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農(nóng)村量了房子多久會拆遷

來源：法律編輯整理時間： 2024-04-22 10:23:17 135 人看過

房屋拆遷安置費計算標準：（被拆遷人或承租人）房屋拆遷安置費＝搬遷補助費＋沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時安置補助費＋超過過渡期限的臨時安置補助費＋非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費。

1、如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房且拆遷房屋使用人居住則公式第二項補助費為0；

2、如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項賠償費為0；

3、被拆遷人獲得補償，表明該房屋由其自用。征地拆遷應(yīng)當遵循先補償、后征收的原則，拆遷款應(yīng)自征拆遷補償、安置方案批準之日起3個月內(nèi)全額支付，未補償?shù)轿坏目梢跃芙^交付土地和房屋。房子拆遷補償費應(yīng)該歸該房屋的所有權(quán)人享有。拆遷房產(chǎn)的歸屬是由房產(chǎn)證決定的，并不是由戶口決定的，戶主并不一定就是房子的所有者。房屋征收部門應(yīng)當對房屋征收范圍內(nèi)房屋的權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況組織調(diào)查登記，被征收人應(yīng)當予以配合。調(diào)查結(jié)果應(yīng)當在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。拆遷安置一般通過拆遷人與被拆遷人以協(xié)議的方式進行，就安置的方式、地點、標準等達成協(xié)議，規(guī)定于拆遷協(xié)議中。但是如果雙方不能就安置事宜達成協(xié)議，任何一方均可申請房屋拆遷主管部門裁決；一旦主管部門作出裁決，就成為一種具體的行政行為。

《中華人民共和國土地管理法》第四十六條

國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。

被征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當在公告規(guī)定期限內(nèi)，持土地權(quán)屬證書到當?shù)厝嗣裾恋匦姓鞴懿块T辦理征地補償登記。

《中華人民共和國土地管理法》第四十八條

征地補償安置方案確定后，有關(guān)地方人民政府應(yīng)當公告，并聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)民的意見。

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農(nóng)村房子注冊公司了拆遷標準

拆建單位依照規(guī)定標準向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補償金。一般有：（1）房屋補償費（房屋重置費），用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。（2）周轉(zhuǎn)補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。（3）獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構(gòu)計算公式為：房屋拆遷補償價＝宅基地區(qū)位補償價×宅基地面積＋被拆遷房屋重置成新價。（一）房屋拆遷補償計算標準（1）房屋拆遷貨幣補償＝合法擁有房產(chǎn)評估價格＋房屋裝修裝飾商定補償金額（或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額）。（2）房屋拆遷補償差

2023-03-27

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一、在農(nóng)村農(nóng)田上建了房子會被拆嗎在農(nóng)村農(nóng)田上擅自建房是違法行為，其建好的房子有極大可能性會被拆除。這類建筑往往違反了土地利用規(guī)劃和城鄉(xiāng)規(guī)劃，損害了農(nóng)田的農(nóng)業(yè)用途和生態(tài)環(huán)境。1．在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)未依法取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證或者未按照鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證的規(guī)定進行建設(shè)的，由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府責令停止建設(shè)、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。2．這意味著，農(nóng)田上未經(jīng)批準建的房子如果逾期未拆除，將會面臨強制拆除的命運。二、哪些違建農(nóng)村房子需拆除需要拆除的農(nóng)村違建房子主要包括以下幾類：1．占用公共領(lǐng)域的建筑物，如廣告牌等，這些建筑不僅侵占了公共資源，還可能影響村容村貌和村民的正常生活。2．未經(jīng)相關(guān)部門審核通過擅自建設(shè)的房子，這些建筑往往缺乏必要的規(guī)劃和設(shè)計，存在安全隱患，且可能違反土地利用規(guī)劃和城鄉(xiāng)規(guī)劃。3．嚴重影響小區(qū)內(nèi)業(yè)主的合法權(quán)益甚至個人安全的建筑，如占用消防通道、妨礙通風采光等建筑，這些建筑的存在

2024-07-25

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農(nóng)村拆房子多久可以補下來？

一、農(nóng)村拆房子多久可以補下來？1、農(nóng)村拆房子的補償款一般3個月能夠拿到征地拆遷應(yīng)當遵循先補償、后征收的原則，拆遷款應(yīng)自征拆遷補償、安置方案批準之日起3個月內(nèi)全額支付，未補償?shù)轿坏目梢跃芙^交付土地和房屋。2、實施房屋征收應(yīng)當先補償、后搬遷作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后，被征收人應(yīng)當在補償協(xié)議約定或者補償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動。3、拆遷安置賠償方案主要包括房屋價值賠償費用、搬遷周轉(zhuǎn)賠償費和獎勵性賠償費三個方面：（1）房屋價值賠償費用：也被稱為房屋重置費，用于補償被拆遷當事人的房屋拆遷損失，一般以被拆遷房屋的建筑結(jié)構(gòu)和使用磨損程度作為賠償標準，賠償費用以平方米單價進行計算；（2）搬遷周轉(zhuǎn)賠償費：用于補償被拆遷當事人在拆遷后，在臨時居住

