產(chǎn)權(quán)房能否取得居住權(quán)
來源：法律編輯整理
時間： 2023-06-21 15:06:50
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產(chǎn)權(quán)房能有居住權(quán)。居住權(quán)人有權(quán)按照合同約定，對他人的住宅享有占有、使用等用益物權(quán)，以滿足生活居住的需要。房屋產(chǎn)權(quán)人自身對房屋享有所有權(quán)，所有權(quán)包括居住權(quán)。
一、居住權(quán)與使用權(quán)有什么區(qū)別？
居住權(quán)與使用權(quán)不一樣，居住權(quán)是一種用益物權(quán)，而使用權(quán)不屬于物權(quán)。根據(jù)《民法典》（2021年1月1日生效）第三百六十六條，居住權(quán)人有權(quán)按照合同約定，對他人的住宅享有占有、使用的用益物權(quán)，以滿足生活居住的需要。
二、永久居住權(quán)聲明具有效力嗎
一般是無效的?！睹穹ǖ洹返囊?guī)定，房屋居住權(quán)是房屋用益物權(quán)的一種，居住權(quán)是由房屋所有人設(shè)立的，居住權(quán)利人有權(quán)依法占有、使用他人的房屋。設(shè)立居住權(quán)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采用書面形式訂立居住權(quán)合同。所以設(shè)立居住權(quán)合同是居住權(quán)設(shè)立生效的要件之一，房屋永久居住權(quán)只有聲明沒有合同的，一般不具有法律效力。
三、多年居住取得居住權(quán)取決于哪些條件
多年居住是否取得居住權(quán)取決于以下條件：
1、根據(jù)合同取得居住權(quán)。如果承租人根據(jù)租賃合同獲得租賃房屋的居住權(quán)；
2、依法直接取得居住權(quán)。未成年子女對父母的房屋享有居住權(quán)；
3、依照遺囑等法律行為取得居住權(quán)。房屋所有人可以通過設(shè)立遺囑為他人設(shè)定居住權(quán)；
4、因取得時效而取得居住權(quán)。
居住權(quán)是一種用益物權(quán)，是指占有和使用他人所有住房及其附屬設(shè)施的權(quán)利。
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居住權(quán)一、居住權(quán)有時間限制嗎居住權(quán)是有時間限制的，居住權(quán)的期限可以由當(dāng)事人在合同中確定或者約定。未明確規(guī)定期限的，推定居住權(quán)的期限為居住權(quán)人的終身。這是因為居住權(quán)是用來供沒有房子的人居住的，所以如果權(quán)利人對房子的居住權(quán)沒有約定，就應(yīng)該理解為與他們的生命共存。居住權(quán)的期限，可以自行設(shè)立，5年、10年、20年均可，也可是終生。如果是終生有效，那么不到去世，居住權(quán)就不會消失。需要說明的是，不是長期居住就能獲得“居住權(quán)”。二、居住權(quán)的取得方式有哪些居住權(quán)的取得主要可通過以下幾種方式：1.依合同而取得居住權(quán)。如承租人依租賃合同而取得對出租的房屋的居住權(quán)。2.直接依法律的規(guī)定取得居住權(quán)。如未成年子女對其父母的房屋享有居住權(quán)。3.依遺囑等法律行為取得居住權(quán)。房屋所有權(quán)人可通過設(shè)立遺囑的方式為他人設(shè)定居住權(quán)。4.因取得時效的經(jīng)過取得居住權(quán)。三、居住權(quán)有哪些限制居住權(quán)的限制：1.不可只憑一紙合同或默認(rèn)習(xí)慣設(shè)立。居2023-06-25365人看過 -
