蓋章或者按指紋，經(jīng)調(diào)解員簽名、調(diào)解組織蓋章后生效；仲裁庭調(diào)解農(nóng)村土地承包經(jīng)營糾紛。調(diào)解達成協(xié)議的，仲裁庭應(yīng)當作出調(diào)解書；調(diào)解不成的，應(yīng)當及時作出裁決。農(nóng)村土地承包經(jīng)營糾紛調(diào)解仲裁的優(yōu)勢。農(nóng)村土地承包經(jīng)營糾紛，當事人向農(nóng)村土地承包仲裁機構(gòu)申請仲裁的，適用本法；農(nóng)村土地承包經(jīng)營糾紛，包括確認土地承包關(guān)系發(fā)生的糾紛，土地承包合同的履行、農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)讓、農(nóng)村土
    2023-05-08
    291人看過
  • 什么是農(nóng)村流轉(zhuǎn)土地
    根據(jù)《農(nóng)村土地承包法》的規(guī)定，農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)是一種農(nóng)村家庭保留承包土地權(quán)的方式，具體而言，擁有土地承包經(jīng)營權(quán)的農(nóng)戶將土地經(jīng)營權(quán)（使用權(quán)）轉(zhuǎn)讓給其他農(nóng)戶或經(jīng)濟組織，即保留承包權(quán)，轉(zhuǎn)讓使用權(quán)。實際上土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的一種合法形式，是農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)是農(nóng)村經(jīng)濟發(fā)展到一定階段的產(chǎn)物，通過土地流轉(zhuǎn)，可以開展規(guī)?；?、集約化、現(xiàn)代化的農(nóng)業(yè)經(jīng)營模式?！吨腥A人民共和國農(nóng)村土地承包法》第十條國家保護承包方依法、自愿、有償流轉(zhuǎn)土地經(jīng)營權(quán)，保護土地經(jīng)營權(quán)人的合法權(quán)益，任何組織和個人不得侵犯。
    2024-05-06
    359人看過
  • 農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)與土地經(jīng)營權(quán)的差異
    區(qū)別在于權(quán)利歸屬不同：土地所有權(quán)，歸屬集體；承包權(quán)，歸屬農(nóng)戶；經(jīng)營權(quán)，歸屬經(jīng)營者。1、首先，關(guān)于土地的所有權(quán)是由我國國家性質(zhì)所決定的。我國憲法明確規(guī)定“農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于集體所有；宅基地和自留地、自留山，也屬于集體所有”。因此，農(nóng)村土地集體所有權(quán)的根本地位堅持不變。2、其次，土地承包經(jīng)營權(quán)屬于用益物權(quán)。在權(quán)利內(nèi)容上，多數(shù)觀點認為，土地承包經(jīng)營權(quán)系承包權(quán)與經(jīng)營權(quán)的雙重屬性混合。其中，承包權(quán)屬于成員權(quán)，只有集體成員才有資格擁有，具有身份依附性和不可對外轉(zhuǎn)讓性；經(jīng)營權(quán)屬于財產(chǎn)權(quán)，在權(quán)利屬性上具有可交易性。3、由此，在“兩權(quán)分置”下，土地所有權(quán)和土地承包經(jīng)營權(quán)其實并不具備自由流轉(zhuǎn)的物權(quán)屬性。但“三權(quán)分置”體制實現(xiàn)了集體、承包農(nóng)戶、新型經(jīng)營主體對土地權(quán)利的共享，從法律制度的角度看，其本質(zhì)就是確定在不改變土地公有制的基本經(jīng)濟制度前提下，在土地上分離出一個更加符合
    2023-07-04
    210人看過
  • 農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)有序流轉(zhuǎn)有哪些規(guī)定以及主要流轉(zhuǎn)形式
