精品国精品国产自在久国产不卡 ,好爽…又高潮了毛片喷水,精品乱码一区内射人妻无码

哪些情形下承租人免責

來源：法律編輯整理時間： 2023-04-06 15:20:19 227 人看過

承租人免責事由有：

承租人按約定使用租賃物的，可以免責；因出租人不履行義務造成損失的，可以免責；

因不可抗力、意外事件等不可歸責于承租人的原因?qū)е伦赓U物毀損、滅失的，可以免責。

一、租房合同沒到期能終止嗎?

有以下情形之一的，租房合同沒到期是可以提前終止的。

1、當事人協(xié)商一致。

2、不管當事人有沒有約定合同解除的條件，只要有下列情形之一的，就可以解除合同：

(一)因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的;(二)在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或以自己的行為表明不履行主要債務;

(三)當事人一方遲延履行主要債務，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;

(四)當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的;

(五)法律規(guī)定的其他情形。

3、承租人無正當理由未支付或遲延支付租金的且逾期不支付的，出租人可以解除合同。

4、承租人未經(jīng)出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。

5、不定期租賃當事人可以隨時解除合同，但出租人解除合同應當在合理期限之前通知承租人。

6、因租賃物部分或者全部毀損、滅失，致使不能實現(xiàn)合同目的的，承租人可以解除合同。

7、租賃物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人訂立合同時明知該租賃物質(zhì)量不合格，承租人仍然可以隨時解除合同。

聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關知識進行歸納整理。如若侵權或錯誤，請通過反饋渠道提交信息，我們將及時處理。【點擊反饋】

擴展閱讀

律師服務

熱門律師推薦

律師普法

換一批

更多不可抗力相關文章

第三者
哪些情形下交通事故責任可免除

在這些情況下，交通事故的責任可以免除：1、機動車與非機動車駕駛人、行人之間發(fā)生交通事故，非機動車駕駛人、行人故意或者重大過失造成自身或者財產(chǎn)損害的，可以免除機動車交通事故責任；二、發(fā)生交通事故后，逃逸．故意破壞證據(jù)的一方承擔全部責任，另一方可免除交通事故責任。交通事故責任可推定的情形有哪些交通事故責任可推定的情況如下：1、當事人逃逸或者故意破壞、偽造現(xiàn)場、毀滅證據(jù)，使交通事故責任無法認定的，當事人應負事故的全部責任；2、當事人一方有條件報案而未報案或未及時報案，使交通事故責任無法認定的，應負全部責任；3、交通事故當事人未標明位置而移動事故現(xiàn)場的車輛或者物品，致使交通事故的責任無法認定的，應當負事故的全部責任。《道路交通事故處理程序規(guī)定》第六十一條當事人有下列情形之一的，承擔全部責任：（一）發(fā)生道路交通事故后逃逸的；（二）故意破壞、偽造現(xiàn)場、毀滅證據(jù)的。為逃避法律責任追究，當事人棄車逃逸以及

2023-08-09

222人看過
不可抗力
免除承運人賠償責任的情形包括哪些

一、免除承運人賠償責任的情形包括哪些(1)貨物的毀損、滅失是由于不可抗力的原因造成的。地震等不可抗力作為人力所不能抗拒的法定免責條件，也同樣適用于貨物運輸合同中貨物的毀損、滅失情形。(2)貨物的毀損、滅失是由于貨物本身的自然性質(zhì)或者合理損耗造成的。液體貨物在運輸過程中的自然揮發(fā)等屬于貨物本身的自然性質(zhì)或者合理損耗所造成的貨物毀損、滅失，與承運人的運輸行為沒有關系，所以不應當由承運人承擔責任。(3)貨物的毀損、滅失是由于托運人、收貨人的過錯造成的?！吨腥A人民共和國民法典》（自2021年1月1日起施行）第八百三十二條，承運人對運輸過程中貨物的毀損、滅失承擔賠償責任。但是，承運人證明貨物的毀損、滅失是因不可抗力、貨物本身的自然性質(zhì)或者合理損耗以及托運人、收貨人的過錯造成的，不承擔賠償責任。二、貨物在運輸途中毀損，如何確定賠償?shù)慕痤~按照《民法典》的規(guī)定，貨物的毀損、滅失的賠償額，可如下確定：(1)