法律綜合知識一、居住權(quán)應(yīng)該如何取得居住權(quán)應(yīng)該如下取得：居住權(quán)是指對他人所有的住房及其附屬設(shè)施占有、使用的權(quán)利。居住權(quán)的設(shè)定主要可通過以下幾種方式：1．依合同而取得居住權(quán)。如承租人依租賃合同而取得對出租的房屋的居住權(quán)。2．直接依法律的規(guī)定取得居住權(quán)。如未成年子女對其父母的房屋享有居住權(quán)。3．依遺囑等法律行為取得居住權(quán)。房屋所有權(quán)人可通過設(shè)立遺囑的方式為他人設(shè)定居住權(quán)。4．因取得時效的經(jīng)過取得居住權(quán)。二、居住權(quán)人有什么樣的權(quán)利居住權(quán)人有以下的權(quán)利：1．居住權(quán)人享有對房屋的使用權(quán)，但此種使用權(quán)須限于居住的目的。2．居住權(quán)人享有附屬于房屋使用權(quán)的各項權(quán)利，如相鄰權(quán)等。3．居住權(quán)人有權(quán)為居住的目的而對房屋進行修繕和維護。4．居住權(quán)人有權(quán)在居住期間內(nèi)將房屋出租給他人以收取租金，但必須符合相關(guān)的法律要求。例如承租人轉(zhuǎn)租承租的房屋必須先經(jīng)過原出租人的同意。由上可知，房屋的所有人可以為法定繼承之外的人設(shè)立居住權(quán)，在設(shè)立2023-08-27410人看過 -
居住權(quán)一、居住權(quán)的申請材料居住權(quán)的申請材料有：1.結(jié)合目前不動產(chǎn)登記的申請材料，申請居住權(quán)登記，應(yīng)當(dāng)提交《不動產(chǎn)登記申請書》在登記權(quán)利類型中填寫“居住權(quán)設(shè)立登記”、《居住權(quán)協(xié)議》。2.如是遺囑方式設(shè)立的，應(yīng)當(dāng)提供《不動產(chǎn)登記申請書》，在登記權(quán)利類型中填寫“遺囑設(shè)立居住權(quán)”、遺囑等書面材料。3.此外還應(yīng)當(dāng)提供當(dāng)事人的身份證明材料。如當(dāng)事人系未成年人、無民事行為能力人、限制民事行為能力人等的，還應(yīng)提交相應(yīng)的監(jiān)護關(guān)系證明材料等。二、居住權(quán)如何取得居住權(quán)的設(shè)定主要可通過以下幾種方式：1.依合同而取得居住權(quán)。如承租人依租賃合同而取得對出租的房屋的居住權(quán)。2.直接依法律的規(guī)定取得居住權(quán)。如未成年子女對其父母的房屋享有居住權(quán)。3.依遺囑等法律行為取得居住權(quán)。房屋所有權(quán)人可通過設(shè)立遺囑的方式為他人設(shè)定居住權(quán)。4.因取得時效的經(jīng)過取得居住權(quán)。三、最新居住權(quán)的法律規(guī)定是什么《民法典》：第三百六十六條居住權(quán)人有權(quán)按照2023-06-28312人看過 -
時間：2年才能取得完全產(chǎn)權(quán)具體規(guī)定如下：共有期間，購房人原則上不允許減少或退出不動產(chǎn)份額，確因大病、戶口遷離等特殊情況，必須與出售人協(xié)商一致后方可退出，其產(chǎn)權(quán)則由出售人回購。購買2年內(nèi)，購房人原則上也不允許增購剩余的30%產(chǎn)權(quán)?；蛘哒f，只有在購房滿2年后，購房人才能向出售人申請增購產(chǎn)權(quán)，并一次性將出售人手中的30%產(chǎn)權(quán)全部買回，取得完全產(chǎn)權(quán)。增購產(chǎn)權(quán)的價格原則上按屆時計稅評估價格計算，如計稅評估價格低于原銷售價格的，則按原銷售價格計算。在交易轉(zhuǎn)讓方面，購房人只有在購買滿2年，并且通過增購方式取得住房的全部產(chǎn)權(quán)后，才能將住房上市交易。但在共有期間，對于因繼承、遺贈、離婚以及法院判決等法定原因轉(zhuǎn)移個人產(chǎn)權(quán)的也作了特別規(guī)定，即繼承人（受贈人、受讓人）可以繼續(xù)共有，其產(chǎn)權(quán)增購時間從首次取得產(chǎn)權(quán)之日起計算。2023-05-29240人看過
