如何保障農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)時(shí)農(nóng)民的權(quán)益
來(lái)源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-05-04 21:04:56
141 人看過(guò)
近年來(lái)，農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)呈加快之勢(shì)。截至2014年6月底，全國(guó)家庭承包經(jīng)營(yíng)耕地流轉(zhuǎn)面積3.8億畝，占家庭承包耕地總面積的28.8%，比2008年底提高20個(gè)百分點(diǎn)。
從總體上看，我國(guó)農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)總體上平穩(wěn)健康，但也存在一些問(wèn)題，有的地方強(qiáng)行推動(dòng)土地流轉(zhuǎn)，片面追求流轉(zhuǎn)規(guī)模、侵害了農(nóng)民合法權(quán)益。
“農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)的主體是農(nóng)民。土地是否流轉(zhuǎn)、價(jià)格如何確定、形式如何選擇等，決策權(quán)都在農(nóng)戶，流轉(zhuǎn)收益應(yīng)歸承包農(nóng)戶所有。”韓-俊強(qiáng)調(diào)，不能脫離客觀條件，人為定任務(wù)、下指標(biāo)或?qū)⒘鬓D(zhuǎn)面積、流轉(zhuǎn)比例納入政績(jī)考核等行政方式推動(dòng)土地流轉(zhuǎn)。即使在土地流轉(zhuǎn)客觀條件充分成熟的地方，發(fā)展農(nóng)業(yè)規(guī)模經(jīng)營(yíng)也要注意工作方法，要通過(guò)典型示范引導(dǎo)，由點(diǎn)到面，穩(wěn)步推廣。
“從根本上看，土地流轉(zhuǎn)是路徑而不是目的，不能為流轉(zhuǎn)而流轉(zhuǎn)?！彼拇ㄊ∩缈圃焊痹洪L(zhǎng)郭*鳴進(jìn)一步談到，在土地流轉(zhuǎn)中，一方面，不能用簡(jiǎn)單化的行政干預(yù)手段來(lái)推進(jìn)，推進(jìn)過(guò)程不能演變成為其他利益主體對(duì)農(nóng)民土地權(quán)益的剝奪過(guò)程，更不能成為大規(guī)模制造無(wú)地農(nóng)民群體的被動(dòng)擠出過(guò)程。另一方面，應(yīng)當(dāng)更加重視保護(hù)農(nóng)民的主體地位，對(duì)通過(guò)保底分紅等方式流轉(zhuǎn)土地和發(fā)展適度規(guī)模經(jīng)營(yíng)的新探索，給予更多關(guān)注和支持，更穩(wěn)定持久地保障農(nóng)民的土地收益權(quán)。
聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開(kāi)的相關(guān)知識(shí)進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯(cuò)誤，請(qǐng)通過(guò)反饋渠道提交信息， 我們將及時(shí)處理。【點(diǎn)擊反饋】
擴(kuò)展閱讀
-
農(nóng)村土地確權(quán)證如何保障農(nóng)民的利益
482人看過(guò)
-
土地流轉(zhuǎn)保障農(nóng)民利益
435人看過(guò)
-
農(nóng)民的權(quán)益在土地流轉(zhuǎn)中如何得到保障？
282人看過(guò)
-
農(nóng)村土地確權(quán)如何使農(nóng)民的財(cái)產(chǎn)權(quán)益得到保障
238人看過(guò)
-
土地征收如何保障農(nóng)民權(quán)益
84人看過(guò)
-
淺議農(nóng)村集體土地流轉(zhuǎn)中的農(nóng)民權(quán)益保護(hù)
399人看過(guò)
律師服務(wù)
熱門律師推薦
更多土地流轉(zhuǎn)相關(guān)文章
-
法律綜合知識(shí)一、集體土地轉(zhuǎn)為國(guó)有土地后農(nóng)民的權(quán)益如何保障征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。土地補(bǔ)償費(fèi)為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。安置補(bǔ)助費(fèi)按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。土地補(bǔ)償費(fèi)＝該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值乘以補(bǔ)償倍數(shù)。