2023-04-27

169人看過
不可抗力
承租人可以免除哪些責任？

該段內(nèi)容講述了承租人的免責責任范圍。根據(jù)情況分析，若因不可抗力、意外事件或出租人原因?qū)е伦赓U物毀損和滅失，且責任不歸咎于承租人，則承租人不承擔責任。以下情況不屬于承租人的免責責任：若因不可抗力導致合同目的無法實現(xiàn)，且該責任不歸咎于承租人；若因意外事件導致租賃物毀損和滅失，且該責任不歸咎于承租人；若因出租人原因?qū)е伦赓U物毀損、滅失，且該責任不歸咎于承租人。承租人免責情形有哪些？根據(jù)《中華人民共和國民法典》第七百零六條規(guī)定，承租人可以享有租賃物優(yōu)先受償?shù)臋嗬?。但是，在承租人按照租賃合同占有期限內(nèi)，租賃物造成第三人的人身傷害或者財產(chǎn)損害的，出租人不承擔責任。因此，承租人可以不承擔責任的情形包括：一、第三人故意或者重大過失造成租賃物損失；二、第三人未按照租賃合同占有期限占有租賃物；三、第三人擅自處分租賃物。綜上所述，承租人可以在不違反法律規(guī)定的情況下，不承擔因租賃物造成第三人的人身傷害或者財產(chǎn)損

2023-08-27

460人看過
違約金
哪些情形要求出租人承擔維修責任

出租人盡維修義務具備的條件：（一）承租人按約定正常使用租賃物；（二）承租人及時通知出租人，協(xié)助出租人履行維修義務；（三）租賃物已出現(xiàn)影響正常使用、發(fā)揮效用的情況；（四）租賃物損壞維修后可以恢復或達到損壞前的狀態(tài)。一、房租逾期多久可以趕人離開逾期3個月沒交房租，房東可以自動解除租賃合同，但是不可以趕人。如果雙方在租賃合同上有約定，按照約定執(zhí)行。如果沒有約定，房東應當先通知對方要求在一定的時間內(nèi)交清租金，逾期不交的可以向當?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。承租人未按照約定的方法或者未根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并請求賠償損失。承租人在租賃物需要維修時可以請求出租人在合理期限內(nèi)維修。出租人未履行維修義務的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人負擔。因維修租賃物影響承租人使用的，應當相應減少租金或者延長租期。因承租人的過錯致使租賃物需要維修的，出租人不承擔維修義務。承租人應當

2023-04-02

267人看過

不可抗力
市場監(jiān)管人免責情形有哪些

一、免責事由免責事由，是指根據(jù)法律規(guī)定或者合同的約定，當事人可對其不符合合同約定的行為或者對于他人人身、財產(chǎn)等損失不承擔法律責任的事實和理由。二、市場監(jiān)管人免責情形有哪些1、企業(yè)或個體工商戶發(fā)生危害性重大事故，工商機關依法依規(guī)履行登記職責，且與工商法定監(jiān)管職責無關的；2、依據(jù)有關執(zhí)法規(guī)定作出行政行為，但有關執(zhí)法依據(jù)規(guī)定不一致或者有關執(zhí)法依據(jù)規(guī)定與復議機關、司法機關認定不一致，被認定為行為不當?shù)模?、與危害性事故發(fā)生直接原因無關，且已按照法律及有關文件充分履職的；4、因不能預見、不能避免且不能克服的不可抗力因素，導致工商行政管理部門及人員未能依法履行職責的；5、違法、不當?shù)男姓?zhí)法行為情節(jié)輕微并及時糾正，未造成不良后果或者不良后果被及時消除的；6、行政管理相對人未按照規(guī)定申請行政許可，監(jiān)管部門未接到舉報或者由于客觀原因未能發(fā)現(xiàn)的；7、在企業(yè)登記工作中，按照先照后證的有關規(guī)定，履行了雙告知職責