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居住權(quán)看情況。由于長期實行住房實物分配制度，許多房屋雖然不符合房屋租賃要件，但已形成事實上的租賃。對于這些事實租賃，在拆遷時也應(yīng)當(dāng)按照《城市房屋拆遷管理條例》規(guī)定的原則進行安置或者補償。曾經(jīng)有被拆遷公房的承租人和同住人因為這樣的糾紛訴訟到法院，原告要求將全部兩套調(diào)配房屋視為全體被安置人共同共有，按份分割析產(chǎn)；被告認(rèn)為安置時房屋調(diào)配單已經(jīng)起到區(qū)分產(chǎn)權(quán)的作用，拆遷單位已經(jīng)根據(jù)被安置人的意見分別調(diào)配房屋進行安置，各被安置人只能對自己受配的房屋享有權(quán)利，無權(quán)要求分割其他被安置人的房屋。子女是否享有父母宅基地居住權(quán)民法典規(guī)定，撫養(yǎng)未成年或者不具有獨立生活子女是父母的法定義務(wù)，所以需要被撫養(yǎng)的子女，對父母房屋享有居住權(quán)?！吨腥A人民共和國民法典》第三百六十六條【居住權(quán)的定義】居住權(quán)人有權(quán)按照合同約定，對他人的住宅享有占有、使用的用益物權(quán)，以滿足生活居住的需要。第一千零六十七條【父母的撫養(yǎng)義務(wù)和子女的贍養(yǎng)義務(wù)】2023-07-18299人看過 -
居住權(quán)多年居住是否取得居住權(quán)取決于以下條件：1、根據(jù)合同取得居住權(quán)。如果承租人根據(jù)租賃合同獲得租賃房屋的居住權(quán)；2、依法直接取得居住權(quán)。未成年子女對父母的房屋享有居住權(quán)；3、依照遺囑等法律行為取得居住權(quán)。房屋所有人可以通過設(shè)立遺囑為他人設(shè)定居住權(quán)；4、因取得時效而取得居住權(quán)。居住權(quán)是一種用益物權(quán)，是指占有和使用他人所有住房及其附屬設(shè)施的權(quán)利。一、民法典對居住權(quán)的規(guī)定民法典對居住權(quán)的規(guī)定主要有：1、居住人有權(quán)依照合同約定，對他人的住宅享有占有、使用的用益物權(quán)，以滿足生活居住的需要。2、享有居住權(quán)只能作為居住之用，如果帶有其他目的，是不被允許的。3、居住權(quán)可以通過書面合同設(shè)定，但以登記為權(quán)利設(shè)立的要件，也可以以遺囑設(shè)定。二、侵犯居住權(quán)的法律后果有哪些嗎（1）房屋的歸還。除因房屋標(biāo)的物等原因而消滅外，居住權(quán)人在其居住權(quán)消滅時，有歸還房屋的義務(wù)，如果居住權(quán)是因居住權(quán)人死亡而消滅的，則其繼承人有歸還房屋的2023-04-11500人看過 -
法律綜合知識一、購房人未取得產(chǎn)權(quán)能否交易購房人未取得產(chǎn)權(quán)一般不能交易。房屋產(chǎn)權(quán)證是對該房擁有所有權(quán)的證明，出售未取得產(chǎn)權(quán)的房屋屬于無權(quán)處分，其存在沒有產(chǎn)權(quán)證明的障礙，不能依法登記辦理過戶手續(xù)。根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓：（一）以出讓方式取得土地使用權(quán)的，不符合本法第三十九條規(guī)定的條件的；（二）司法機關(guān)和行政機關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的；（三）依法收回土地使用權(quán)的；（四）共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的；（五）權(quán)屬有爭議的；（六）未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的；（七）法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。