無(wú)親屬關(guān)系間的房屋贈(zèng)與要交哪些稅費(fèi)
來(lái)源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-05-05 11:50:28
364 人看過(guò)
一、無(wú)親屬關(guān)系間的房屋贈(zèng)與要交哪些稅費(fèi)
1、公證費(fèi)：(如果要辦理贈(zèng)與公證的話)
贈(zèng)與公證費(fèi)用如下：
受益額20萬(wàn)元以下(包括20萬(wàn)元)的部分，按1.2%計(jì)算，即每增加1萬(wàn)元加收120元，20萬(wàn)元收2400元;
20萬(wàn)元以上至50萬(wàn)元的部分(包括50萬(wàn)元)，按1%計(jì)算;即每增加1萬(wàn)元加收100元;50萬(wàn)收5400元;
50萬(wàn)元以上至500萬(wàn)元的部分(包括500萬(wàn)元)，按0.8%計(jì)算;即每增加1萬(wàn)元加收80元，500萬(wàn)元收41400元;
500萬(wàn)元以上至1000萬(wàn)元的部分(包括1000萬(wàn)元)，按0.5%計(jì)算;即每增加1萬(wàn)元加收50元;1000萬(wàn)元收66400元;
1000萬(wàn)元以上的部分按0.1%收取，即每增加1萬(wàn)元加收10元。
證明單方贈(zèng)與或受贈(zèng)的，減半收取。
受益額的計(jì)算方式：四環(huán)以?xún)?nèi)：每平米2.6萬(wàn)元。四環(huán)以外：每平米1.6萬(wàn)元。
2、營(yíng)業(yè)稅：計(jì)稅價(jià)×5.6%
3、個(gè)稅：計(jì)稅價(jià)×20%
4、土地增值稅：計(jì)稅價(jià)×5%
5、印花稅：計(jì)稅價(jià)×0.1%
6、契稅：計(jì)稅價(jià)×3%
二、房屋贈(zèng)與過(guò)戶(hù)費(fèi)用及手續(xù)流程
1、簽署確認(rèn)書(shū)
贈(zèng)與人與受贈(zèng)人一起到房管局簽署確認(rèn)書(shū)，并帶齊相關(guān)資料，如該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證或購(gòu)買(mǎi)合同等;雙方房地產(chǎn)贈(zèng)與人同受贈(zèng)人就無(wú)償贈(zèng)與協(xié)議，表明無(wú)償贈(zèng)與是贈(zèng)與人的真實(shí)意愿，接受贈(zèng)與是受贈(zèng)人的真實(shí)意愿。另外，補(bǔ)充一點(diǎn)，在贈(zèng)與業(yè)務(wù)當(dāng)中，如果受贈(zèng)人為未成年人，贈(zèng)與人單方出具的贈(zèng)與書(shū)亦有法律效力。
收費(fèi)情況：簽訂委托書(shū)時(shí)至少要收齊工本雜費(fèi)，其中包括測(cè)繪費(fèi)，100平方米以下的每份50元，公證費(fèi)每份200元，查冊(cè)費(fèi)100元。
2、評(píng)估
收費(fèi)情況：評(píng)估費(fèi)是該物業(yè)的評(píng)估價(jià)的5‰，但每宗至少要收取1000元。由于是贈(zèng)與業(yè)務(wù)，評(píng)估價(jià)通常會(huì)較市價(jià)低。
3、辦理贈(zèng)與公證
收費(fèi)情況：贈(zèng)與公證費(fèi)是評(píng)估價(jià)的2%。
4、繳納稅費(fèi)
收費(fèi)情況：到房管局辦理贈(zèng)與登記，這個(gè)環(huán)節(jié)的收費(fèi)比較復(fù)雜，到了房管局之后，會(huì)對(duì)該物業(yè)再重新作出評(píng)估，其中包括：契稅為房管局的評(píng)估價(jià)的3%;印花稅為房管局評(píng)估價(jià)的0.5%;房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)為每宗80元(每多一位受贈(zèng)人，則加10元)。以上三項(xiàng)一般都由受贈(zèng)人支付。還有一項(xiàng)是土地出讓金，則按所受贈(zèng)物業(yè)的房產(chǎn)性質(zhì)而定，如部分沒(méi)有交納出讓金的房改房則要贈(zèng)與人補(bǔ)交。值得一提的是，如果贈(zèng)與房產(chǎn)是房改房性質(zhì)的，則經(jīng)過(guò)此贈(zèng)與手續(xù)之后，就改變了其性質(zhì)，轉(zhuǎn)為商品房。
5、出新房產(chǎn)證
注：領(lǐng)取房證時(shí)，需產(chǎn)權(quán)人到場(chǎng)，若產(chǎn)權(quán)人不能到場(chǎng)取證，需提交委托或公證書(shū)。
溫馨提示：
以下三種情形下發(fā)生房屋無(wú)償贈(zèng)與，對(duì)當(dāng)事人雙方不征收個(gè)人所得稅：
