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公司吊銷后,可以轉(zhuǎn)讓名下土地嗎
來源:法律編輯整理 時間: 2023-02-22 15:41:14 58 人看過

土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。公司名下的國有土地使用權(quán)(性質(zhì)為工業(yè))能轉(zhuǎn)讓給個人。這塊地如果在土地使用稅的征收范圍內(nèi),如果在公司名下,每年要繳納土地使用稅,增加營業(yè)成本。如果該公司處于停產(chǎn)或土地閑置的狀態(tài),無異于是一個大包袱。那就不如轉(zhuǎn)讓了好,既可以甩掉包袱,又可以增加收入,多一部分流動資金。這塊地如果轉(zhuǎn)讓給個人,你或者轉(zhuǎn)到公司法定代表人名下就成為個人財產(chǎn)了,公司財產(chǎn)減少了。但要注意轉(zhuǎn)讓價格的公允與否:如果價格公允,公司要繳納轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)的營業(yè)稅,個人要繳納土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的契稅、印花稅

一、辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓要交哪些稅?

辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓雙方需要繳納的稅費(fèi)有:

營業(yè)稅及附加(出讓方):

1、按轉(zhuǎn)讓價與購置價的差價繳納5%的營業(yè)稅。

2、按繳納的營業(yè)稅繳納7%的城建稅和3%的教育費(fèi)附加。

印花稅和契稅(雙方):

1、按產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)(合同)所載金額繳納0.05%的印花稅。

2、按成交價格(合同)繳納3%的契稅(有的地方是5%)。

土地增值稅(出讓方):

1、按取得收入減除規(guī)定扣除項目金額后的增值額,繳納土地增值稅。

2、規(guī)定扣除項目:取得土地使用權(quán)所支付的金額;開發(fā)土地的成本、費(fèi)用;與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金等。

3、稅率的確定四檔:增值額未超過扣除項目金額的50%的部分,稅率為30%;增值額超過扣除項目金額的50%至100%的,稅率為40%;增值額超過扣除項目金額的100%至200%的,稅率為50%;增值額超過扣除項目金額200%的,稅率為60%。

二、集體土地可以轉(zhuǎn)讓使用權(quán)嗎

集體土地可以轉(zhuǎn)讓使用權(quán),但是農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè);如果符合土地利用總體規(guī)劃并依法取得建設(shè)用地的企業(yè),因破產(chǎn)、兼并等情形致使土地使用權(quán)依法發(fā)生轉(zhuǎn)移的除外。任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。國家為了公共利益的需要,可以依法對土地實行征收或者征用并給予補(bǔ)償。國家依法實行國有土地有償使用制度。但是,國家在法律規(guī)定的范圍內(nèi)劃撥國有土地使用權(quán)的除外。

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  • 工商可以吊銷公司嗎
    營業(yè)執(zhí)照
    一、工商可以吊銷公司嗎應(yīng)規(guī)范操作營業(yè)執(zhí)照吊銷程序?qū)嵺`中,有相當(dāng)一部分工商行政管理機(jī)關(guān)在吊銷各類經(jīng)營主體營業(yè)執(zhí)照時不夠嚴(yán)謹(jǐn)和慎重,在程序上還存在一些問題,有待進(jìn)一步規(guī)范或糾正。一是未嚴(yán)格履行立案審批程序,就直接公告吊銷營業(yè)執(zhí)照。吊銷營業(yè)執(zhí)照是對經(jīng)營者最嚴(yán)厲的處罰,因此應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格履行立案審批等程序,并制作處罰決定書,然后才能在媒體上發(fā)布公告。二是處罰決定書與一般行政公文文書相混淆。處罰決定書應(yīng)該使用印有黑色題頭的XX工商行政管理局行政處罰決定書的文書,而有的單位卻使用了印有紅色題頭的XX工商行政管理局文件的公文文書。三是吊銷營業(yè)執(zhí)照的行政處罰案件未經(jīng)法制機(jī)構(gòu)核審把關(guān)。所有一般程序案件必須經(jīng)法制機(jī)構(gòu)核審,作為剝奪經(jīng)營資格的吊銷營業(yè)執(zhí)照案件就更不能例外。二、企業(yè)已吊銷但未注銷是什么意思公司營業(yè)執(zhí)照被吊銷,該公司的主體資格依然存在,但經(jīng)營資格已經(jīng)取消。同時,有的省份工商局還將被吊銷企業(yè)法人列入黑名單,
    2023-06-15
    447人看過
  • 土地被征用后宅基地可以轉(zhuǎn)讓嗎
    宅基地的使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓,但是宅基地使用權(quán)的受讓主體有一定的范圍,宅基地使用權(quán)只能轉(zhuǎn)讓給本集體經(jīng)濟(jì)組織的成員;如果轉(zhuǎn)讓給村外人員,該受讓人必須在本村落戶并且符合申請宅基地的條件,且該成員必須符合宅基地使用權(quán)的條件,即一戶一宅且面積符合規(guī)定。宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓必須同房屋同時轉(zhuǎn)讓。轉(zhuǎn)讓人不得再申請宅基地使用權(quán)。宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后,應(yīng)當(dāng)及時辦理變更登記。《土地管理法》第二條中華人民共和國實行土地的社會主義公有制,即全民所有制和勞動群眾集體所有制。全民所有,即國家所有土地的所有權(quán)由國務(wù)院代表國家行使。任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。國家為了公共利益的需要,可以依法對土地實行征收或者征用并給予補(bǔ)償。國家依法實行國有土地有償使用制度。但是,國家在法律規(guī)定的范圍內(nèi)劃撥國有土地使用權(quán)的除外。
    2024-04-30
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#公司解散
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    公司吊銷是指代銷公司營業(yè)執(zhí)照,吊銷企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照,是工商行政管理局根據(jù)國家工商行政法規(guī)對違法的企業(yè)法人作出的一種行政處罰。 企業(yè)法人被吊銷營業(yè)執(zhí)照后,應(yīng)當(dāng)依法進(jìn)行清算,清算程序結(jié)束并辦理工商注銷登記后,該企業(yè)法人才歸于消滅。... 更多>