    一、關(guān)于農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)有序流轉(zhuǎn)有哪些規(guī)定農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)的有序流轉(zhuǎn)有以下相關(guān)的規(guī)定：1．鼓勵創(chuàng)新土地流轉(zhuǎn)形式。鼓勵承包農(nóng)戶依法采取轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓及入股等方式流轉(zhuǎn)承包地。2．嚴格規(guī)范土地流轉(zhuǎn)行為。土地承包經(jīng)營權(quán)屬于農(nóng)民家庭，流轉(zhuǎn)收益應(yīng)歸承包農(nóng)戶所有。3．加強土地流轉(zhuǎn)管理和服務(wù)。有關(guān)部門要研究制定流轉(zhuǎn)市場運行規(guī)范，加快發(fā)展多種形式的土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)市場。4．合理確定土地經(jīng)營規(guī)模。各地要依據(jù)自然經(jīng)濟條件、農(nóng)村勞動力轉(zhuǎn)移情況、農(nóng)業(yè)機械化水平等因素，研究確定本地區(qū)土地規(guī)模經(jīng)營的適宜標準。二、農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)有序流轉(zhuǎn)形式農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)，根據(jù)流轉(zhuǎn)雙方需要可以采取不同的形式進行，主要有以下幾種流轉(zhuǎn)形式：1．轉(zhuǎn)包。轉(zhuǎn)包是指承包方將部分或全部土地承包經(jīng)營權(quán)以一定期限轉(zhuǎn)給同一集體經(jīng)濟組織的其他農(nóng)戶從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營。2．出租。出租是指承包方將部分或全部土地承包權(quán)以一定期限租賃給他人從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營。3．
    2023-04-17
    386人看過
  • 關(guān)于農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)有哪些規(guī)定?
    1、鼓勵創(chuàng)新土地流轉(zhuǎn)形式。鼓勵承包農(nóng)戶依法采取轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓及入股等方式流轉(zhuǎn)承包地。鼓勵有條件的地方制定扶持政策，引導(dǎo)農(nóng)戶長期流轉(zhuǎn)承包地并促進其轉(zhuǎn)移就業(yè)。鼓勵農(nóng)民在自愿前提下采取互換并地方式解決承包地細碎化問題。在同等條件下，本集體經(jīng)濟組織成員享有土地流轉(zhuǎn)優(yōu)先權(quán)。以轉(zhuǎn)讓方式流轉(zhuǎn)承包地的，原則上應(yīng)在本集體經(jīng)濟組織成員之間進行，且需經(jīng)發(fā)包方同意。以其他形式流轉(zhuǎn)的，應(yīng)當依法報發(fā)包方備案。2、嚴格規(guī)范土地流轉(zhuǎn)行為。土地承包經(jīng)營權(quán)屬于農(nóng)民家庭，土地是否流轉(zhuǎn)、價格如何確定、形式如何選擇，應(yīng)由承包農(nóng)戶自主決定，流轉(zhuǎn)收益應(yīng)歸承包農(nóng)戶所有。流轉(zhuǎn)期限應(yīng)由流轉(zhuǎn)雙方在法律規(guī)定的范圍內(nèi)協(xié)商確定。沒有農(nóng)戶的書面委托，農(nóng)村基層組織無權(quán)以任何方式?jīng)Q定流轉(zhuǎn)農(nóng)戶的承包地，更不能以少數(shù)服從多數(shù)的名義，將整村整組農(nóng)戶承包地集中對外招商經(jīng)營。防止少數(shù)基層干部私相授受，謀取私利。嚴禁通過定任務(wù)、下指標或?qū)⒘鬓D(zhuǎn)面積、流轉(zhuǎn)比例納
    2023-03-20
    333人看過
  • 農(nóng)村土地確權(quán)加快農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)
    現(xiàn)在全國各地農(nóng)村都在進行土地承包經(jīng)營權(quán)確權(quán)登記頒證，那么，農(nóng)民進行農(nóng)村土地確權(quán)有哪些實際好處呢?1、從根本上確定這地就是咱家的，讓咱農(nóng)民吃上“定心丸”土地確權(quán)相當于給農(nóng)地發(fā)一本“身份證”，證上包含農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)人姓名及基本情況;發(fā)包農(nóng)村土地的集體經(jīng)濟組織名稱、土地區(qū)位(坐標)、土地面積、土地用途;以及農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)變動情況等信息。土地一確權(quán)，誰家有多少地塊、多少畝，一清二楚，這無疑給咱農(nóng)民吃了定心丸。2、進行確權(quán)登記頒證后，土地作為一種物權(quán)，可以用來抵押貸款原來的耕地承包合同書，說白了就是個證明，證明那塊承包地歸你使用，農(nóng)民除了種莊稼外別無他用。土地確權(quán)后，給咱老百姓發(fā)放的是“土地承包經(jīng)營權(quán)證”土地一下子從資源搖身轉(zhuǎn)變成資本了，咱農(nóng)民不僅可以耕種，而且依法賦予了農(nóng)民對承包地的占有、使用、收益、流轉(zhuǎn)及承包經(jīng)營權(quán)抵押、擔保權(quán)等。3、為下一步土地有序流轉(zhuǎn)奠定基礎(chǔ)通過頒發(fā)權(quán)屬證書，實現(xiàn)權(quán)能