1、房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)償贈(zèng)與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹;(直系親屬房屋贈(zèng)與免收契稅)
2、房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)償贈(zèng)與對(duì)其承擔(dān)直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人;
3、房屋產(chǎn)權(quán)所有人死亡，依法取得房屋產(chǎn)權(quán)的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈(zèng)人。
聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開(kāi)的相關(guān)知識(shí)進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯(cuò)誤，請(qǐng)通過(guò)反饋渠道提交信息， 我們將及時(shí)處理。【點(diǎn)擊反饋】
擴(kuò)展閱讀
-
親屬房屋贈(zèng)與的流程是怎樣的，親屬贈(zèng)與房屋要交哪些稅費(fèi)
372人看過(guò)
-
繼承房產(chǎn)要交稅嗎？直系親屬贈(zèng)與房產(chǎn)要交哪些稅費(fèi)
59人看過(guò)
-
贈(zèng)與直系親屬房屋應(yīng)納稅款項(xiàng)目有哪些？
242人看過(guò)
-
直系親屬贈(zèng)與房產(chǎn)要交哪些稅費(fèi)，又如何地去合理避稅
293人看過(guò)
-
直系親屬房屋贈(zèng)與是不是是要繳稅
194人看過(guò)
-
92萬(wàn)的房屋贈(zèng)與直系親屬要交多少錢(qián)
437人看過(guò)
律師服務(wù)
熱門(mén)律師推薦
更多贍養(yǎng)義務(wù)相關(guān)文章
-
如果是贈(zèng)與人三代真系以?xún)?nèi)親屬、對(duì)贈(zèng)與人承擔(dān)直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人或房屋產(chǎn)權(quán)所有人死亡，依法取得房屋產(chǎn)權(quán)的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈(zèng)人受贈(zèng)房產(chǎn)時(shí)，是不需要繳納20％的個(gè)人所得稅的，1、營(yíng)業(yè)稅。免征。2、個(gè)人所得稅。免征。3、契稅：按國(guó)家規(guī)定3％－5％稅率，一般3％，200萬(wàn)元3％＝6萬(wàn)元。和交易相同。4、印花稅，不免。萬(wàn)分之五。5、公證費(fèi)，評(píng)估價(jià)的2％。200萬(wàn)元2％＝4萬(wàn)元。直系親屬房屋贈(zèng)與是否要繳稅直系親屬贈(zèng)與房產(chǎn)要交如下稅費(fèi)：1、附加稅。此種稅是作為附加稅來(lái)征收的，只有在需要征收營(yíng)業(yè)稅、增值稅等稅種的前提下才會(huì)征收，具體的征收比例是，按應(yīng)繳納營(yíng)業(yè)稅的一定比例繳納，具體比例為：城建稅（7％）、教育費(fèi)附加（3％）。此種稅根據(jù)法律規(guī)定，是由贈(zèng)與人負(fù)擔(dān)的。2、契稅。土地使用權(quán)贈(zèng)與、房屋贈(zèng)與，由征收機(jī)關(guān)參照土地使用權(quán)出售、房屋買(mǎi)賣(mài)的市場(chǎng)價(jià)格核定。因此，贈(zèng)與房產(chǎn)的領(lǐng)受人是需要2023-07-15344人看過(guò) -
房產(chǎn)贈(zèng)與直系親屬房產(chǎn)過(guò)戶(hù)費(fèi)用有：直系親屬，即相互之間有一脈相承的血緣關(guān)系的上下各代親屬，如父母與子女、外祖父與外孫子女等。一般分為直系血親和直系姻親。直系親屬房產(chǎn)贈(zèng)與過(guò)戶(hù)主要分為兩種：夫妻之間，父母與子女之間直系親屬、撫養(yǎng)人、贍養(yǎng)人無(wú)償贈(zèng)與營(yíng)業(yè)稅：不征收個(gè)人所得稅：不征收契稅：受贈(zèng)人繳納3%，再轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，按照正常的房屋買(mǎi)賣(mài)計(jì)稅2014年直系親屬房產(chǎn)贈(zèng)與過(guò)戶(hù)費(fèi)用：夫妻之間國(guó)家稅務(wù)總局及財(cái)政部于2013年12月31日發(fā)布最新通知，通知摘要：在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，房屋、土地權(quán)屬原歸夫妻一方所有，變更為夫妻雙方共有或另一方所有的，或者房屋、土地權(quán)屬原歸夫妻雙方共有，變更為其中一方所有的，或者房屋、土地權(quán)屬原歸夫妻雙方共有，雙方約定、變更共有份額的，免征契稅。