2024-01-20

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農(nóng)村戶口凍結(jié)多久拆遷？

一、農(nóng)村戶口凍結(jié)多久拆遷1、房子拆遷不會凍結(jié)戶口，只限制戶口遷入，可以持身份證、戶口本辦事，包括辦理結(jié)婚證；2、拆遷前沒有規(guī)定時間分房子，只規(guī)定必須對拆遷人員的安置工作。二、拆遷形式房屋拆遷的形式有三種：1、人民政府組織統(tǒng)一拆遷。即由人民政府或其專門委托的單位統(tǒng)一進行拆除、補償、安置等工作。它是國家提倡和鼓勵采用的拆遷方式，《拆遷條例》規(guī)定：“有條件的城市和城市中實行綜合開發(fā)的地區(qū)，應(yīng)當實施統(tǒng)一拆遷。”2、自行拆遷。它是指拆遷人自己對被拆遷人進行拆遷安置和補償。主要拆遷業(yè)務(wù)人員必須在拆遷主管機關(guān)進行培訓，取得拆遷資格證書后才能上崗。3、委托拆遷。它是指拆遷人將房屋拆遷的補償和安置工作委托他人進行。被委托人應(yīng)當是取得房屋拆遷資格證書的單位。三、拆遷補償方式貨幣補償貨幣補償是通過不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評估機構(gòu)對被拆遷房屋進行專業(yè)的估價，生成有據(jù)可循的多元組成的補償金額。產(chǎn)權(quán)置換產(chǎn)權(quán)置換也被稱作

2024-01-12

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1、現(xiàn)實生活中對于拆遷的行為是比較普遍的，很多時候因為政府征用土地所以需要進行搬遷。2、農(nóng)村搬遷一般是需要兩年的時間的。3、征收土地應(yīng)當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。《土地管理法》第48條征收土地應(yīng)當給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應(yīng)當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

2024-05-21

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拆遷農(nóng)村一房多戶口

如果農(nóng)村集體土地上房屋征地拆遷，補償時只補償?shù)孛嫔辖ㄖ锏闹刂脙r格減折舊，土地不作價補償給個人，但農(nóng)業(yè)人口可以享受宅基地，每戶人家只能享受一塊宅基地，如果有二個農(nóng)業(yè)戶口本都獨立門戶了就可以分配兩塊宅基地，可以自已建房，或由村集體統(tǒng)一建房按戶口和人口數(shù)量分配安置房面積。一、房屋未確權(quán)應(yīng)該怎么樣辦房屋未確權(quán)應(yīng)該收回，對于有宅基地需求的農(nóng)戶可以重新給予分配宅基地，具體如下：1、村集體組織成員間有償流轉(zhuǎn)，雖然宅基地沒有確權(quán)，但宅基地上的房屋仍屬于原使用人私有財產(chǎn)，宅基地流轉(zhuǎn)方可以給原使用人一定的經(jīng)濟補償；2、對于荒廢的閑置宅基地，村集體可以收回并重新分配；3、對于沒有確權(quán)且原使用人不退出宅基地的，不準再翻建、修補房屋，待房屋消亡后由村集體收回；4、鼓勵超占、多占宅基地的農(nóng)民家庭有償退出宅基地。一、房產(chǎn)不能確權(quán)的情況如下：1、農(nóng)村居民未經(jīng)或者騙取批準非法占用農(nóng)村土地新修建的房屋；2、房屋的宅基地面積

2023-03-13

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農(nóng)村房子拆遷了還有沒有宅基地

一、農(nóng)村房子拆遷了還有沒有宅基地1、農(nóng)村房子拆遷了沒有沒有宅基地了。2、就是農(nóng)村的房屋征地拆遷，宅基地要歸誰所有沒有。現(xiàn)在農(nóng)村也在逐步的發(fā)展，大家遇到房屋征地拆遷的情況也是非常常見的。如果國家關(guān)于國家的建設(shè)需要占用地的話，是可以征收的，但是相應(yīng)的也會給補助的錢，而這個地也就算是國家的了。房屋征收是國家對非國有沒有財產(chǎn)在進行公平補償之后實施的一種強制性交易的行政行為。它必須基于“公共利益”的需要和給予公平補償。國家只有沒有在公共利益需要的特殊情況下并對土地使用權(quán)人給予相應(yīng)補償之后才可依照法定程序提前收回公民的土地使用權(quán)。征地拆遷實務(wù)中，法定的征收程序非常嚴格，報批前公告程序、調(diào)查程序、聽證程序、報批程序、征地補償安置方案制定及公告程序等等。一般來說，征收造成宅基地使用權(quán)的消滅有沒有兩種情形。一種是因雙方達成拆遷補償協(xié)議而完成征收，此時的農(nóng)村宅基地使用權(quán)歸于消滅。另一種情形是拆遷人通過申請司法

2024-01-25

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農(nóng)村拆遷戶離婚了房子怎么分，需視情況而定：（1）如果婚前就是屬于個人的房屋，在結(jié)婚以后因為拆遷得到一套安置房，該套安置房是屬于一方的個人房產(chǎn)，在離婚的時候不予分割；（2）如果說是拆遷房屋沒有分房子，直接分的拆遷補償款，那拆遷補償款是屬于夫妻共同財產(chǎn)。如何走訴訟離婚程序1、提起訴訟申請；2、準予立案后，由立案庭發(fā)出立案通知書，憑立案通知書繳納訴訟費，法院正式受理案件；3、由民事庭進行審理；4、受案后，向另一方發(fā)出傳票；5、由法院進行調(diào)解；6、法院通過開庭審理，作出準予離婚或不準予離婚的判決。買農(nóng)村房子可以公證嗎1、經(jīng)集體經(jīng)濟組織批準同意買農(nóng)村房子可以公證，公證前應(yīng)當審查以下事項：（1）審查買賣雙方主體的合法性，即農(nóng)村房屋的出讓方和受讓方應(yīng)當是農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員；（2）審查房屋買賣活動的合法性，主要是審查宅基地的取得和使用是否符合法律的相關(guān)規(guī)定。2、法律依據(jù)：《土地管理法》第十一條：農(nóng)民集體

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2023-03-22

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