    2023-05-05
    286人看過
  • 土地承包流轉(zhuǎn)合同轉(zhuǎn)讓是否會影響農(nóng)村土地經(jīng)營？
    土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同，如果是以轉(zhuǎn)包、出租方式流轉(zhuǎn)的土地實行再轉(zhuǎn)讓，是不可以的，因為受讓方?jīng)]有土地承包經(jīng)營權(quán)，不能以轉(zhuǎn)讓的形式進行二次流轉(zhuǎn)。如果是以轉(zhuǎn)讓方式流轉(zhuǎn)的土地實行再轉(zhuǎn)讓，是可以的，但需要經(jīng)過發(fā)包方同意?？梢运较潞炗喭恋爻邪鬓D(zhuǎn)合同嗎雙方協(xié)商一致，可以簽訂土地承包流轉(zhuǎn)合同，有法律效力。法律依據(jù)《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》第六條承包方有權(quán)依法自主決定承包土地是否流轉(zhuǎn)、流轉(zhuǎn)的對象和方式。任何單位和個人不得強迫或者阻礙承包方依法流轉(zhuǎn)其承包土地?！吨腥A人民共和國民法典》第三百三十三條土地承包經(jīng)營權(quán)自土地承包經(jīng)營權(quán)合同生效時設(shè)立。登記機構(gòu)應(yīng)當向土地承包經(jīng)營權(quán)人發(fā)放土地承包經(jīng)營權(quán)證、林權(quán)證等證書，并登記造冊，確認土地承包經(jīng)營權(quán)。第三百三十四條土地承包經(jīng)營權(quán)人依照法律規(guī)定，有權(quán)將土地承包經(jīng)營權(quán)互換、轉(zhuǎn)讓。未經(jīng)依法批準，不得將承包地用于非農(nóng)建設(shè)。第三百三十五條土地承包經(jīng)營權(quán)互換、轉(zhuǎn)讓的，當事人
    2023-07-06
    268人看過
  • 農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)模式有哪幾種？
    一、農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)模式有哪幾種？《農(nóng)村土地承包法》第32條規(guī)定，通過家庭承包取得的土地承包經(jīng)營權(quán)可以依法采取轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓或其他方式流轉(zhuǎn)。（一）轉(zhuǎn)包轉(zhuǎn)包主要發(fā)生在農(nóng)村集體經(jīng)濟組織內(nèi)部農(nóng)戶之間。轉(zhuǎn)包人是享有土地承包經(jīng)營權(quán)的農(nóng)戶，受轉(zhuǎn)包人是承受土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)包的農(nóng)戶。轉(zhuǎn)包人對土地承包經(jīng)營權(quán)的產(chǎn)權(quán)不變，受轉(zhuǎn)包人享有土地承包經(jīng)營權(quán)使用的權(quán)利，獲得承包土地的收益，并向轉(zhuǎn)包人支付轉(zhuǎn)包費。轉(zhuǎn)包無需發(fā)包人許可，但轉(zhuǎn)包合同需向發(fā)包人備案。（二）出租出租主要是農(nóng)戶將土地承包經(jīng)營權(quán)租賃給本集體經(jīng)濟組織以外的人。出租人是享有土地承包經(jīng)營權(quán)的農(nóng)戶，承租人是承租土地承包經(jīng)營權(quán)的外村人。出租是一種外部的民事合同。承租人通過租賃合同取得土地承包經(jīng)營權(quán)的承租權(quán)，并向出租的農(nóng)戶支付租金，農(nóng)民出租土地承包經(jīng)營權(quán)無需經(jīng)發(fā)包人同意，但出租人需向發(fā)包人備案。（三）互換互換是農(nóng)村集體經(jīng)濟組織內(nèi)部的農(nóng)戶之間，為方便耕種
    2023-04-24
    151人看過
  • 農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)信托擔保用途