    #公司吊銷
    相關(guān)咨詢
    • 公司名下的商標(biāo)轉(zhuǎn)讓后,個人可以轉(zhuǎn)讓嗎。。。。
      河北在線咨詢 2022-08-16
      商標(biāo)可以轉(zhuǎn)讓。顧名思義,商標(biāo)轉(zhuǎn)讓就是商標(biāo)所有人在法律允許的范圍內(nèi),可以將其注冊商標(biāo)轉(zhuǎn)移給他人所有?,F(xiàn)在,國內(nèi)擁有很多的商標(biāo)交易網(wǎng)站,可以很好地滿足創(chuàng)業(yè)者的這方面需求。 還有一種情況,商標(biāo)所有人并不想改變商標(biāo)的所有權(quán)情況,但其本身又不使用此商標(biāo)(或是某些類別上不使用),因此可以將商標(biāo)許可他人使用,創(chuàng)業(yè)者通過許可使用的方式,既能實現(xiàn)快速獲得商標(biāo)的目的,還能借助于商標(biāo)原有的品牌影響力快速打開市場,所以說
    • 母公司土地轉(zhuǎn)讓子公司可以轉(zhuǎn)讓嗎
      云南在線咨詢 2022-08-12
      可以。 一個公司對另一個公司(企業(yè))的投資額達(dá)到控股時,該公司即成為母公司,被控股公司(企業(yè))即成為該公司的子公司(企業(yè))。該子公司(企業(yè))具有獨立法人資格。由于母、子公司間存有控制與被控制的關(guān)系,子公司雖系獨立的法人實體,但沒有自己獨立的財產(chǎn),故很難保證其自身意志的獨立性,據(jù)此,可從維護(hù)公平原則出發(fā),否認(rèn)子公司的法人人格,把子公司與母公司視為同一人格,由母公司直接對子公司的債務(wù)承擔(dān)責(zé)任。
    • 商標(biāo)吊銷后能轉(zhuǎn)讓公司嗎?
      吉林省在線咨詢 2021-11-07
      為了實現(xiàn)商標(biāo)轉(zhuǎn)讓,企業(yè)只能向原審批部門申請注銷。在注銷程序中,企業(yè)應(yīng)成立清算小組,清算內(nèi)部債權(quán)債務(wù)、稅款、員工工資等。根據(jù)法律規(guī)定,清算組有權(quán)在清算階段處理包括商標(biāo)權(quán)在內(nèi)的所有企業(yè)財產(chǎn)。在這種情況下,想要轉(zhuǎn)讓商標(biāo)的一方可以直接與清算組協(xié)商轉(zhuǎn)讓商標(biāo),并按照正常程序轉(zhuǎn)讓商標(biāo)。
    • 公司經(jīng)營許可證被吊銷公司股權(quán)可以轉(zhuǎn)讓嗎
      重慶在線咨詢 2021-12-22
      公司可以撤銷股權(quán)轉(zhuǎn)讓。清算期間,公司存在,但不得開展與清算無關(guān)的經(jīng)營活動。公司存續(xù)期間,股東可以依法將股權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人,轉(zhuǎn)讓后應(yīng)當(dāng)辦理變更登記。
    • 商標(biāo)被吊銷以后還可以轉(zhuǎn)讓嗎?
      西藏在線咨詢 2023-10-08
      公司吊銷后商標(biāo)可以轉(zhuǎn)讓。公司作為法人,其民事權(quán)利能力終止于公司注銷,而非吊銷。在公司吊銷時,按照法律規(guī)定必須進(jìn)行財產(chǎn)清算,公司的商標(biāo)也屬于財產(chǎn)之一,需要進(jìn)行結(jié)算。