煙臺共有產(chǎn)權(quán)保障房出售不動產(chǎn)份額規(guī)定
來源：法律編輯整理
時間： 2023-05-10 15:12:08
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共有產(chǎn)權(quán)住房向承購人出售的不動產(chǎn)份額比例為70%，剩余30%的不動產(chǎn)份額由出售人享有。其中，政府作為出售人享有的不動產(chǎn)份額，由住房保障部門代為持有。
1.共有產(chǎn)權(quán)住房承購人和出售人及雙方的不動產(chǎn)份額，應(yīng)當在購房合同和不動產(chǎn)權(quán)證書中明確，并作為承購方增購不動產(chǎn)份額的依據(jù)。其土地使用權(quán)和房屋性質(zhì)，在不動產(chǎn)權(quán)證書中分別按照出讓和按份共有權(quán)利進行登記；
2.共有產(chǎn)權(quán)住房的出售價款按下列方式收取和結(jié)算：政府作為出售人的，出售價款由住房保障部門代收，并按照“收支兩條線”規(guī)定全部上繳市財政；
3.開發(fā)企業(yè)作為出售人的，出售價款由開發(fā)企業(yè)收取。共有產(chǎn)權(quán)住房建設(shè)用地性質(zhì)原為劃撥的，開發(fā)企業(yè)應(yīng)當將出售價款扣除物價部門核定的經(jīng)濟適用住房價格乘以所出售不動產(chǎn)份額比例后，其余部分全部上繳市財政。
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共有產(chǎn)權(quán)房的出售條件是購買共有產(chǎn)權(quán)房滿五年，可以向住建委提交商事申請出售。共有產(chǎn)權(quán)房的申請條件是在本市實際居住、人均月可支配收入達到申請要求、原住房建筑面積達到標準、年齡符合規(guī)定要求以及五年內(nèi)沒有房產(chǎn)交易6與贈與的行為。一、共有產(chǎn)權(quán)房的出售條件共有產(chǎn)權(quán)房在滿足一定條件的情況下，可以進行出售。1．購買共有產(chǎn)權(quán)房不滿5年的若是購買不滿5年的，按國家規(guī)定是不允許轉(zhuǎn)讓房屋份額的。2．購買共有產(chǎn)權(quán)房滿5年的若是購買滿5年的，可向原區(qū)住建委（房管局）提交上市申請，代持機構(gòu)優(yōu)先購買。二、共有產(chǎn)權(quán)房的申請條件共有產(chǎn)權(quán)房的申請條件：1．戶籍限制：家庭成員在本市實際居住，具有本市城鎮(zhèn)常住戶口連續(xù)滿3年，且在提出申請所在地的城鎮(zhèn)常住戶口連續(xù)滿2年。2．收入標準：以3人家庭為例，原政策規(guī)定，人均月可支配收入在1600元以下（含1600元）、人均財產(chǎn)在5萬元以下（含5萬元）的才可以申請，而按照新政策，家庭人均月可支2023-02-1863人看過 -
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#共有
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共有，是指某項財產(chǎn)由兩個或兩個以上的權(quán)利主體共同享有同一所有權(quán)，換言之，是指多個權(quán)利主體對一物共同享有所有權(quán)。按照一物一權(quán)主義，一物之上不得存在多個所有權(quán)，數(shù)人不得對同一物各自享有完整的所有權(quán)。 但一個所有權(quán)可以由兩個或兩個以上的人享有。各... 更多>
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煙臺不動產(chǎn)抵押的規(guī)定是？臺灣在線咨詢 2022-07-05煙臺不動產(chǎn)抵押和全國其他地方也差不多。自己貸款買房做抵押，好像是一周還是10天，從申請到放款差不多弄了一個月。中介的意思應(yīng)該是從申請、審批到放款這個時間吧，這個是比單純做抵押時間要長。銀行的意思應(yīng)該是單純的做抵押，沒計算申請、審批這個時間。兩個時間都是各自的經(jīng)驗，并不絕對存在誰對誰錯。總的來說，銀行的稍微準點。 -
確定共同共有房產(chǎn)份額的規(guī)則河北在線咨詢 2024-11-19在確定共同共有房產(chǎn)中各個共有人所占有的份額時，首先要考慮的是他們之間是否存在有效的約定。如果有約定且明確，就按照約定進行公平分配；如果沒有約定或者約定內(nèi)容不夠詳盡明確，在家庭關(guān)系背景下，我們傾向于將共同共有視為各人數(shù)量上的平等享有份額。然而，在非家庭關(guān)系環(huán)境下，如果沒有明確的約定，那么我們通常將共同共有視為按份共有，各人的份額應(yīng)依據(jù)他們各自的出資數(shù)額進行精確計算。 在確定份額的過程中，我們還需要 -
有未成年繼承份額的房產(chǎn)出售浙江在線咨詢 2021-12-23未成年人名下的財產(chǎn)是要受到法律保護的，如果需要售賣，需要結(jié)合對未成年人名下所擁有的份額以穩(wěn)妥的方式交付給孩子的。孩子未成年，房產(chǎn)若是登記在孩子名下，房屋出售要其監(jiān)護人(父母)代為辦理。出售未成年孩子名下房產(chǎn)重要的一步就是做監(jiān)護公證，然后帶好公證書及其他相關(guān)材料才可辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。 -
民法典沒規(guī)定房產(chǎn)證共有份額是否就算有產(chǎn)權(quán)甘肅在線咨詢 2021-11-08共有份額是否有房屋產(chǎn)權(quán)，取決于是否登記，只有登記才有房屋產(chǎn)權(quán)。《民法典》第二百零九條規(guī)定：不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)不得登記。共同份額與是否有房屋產(chǎn)權(quán)無關(guān)。房屋產(chǎn)權(quán)應(yīng)當?shù)椒康禺a(chǎn)登記機構(gòu)登記。登記后，房屋有產(chǎn)權(quán)，即使以后買賣，也可以辦理變更登記。 -
共同共有房產(chǎn)如何確定份額江西在線咨詢 2024-09-25在確認共同共有房產(chǎn)之中各個共有人所占有的份額之時，首要考量的因素便是他們之間是否存在著有效的約定。若有約定且明確，則依照約定予以公平分配；反之，若雙方之間并無任何約定或者約定內(nèi)容不夠詳盡明確，在家庭關(guān)系背景下，我們傾向于將共同共有視為各人數(shù)量上的平等享有份額，除非在特殊情況下得以按照他們各自的出資數(shù)額來進行更準確的計算。然而對于在非家庭關(guān)系環(huán)境中的共同共有房產(chǎn)，倘若缺乏明確的約定，那么我們往往會視