2014年直系親屬房產(chǎn)贈(zèng)與過(guò)戶(hù)費(fèi)用：父母與子女之間父母子女間可以辦理贈(zèng)與，雙方持身份證，房產(chǎn)證，直系親屬證明等資料到長(zhǎng)沙市德政園馬王堆路248號(hào)住房保障2023-02-23425人看過(guò) -
房產(chǎn)贈(zèng)與非直系親屬關(guān)系也可以辦理房產(chǎn)贈(zèng)與,根據(jù)相關(guān)規(guī)定如果贈(zèng)與人和受贈(zèng)人之間是直系親屬、姻親的話,房產(chǎn)贈(zèng)與則免契稅。如父母與子女之間或夫妻之間的贈(zèng)與則免除契稅。1、贈(zèng)與房產(chǎn)不限于親屬關(guān)系,非親屬可以贈(zèng)與,贈(zèng)與合同的成立需要贈(zèng)與人有完全民事行為能力且出于真實(shí)的意思表示,受贈(zèng)人表示接受。按相關(guān)法律政策符合條件的贈(zèng)與房產(chǎn)可以免交營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅。其他契稅,印花稅,城建稅等和普通買(mǎi)賣(mài)都是一樣的。各地也有自己的房產(chǎn)政策,具體的標(biāo)準(zhǔn)可以詢(xún)問(wèn)當(dāng)?shù)胤抗芫帧?、《民法典》（于2021年1月1日生效）第六百五十七條【贈(zèng)與合同定義】贈(zèng)與合同是贈(zèng)與人將自己的財(cái)產(chǎn)無(wú)償給予受贈(zèng)人，受贈(zèng)人表示接受贈(zèng)與的合同。第六百五十八條【贈(zèng)與人任意撤銷(xiāo)權(quán)及其限制】贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷(xiāo)贈(zèng)與。經(jīng)過(guò)公證的贈(zèng)與合同或者依法不得撤銷(xiāo)的具有救災(zāi)、扶貧、助殘等公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同，不適用前款規(guī)定。3、《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于個(gè)2023-05-05127人看過(guò) -
股權(quán)轉(zhuǎn)讓親屬之間由于關(guān)系親密的原因，可能會(huì)互相贈(zèng)送東西，有些人就會(huì)將手中擁有的股權(quán)贈(zèng)送給自己的親屬，讓親屬對(duì)這些股權(quán)進(jìn)行支配。股權(quán)贈(zèng)與是屬于裝讓的行為，它們涉及到資金的流動(dòng)，那么親屬間贈(zèng)與股權(quán)交稅嗎?親屬間贈(zèng)與股權(quán)交稅嗎?需要。對(duì)于贈(zèng)與人來(lái)說(shuō)，因?yàn)橘?zèng)與是無(wú)償法律行為，而股權(quán)轉(zhuǎn)讓的應(yīng)納稅所得額是股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款減除股權(quán)投資成本和股權(quán)交易成本的余額，既然股權(quán)轉(zhuǎn)讓無(wú)收益，也就無(wú)所謂個(gè)人所得稅的繳納。對(duì)于受贈(zèng)人來(lái)說(shuō)，《個(gè)人所得稅法》第二條列明的應(yīng)稅所得有以下十種：一、工資、薪金所得，二、個(gè)體工商戶(hù)的生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)所得，三、對(duì)企事業(yè)單位的承包經(jīng)營(yíng)、承租經(jīng)營(yíng)所得，四、勞務(wù)報(bào)酬所得，五、稿酬所得，六、特許權(quán)使用費(fèi)所得，七、利息、股息、紅利所得，八、財(cái)產(chǎn)租賃所得，九、財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得，十、偶然所得，而繼承或贈(zèng)與所得不在明示之列?！秱€(gè)人所得稅法》第二條還存在一個(gè)兜底條款，即第十一項(xiàng)“經(jīng)國(guó)務(wù)院財(cái)政部門(mén)確定征稅的其他所得”，也就是2023-05-05141人看過(guò)
-
