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看具體情況定。一般來說，第一次量房子是做拆遷準備，大概一年左右定下來。在開發(fā)商和政府等相關(guān)部門再次量的時候，房主需要簽字，那時差不多就要拆了。

一、購房交房前一定要確認哪些事項

一、核實房本

弄清房屋的所有權(quán)是不真實可靠，房本是不是真的，房本要是假的，定金就泡湯啦。

二、確認房主

一定要驗明正身，嚴防賣房騙子。最好是看看房主的身份證以及結(jié)婚證等證件。確認是房主本人在賣房。

三、核實產(chǎn)權(quán)

房子的產(chǎn)權(quán)上寫的所有人，都要同意賣房才行，若有一人不同意，交了定金也白搭。

可以去建委查查產(chǎn)權(quán)歸屬，房本、房主、產(chǎn)權(quán)人一目了然。當然這個需要房主的配合。

四、檢查產(chǎn)權(quán)有無瑕疵

看看房子有沒有債務(wù)糾紛，是否被查封。是否可以上市交易，如果被查封或di押，都是不可以買賣的房子。

五、核實面積

房本上的面積跟實際建筑面積一樣嗎?拿著尺子量一量心里才有數(shù)。

六、落實細節(jié)

所談的交易價，是單獨房子的價格還是包括車位及贈送家具;

如果包含車位，務(wù)必注明車位號;

如果是教育地產(chǎn)，注明是否屬于某學(xué)校片區(qū)，名額有無被占用;

房產(chǎn)證真假與產(chǎn)權(quán)瑕疵可以通過房屋核驗來驗明;

定金不要讓中介代收，不要超過總房款的20%，不要超過50萬。如果一定要支付“大額定金”，盡量選擇資金監(jiān)管。

二、第二次申請離婚需要多長時間

第一次起訴離婚時，若對方堅持不想要離婚，法官認定夫妻感情沒有完全破裂，那第一次起訴一般不會判離，需要等判決生效六個月之后再提起第二次訴訟，第二次起訴離婚，不管對方同不同意離婚，法官一般情況下都會判離。按照這個期限計算，如果起訴兩次才達到最終離婚目的，那差不多就需要一年左右的時間。

三、拆遷之前我要做哪些準備

大多數(shù)人一輩子都只經(jīng)歷過一次拆遷，因此，面對突如其來的拆遷活動，很多被征收人一時間六神無主，要拆遷了，應(yīng)該做好哪些準備呢您可以圍繞以下六個方面來進行：1、把與房屋產(chǎn)權(quán)相關(guān)的手續(xù)、證件的原件存放到安全的地方，誰要只給復(fù)印件，不要輕易交出原件。2、囑咐家里人，尤其是家里邊的老人，補償沒有談好的情況下，不要簽字。3、用手機或攝像機把房子從里到外錄相留證。4、如果遇到拆違或者強拆，不要暴力抗拆，不要違法上訪，更不要聚眾游行，要采取合法的方式維護自己的權(quán)利。5、拆遷方送來的文件可以收，可以看，但不要隨便簽字。6、向?qū)I(yè)的征地拆遷律師咨詢，最好是咨詢北京的律師，并保持與律師的聯(lián)系與溝通。