    農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)信托是農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的方式之一，是指在堅持集體所有權(quán)和土地承包權(quán)不變的前提下，土地信托服務(wù)主體接受土地承包者的委托，通過相應(yīng)的程序，對土地承包者所擁有的土地使用權(quán)(經(jīng)營權(quán))在一定期限內(nèi)進行經(jīng)營管理，并且定期向土地承包者支付信托收益的行為。一、農(nóng)村集體土地租賃期限是多久農(nóng)村集體土地租賃合同最長期限為二十年。租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。土地租賃合同在通常情況下是可以依法進行轉(zhuǎn)讓的，且需要按照法定的程序辦理辦理相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓手續(xù)。單位或個人依法改變土地使用權(quán)的，應(yīng)當向土地所在地的縣級以上人民政府土地行政主管部門提出土地變更登記申請，由原土地登記機關(guān)依法進行土地使用權(quán)變更登記。土地所有權(quán)、使用權(quán)的變更，自變更登記之日起生效。土地租賃，土地租賃是某一土地的所有者所有權(quán)與土地使用者使用權(quán)在一定時期內(nèi)相分離
    2023-02-16
    63人看過
  • 2023國家對農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)最新政策是什么
    2022國家對農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)最新政策是什么農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法全文第一章總則第一條為規(guī)范農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)行為，維護流轉(zhuǎn)雙方當事人合法權(quán)益，促進農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟發(fā)展，根據(jù)《農(nóng)村土地承包法》及有關(guān)規(guī)定制定本辦法。第二條農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)應(yīng)當在堅持農(nóng)戶家庭承包經(jīng)營制度和穩(wěn)定農(nóng)村土地承包關(guān)系的基礎(chǔ)上，遵循平等協(xié)商、依法、自愿、有償?shù)脑瓌t。第三條農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)不得改變承包土地的農(nóng)業(yè)用途，流轉(zhuǎn)期限不得超過承包期的剩余期限，不得損害利害關(guān)系人和農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的合法權(quán)益。第四條農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)應(yīng)當規(guī)范有序。依法形成的流轉(zhuǎn)關(guān)系應(yīng)當受到保護。第五條縣級以上人民政府農(nóng)業(yè)行政主管(或農(nóng)村經(jīng)營管理)部門依照同級人民政府規(guī)定的職責負責本行政區(qū)域內(nèi)的農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)及合同管理的指導(dǎo)。第二章流轉(zhuǎn)當事人第六條承包方有權(quán)依法自主決定承包土地是否流轉(zhuǎn)、流轉(zhuǎn)的對象和方式。任何單位和
    2023-02-12
    123人看過
  • 農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)需要提交哪些材料
    流出方在農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)交易市場進行交易，應(yīng)提交以下材料：(一)家庭承包方式取得的土地經(jīng)營權(quán)：1.身份證明；2.《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證》；3.農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或中介組織(個人)受托流轉(zhuǎn)承包土地的，應(yīng)當提供書面委托書；4.土地情況介紹書(主要包括土地位置、四至、面積、質(zhì)量等級、利用現(xiàn)狀、預(yù)期價格、流轉(zhuǎn)方式、流轉(zhuǎn)用途等內(nèi)容)；農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)交易市場要求提供的其他材料。(二)其他承包方式取得的土地經(jīng)營權(quán)：1.身份證明；2.《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證》或其他權(quán)屬證明材料；3.土地情況介紹書(主要包括土地位置、四至、面積、質(zhì)量等級、利用現(xiàn)狀、預(yù)期價格、流轉(zhuǎn)方式、流轉(zhuǎn)用途等內(nèi)容)；4.農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)交易市場要求提供的其他材料。
