只要承租人無正當理由拖欠房租,不管金額多少都可以起訴。一般情況下,雙方當事人簽訂租房合同之后,應當按照合同約定全面履行自己的義務,否則應當承擔相應的違約責任。
一、買房后對方不配合過戶是否違約
買房后對方不配合過戶,屬于違約行為。
二、租房合同違約該怎么辦?
如果租房合同中有明確約定違約情形及相應的違約責任,則按照租房合同的約定來追究違約方的違約責任,一般租房合同會約定以一個月的租金為違約金。如果租房合同中沒有約定違約責任,則守約方可以依據(jù)法律規(guī)定,要求違約方承擔繼續(xù)履行、采取補救措施、賠償損失的違約責任。
三、租客不交房租搬走怎么處理
租客不交房租搬走,租客在合同期限內(nèi),沒有按時繳納房租,房東可以去法院起訴,維護自己的合法權益。根據(jù)國家相關法律條文規(guī)定,雙方當事人簽訂租房合同之后,應當按照合同約定全面履行自己的義務,否則應當承擔相應的違約責任。出租人可以請求承租人在合理期限內(nèi)支付;承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。
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