2023-06-07

439人看過
合同無效
關于免責事由哪些情形下合同無效

免責事由，又稱免責條件，是指法律規(guī)定或者合同中約定的當事人對其不履行或者不適當履行合同義務免于承擔違約責任的條件。1、造成對方人身傷害的條款無效。2、因故意或者重大過失給對方造成財產(chǎn)損失的免責條款。一、合同無效的解除條件是什么？無效合同，是指合同雖然已經(jīng)成立，但因其嚴重欠缺有效要件，在法律上不按當事人之間的合意賦予其法律效力。根據(jù)法律規(guī)定，有下列情形之一的，可認定合同或者部分合同條款無效：（1）一方以欺詐、脅迫的手段訂立的損害國家利益的合同；（2）惡意串通，并損害國家、集體或第三人利益的合同；（3）合法形式掩蓋非法目的的合同；（4）損害社會公共利益的合同；（5）違反法律和行政法規(guī)的強制性規(guī)定的合同；（6）對于造成對方人身傷害或者因故意或重大過失造成對方財產(chǎn)損失免責的合同條款。（7）提供格式條款一方免除責任、加重對方責任、排除對方主要權利的條款無效。二、免責合同會不會無效合同中免責條款會不一

2023-03-03

165人看過
不可抗力
什么情形承運人可以免責

法律在對旅客實行嚴格保護的同時，也應當充分保護承運人。本法對承運人的保護就體現(xiàn)在免責規(guī)定上。本條規(guī)定了在兩種情況下，承運人可以免除責任：1．旅客的故意或者重大過失。如旅客自己尋短見從火車上跳車自殺的，承運人就不承擔賠償責任。但是這里需要注意的是只有旅客有重大過失的情況下，承運人才可以免責。如果旅客對傷亡的造成只有一般過失，承運人仍應當負賠償責任。但需要注意的是免責事由應當由承運人舉證。2．旅客自身健康原因造成的傷亡。如旅客在運輸途中突發(fā)重病而死亡的。由于運輸方式的不同，風險的程度也不一樣，所以各專門法對旅客運輸中承運人的免責事由也不一樣。根據(jù)特別法優(yōu)于普通法的原則，特別法有不同的規(guī)定時，應當適用特別法的規(guī)定。例如《中華人民共和國民用航空法》第一百一十四條規(guī)定的免責事由只有旅客的健康原因，對于不可抗力造成旅客人身傷亡的，在民用航空中，承運人仍應當承擔責任。各專門運輸法對承運人的賠償?shù)臄?shù)額基本

2023-08-17

334人看過
舉證責任
承運人免責情形都有幾種

《中華人民共和國海商法》第五十一條規(guī)定：在責任期間貨物發(fā)生的滅失或者損壞是由于下列原因之一造成的，承運人不負賠償責任：(一)船長、船員、引航員或者承運人的其他受雇人在駕駛船舶或者管理船舶中的過失；(二)火災，但是由于承運人本人的過失所造成的除外；(三)天災，海上或者其他可航水域的危險或者意外事故；(四)戰(zhàn)爭或者武裝沖突；(五)政府或者主管部門的行為、檢疫限制或者司法扣押；(六)罷工、停工或者勞動受到限制；(七)在海上救助或者企圖救助人命或者財產(chǎn)；(八)托運人、貨物所有人或者他們的代理人的行為；(九)貨物的自然特性或者固有缺陷；(十)貨物包裝不良或者標志欠缺，不清；(十一)經(jīng)謹慎處理仍未發(fā)現(xiàn)的船舶潛在缺陷；(十二)非由于承運人或者承運人的受雇人、代理人的過失造成的其他原因。承運人依照前款規(guī)定免除賠償責任的，除第(二)項規(guī)定的原因外，應當負舉證責任。一、承運人的基本義務有哪些1)承運人的告知義