二、未取得產(chǎn)權(quán)證的房屋買賣合同有效嗎房屋未取得產(chǎn)權(quán)證簽訂的買賣合同有效，但由于其不具備房產(chǎn)證，故只對房屋產(chǎn)生債權(quán)的效力，不發(fā)生物權(quán)變動的效力。房屋存在沒有產(chǎn)權(quán)證明的障礙，導(dǎo)致房屋不能辦理過戶，屬于物權(quán)變動問題，不影響買賣合同的效力?！吨腥A人2023-10-23261人看過 -
一、居住權(quán)人的義務(wù)居住權(quán)人的義務(wù)：1.居住權(quán)人在居住期間負(fù)有保管房屋的義務(wù)。2.居住權(quán)人不得就其居住權(quán)設(shè)定抵押或其他任何權(quán)利負(fù)擔(dān)。3.居住權(quán)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)房屋的日常的管理和維修費用及其他使用過程中的合理費用支出。4.居住權(quán)人不得隨意改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。5.居住權(quán)人在居住期屆滿時負(fù)有返還房屋的義務(wù)。二、居住權(quán)人什么情況下能獲得居住權(quán)居住權(quán)人獲得居住權(quán)，主要可通過以下幾種情況：1.依合同而取得居住權(quán)。如雙方當(dāng)事人簽訂居住權(quán)合同，并辦理居住權(quán)登記。2.依遺囑等法律行為取得居住權(quán)。房屋所有權(quán)人可通過設(shè)立遺囑的方式為他人設(shè)定居住權(quán)。三、居住權(quán)是什么居住權(quán)是用益物權(quán)的一種，指對他人所有的住房及其附屬設(shè)施占有、使用的權(quán)利。1.依合同而取得居住權(quán)。如承租人依租賃合同而取得對出租的房屋的居住權(quán)。2.直接依法律的規(guī)定取得居住權(quán)。如未成年子女對其父母的房屋享有居住權(quán)。3.依遺囑等法律行為取得居住權(quán)。房屋所有權(quán)人可2023-05-0698人看過
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建設(shè)用地[案情]2005年5月，劉某向土地管理部門申請了一塊建房用地，取得了建房許可證。因缺少資金，劉某便邀請朋友萬四清合伙建房，雙方約定：萬四清投入建房資金，房屋產(chǎn)權(quán)歸萬四清所有;房屋建成后雙方合伙經(jīng)商。雙方簽訂了書面協(xié)議，萬四清出資11萬元建成了房屋。雙方合伙經(jīng)商一年后，因賬目往來發(fā)生糾紛，故終止了合伙。劉某向萬四清主張房屋產(chǎn)權(quán)，遭拒絕，便提起了訴訟，請求法院確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)。[分歧]本案爭議的焦點是房屋產(chǎn)權(quán)的歸宿。對此，產(chǎn)生兩種不同觀點：第一種觀點認(rèn)為：該協(xié)議表面上是合伙建房協(xié)議，實為房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議。房屋雖由劉某建造，但萬四清是房屋的出資人，房屋產(chǎn)權(quán)應(yīng)歸萬四清所有。第二種觀點認(rèn)為：萬四清沒有經(jīng)有關(guān)部門的建房許可，不能以自己出資建房為由直接取得房產(chǎn)權(quán)。[評析]筆者同意第二種觀點。根據(jù)我國城市房地產(chǎn)管理法第三十八條規(guī)定：以出讓方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時，應(yīng)當(dāng)符合下列條件：1、按照出讓合同2023-04-22248人看過
