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父母房屋贈予怎樣過戶

來源：法律編輯整理時間： 2023-02-28 15:40:27 419 人看過

父母通過贈與的方式將房產(chǎn)贈與給子女，需要辦理房產(chǎn)的過戶手續(xù)。具體的過戶流程主要包括了以下三個步驟：第一就是由父母和子女簽訂贈與合同，在贈與合同之中明確父母將房產(chǎn)贈與給子女的意思表示；第2步就是到公證處申請辦理贈與的公證，取得公證處出具的公證書；第3步就是準(zhǔn)備好辦理過戶登記的材料，向房屋管理部門申請辦理過戶手續(xù)。向房管部門申請辦理過戶手續(xù)需要準(zhǔn)備的材料包括了房產(chǎn)證，贈與合同，公證書，雙方的身份證復(fù)印件等。

一、房屋贈與給子女需要哪些手續(xù)

房屋贈與給子女需要的手續(xù)有：1、房屋贈與雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)先簽訂房屋贈與的書面合同。2、房屋贈與的雙方當(dāng)事人需要帶上房屋的產(chǎn)權(quán)證書、房屋贈與合同書，到有關(guān)部門繳納房屋契稅的憑證。3、到公證處對房屋贈與合同文書進行公證。4、最后去辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記即可。辦理轉(zhuǎn)移登記需要贈與雙方當(dāng)事人共同到場。

二、房屋贈與親屬房產(chǎn)如何過戶

親屬間房產(chǎn)過戶可以通過繼承方式或遺囑繼承方式變更房屋權(quán)屬。法定繼承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)繼承土地、房屋權(quán)屬，不征契稅。不征契稅，當(dāng)然最劃算，但過戶手續(xù)只能在產(chǎn)權(quán)人去世后才可辦理。遺囑繼承也是如此，即使做了遺囑公證，產(chǎn)權(quán)人在去世前還是可以隨時變更繼承人。所以這種方式，卻最不容易得到保障。如果辦理贈予的話，需要提供戶口本、身份證、房產(chǎn)證、土地證等證明材料，先到公證處辦理贈予公證手續(xù)，持贈予公證書就可以辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

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