2023-02-16

393人看過

法律綜合知識
何種情形下保證人免除責任

一、何種情形下保證人免除責任以下情形下保證人免除責任：1．惡意串通的情形，可以免除責任。主合同當事人雙方惡意串通，騙取保證人提供保證的，保證人不承擔保證責任。2．欺詐、脅迫的情形，可以免除責任。主合同債權人采取欺詐、脅迫等手段，使保證人在違背真實意思的情況下提供保證的，保證人不承擔保證責任。主合同債務人采取欺詐、脅迫等手段，使保證人在違背真實意思的情況下提供保證，債權人知道或者應當知道欺詐、脅迫事實的，保證人也不承擔保證責任。3．保證期間約定禁止轉讓的情形，可以免除責任。保證期間，債權人依法將主債權人給第三人，而保證人與債權人事先約定僅對特定的債權人承擔保證責任或者禁止債權轉讓的，保證人不再承擔保證責任。4．保證期間轉讓債務未經(jīng)其同意的情形，可以免除責任。保證期間，債權人許可債務人轉讓債務，但未經(jīng)保證人的同意的，保證人對未經(jīng)其同意轉讓部分的債務不再承擔保證責任。5．未經(jīng)其同意變更主合同的情

2023-07-08

468人看過
繼承人
合同解除時承租人承擔責任的情形有哪些

1、租賃物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人訂立合同時明知該租賃物質(zhì)量不合格，承租人仍然可以隨時解除合同。這里的“承租人”應當擴大解釋為包括承租人之共同居住人，共同使用人等等與租賃物的安全程度有利害關系的人。在一般買賣合同中，若買受人明知標的物存有瑕疵仍購買的，一般應免除出賣人的責任并不允許買受人解除合同。但在租賃合同則不能因此而不允許承租人解除合同。承租人既然明知租賃物存在有危及安全或健康的瑕疵，仍執(zhí)意租賃該物的，雖然可以允許其解除合同，但在解除合同以前如發(fā)生因租賃物的危險所致?lián)p害時，承租人需要對此承擔相應的責任，因為承租人明知這種危險性的存在仍要租賃該物，應認為主觀上對損害的發(fā)生也有過錯，因此對損害也應承擔相應的責任。2、因不可歸責于承租人的事由，致使租賃物部分或者全部毀損、滅失，不能實現(xiàn)合同目的的，承租人可以解除合同。租賃物的部分毀損、滅失并不影響合同目的實現(xiàn)，或者只是部分地影響

2023-03-19

181人看過
不可抗力
承租人免責的前提都有哪些

承租人免責事由有：承租人按約定使用租賃物的，可以免責；因出租人不履行義務造成損失的，可以免責；因不可抗力、意外事件等不可歸責于承租人的原因?qū)е伦赓U物毀損、滅失的，可以免責。一、房屋租賃合同解除方式房屋租賃合同解除的情形：1、因租賃物部分或者全部毀損、滅失，致使不能實現(xiàn)合同目的的，承租人可以解除合同。2、租賃物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人訂立合同時明知該租賃物質(zhì)量不合格，承租人仍然可以隨時解除合同。3、承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并要求賠償損失。二、租賃合同的風險承擔范圍有哪些租賃合同的風險承擔：租賃物的毀損、滅失如果是由不可歸責于任何人的原因，例如不可抗力引起的，則由出租人對自身負擔財產(chǎn)損失風險；租賃物的毀損、滅失如果是由第三人造成的，則第三人向出租人負侵權損害賠償責任。三、融資租賃合同的租賃標的物瑕疵擔保責任在融資租