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法律綜合知識一、租賃房屋是不是取得了居住權(quán)在租賃關(guān)系中，確實存在著居住權(quán)這一設(shè)定，然而，它并非通過直接授予的方式來實現(xiàn)，而是源自于用益物權(quán)制度。自該等權(quán)利依法進行登記備案之時起，居住權(quán)便宣告成立，同時也具備了人身專屬性的特征。居住權(quán)人有權(quán)力依照相關(guān)合同條款的規(guī)定，對他人擁有的住宅實施占有和使用權(quán)，從而滿足其日常生活和居住所需?！睹穹ǖ洹返谌倭鶙l居住權(quán)人有權(quán)按照合同約定，對他人的住宅享有占有、使用的用益物權(quán)，以滿足生活居住的需要。第三百六十八條居住權(quán)無償設(shè)立，但是當(dāng)事人另有約定的除外。設(shè)立居住權(quán)的，應(yīng)當(dāng)向登記機構(gòu)申請居住權(quán)登記。居住權(quán)自登記時設(shè)立。第三百六十九條居住權(quán)不得轉(zhuǎn)讓、繼承。設(shè)立居住權(quán)的住宅不得出租，但是當(dāng)事人另有約定的除外。二、租賃房屋漏水侵權(quán)責(zé)任還是違約責(zé)任關(guān)于租房過程中所產(chǎn)生的漏水問題，給樓下鄰居造成了財產(chǎn)上的損失，其賠償責(zé)任通常遵循過錯原則進行判定。在大部分情況下，應(yīng)由該房產(chǎn)的所有2024-07-28164人看過 -
購買公房取得產(chǎn)權(quán)后,原同住人有居住權(quán)嗎?可以要求其搬遷嗎公房購買后，雖然擁有了完整產(chǎn)權(quán)，但公房出售有很多政策因素，其價格也比市場價低很多。因此，該公房產(chǎn)權(quán)在特定條件下還是有一點限制的。上海市高級人民法院《處理公有住房出售后糾紛的若干意見》(滬高法(1996)250號)規(guī)定，18、房屋產(chǎn)權(quán)人要求無產(chǎn)權(quán)的原公房同住人遷讓的，對有扶養(yǎng)、監(jiān)護關(guān)系的同住人應(yīng)保護其房屋居住使用權(quán);對其他同住人可根據(jù)其在他處有無住房等情況，分別作出處理。此外，按照94方案購買的公房，因政策規(guī)定只能確定一人進行產(chǎn)權(quán)登記，按照上述高院意見，購房時的購房人、工齡人、職級人、原公房的同住人及具有購房資格的出資人主張房屋產(chǎn)權(quán)的，可確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)共有。因此，除了居住權(quán)外，原同住人還可以要求產(chǎn)權(quán)共有。案例房屋沒有產(chǎn)權(quán)卻有居住權(quán)繼女要求繼母遷出被駁回繼女與繼母關(guān)系不睦，要求繼母從自己的產(chǎn)權(quán)房中遷出，繼母不從被繼女告上法庭。近日，浦東新區(qū)2023-06-13455人看過 -
法律綜合知識一、居住權(quán)有哪些取得方式居住權(quán)有以下取得方式：1．購買取得。其實購買是人們?nèi)〉卯a(chǎn)權(quán)的一種主要形式。2．建設(shè)取得。那這是房屋產(chǎn)權(quán)的一種原始取得，是指建設(shè)者投入一定的資金建造房屋，則該建設(shè)者對其所建房屋享有產(chǎn)權(quán)。3．受贈取得。這種產(chǎn)權(quán)的取得方式是指原產(chǎn)權(quán)人通過贈予行為，將房屋贈送給受贈人。在辦理房屋贈予手續(xù)時，贈予人與受贈人應(yīng)簽訂書面贈予合同，并到房管部門辦理過戶手續(xù)。4．抵押取得。