根據(jù)地方是否制定了統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)，土地補(bǔ)償費(fèi)的計(jì)算公式有以下兩種情形：1．在制定統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)的情況下，所謂征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)是在一定區(qū)域范圍內(nèi)（以市、縣行政區(qū)域?yàn)橹鳎?，綜合考慮被征收農(nóng)用地類型、質(zhì)量、等級(jí)、農(nóng)民對(duì)土地的投入以及農(nóng)產(chǎn)品價(jià)格等因素，以前三年主要農(nóng)產(chǎn)品平均產(chǎn)量、價(jià)格為主要依據(jù)測(cè)算的綜合收益值。2．省、自治區(qū)、直轄市人民政府要制訂并公布各市縣征地的統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)，征地補(bǔ)償做到同地同價(jià)，統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)設(shè)定基準(zhǔn)時(shí)點(diǎn)。因此，如果被征地所在市、縣已有征地統(tǒng)一年產(chǎn)值，那么結(jié)合可知：土地補(bǔ)償費(fèi)2023-10-17201人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)中央財(cái)政將繼續(xù)實(shí)施糧食農(nóng)民直接補(bǔ)助金、糧食農(nóng)民農(nóng)資綜合補(bǔ)貼、農(nóng)作物良種補(bǔ)貼、農(nóng)機(jī)購(gòu)置補(bǔ)助金、農(nóng)機(jī)廢棄更新補(bǔ)助金、新型農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)主體傾斜政策以及小麥、水稻收購(gòu)價(jià)格政策。以上政策旨在保護(hù)農(nóng)民利益,防止谷賤傷農(nóng),保持2015年水平。具體細(xì)節(jié)和金額請(qǐng)參考相關(guān)文件。1.糧食直接補(bǔ)充政策中央財(cái)政將繼續(xù)實(shí)施糧食農(nóng)民直接補(bǔ)助金，并安排140.5億美元的補(bǔ)助金。2、農(nóng)資綜合補(bǔ)貼政策中央財(cái)政繼續(xù)實(shí)施糧食農(nóng)民農(nóng)資綜合補(bǔ)貼，農(nóng)資綜合補(bǔ)貼資金1071億美元。3、良種補(bǔ)貼政策中央財(cái)政安排農(nóng)作物良種補(bǔ)貼資金203、5億美元。4、農(nóng)機(jī)購(gòu)置補(bǔ)助金政策農(nóng)機(jī)購(gòu)置補(bǔ)助金政策在全國(guó)所有農(nóng)牧業(yè)縣（場(chǎng)）范圍內(nèi)實(shí)施，補(bǔ)助金機(jī)種類為11種43種137種。5、農(nóng)機(jī)廢棄更新補(bǔ)助金政策農(nóng)機(jī)廢棄更新補(bǔ)助金與農(nóng)機(jī)購(gòu)買補(bǔ)助金相連，同時(shí)實(shí)施。6、新型農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)主體傾斜政策補(bǔ)貼234億元支持適度規(guī)模經(jīng)營(yíng)，重點(diǎn)傾向于專業(yè)大戶．家庭農(nóng)場(chǎng)和農(nóng)民合作社。7、小麥．水2024-05-23236人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)集體建設(shè)用地土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)是指存量建設(shè)用地使用權(quán)在集體建設(shè)用地使用者之間的流轉(zhuǎn)。農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)的主要類型為土地互換、出租、轉(zhuǎn)包、借用、轉(zhuǎn)讓等方式。流轉(zhuǎn)土地要堅(jiān)持農(nóng)戶自愿的原則，并經(jīng)過(guò)鄉(xiāng)級(jí)土地管理部門備案，簽訂流轉(zhuǎn)合同。土地流轉(zhuǎn)流程：（一）提出申請(qǐng)。（二）通過(guò)相關(guān)部門審核、并登記。（三）流轉(zhuǎn)雙方信息的發(fā)布。（四）流轉(zhuǎn)雙方組織洽談。（五）流轉(zhuǎn)雙方簽訂合同。（六）全面審核通過(guò)后發(fā)證。（七）資料歸檔。（八）跟蹤土地流轉(zhuǎn)后的情況。土地流轉(zhuǎn)合同應(yīng)當(dāng)包括的內(nèi)容有：（一）發(fā)包方、承包方的名稱，發(fā)包方負(fù)責(zé)人和承包方代表的姓名、住所；（二）承包土地的名稱、坐落、面積、質(zhì)量等級(jí)；（三）承包期限和起止日期；（四）承包土地的用途；（五）發(fā)包方和承包方的權(quán)利和義務(wù)；（六）違約責(zé)任?！痉梢罁?jù)】《最高人民法院關(guān)于審理涉及農(nóng)村土地承包糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋》第十四條承包方依法采取轉(zhuǎn)包、出租、互換或者其他方式流轉(zhuǎn)土地承包2023-11-29254人看過(guò) -
