公司拍賣得到的土地可以轉讓嗎
來源：法律編輯整理
時間： 2023-06-21 22:20:56
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拍賣土地后，競買人取得土地使用權的，競拍人可以依法買賣土地，買賣土地要辦理登記手續(xù)。拍賣是土地使用權取得的重要方式之一，競拍人通過拍賣取得土地使用權后，可以依法轉讓土地使用權，轉讓土地使用權時，要簽訂轉讓合同，并辦理轉讓登記。
一、土地拍賣流程是怎樣
土地拍賣流程：
1、發(fā)布拍賣公告；
2、競買人報名提出申請并提交資格身份證明文件，交付履約保證金；
3、拍賣人按要求對競買人資格和資信進行審查、核驗，對符合條件的申請人頒發(fā)競買資格證書；
4、公開拍賣；
5、成交后簽訂拍賣確認書；
6、繳納交易服務費；
7、簽訂土地使用權出讓合同。
二、個人土地使用權可以轉讓嗎
個人土地使用權能否依法轉讓，需根據情況而定：
1、沒有按照土地使用權出讓合同約定的期限和條件進行投資開發(fā)的土地不能轉讓。而且土地使用權人要注意，如果有地上建筑物，轉讓土地使用權的同時，地上建筑物的產權也會發(fā)生轉移；
2、只有個人合法取得國有土地使用權或者農村土地承包經營權后，才可以轉讓土地使用權給其他人。轉讓土地使用權時還要簽訂轉讓合同，并且辦理登記手續(xù)。
三、劃撥土地可以轉讓嗎？如何轉讓劃撥土地？
劃撥土地使用權是不得轉讓的，這是國家法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，且是屬于效力性的強制性規(guī)定，不得違反。劃撥土地使用權，是指土地使用人通過除出讓土地使用權以外的各種方式依法無償取得的國有土地使用權。劃撥土地使用權的特點是：(1)取得的合法性，即取得劃撥土地使用權必須符合法律的規(guī)定，并依法經有關部門批準;(2)取得的無償性，這是劃撥土地使用權與出讓土地使用權的主要區(qū)別之一;(3)使用的無期限性;(4)權利的受限制性，劃撥土地使用權人不能隨意地處分其劃撥土地使用權，缺乏處分權能。
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