在產(chǎn)權(quán)人已經(jīng)跟當(dāng)事人簽了合同的情況下，雖然這套房子的產(chǎn)權(quán)是歸當(dāng)事人所有的，但實際上是居住人居住的這套房子。二、居住權(quán)怎么辦理居住權(quán)的辦理，當(dāng)事人設(shè)立居住權(quán)，應(yīng)當(dāng)向縣級登記機構(gòu)辦理居住權(quán)登記，經(jīng)登記后居住權(quán)才成立。設(shè)定居住權(quán)的不動產(chǎn)必須是住宅用途，其他用途不動產(chǎn)不能設(shè)定居住權(quán)。同時如果當(dāng)事人沒有特殊約定的情況下，居住權(quán)是無償?shù)?。三、離婚訴訟中房屋居住權(quán)有哪些適用問題離婚訴訟中房屋居住權(quán)的適用問題：1．用判決設(shè)定居住權(quán)2023-08-19366人看過
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居住權(quán)第一依合同而取得居住權(quán)。如承租人依租賃合同而取得對出租的房屋的居住權(quán)。第二直接依法律的規(guī)定取得居住權(quán)。如未成年子女對其父母的房屋享有居住權(quán)。第三依遺囑等法律行為取得居住權(quán)。房屋所有權(quán)人可通過設(shè)立遺囑的方式為他人設(shè)定居住權(quán)。第四因取得時效的經(jīng)過取得居住權(quán)。遺囑設(shè)立居住權(quán)，登記并非生效要件。民法典第368條規(guī)定，居住權(quán)自登記時設(shè)立。但通過遺囑方式設(shè)立居住權(quán)的，如果嚴(yán)格適用“自登記時設(shè)立”，則會出現(xiàn)以下兩個問題：第一，立遺囑人生前就為特定對象辦理居住權(quán)登記，此時遺囑并未生效，但居住權(quán)卻已經(jīng)登記設(shè)立，如果之后遺囑無效、被撤銷，勢必與已經(jīng)登記設(shè)立的居住權(quán)產(chǎn)生沖突；第二，若適用登記生效要件，立遺囑人去世后，如果繼承人拒絕配合辦理居住權(quán)登記，特定對象將無法實際享有居住的權(quán)利，不利于權(quán)利的行使。對于這個問題，認(rèn)為遺囑繼承有其特殊性，以遺囑方式設(shè)立居住權(quán)的，居住權(quán)應(yīng)當(dāng)自繼承開始時設(shè)立，登記并非生效要件。根據(jù)2023-07-17104人看過 -
審批內(nèi)容申請取得安居房全部產(chǎn)權(quán)。法律依據(jù)(一)《國務(wù)院關(guān)于進一步深化城鎮(zhèn)住房制度改革加快住房建設(shè)的通知》(國發(fā)〔1998〕23號);(二)《國務(wù)院關(guān)于促進房地產(chǎn)市場持續(xù)健康發(fā)展的通知》(國發(fā)〔2003〕18號);(三)《已購公有住房和經(jīng)濟適用住房上市出售管理暫行辦法》(建設(shè)部令第69號);(四)《轉(zhuǎn)發(fā)國務(wù)院關(guān)于促進房地產(chǎn)市場持續(xù)健康發(fā)展的通知》(粵府〔2003〕84號);(五)《深圳市國家機關(guān)事業(yè)單位住房制度改革若干規(guī)定》(深圳市人民政府令第88號);(六)其他相關(guān)的規(guī)定。數(shù)量及審批方式無數(shù)量限制，符合條件者即予批準(zhǔn)。審批條件(一)申請人已辦理了安居房個人《房地產(chǎn)證》;(二)申請人已按房改政策規(guī)定付清購房款和補差款;(三)住房產(chǎn)權(quán)無爭議，無其他民事權(quán)利糾紛;(四)未被司法機關(guān)、行政機關(guān)限制住房產(chǎn)權(quán);(五)已經(jīng)設(shè)定抵押的住房須經(jīng)抵押權(quán)人書面同意;(六)所購安居房已在市房改辦建檔并錄入深圳市房2023-04-22391人看過
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- 私人所有權(quán)