結(jié)婚證房屋贈(zèng)與怎么繳納稅費(fèi)?根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于進(jìn)一步簡(jiǎn)化和規(guī)范個(gè)人無(wú)償贈(zèng)與或受贈(zèng)不動(dòng)產(chǎn)免征營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅所需證明資料的公告》(國(guó)家稅務(wù)總局公告2015年第75號(hào))第一條規(guī)定：納稅人在辦理個(gè)人無(wú)償贈(zèng)與或受贈(zèng)不動(dòng)產(chǎn)免征營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅手續(xù)時(shí)，應(yīng)報(bào)送《個(gè)人無(wú)償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)登記表》、雙方當(dāng)事人的身份證明原件及復(fù)印件(繼承或接受遺贈(zèng)的，只須提供繼承人或接受遺贈(zèng)人的身份證明原件及復(fù)印件)、房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件。屬于以下四類(lèi)情形之一的，還應(yīng)分別提交相應(yīng)證明資料：(一)離婚分割財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)提交：1.離婚協(xié)議或者人民法院判決書(shū)或者人民法院調(diào)解書(shū)的原件及復(fù)印件;2.離婚證原件及復(fù)印件。(二)親屬之間無(wú)償贈(zèng)與的，應(yīng)當(dāng)提交：1.無(wú)償贈(zèng)與配偶的，提交結(jié)婚證原件及復(fù)印件;2.無(wú)償贈(zèng)與父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹的，提交戶(hù)口簿或者出生證明或者人民法院判決書(shū)或者人民法院調(diào)解書(shū)或者其他部門(mén)2023-05-05319人看過(guò) -
房產(chǎn)贈(zèng)與親屬間房產(chǎn)贈(zèng)與需要繳稅嗎。如果是直系親屬贈(zèng)與房產(chǎn)可以免征個(gè)人所得稅，只征收契稅，稅率統(tǒng)一是3%。一、房屋贈(zèng)與和繼承最新政策房屋贈(zèng)與的最新政策：直系親屬之間無(wú)償贈(zèng)與房產(chǎn)的，不征收營(yíng)業(yè)稅，不征收個(gè)人所得稅，受贈(zèng)人按房產(chǎn)價(jià)格繳納3%的契稅。房屋繼承的最新政策：繼承開(kāi)始后，按照法定繼承辦理；被繼承人立有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈(zèng)辦理。有遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。二、贈(zèng)與的房產(chǎn)是否可以買(mǎi)賣(mài)贈(zèng)與的房產(chǎn)可以買(mǎi)賣(mài)。但需要辦理登記，贈(zèng)予的房屋5年后可以買(mǎi)賣(mài)，但是需要納稅。贈(zèng)與的房產(chǎn)出售繳稅時(shí)，如果是直系親屬贈(zèng)與可以調(diào)看自己上一手房產(chǎn)證查看是否免征個(gè)稅和增值稅。如果是非直系親屬贈(zèng)與，只看現(xiàn)業(yè)主房產(chǎn)證（不動(dòng)產(chǎn)證）年限。如果房產(chǎn)證滿(mǎn)五年且是家庭唯一物業(yè)出售時(shí)可以免征個(gè)稅，如果不是唯一或產(chǎn)證不滿(mǎn)五年則需繳納個(gè)稅。按照正常情況來(lái)說(shuō)，一般辦理房屋贈(zèng)與過(guò)戶(hù)的主要手續(xù)和流程有以下幾個(gè)步驟：1、房屋的戶(hù)主，也就是贈(zèng)與人2023-03-20406人看過(guò) -
房產(chǎn)贈(zèng)與直系親屬需要交以下費(fèi)用：1、附加稅。此種稅是作為附加稅來(lái)征收的，只有在需要征收營(yíng)業(yè)稅、增值稅等稅種的前提下才會(huì)征收，具體的征收比例是，按應(yīng)繳納營(yíng)業(yè)稅的一定比例繳納，具體比例為城建稅、教育費(fèi)附加。此種稅根據(jù)法律規(guī)定，是由贈(zèng)與人負(fù)擔(dān)的；2、契稅。土地使用權(quán)贈(zèng)與、房屋贈(zèng)與，由征收機(jī)關(guān)參照土地使用權(quán)出售、房屋買(mǎi)賣(mài)的市場(chǎng)價(jià)格核定；3、印花稅。印花稅需要全額繳納的，由訂立合同的雙方當(dāng)事人，按照0．