2023-03-31

480人看過
免責條款
免責條款哪些情形無效

免責條款無效的情形有：（一）顯失公平的無效，提供格式條款一方免除自身責任，加重對方責任，排除對方主要利益的；該條款無效，這種明顯免除自己責任或明顯排除對方當事人主要權利的免責條款，造成了當事人事實上的訴訟地位偏差和不平等，也就是明顯失去公正即顯失公平，必須確認無效；（二）以各種方式、手段訂立的免責條款，損害國家、集體或第三人間利益的無效。一方以欺詐、脅迫手段、惡意串通或以合法形式掩蓋非法目的，訂立合同中設立的免責條款，損害國家、集體或第三人利益的，均屬無效；（三）免責條款未向當事人提醒注意和詳細說明的無效。免責條款被判無效005年2月7日，廖燕明經(jīng)婁底分公司雙峰支公司業(yè)務員王某介紹，投保了免體檢的康寧終身保險。2月18日，婁底分公司簽發(fā)了投保人為廖燕明，受益人為廖國梁（3歲）的保險合同，合同生效日期為2005年2月19日，每年交保險費1760元，共交10年，保險金額為1萬元。合同第五條責任

2023-07-23

169人看過

不可抗力
旅游社免責情形有哪些

一、第三人行為導致游客損害的免責一般而言，旅行社作為從事旅游行業(yè)的專門機構比游客具有更多的專業(yè)知識和技能，能夠更有效地防范和應對旅游過程中的突發(fā)事件。為此，旅游糾紛司法解釋規(guī)定了旅行社對游客的安全保障義務。該義務主要表現(xiàn)為采取防止危害發(fā)生的必要措施的預防義務和游客受到人身傷害時對其及時救助的義務等。旅客在旅游中發(fā)生身體或財產(chǎn)上之事故，例如生病、遭搶、被竊、遺失證件財物等等時，因旅行社在旅游當?shù)刂幚砟芰νǔ］^旅客為佳，故不問是否可歸責于旅客或旅行社，甚至是因為天災等不可抗力之事由所致者，旅行社均應為必要之協(xié)助及處理。但如因非可歸責于旅行社之事由所致者，其所生之費用如醫(yī)療費、代辦證件費用或信用卡掛失費用等等，則由旅客負擔。但在旅游過程中，如果因第三人的行為造成游客人身損害、財產(chǎn)損失，則應由該第三人承擔責任。如旅行社未盡到安全保障義務，則應對第三人不能賠償部分承擔相應補充責任。例如，丙報名參加

2023-06-07

195人看過
緊急避險
闖紅燈免責情形有哪些

一、救助危難或緊急避險你在開車的時候有時會突然遇到救護車、消防車、警車等這些特殊車輛正在執(zhí)行特殊任務，你緊急避讓而造成交通違章被電子眼拍攝到了，那么也是可以到交警部門去申訴撤銷違章的。二、被套牌拍照算誤闖機動車車牌被他人套牌來闖紅燈了，那么你發(fā)現(xiàn)后可以馬上到交警部門去申訴說明這不是你的車輛闖紅燈，交警工作人員查詢清楚后是可以撤銷你的處罰的。三、標線不清楚由于日曬雨淋、長期碾壓，會出現(xiàn)標線不清楚的情況。駕駛人雖然看到紅燈并停車，但卻壓線停下，這類情況也算誤闖。駕照網(wǎng)提醒廣大駕駛人，開車時如果注意到自己有可能闖紅燈違章了，查詢發(fā)現(xiàn)到自己屬于誤闖的，那么在條件允許的情況下，可以拍照或者錄視頻留證，過后拿著這些證據(jù)到交警部門申請撤銷違章處罰。四、交警指示與交通信號指示不一致有時候早晚高峰時期或者突發(fā)事故的情況下，一些道路造成交通擁堵，為了盡快解決交警會現(xiàn)場指示交通，這時可能會有交警指示與交通信號燈

2023-06-07

496人看過