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兩兄弟共用一塊宅基地,宅基地確權(quán)可以寫兩個人的名字嗎
來源:法律編輯整理 時間: 2023-02-19 09:31:26 449 人看過

兩兄弟共用一塊宅基地,宅基地確權(quán)可以寫兩個人的名字。根據(jù)法律規(guī)定,宅基地的使用權(quán)可由兩個或兩個以上的公民共同享有,宅基地共同使用人中的任何一方要占用宅基地建房,應(yīng)當(dāng)經(jīng)過其他共同使用人的同意。

一、老宅基地被大隊占用能否要回

宅基地是專供農(nóng)民朋友建房使用的土地,是農(nóng)民住房權(quán)益的基本保障,目前國家也在不斷推動農(nóng)村的宅基地改革,通過開展宅基地確權(quán)登記保障農(nóng)民朋友的宅基地權(quán)益,同時通過宅基地“三權(quán)分置”讓農(nóng)民朋友將宅基地更加靈活的使用起來,減少宅基地閑置等問題,提高宅基地使用效率!

但是如今農(nóng)村人口大量進(jìn)入到城市,導(dǎo)致了農(nóng)村許多宅基地資源遭到閑置,但同時農(nóng)民朋友雖然不再農(nóng)村居住,卻依舊會在農(nóng)村不斷修建房屋,所以也時常出現(xiàn)農(nóng)民的老宅被占用等問題,那么如果農(nóng)民朋友的老宅被鄰居或者他人占用了,農(nóng)民還能夠要回來嗎?甚至還有許多農(nóng)民朋友反應(yīng)自己家的宅基地被他人占用之后,卻要不回來有又該怎么辦呢?

農(nóng)民的宅基地被他人占用有可能要不回來,主要是這一個原因?qū)е?,那就是宅基地長期閑置荒蕪,被農(nóng)村集體組織報經(jīng)縣級部門之后,將閑置的宅基地資源收回,同時由于鄰居或者他人擁有建房需求,申請該處宅基地建房。在《確定土地所有權(quán)和使用權(quán)的若干規(guī)定》中就規(guī)定:宅基地閑置荒蕪兩年以上將不予以確權(quán),已經(jīng)確權(quán)的宅基地,如果屬于空地或者房屋拆除、倒塌后兩年未恢復(fù)使用的,應(yīng)當(dāng)由縣級以上人民政府收回!當(dāng)然如果宅基地閑置兩年以上,未被收回的,使用權(quán)依舊屬于原宅基地所有人。

二、農(nóng)村土地確權(quán),什么是農(nóng)村土地確權(quán)

農(nóng)村土地確權(quán)是指宅基地使用權(quán)的確立。宅基地使用權(quán)確權(quán)是指農(nóng)村居民為建造自有居住房屋對本集體土地的占用、使用的權(quán)利。確權(quán)之后會頒發(fā)農(nóng)村宅基地證,這個證書可以證明你有權(quán)利對你家宅基地上房屋享有使用的權(quán)利,但是不能用來買賣。

三、宅基地紅線外房子怎么確權(quán)

宅基地紅線外房子不能確權(quán)。農(nóng)村宅基地只是一種使用權(quán),所有權(quán)歸村集體。農(nóng)戶對宅基地上的附著物享有所有權(quán),有買賣和租賃的權(quán)利,不受他人侵犯。房屋出賣或出租后,宅基地的使用權(quán)隨之轉(zhuǎn)給受讓人或承租人,但宅基地所有權(quán)始終為集體所有。出賣、出租房屋后再申請宅基地的,不予批準(zhǔn)。農(nóng)戶建造房屋及小庭院使用土地,不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。

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    農(nóng)村宅基地是農(nóng)村村民用于建造住宅及其附屬設(shè)施的集體建設(shè)用地,包括住房、附屬用房和庭院等用地,只要使用土地符合規(guī)劃就是合法的。 農(nóng)村宅基地的所有權(quán)屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟組織,農(nóng)民只有宅基地使用權(quán),宅基地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。 宅基地的轉(zhuǎn)讓必須符合法律... 更多>

    #農(nóng)村宅基地
    相關(guān)咨詢
    • 一個人的宅基地能用兩個兄弟的名字嗎
      新疆在線咨詢 2022-11-15
      宅基地的使用權(quán),依法可以由兩個或兩個以上的公民共同享有。宅基地的共同使用,雖然不同于共同財產(chǎn)的使用,但各共有人在對共有宅基地進(jìn)行使用時仍必須遵守一般規(guī)定:宅基地共同使用人中的任何一方要占用宅基地建房,必須經(jīng)過其他共同使用人的同意。未經(jīng)其他共同使用人同意而擅自占用宅基地建房違反法律規(guī)定,權(quán)利受到侵犯的宅基地共同使用人可以視具體情況要求非法占用人排除妨礙、恢復(fù)原狀或者賠償損失。例外的情況是:宅基地一方
    • 宅基地要確權(quán)了可以寫兄弟倆的名字嗎?
      海南在線咨詢 2023-10-26
      宅基地的使用權(quán),依法可以由兩個或兩個以上的公民共同享有。宅基地共同使用人中的任何一方要占用宅基地建房,必須經(jīng)過其他共同使用人的同意。但如果一方使用人在占用宅基地建房時,其他共同使用人明知而未提出任何反對意見,則視為默認(rèn)。在不妨礙公共利益和他人合法權(quán)益的情況下,宅基地占用人可以繼續(xù)使用所建房屋。
    • 兩兄弟宅基地遺囑給其中一個可以嗎
      陜西在線咨詢 2022-07-11
      你父親分配遺產(chǎn)只能分配自己名下的財產(chǎn),他只能立遺囑分配其中一部分宅基地的使用權(quán),其他的無權(quán)處分。
    • 宅基地確權(quán),一塊宅基地
      廣西在線咨詢 2022-07-24
      宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓法律效力: 1、宅基地使用權(quán)不得單獨轉(zhuǎn)讓,有下列轉(zhuǎn)讓情況,應(yīng)認(rèn)定無效: (1)城鎮(zhèn)居民購買; (2)法人或其他組織購買; (3)轉(zhuǎn)讓人未經(jīng)集體組織批準(zhǔn); (4)向集體組織成員以外的人轉(zhuǎn)讓; (5)受讓人已有住房,不符合宅基地分配條件。 2、宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓必須同時具備以下條件:(1)轉(zhuǎn)讓人擁有二處以上的農(nóng)村住房(含宅基地);(2)同一集體經(jīng)濟組織內(nèi)部成員轉(zhuǎn)讓;(3)受讓人沒有住
    • 一個人就可以確權(quán)兩處宅基地的嗎
      上海在線咨詢 2023-10-29
      1.國家規(guī)定,農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地,即“一戶一宅”,而宅基地要按照“一戶一宅”要求進(jìn)行確權(quán),一個人的話是只有一個戶口的,只能確權(quán)一處宅基地,是不可以確權(quán)兩處宅基地的。 2.法律依據(jù):《中華人民共和國土地管理法》第六十二條農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地,其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。農(nóng)村村民建住宅,應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃,并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。