05％的比例繳納。房產(chǎn)贈(zèng)與是一種根據(jù)自己的意愿將自有房產(chǎn)贈(zèng)送給法定繼承人以外的其他個(gè)人或集體、國(guó)家的行為。直系親屬房產(chǎn)贈(zèng)與的流程1、贈(zèng)與人及受贈(zèng)人到房屋所在公證處對(duì)贈(zèng)與事實(shí)進(jìn)行公證，贈(zèng)與人與受贈(zèng)人簽署贈(zèng)與合同，公證處將會(huì)按照房產(chǎn)估價(jià)的2％收取公證費(fèi)；2、向房管局申請(qǐng)估價(jià)，估價(jià)后向房屋所在地稅局申請(qǐng)免稅（免的是營(yíng)業(yè)稅等），另外由受贈(zèng)方繳納房屋估價(jià)3％的契稅，雙方繳納0．05％的印花稅；3、上述手續(xù)辦理完2023-07-06343人看過(guò) -
直系親屬之間進(jìn)行房屋買(mǎi)賣(mài)，一般要繳納個(gè)稅。受贈(zèng)人取得贈(zèng)與人無(wú)償贈(zèng)與的不動(dòng)產(chǎn)后，再次轉(zhuǎn)讓該項(xiàng)不動(dòng)產(chǎn)的，在繳納個(gè)人所得稅時(shí)，以財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入減除受贈(zèng)、轉(zhuǎn)讓住房過(guò)程中繳納的稅金及有關(guān)合理費(fèi)用后的余額為應(yīng)納稅所得額，按20％的適用稅率計(jì)算繳納個(gè)人所得稅。個(gè)人房屋買(mǎi)賣(mài)可以向直系親屬貸款嗎房子賣(mài)給直系親屬，雙方需要滿(mǎn)足貸款要求的，可以貸款。但如果直系親屬的戶(hù)口是在一起的，不構(gòu)成買(mǎi)賣(mài)的形式，戶(hù)口在一起是不能過(guò)戶(hù)的。房子貸款辦理流程：1、買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議或房屋買(mǎi)賣(mài)合同；2、符合條件的，購(gòu)房人向銀行提出貸款申請(qǐng)，并提供相關(guān)證明材料；3、進(jìn)行房屋評(píng)估（貸款銀行指定的評(píng)估機(jī)構(gòu)）；4、律師事務(wù)所對(duì)資信證明材料和評(píng)估報(bào)告進(jìn)行鑒證、調(diào)查、分析，并出具《法律意見(jiàn)書(shū)》；5、貸款銀行審批通過(guò)后，通知借款人；6、雙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)后，借款人到銀行辦理貸款手續(xù)；7、借款人與銀行簽訂房屋抵押貸借款合同；8、辦理抵押登記手續(xù)；2023-07-06384人看過(guò)
-
夫妻共同財(cái)產(chǎn)直系親屬房產(chǎn)贈(zèng)與過(guò)戶(hù)主要分為兩種：夫妻之間，父母與子女之間。第一，直系親屬、撫養(yǎng)人、贍養(yǎng)人之間的無(wú)償贈(zèng)與。(1)營(yíng)業(yè)稅：不征收;(2)個(gè)人所得稅：不征收;(3)契稅：受贈(zèng)人繳納3%，再轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，按照正常的房屋買(mǎi)賣(mài)計(jì)稅。第二，直系親屬房產(chǎn)贈(zèng)與過(guò)戶(hù)費(fèi)用：夫妻之間。根據(jù)國(guó)家稅務(wù)總局及財(cái)政部的通知：在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，房屋、土地權(quán)屬原歸夫妻一方所有，變更為夫妻雙方共有或另一方所有的，或者房屋、土地權(quán)屬原歸夫妻雙方共有，變更為其中一方所有的，或者房屋、土地權(quán)屬原歸夫妻雙方共有，雙方約定、變更共有份額的，免征契稅。一、房屋贈(zèng)予子女需要的手續(xù)房屋贈(zèng)予子女需要的手續(xù)和費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)如下：一、房屋贈(zèng)與子女需要手續(xù)：1、父母與子女雙方簽訂房產(chǎn)贈(zèng)與書(shū)面合同；2、繳納費(fèi)用。繳納過(guò)戶(hù)費(fèi)用的時(shí)候需要贈(zèng)與雙方憑借房屋所有權(quán)證和贈(zèng)與合同等材料在房產(chǎn)交易部門(mén)辦理費(fèi)用繳納事宜；3、辦理公證。根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定，房屋贈(zèng)與須辦理公證等。2023-03-19194人看過(guò) -