    2023-05-05
    462人看過
  • 我國現(xiàn)行的農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的方式
    一、我國現(xiàn)行的農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的方式我國現(xiàn)行的農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的方式有：1、轉(zhuǎn)包。發(fā)生在農(nóng)村集體經(jīng)濟組織內(nèi)部農(nóng)戶之間；2、出租。農(nóng)戶將土地承包經(jīng)營權(quán)租賃給本集體經(jīng)濟組織以外的人；3、互換。發(fā)生是農(nóng)村集體經(jīng)濟組織內(nèi)部的農(nóng)戶之間；4、轉(zhuǎn)讓。轉(zhuǎn)讓的對象限于從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營的農(nóng)戶；5、入股。承包方將承包土地使用權(quán)入股；6、倒包。原承包給農(nóng)戶的土地由發(fā)包方反租；7、退包。退交承包土地給集體由集體重新發(fā)包?！掇r(nóng)村土地承包法》第三十六條承包方可以自主決定依法采取出租（轉(zhuǎn)包）、入股或者其他方式向他人流轉(zhuǎn)土地經(jīng)營權(quán)，并向發(fā)包方備案。第四十條土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)，當事人雙方應(yīng)當簽訂書面流轉(zhuǎn)合同。第四十六條經(jīng)承包方書面同意，并向本集體經(jīng)濟組織備案，受讓方可以再流轉(zhuǎn)土地經(jīng)營權(quán)。二、農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證丟失的，可以補辦嗎對農(nóng)村土地進行承包的時候，承包人與發(fā)包人簽訂承包合同后，可以協(xié)理土地承包經(jīng)營權(quán)證，持有該證
    2024-01-10
    466人看過
  • 轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營權(quán)和流轉(zhuǎn)土地經(jīng)營權(quán)的區(qū)別
    區(qū)別在于權(quán)利歸屬不同：土地所有權(quán)，歸屬集體；承包權(quán)，歸屬農(nóng)戶；經(jīng)營權(quán)，歸屬經(jīng)營者。1、首先，關(guān)于土地的所有權(quán)是由我國國家性質(zhì)所決定的。我國憲法明確規(guī)定“農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于集體所有；宅基地和自留地、自留山，也屬于集體所有”。因此，農(nóng)村土地集體所有權(quán)的根本地位堅持不變。2、其次，土地承包經(jīng)營權(quán)屬于用益物權(quán)。在權(quán)利內(nèi)容上，多數(shù)觀點認為，土地承包經(jīng)營權(quán)系承包權(quán)與經(jīng)營權(quán)的雙重屬性混合。其中，承包權(quán)屬于成員權(quán)，只有集體成員才有資格擁有，具有身份依附性和不可對外轉(zhuǎn)讓性；經(jīng)營權(quán)屬于財產(chǎn)權(quán)，在權(quán)利屬性上具有可交易性。3、由此，在“兩權(quán)分置”下，土地所有權(quán)和土地承包經(jīng)營權(quán)其實并不具備自由流轉(zhuǎn)的物權(quán)屬性。但“三權(quán)分置”體制實現(xiàn)了集體、承包農(nóng)戶、新型經(jīng)營主體對土地權(quán)利的共享，從法律制度的角度看，其本質(zhì)就是確定在不改變土地公有制的基本經(jīng)濟制度前提下，在土地上分離出一個更加符合
    2023-03-11
    53人看過
換一批
#遺產(chǎn)繼承
北京
律師推薦
    展開
    #繼承人
    詞條

    繼承人是指依法繼承財產(chǎn)的人，分為法定繼承人和遺囑繼承人。 法定繼承，第一順序：配偶、子女、父母。第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 遺囑繼承是指按照立遺囑人生前所留下的符合法律規(guī)定的合法遺囑的內(nèi)容要求，確定被繼承人的繼承人及各繼承人應(yīng)繼... 更多>

    #繼承人
    相關(guān)咨詢
    • 農(nóng)場土地承包流轉(zhuǎn)經(jīng)營的主體是指誰?
