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辦理房產(chǎn)合同公證需要合同雙方當(dāng)事人的身份證、戶口薄、房產(chǎn)合同、以及相關(guān)的房產(chǎn)證件，若是公司法人，則需要提交營(yíng)業(yè)執(zhí)照，涉及房地產(chǎn)開發(fā)的，需提供土地使用權(quán)證書、建設(shè)工程許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等。

一、買房需要注意檢查哪些材料

買房需要注意檢查的材料：

1、開發(fā)商營(yíng)業(yè)執(zhí)照或賣方(自然人)身份證明。

2、開發(fā)商房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書(項(xiàng)目公司無資質(zhì))。

3、房地產(chǎn)權(quán)證或國(guó)有土地使用證。

4、商品房預(yù)售許可證(期房)。

5、建設(shè)工程規(guī)劃許可證(期房)。

6、房屋工程質(zhì)量驗(yàn)收證明(新建)。

7、新建商品住宅交付使用許可證。

8、房地產(chǎn)權(quán)證。

二、離婚后買房子需要哪些手續(xù)

離婚后買房子需要六個(gè)手續(xù)。具體如下：

1、按揭買房，要有買房的人身份證，買房子人的戶口薄原件；

2、預(yù)備自己的婚姻證明原件、復(fù)印件總共需求兩份，離婚證明以及離婚未再婚證明等；

3、自己的收入證明原件，別的如果沒有職業(yè)單位的話，需要當(dāng)?shù)厣鐓^(qū)的相關(guān)部門出具證明，成婚的話，還需求夫妻兩邊的婚姻文件；

4、當(dāng)?shù)劂y行流水賬單，至少半年以上，一般需求是月供的兩倍以上，可供給行駛證，股票等能夠證明自己的還款水平材料，便利銀行進(jìn)行檢查和驗(yàn)證；

5、購(gòu)房地點(diǎn)地房產(chǎn)的證明材料原件；

6、購(gòu)買房子首付款證明的復(fù)印件三份。房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時(shí)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請(qǐng)房產(chǎn)變更登記。

離婚后買房要看開發(fā)商什么證件

1、《國(guó)有土地使用證》；

2、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》；

3、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》；

4、《建筑工程施工許可證》；

5、《商品房預(yù)售許可證》。

三、商品房出售應(yīng)具備的條件

商品房出售的條件應(yīng)該包括五證二書?！拔遄C”是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售商品房時(shí)，應(yīng)具備的五項(xiàng)條件：1、擁有建設(shè)用地規(guī)劃許可證;2、擁有國(guó)有土地使用權(quán)證;3、擁有建設(shè)工程規(guī)劃許可證;4、擁有建設(shè)工程施工許可證;5、擁有商品房預(yù)(銷)售許可證。五項(xiàng)條件，保證了房地產(chǎn)開發(fā)行為在土地取得、建設(shè)施工、銷售環(huán)節(jié)的合法性。無論是商品房預(yù)售還是現(xiàn)售，五證齊備，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的銷售行為方為合法，購(gòu)房人與之簽訂的買賣合同才具有法律效力，這樣才能保障購(gòu)房人取得完整的商品房產(chǎn)權(quán)(房屋所有權(quán)和該房屋占用的相應(yīng)土地的土地使用權(quán))，所購(gòu)商品房才能作為轉(zhuǎn)讓、抵押和租賃等房地產(chǎn)交易的有效標(biāo)的物。“二書”，是指《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。嚴(yán)格意義上，這并不是商品房出售的條件，而是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)交付房屋時(shí)向購(gòu)房人提供的對(duì)所售商品房的質(zhì)量承諾和正確使用的說明。但通常也認(rèn)為是銷售的條件。只有合法進(jìn)入市場(chǎng)的商品房，才具有國(guó)家承認(rèn)的產(chǎn)權(quán)。購(gòu)房人在簽訂購(gòu)房合同之前一定要查驗(yàn)商品房的銷售條件是否完備。