土地流轉(zhuǎn)國(guó)新辦于2008年10月22日下午舉行新聞背景吹風(fēng)會(huì)，請(qǐng)中央財(cái)經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室副主任、中央農(nóng)村工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室主任陳錫文介紹中共中央關(guān)于推進(jìn)農(nóng)村改革開(kāi)放有關(guān)情況，并回答記者提問(wèn)。中國(guó)網(wǎng)現(xiàn)場(chǎng)直播。發(fā)布會(huì)上，全球廣播新聞?dòng)浾邌?wèn):我看了一下您給我們提供的新的有關(guān)土地使用權(quán)改革的條例，里面談到了農(nóng)民可以轉(zhuǎn)讓和租賃土地使用權(quán)，但是沒(méi)有提到可以出售土地使用權(quán)，為什么在中國(guó)不允許出售土地使用權(quán)?陳錫文回答說(shuō)，土地問(wèn)題是這次全會(huì)召開(kāi)前后很多研究機(jī)構(gòu)和新聞媒體高度關(guān)注的一個(gè)焦點(diǎn)，我在會(huì)議召開(kāi)前和會(huì)議中間也通過(guò)網(wǎng)絡(luò)和媒體了解到了一些情況。陳錫文說(shuō)，您剛才講到為什么在中國(guó)農(nóng)村不允許買賣土地的使用權(quán)，其實(shí)在整個(gè)中國(guó)都沒(méi)有土地私有制，從這個(gè)意義上講，也都沒(méi)有土地的買賣，城里也沒(méi)有土地的買賣。在城市里，通過(guò)土地市場(chǎng)，通過(guò)招牌掛的形式獲得的也是土地使用權(quán)，土地使用權(quán)是有年限的，從工業(yè)用地、商業(yè)用地到住宅用地，都是如此2023-04-23152人看過(guò)
-
土地所有權(quán)主持人：我國(guó)目前正處于快速工業(yè)化和城鎮(zhèn)化的過(guò)程當(dāng)中，城市住房的需求增大，很多的農(nóng)業(yè)用地轉(zhuǎn)化為城市用地，引發(fā)社會(huì)矛盾不斷增加。是不是只有土地定權(quán)農(nóng)民才能有真正的定心？能否把農(nóng)村的土地全部分給農(nóng)民所有？陳劍波：對(duì)于土地所有權(quán)的問(wèn)題我有不太一樣的看法，特別是最近有一些討論，對(duì)于土地的私有化和國(guó)有化有各種各樣不同的政策建議。建議的背景像網(wǎng)友提出來(lái)的一樣，因?yàn)檎畨艛嗤恋匾患?jí)市場(chǎng)，造成農(nóng)民的土地財(cái)產(chǎn)損失，出現(xiàn)很多的社會(huì)問(wèn)題。還有的學(xué)者從農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)的生產(chǎn)率推導(dǎo)出來(lái)，土地所有的問(wèn)題比較大，應(yīng)該私有化。整個(gè)聯(lián)產(chǎn)承包所有制使得80年代生產(chǎn)率提高，80年代中期之后處于非常緩慢的增長(zhǎng)過(guò)程當(dāng)中，土地的集體所有阻礙生產(chǎn)力的提高。所有權(quán)是不是影響了農(nóng)民財(cái)產(chǎn)權(quán)利的實(shí)現(xiàn)，還需要再討論。在集體所有的權(quán)益里面，通常有很多的問(wèn)題會(huì)被大家忽略掉，我們所謂的集體所有權(quán)實(shí)際上是一個(gè)成人的權(quán)利，你是這個(gè)社區(qū)的成員你就有這么一份權(quán)利。問(wèn)題2023-04-24274人看過(guò) -