直系親屬贈(zèng)與房產(chǎn)要交如下稅費(fèi)：1、附加稅。此種稅是作為附加稅來(lái)征收的，只有在需要征收營(yíng)業(yè)稅、增值稅等稅種的前提下才會(huì)征收，具體的征收比例是，按應(yīng)繳納營(yíng)業(yè)稅的一定比例繳納，具體比例為：城建稅（7％）、教育費(fèi)附加（3％）。此種稅根據(jù)法律規(guī)定，是由贈(zèng)與人負(fù)擔(dān)的。2、契稅。土地使用權(quán)贈(zèng)與、房屋贈(zèng)與，由征收機(jī)關(guān)參照土地使用權(quán)出售、房屋買(mǎi)賣(mài)的市場(chǎng)價(jià)格核定。因此，贈(zèng)與房產(chǎn)的領(lǐng)受人是需要全額繳納契稅的。對(duì)于個(gè)人無(wú)償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)行為，應(yīng)對(duì)受贈(zèng)人全額征收契稅。贈(zèng)與房產(chǎn)的契稅是全額征收的，即由受領(lǐng)人按照3％的比例繳納。3、印花稅。印花稅需要全額繳納的，由訂立合同的雙方當(dāng)事人，按照0．05％的比例繳納。贈(zèng)與房產(chǎn)需要什么稅房產(chǎn)贈(zèng)與的稅費(fèi)種類(lèi)是：1、增值稅，單位或者個(gè)人將不動(dòng)產(chǎn)或者土地使用權(quán)無(wú)償贈(zèng)送其他單位或者個(gè)人，視同發(fā)生應(yīng)稅行為；2、城建稅及教育費(fèi)附加稅；3、契稅和印花稅；4、個(gè)人所得稅，但近親屬和具有撫養(yǎng)、贍養(yǎng)關(guān)2023-07-17252人看過(guò) -
贈(zèng)與房產(chǎn)要交稅，非直系親屬贈(zèng)與房產(chǎn)要交以下稅費(fèi)：1、契稅，計(jì)稅價(jià)格的百分之三；2、個(gè)稅，計(jì)稅價(jià)格的百分之二十；3、營(yíng)業(yè)稅，同房產(chǎn)交易過(guò)戶(hù)標(biāo)準(zhǔn)，普通住宅滿(mǎn)2年免征營(yíng)業(yè)稅，不滿(mǎn)2年按計(jì)稅價(jià)格的百分之五點(diǎn)五五，非普通住宅滿(mǎn)2年按（計(jì)稅價(jià)格減購(gòu)房?jī)r(jià)格）乘以百分之五點(diǎn)五五征收，不滿(mǎn)2年按計(jì)稅價(jià)格的百分之五點(diǎn)五五征收。直系親屬贈(zèng)與房產(chǎn)要交稅嗎直系親屬之間贈(zèng)與房產(chǎn)也需要交稅，但有很多是可以減征或免征的。如果是配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹之間無(wú)償贈(zèng)與房產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)免征增值稅、個(gè)人所得稅；需要征收的稅費(fèi)有印花稅、契稅。部分地區(qū)對(duì)印花稅可能有單獨(dú)的政策，需結(jié)合該地區(qū)政策確定；受贈(zèng)人應(yīng)當(dāng)全額繳納契稅?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第六百五十九條贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)依法需要辦理登記或者其他手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)辦理有關(guān)手續(xù)。2023-07-07257人看過(guò) -
直系親屬過(guò)戶(hù)有三種方式，一種是贈(zèng)與，一種是繼承，一種是買(mǎi)賣(mài)。但是繼承必須要被繼承人去世才可以過(guò)戶(hù)。繼承的房產(chǎn)不需要繳納個(gè)稅、契稅以及增值稅。直系親屬之間的贈(zèng)與，要繳納3％的契稅，還要繳納2％的公證費(fèi)。如果通過(guò)買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)的話，如果符合滿(mǎn)五唯一條件，可以免交增值稅和個(gè)稅，但是需要交契稅。直系親屬之間買(mǎi)賣(mài)的房產(chǎn)還要交契稅嗎直系親屬之間房屋買(mǎi)賣(mài)要收個(gè)稅。個(gè)人所得稅按房屋價(jià)值的1％計(jì)算，或者適用比例稅率、稅率為百分之二十。除此之外，個(gè)人購(gòu)買(mǎi)首套住房不需要交納個(gè)人所得稅，對(duì)個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用5年以上且屬于家庭唯一生活用房取得的所得免征個(gè)人所得稅?！吨腥A人民共和國(guó)契稅法》第三條契稅稅率為百分之三至百分之五。契稅的具體適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的稅率幅度內(nèi)提出，報(bào)同級(jí)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)決定，并報(bào)全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)和國(guó)務(wù)院備案。省、自治區(qū)、直轄市可以依照前款規(guī)定的程序?qū)Σ煌黧w、不2023-07-07261人看過(guò)
