贈予的房屋拆遷要否過戶
來源：法律編輯整理
時間： 2023-02-15 16:10:53
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可以過戶，房屋拆遷補償協(xié)議是安置房權屬證明的憑證之一，但不能只持拆遷補償協(xié)議辦理過戶登記，還要提供其他的材料。
《不動產登記暫行條例實施細則》
第九條申請不動產登記的，申請人應當填寫登記申請書，并提交身份證明以及相關申請材料。
申請材料應當提供原件。因特殊情況不能提供原件的，可以提供復印件，復印件應當與原件保持一致。
第三十五條申請國有建設用地使用權及房屋所有權首次登記的，應當提交下列材料：
(一)不動產權屬證書或者土地權屬來源材料；
(二)建設工程符合規(guī)劃的材料；
(三)房屋已經(jīng)竣工的材料；
(四)房地產調查或者測繪報告；
(五)相關稅費繳納憑證；
(六)其他必要材料。
一、房屋拆遷補償款怎么領取
1、憑拆遷協(xié)議、封房證、戶口本、身份證、本人或者直系親屬代理，需要帶代辦人的身份證以上都需要原件。
2、被征收人簽訂征收補償安置協(xié)議后，由實施單位報縣征收管理部門審核；征收管理部門審核后，報縣財政部門審核撥付征收補償款，征收補償款直接打入被征收人個人賬戶，被征收人交房后憑征收補償安置協(xié)議和本人身份證到指定銀行領取補償款。被征收人可以選擇提取現(xiàn)金。
而拆遷人應當將貨幣補償款以被拆遷人、房屋承租人的名義存入本市銀行，由銀行開具特種存款單。特種存款單可以用于支付購房款，也可以兌取現(xiàn)金。拆遷人支付貨幣補償款和房屋調換差價款的時間，應當在拆遷補償安置協(xié)議中約定；未約定的，應當在被拆遷人、房屋承租人搬離原址后一個月內一次性支付。被拆遷人、房屋承租人支付房屋調換差價款的時間，應當在拆遷補償安置協(xié)議中約定；未約定的，應當在拆遷人交付房屋時一次性支付。被拆遷人、房屋承租人支付房屋調換差價款，可以以現(xiàn)金支付，也可以通過銀行貸款支付。
拆遷補償安置爭議經(jīng)裁決后，被拆遷人在法定期限內不申請行政復議，也不提起行政訴訟；且拒絕受領補償款的，拆遷人可以向公證機關辦理提存。
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