家庭共同財(cái)產(chǎn)2013年中央一號(hào)文件規(guī)定，我國(guó)將于前完成農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)確權(quán)登記頒證工作。但是在農(nóng)村土地確權(quán)頒證的過(guò)程中，一部分人雖然是農(nóng)民身份，卻因?yàn)椤靶詣e”和“新增人口”身份而不能得到承包地，成為沒(méi)有土地以及確權(quán)證的農(nóng)民。這樣的狀況下，該如何切實(shí)維護(hù)農(nóng)民特別是婦女權(quán)益?中央黨校婦女研究中心教授、博導(dǎo)李*英經(jīng)過(guò)大量調(diào)研，給出的答案是：土地確權(quán)登記工作要考慮社會(huì)公正!切實(shí)維護(hù)農(nóng)民特別是婦女權(quán)益，把握三個(gè)要點(diǎn)：一、土地確證應(yīng)以農(nóng)民身份為前提，兼顧土地的承包屬性在快速城鎮(zhèn)化過(guò)程中，農(nóng)民的身份在不斷變化，一部分農(nóng)民轉(zhuǎn)變成市民身份，一部分農(nóng)民依然保留農(nóng)民身份。土地確權(quán)頒證，堅(jiān)持土地承包政策長(zhǎng)期不變，應(yīng)以農(nóng)民身份為前提，健全土地變更與退出機(jī)制。因婚嫁、收養(yǎng)、出生與死亡等法律事實(shí)和升學(xué)、參軍、就業(yè)、服刑與勞教等社會(huì)事實(shí)，發(fā)生家庭成員戶籍信息的變更時(shí)，相應(yīng)的土地權(quán)益也要依法在家庭內(nèi)部變更或在農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員之間2023-05-03373人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、農(nóng)村房屋確權(quán)如何保障土地使用權(quán)的有序流轉(zhuǎn)農(nóng)村房屋確權(quán)保障土地使用權(quán)有序流轉(zhuǎn)的方式：1．落實(shí)“三權(quán)分置”辦法。黨的十八屆五中全會(huì)明確提出，完善土地所有權(quán)、承包權(quán)、經(jīng)營(yíng)權(quán)分置辦法，依法推進(jìn)土地經(jīng)營(yíng)權(quán)有序流轉(zhuǎn)。2．建立農(nóng)戶土地承包權(quán)資源有償退出機(jī)制。承包土地是農(nóng)民的重要財(cái)產(chǎn)，土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的退出涉及廣大農(nóng)民群眾的切身利益。3．完善農(nóng)村社會(huì)保障制度。將新型農(nóng)村和城鎮(zhèn)居民社會(huì)養(yǎng)老保險(xiǎn)兩項(xiàng)制度合并實(shí)施，在全國(guó)范圍內(nèi)建立制度名稱、政策標(biāo)準(zhǔn)、管理服務(wù)、信息系統(tǒng)“四統(tǒng)一”的城鄉(xiāng)居民基本養(yǎng)老保險(xiǎn)制度。4．推進(jìn)農(nóng)民宅基地制度、農(nóng)村集體建設(shè)用地入市等改革。根據(jù)黨中央、國(guó)務(wù)院部署，國(guó)土資源部正在牽頭推進(jìn)農(nóng)村土地征收制度、集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地入市、宅基地制度改革試點(diǎn)工作。代表提出的相關(guān)建議，國(guó)土資源部將會(huì)同有關(guān)部門在試點(diǎn)實(shí)施推進(jìn)過(guò)程中予以認(rèn)真研究。二、農(nóng)村土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)方式有哪些農(nóng)村土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)有下列方式：1．轉(zhuǎn)2023-08-30321人看過(guò) -
農(nóng)村宅基地土地確權(quán)主要依據(jù)的是土地承包證書，如果全家農(nóng)轉(zhuǎn)非，但是符合《土地承包法》的相關(guān)規(guī)定，應(yīng)當(dāng)是可以確權(quán)的。宅基地的所有權(quán)屬集體，要有本集體成員的身份才可以有使用權(quán)，宅基地使用權(quán)不是遺產(chǎn)不能繼承。若戶口不在農(nóng)村，則可以繼承宅基地上的房子，但不能繼承宅基地使用權(quán)。農(nóng)村宅基地確權(quán)的目的和意義土農(nóng)村宅基地確權(quán)的目的是界定土地產(chǎn)權(quán)，明確土地權(quán)利，即確定土地所有權(quán)和使用權(quán)，保障土地權(quán)利人的合法權(quán)益；農(nóng)村宅基地確權(quán)的意義是維護(hù)土地的社會(huì)主義公有制，為社會(huì)的穩(wěn)定和經(jīng)濟(jì)發(fā)展服務(wù)。眾所周知，我國(guó)土地按所有制形式分為國(guó)家土地所有權(quán)和集體土地所有權(quán)，通過(guò)土地確權(quán)明確各類用地的土地權(quán)屬性質(zhì)?！吨腥A人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》第二十七條承包期內(nèi)，發(fā)包方不得收回承包地。國(guó)家保護(hù)進(jìn)城農(nóng)戶的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。不得以退出土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)作為農(nóng)戶進(jìn)城落戶的條件。承包期內(nèi)，承包農(nóng)戶進(jìn)城落戶的，引導(dǎo)支持其按照自愿有償原則依法在本集體經(jīng)濟(jì)組織2023-07-03400人看過(guò)