-
法律綜合知識(shí)一、直系親屬直系親屬，指和自己有直接血緣關(guān)系或婚姻關(guān)系的人，如配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母。直系血親：是指彼此之間有直接血緣聯(lián)系的親屬，包括己身所從出和從己身所出的兩部分血親。己身所從出的血親，即是生育己身的各代血親，如父母、祖父母、外祖父母等；從己身所出的血親，即是己身生育的后代，如子女、孫子女、外孫子女等。值得注意的是，直系血親除自然直系血親外，還包括法律擬制的直系血親，如養(yǎng)父母與養(yǎng)子女、養(yǎng)祖父母與養(yǎng)孫子女，有撫養(yǎng)關(guān)系的繼父母與繼子女等都是直系血親。直系姻親：配偶的直系血親。對(duì)于親兄弟姐妹則不屬于直系親屬。親屬是基于婚姻、血緣和法律擬制而形成的社會(huì)關(guān)系。我國(guó)法律所調(diào)整的親屬關(guān)系包括夫妻、父母、子女、兄弟姊妹、祖父母和外祖父母、孫子女和外孫子女、兒媳和公婆、女婿和岳父母、以及其他三代以?xún)?nèi)的旁系血親，如伯、叔、姑、舅、姨、侄子女、甥子女、堂兄弟姊妹、表兄弟姊妹等。親屬不等于家庭成員，2024-04-1690人看過(guò) -
問(wèn)題：如何將“營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅、契稅的征收對(duì)象？”改為“營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅、契稅的納稅義務(wù)人？”？分析和解答：1. 營(yíng)業(yè)稅：不征收。2. 個(gè)人所得稅：不征收。3. 契稅：納稅人。因此，最終答案為：營(yíng)業(yè)稅不征收，個(gè)人所得稅不征收，契稅納稅人。首先，我們需要明確題目要求，即改寫(xiě)“直系親屬、撫養(yǎng)人、贍養(yǎng)人之間的無(wú)償贈(zèng)與”為“直系親屬、撫養(yǎng)人、贍養(yǎng)人之間的無(wú)償贈(zèng)與”。其次，我們需要理解“無(wú)償贈(zèng)與”的含義，即不需要任何回報(bào)，只是給予對(duì)方一定的幫助或支持。最后，我們可以將“無(wú)償贈(zèng)與”改為“無(wú)償給予”，這樣就能夠保持原句的意義不變。因此，最終答案為“直系親屬、撫養(yǎng)人、贍養(yǎng)人之間的無(wú)償給予”。（1）營(yíng)業(yè)稅：不征收（2）個(gè)人所得稅：不征收（3）契稅：受贈(zèng)人繳納3％，再轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，按照正常的房屋買(mǎi)賣(mài)計(jì)稅。第二，直系親屬房產(chǎn)贈(zèng)與過(guò)戶(hù)費(fèi)用：夫妻之間。根據(jù)國(guó)家稅務(wù)總局及財(cái)政部的通知：在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，房屋、土地權(quán)2023-11-20310人看過(guò)
#贍養(yǎng)
北京
律師推薦
#贍養(yǎng)
知識(shí)導(dǎo)航
婚姻家庭知識(shí)頻道
展開(kāi)
贍養(yǎng)義務(wù)的具體包含下列內(nèi)容： 1、給付父母贍養(yǎng)費(fèi)； 2、對(duì)缺乏勞動(dòng)能力或生活困難的父母給予扶助和保護(hù)的義務(wù)； 3、經(jīng)?？赐揭暩改?，對(duì)父母給予關(guān)照與愛(ài)護(hù)。... 更多>
#贍養(yǎng)義務(wù)
最新文章
-
2024-01-17 -
2024-01-05 -
2024-01-05 -
2024-01-05 -
2024-01-05
#贍養(yǎng)義務(wù)
相關(guān)咨詢(xún)
-