- 建筑物區(qū)分所有權(quán)
- 相鄰關(guān)系
- 物權(quán)共有
- 所有權(quán)取得
- 用益物權(quán)
- 土地承包經(jīng)營權(quán)
- 建設(shè)用地使用權(quán)
- 宅基地使用權(quán)
- 居住權(quán)
- 地役權(quán)
- 擔(dān)保物權(quán)
- 抵押權(quán)
- 一般抵押權(quán)
- 最高額抵押權(quán)
- 質(zhì)權(quán)
- 動產(chǎn)質(zhì)權(quán)
- 權(quán)利質(zhì)權(quán)
- 留置權(quán)
- 占有
- 限制物權(quán)
- 動產(chǎn)物權(quán)
- 不動產(chǎn)物權(quán)
- 權(quán)利物權(quán)
- 意定物權(quán)
- 法定物權(quán)
- 主物權(quán)
- 從物權(quán)
- 登記物權(quán)
- 非登記物權(quán)
- 本物權(quán)
- 自物權(quán)
- 他物權(quán)
- 永佃權(quán)
- 地上權(quán)
- 準(zhǔn)物權(quán)
- 礦業(yè)權(quán)
- 漁業(yè)權(quán)
- 事實物權(quán)
- 法律物權(quán)
- 法定擔(dān)保物權(quán)
- 意定擔(dān)保物權(quán)
- 動產(chǎn)擔(dān)保物權(quán)
- 不動產(chǎn)擔(dān)保物權(quán)
- 權(quán)利擔(dān)保物權(quán)
- 占有擔(dān)保物權(quán)
- 非占有擔(dān)保物權(quán)
- 物權(quán)效力
- 物上請求權(quán)
- 物權(quán)交付
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- 物權(quán)變動
- 物權(quán)取得
- 物權(quán)登記
- 不動產(chǎn)登記
- 預(yù)告登記
- 動產(chǎn)交付
- 現(xiàn)實交付
- 簡易交付
- 擬制交付
- 指示交付
- 占有改定
- 物權(quán)請求權(quán)
- 物權(quán)保護
- 返還原物
- 排除妨害
- 消除危險
- 恢復(fù)原狀
- 典權(quán)
- 典權(quán)合同
- 轉(zhuǎn)讓典權(quán)
- 買賣不破典權(quán)
- 房屋典權(quán)
- 設(shè)定擔(dān)保物權(quán)
- 典物風(fēng)險負(fù)擔(dān)
- 回贖
- 禁止權(quán)利濫用
- 自衛(wèi)行為
- 征收征用
- 專有所有權(quán)
- 共有所有權(quán)
- 小區(qū)車位所有權(quán)
- 車庫所有權(quán)
- 自留地的所有權(quán)
- 國家草原所有權(quán)
- 地役權(quán)合同
- 登記對抗主義
- 最小損害義務(wù)
- 通行相鄰關(guān)系
- 施工相鄰關(guān)系
- 排放有害物相鄰關(guān)系
- 共有
- 自主占有
- 他主占有
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- 無權(quán)占有
- 善意占有
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- 無過失占有
- 按份共有
- 和平占有
- 強暴占有
- 公然占有
- 共同共有
- 隱秘占有
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#居住權(quán)
詞條
居住權(quán)是《民法典》物權(quán)編新增的用益物權(quán)的種類。居住權(quán)是指權(quán)利人為了滿足生活居住的需要，按照合同約定或遺囑，在他人享有所有權(quán)的住宅之上設(shè)立的占有、使用該住宅的權(quán)利。 居住權(quán)作為用益物權(quán)具有特殊性，即居住權(quán)人對于權(quán)利客體即住宅只享有占有和使用的... 更多>