-
不能繼承。按照現(xiàn)有的法律規(guī)定，宅基地屬于使用權(quán)不能繼承，但是宅基地上的房子是可以繼承的。也就是說(shuō)，只要宅基地上有房子，雖然不能繼承宅基地，但是繼承房子達(dá)到的效果也近乎相同。但是宅基地上的房子一旦滅失，也不能對(duì)宅基地再繼承使用。女兒有權(quán)繼承父母在農(nóng)村的宅基地嗎農(nóng)村宅基地女兒沒(méi)有繼承權(quán)，因?yàn)檎夭荒芾^承，宅基地上房屋可以繼承。由于宅基地屬于農(nóng)村集體所有，不是該集體成員不得享有，所以非本集體成員對(duì)于宅基地是沒(méi)有繼承權(quán)的；而房屋屬于父母的財(cái)產(chǎn)，子女可以繼承。宅基地的所有權(quán)和使用權(quán)是分離的，所有權(quán)屬于集體，農(nóng)村居民只有使用權(quán)，不能隨意對(duì)宅基地進(jìn)行處置。所以，宅基地不能單獨(dú)作為遺產(chǎn)進(jìn)行繼承。操作方式就是變賣房屋為現(xiàn)金進(jìn)行財(cái)產(chǎn)繼承，宅基地歸還原農(nóng)民集體?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第三百五十七條建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓、互換、出資或者贈(zèng)與的，該建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施占用范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)一并2023-07-03140人看過(guò) -
農(nóng)村土地承包依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，土地承包要簽訂承包合同的，承包合同要載明土地承包的期限，發(fā)包人和承包人的權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容，土地承包期屆滿后，應(yīng)該按規(guī)定延長(zhǎng)承包期限，如果發(fā)包人不延長(zhǎng)承包期限的，雙方可以協(xié)商解決，協(xié)商不成的可以申請(qǐng)仲裁或者向法院起訴。房租到期后還可以續(xù)租嗎房租到期后可以續(xù)租。根據(jù)法律規(guī)定，租賃期限屆滿，當(dāng)事人經(jīng)協(xié)商一致后可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過(guò)二十年。此外，租賃期限屆滿后承租人繼續(xù)使用租賃物，而出租人未提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但租賃期限為不定期?！秶?guó)有土地使用權(quán)出讓收支管理辦法》第二條本辦法所稱國(guó)有土地使用權(quán)出讓收入（以下簡(jiǎn)稱土地出讓收入）是指政府以出讓等方式配置國(guó)有土地使用權(quán)取得的全部土地價(jià)款。具體包括：以招標(biāo)、拍賣、掛牌和協(xié)議方式出讓國(guó)有土地使用權(quán)所取得的總成交價(jià)款（不含代收代繳的稅費(fèi)）；轉(zhuǎn)讓劃撥國(guó)有土地使用權(quán)或依法利用原劃撥土地進(jìn)行經(jīng)營(yíng)性建設(shè)2023-07-16322人看過(guò) -
機(jī)動(dòng)車鄉(xiāng)村道路超載村民沒(méi)有權(quán)制止。在農(nóng)村公路上，以下行為是被禁止的。如非法設(shè)卡、收費(fèi)和攔截車輛；在建筑控制區(qū)范圍內(nèi)修建建筑物和地面構(gòu)筑物；進(jìn)行挖溝引水、堆放物料、采石取土等危及安全的活動(dòng)；進(jìn)行集市貿(mào)易、擺攤設(shè)點(diǎn)、打場(chǎng)曬糧等損壞、污染和影響村道暢通的行為。交警有權(quán)追超載車嗎一、交警有權(quán)追超載車嗎1、交警不可以追超載車。只有在交通違法行為人駕車逃跑后可能對(duì)公共安全和他人生命安全有嚴(yán)重威脅，以及遇到正在發(fā)生的治安、刑事案件或者根據(jù)上級(jí)指令趕赴治安、刑事案件現(xiàn)場(chǎng)的情況下才可以追車。2、法律依據(jù)：《交通警察道路執(zhí)勤執(zhí)法工作規(guī)范》第十一條交通警察在道路上執(zhí)勤執(zhí)法時(shí)應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格執(zhí)行安全防護(hù)規(guī)定，注意自身安全。（一）除執(zhí)行堵截嚴(yán)重暴力犯罪嫌疑人等特殊任務(wù)外，不得在行車道上攔截、檢查車輛或者處罰交通違法行為。（二）遇有交通違法行為人拒絕停車接受處理的，不得站在交通違法車輛前面強(qiáng)行攔截，或者腳踏車輛踏板，將頭伸進(jìn)車輛駕2023-08-1357人看過(guò) -