      吉林省在線咨詢 2022-07-05
      發(fā)包方 第一，農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的，由村集體經(jīng)濟組織或者村民委員會發(fā)包； 第二，已經(jīng)分別屬于村內(nèi)兩個以上農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的農(nóng)民集體所有的，由村內(nèi)各該農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或者村民小組發(fā)包； 第三，國家所有的依法由農(nóng)民集體使用的農(nóng)村土地，由使用該土地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、村民委員會或者村民小組發(fā)包。
    • XX農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)抵押中的農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)是指什么？
      廣東在線咨詢 2022-10-23
      土地經(jīng)營權(quán)是指以家庭方式或通過招標、拍賣、公開協(xié)商等方式承包，以轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓或其他符合法律法規(guī)的方式流轉(zhuǎn)，取得農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)并享有占有、使用、收益和一定處分的權(quán)利。
    • 土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的主體是誰，如何確定土地承包經(jīng)營權(quán)的主體資格
      湖南在線咨詢 2022-01-25
      1,在屬土地承包經(jīng)營權(quán)而流轉(zhuǎn)的,在同等條件下，如你屬該集體經(jīng)濟組織成員享有優(yōu)先權(quán),這里的非優(yōu)先權(quán)購買權(quán)土地,而是經(jīng)營權(quán).2,這里的承包經(jīng)營權(quán)與租賃是不同的.在非屬前者時,不享有所謂的優(yōu)先購買權(quán).且符合法定的主體資格.按法律規(guī)定土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的主體是承包方,承包方有權(quán)依法自主決定土地承包經(jīng)營權(quán)是否流轉(zhuǎn)和流轉(zhuǎn)的方式。3,這里的流轉(zhuǎn)是指通過家庭承包取得的土地承包經(jīng)營權(quán)可以依法采取轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)
    • 農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的原則是什么，土地承包經(jīng)營權(quán)的原則有哪些
      河北在線咨詢 2022-01-25
      我國《農(nóng)村土地承包法》第三十二條規(guī)定：“通過家庭承包取得的土地承包經(jīng)營權(quán)可以依法采取轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓或者其他方式流轉(zhuǎn)。”該法第三十三條還規(guī)定，土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)應(yīng)當遵循以下原則：（一）平等協(xié)商、自愿、有償，任何組織和個人不得強迫或者阻礙承包方進行土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)；（二）不得改變土地所有權(quán)的性質(zhì)和土地的農(nóng)業(yè)用途；（三）流轉(zhuǎn)的期限不得超過承包期的剩余期限；（四）受讓方須有農(nóng)業(yè)經(jīng)營能力；（五）在
    • 農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的主要形式有哪些, 對流轉(zhuǎn)農(nóng)民有什么影響?
      浙江在線咨詢 2022-01-24
      農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)，根據(jù)流轉(zhuǎn)雙方需要可以采取不同的形式進行，其主要有以下幾種形式： (一)轉(zhuǎn)包。轉(zhuǎn)包是指承包方將部分或全部土地承包經(jīng)營權(quán)以一定期限轉(zhuǎn)給同一集體經(jīng)濟組織的其他農(nóng)戶從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營。轉(zhuǎn)包后原土地承包關(guān)系不變，原承包方繼續(xù)履行原土地承包合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)。接包方按轉(zhuǎn)包約定的條件對轉(zhuǎn)包方負責(承包方將土地交他人代耕不足一年的除外)。 (二)出租。出租是指承包方將部分或全部土地承包權(quán)以