房產(chǎn)贈(zèng)與對(duì)方要交稅嗎-直系親屬贈(zèng)與房產(chǎn)要交哪些稅費(fèi)上海在線咨詢(xún) 2022-03-18將房產(chǎn)贈(zèng)給與該房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)關(guān)的人時(shí)，對(duì)方需要繳納該房屋價(jià)值20%的個(gè)人所得稅。 財(cái)政部規(guī)定，以下贈(zèng)與情況免收個(gè)人所得稅，如房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)償贈(zèng)與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹；對(duì)其承擔(dān)直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人；房屋產(chǎn)權(quán)所有人死亡，依法取得房屋產(chǎn)權(quán)的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈(zèng)人。 除此之外，房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)償贈(zèng)與他人的，受贈(zèng)人因無(wú) -
非直系親屬間房屋贈(zèng)與的稅收包括哪些內(nèi)容？內(nèi)蒙古在線咨詢(xún) 2024-12-28一、非直系親屬贈(zèng)與房產(chǎn)所涉及的具體稅費(fèi)包括： 1、契稅：計(jì)稅價(jià)格的3％； 2、個(gè)稅：計(jì)稅價(jià)格的20％， 3、營(yíng)業(yè)稅：同房產(chǎn)交易過(guò)戶(hù)標(biāo)準(zhǔn)，普通住宅滿(mǎn)2年免營(yíng)業(yè)稅，不滿(mǎn)2年按計(jì)稅價(jià)格的5.55%征收，非普通住宅滿(mǎn)2年按（計(jì)稅價(jià)格-購(gòu)房?jī)r(jià)格）*5.55%征收，不滿(mǎn)2年按計(jì)稅價(jià)格的5.55%征收。 二、個(gè)人向他人贈(zèng)與房屋的稅收規(guī)定： 1、個(gè)人向他人無(wú)償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)，包括繼承、遺產(chǎn)處分及其他無(wú)償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)等 -
直系親屬房屋贈(zèng)與的問(wèn)題，如父親贈(zèng)與兒子，需要繳納哪些稅？內(nèi)蒙古在線咨詢(xún) 2022-10-18我國(guó)現(xiàn)行法律規(guī)定過(guò)戶(hù)有兩種方式，一是贈(zèng)與過(guò)戶(hù)，第二是買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)，贈(zèng)與過(guò)戶(hù)免交營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅，契稅和工本費(fèi)還是要交，贈(zèng)與需辦理公證手續(xù)。辦理過(guò)戶(hù)需要贈(zèng)與人和你帶著身份證、戶(hù)口、房產(chǎn)證。以下是二手房買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)的費(fèi)用，請(qǐng)參考。 1.契稅:二套房或144平米以上契稅為3-4%；首套房1.5-2%；90平米以下1%。 2.營(yíng)業(yè)稅●成交價(jià)的 5.5％（滿(mǎn)5年且首套房免繳）----因?yàn)槟銈兪侵毕涤H屬贈(zèng)與免繳此費(fèi)
-
贈(zèng)與房產(chǎn)是否需要繳納稅費(fèi)？直系親屬贈(zèng)與房產(chǎn)需要繳納哪些稅費(fèi)？陜西在線咨詢(xún) 2024-11-12在進(jìn)行房產(chǎn)贈(zèng)與行為時(shí)，需要支付相應(yīng)的稅務(wù)費(fèi)用，包括但不限于契稅、公證書(shū)費(fèi)及登記費(fèi)等等。 其中最為主要的部分當(dāng)屬契稅，該項(xiàng)稅收以房屋的評(píng)估價(jià)值為基礎(chǔ)，比率為3%。當(dāng)然了，這實(shí)際相當(dāng)于市場(chǎng)價(jià)格的3%。 若贈(zèng)與人為直系血親關(guān)系，此時(shí)便可酌情豁免征收個(gè)人所得稅；然而即便如此，仍需依法繳納契稅、合同印花稅、權(quán)證印花稅以及房產(chǎn)登記費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。 -
直系親屬贈(zèng)與房產(chǎn)要交哪些稅,怎樣辦手續(xù)?山西在線咨詢(xún) 2022-10-31免征營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅。要交公證費(fèi)、契稅、測(cè)繪費(fèi)、登記工本費(fèi)等，主要是契稅。
