所謂一房多賣的處理原則是什么？
來源：法律編輯整理
時間： 2023-08-13 11:40:37
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一房多賣的處理原則是：
（1）已經(jīng)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的優(yōu)先履行；
（2）均未辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，已經(jīng)實際合法占有房屋的優(yōu)先履行；
（3）均未辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記又未合法占有房屋的，綜合考慮各買受人付款數(shù)額、是否網(wǎng)簽、合同成立先后等因素確定。
一房多賣怎么處理
一房二賣的房子應(yīng)該屬于哪一方，一方辦理過戶，另一方?jīng)]有過戶，房子歸一方所有。雙方均未辦理過戶未交房，房屋所有權(quán)歸已辦理預(yù)告登記的一方所有。雙方均未辦理過戶和預(yù)告登記手續(xù)，房屋歸實際占有房屋的一方所有。未辦理商品房轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)和預(yù)告登記手續(xù)，未合法占有爭議房屋的，歸先行支付房價的買受人所有。
《民法典》第二百零九條
不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。
第五百七十七條
當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。
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