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煙臺共有產(chǎn)權(quán)住房多久才能取得完全產(chǎn)權(quán)
來源：法律編輯整理 時間： 2023-05-29 19:21:36 240 人看過

時間：2年才能取得完全產(chǎn)權(quán)

具體規(guī)定如下：

共有期間，購房人原則上不允許減少或退出不動產(chǎn)份額，確因大病、戶口遷離等特殊情況，必須與出售人協(xié)商一致后方可退出，其產(chǎn)權(quán)則由出售人回購。

購買2年內(nèi)，購房人原則上也不允許增購剩余的30%產(chǎn)權(quán)。或者說，只有在購房滿2年后，購房人才能向出售人申請增購產(chǎn)權(quán)，并一次性將出售人手中的30%產(chǎn)權(quán)全部買回，取得完全產(chǎn)權(quán)。

增購產(chǎn)權(quán)的價格原則上按屆時計稅評估價格計算，如計稅評估價格低于原銷售價格的，則按原銷售價格計算。在交易轉(zhuǎn)讓方面，購房人只有在購買滿2年，并且通過增購方式取得住房的全部產(chǎn)權(quán)后，才能將住房上市交易。

但在共有期間，對于因繼承、遺贈、離婚以及法院判決等法定原因轉(zhuǎn)移個人產(chǎn)權(quán)的也作了特別規(guī)定，即繼承人（受贈人、受讓人）可以繼續(xù)共有，其產(chǎn)權(quán)增購時間從首次取得產(chǎn)權(quán)之日起計算。

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      江蘇在線咨詢 2022-07-19
      1、具有自有產(chǎn)權(quán)的自住住房，是指本人為房屋產(chǎn)權(quán)人或主要人、獲得政府房產(chǎn)管理部門頒發(fā)的房屋產(chǎn)權(quán)證和相應土地使用證、用于自身居住而非租賃或商業(yè)性質(zhì)的住房。 2、此住房是指正房，專用的車庫、雜間、店面、倉庫用于居住的，不在此列。 3、自住型：購房以自家居住為目的，不求面積大，只求有一個居住之所，房產(chǎn)實行登記制度。自有產(chǎn)權(quán)，就是房產(chǎn)是自己的，房產(chǎn)證的登記人是自己。如果房子自己居住，沒有出租、出借或者是閑置
    • 時沒有取得或沒有取得完全產(chǎn)權(quán)如何處理
      廣東在線咨詢 2022-10-20
      如果離婚時，爭議的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證還沒有發(fā)放，人民法院要么告之當事人申請中止審理，待產(chǎn)權(quán)證發(fā)放下來再作處理；要么先判使用權(quán)歸屬，而后產(chǎn)權(quán)證下來，再由爭議方另行起訴要法院處理。
    • 取得完全產(chǎn)權(quán)的集資房，離婚怎么分？
      天津在線咨詢 2021-01-14
      取得完全產(chǎn)權(quán)的集資房是指取得房產(chǎn)證的集資房。此類房屋在離婚分割時，需要按照房產(chǎn)證上的名字進行分割。下面列舉幾種離婚集資房如何分割的情況： 1、一方婚前全額出資購房，取得房產(chǎn)證的，離婚集資房怎么分割？ 　　根據(jù)婚姻法及物權(quán)法的規(guī)定，婚前一方全額出資購房且取得房產(chǎn)證的，毫無疑問房產(chǎn)屬于一方婚前財產(chǎn)，在離婚分割財產(chǎn)時，不計入在夫妻共同財產(chǎn)內(nèi)，另一方無權(quán)要求分割房產(chǎn)； 2、一方婚前全額出資購房，婚后才取得