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居住權(quán)房能否購買？居住權(quán)是否等同于擁有房產(chǎn)？黑龍江在線咨詢 2024-11-12在已設(shè)立居住權(quán)的房屋上進行合法交易操作仍然有可能發(fā)生。當(dāng)房屋所有者決定出售房產(chǎn),而居住權(quán)尚未到期時,這并不會直接影響居住權(quán)持有者的權(quán)益。因此,賣家有責(zé)任向購房者透露房屋上存在居住權(quán)的問題。在此情況下,購買方擁有的房屋所有權(quán)并不能完全排除和替代原有已經(jīng)登記確認(rèn)的居住權(quán)。 根據(jù)《民法典》第三百六十六條,居住權(quán)人有權(quán)按照合同約定,對他人的住宅享有占有、使用的用益物權(quán),以滿足生活居住的需要。根據(jù)第三百七 -
能否通過居住權(quán)協(xié)商一致方式取消已獲得的居住權(quán)？廣西在線咨詢 2024-11-24根據(jù)《民法典》第三百六十六條,居住權(quán)人可以在獲得享有者的明確同意后予以撤消,否則,除非居住權(quán)期限屆滿或居住權(quán)人離世,居住權(quán)將繼續(xù)存續(xù)。居住權(quán)人有權(quán)依據(jù)合約條款,享受對他人物業(yè)的占有權(quán)和使用權(quán),以便滿足日常性的居住需求。居住權(quán)的設(shè)定原則上為無償性質(zhì),但如雙方當(dāng)事人另有特別約定,則不在此限。設(shè)立居住權(quán)時,必須向登記機關(guān)進行相關(guān)申請并登記,自登記之日起,居住權(quán)正式生效。 根據(jù)《民法典》第三百六十八條, -
能否出租有居住權(quán)的房產(chǎn)湖南在線咨詢 2023-01-24不能出租有居住權(quán)的房產(chǎn)，因為法律規(guī)定，設(shè)立居住權(quán)的住宅不得出租。當(dāng)然如何當(dāng)事人之間約定可以將該房產(chǎn)租出去的，則也可以出租。 居住權(quán)，是用益物權(quán)的一種，指對他人所有的住房及其附屬設(shè)施占有、使用的權(quán)利。設(shè)立居住權(quán)，可以根據(jù)遺囑或者遺贈，也可以按照合同約定。 -
售后公房的同住人能否獲得居住權(quán)？售后公房的同住人是否享有居住權(quán)湖南在線咨詢 2022-05-061、售后公房的同住人權(quán)利保護，一直是一個備受爭議的問題。對于何謂居住權(quán)，法律并沒有明確的規(guī)定。 2、按照上海市相關(guān)政策規(guī)定，售后公房的同住人應(yīng)當(dāng)滿足兩個條件：第一，轉(zhuǎn)產(chǎn)前在公房內(nèi)有常住戶口；第二，實際居住在房屋內(nèi)且他處無住房或他處有住房但居住困難的。 3、在司法實踐中，法院判決確認(rèn)，您作為同住人對該房是有居住權(quán)的。 4、正因為對售后公房存在同住人的居住權(quán)的保護問題，所以公房的所有權(quán)人對公房的所有權(quán)
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房產(chǎn)為婚前財產(chǎn)，如果后對方取得撫養(yǎng)權(quán)，是否有房產(chǎn)的居住權(quán)福建在線咨詢 2022-10-20財產(chǎn)的歸屬一般要求離婚的時候雙方就協(xié)商清楚；如果房子最后歸你了，你就有使用權(quán)和處分權(quán)，他人無權(quán)非法干預(yù)。即便是對方獲得撫養(yǎng)權(quán)也不定說對房子還有居住權(quán)，除非獲得撫養(yǎng)權(quán)一方經(jīng)濟確實困難，無處居??；法官也只是僅僅有可能讓其暫時住在你處一段時間。