農(nóng)村的宅基地和房屋拆遷是分開(kāi)補(bǔ)償。“分開(kāi)補(bǔ)償”是因?yàn)檗r(nóng)村宅基地產(chǎn)權(quán)歸村集體所有，由村集體分配給村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆遷的時(shí)候，有兩種補(bǔ)償。一是宅基地補(bǔ)償，二是房屋補(bǔ)償。由于宅基地的產(chǎn)權(quán)屬于村集體，因此，這部分補(bǔ)償歸村集體所有，不會(huì)直接給宅基地使用人。而房屋的產(chǎn)權(quán)屬于村民私有，因此房屋補(bǔ)償歸村民所有。村民的宅基地被征收后，如果沒(méi)有其他宅基地，那么村集體要給村民重新分配宅基地，讓村民在新的宅基地上建房子。農(nóng)村村民建住宅需要使用宅基地時(shí)應(yīng)履行什么程序申請(qǐng)申請(qǐng)人持申請(qǐng)材料向當(dāng)?shù)卮逦瘯?huì)提出書面用地申請(qǐng)。村委會(huì)應(yīng)當(dāng)在每一個(gè)季度集中申請(qǐng)材料，依法召開(kāi)村委會(huì)或村民代表大會(huì)進(jìn)行審議，并張榜公布，在張榜公布之日起15個(gè)工作日內(nèi)本村村民未提出異議或者異議不成立的，上報(bào)給鄉(xiāng)鎮(zhèn)國(guó)土資源所初審?，F(xiàn)場(chǎng)勘查鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府組織國(guó)土資源所進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查和群眾調(diào)查，審查建房用地和建設(shè)申請(qǐng)條件，并制作2023-07-04108人看過(guò)
-
農(nóng)村土地承包自《農(nóng)村土地承包法》頒布以來(lái)，國(guó)家林業(yè)局認(rèn)真貫徹落實(shí)，依法維護(hù)、保障廣大林農(nóng)的權(quán)益。9月19日，國(guó)家林業(yè)局副局長(zhǎng)雷加富在全國(guó)人大常委會(huì)《農(nóng)村土地承包法》執(zhí)法檢查組第一次全體會(huì)議上，就國(guó)家林業(yè)局貫徹《農(nóng)村土地承包法》情況作了匯報(bào)。林地是我國(guó)農(nóng)村土地的重要組成部分，也是森林資源的重要組成部分。目前，我國(guó)林地總面積達(dá)39.5億畝，占國(guó)土面積的27.4%，其中，屬于集體所有的林地面積占林地總面積的60%左右，林地已成為廣大農(nóng)民最基本的生產(chǎn)資料之一。《農(nóng)村土地承包法》的頒布，進(jìn)一步推動(dòng)了林地的承包經(jīng)營(yíng)。全國(guó)集體林地以自留山的形式將林木所有權(quán)和林地使用權(quán)長(zhǎng)期落實(shí)到農(nóng)戶經(jīng)營(yíng)的約占13%，以責(zé)任山的形式落實(shí)到農(nóng)戶經(jīng)營(yíng)的約占50%，由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)的約占29%，以其他形式承包經(jīng)營(yíng)的約占8%。自《農(nóng)村土地承包法》頒布以來(lái)，國(guó)家林業(yè)局始終把學(xué)習(xí)、宣傳《農(nóng)村土地承包法》作為林業(yè)法制建設(shè)的重要工作來(lái)抓，提2023-06-10412人看過(guò) -
糾紛調(diào)解十八大之后，加快推進(jìn)中國(guó)農(nóng)村的城鎮(zhèn)化再次成為媒體的熱門話題。此時(shí)，一個(gè)和農(nóng)村城鎮(zhèn)化息息相關(guān)的名詞再次出現(xiàn)在人們的視野中——農(nóng)村土地確權(quán)。目前，土地確權(quán)工作工作正在全國(guó)各地逐步開(kāi)展。土地確權(quán)就是要把農(nóng)村承包土地的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)權(quán)直接交到農(nóng)民手中，并賦予生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)權(quán)更豐富的內(nèi)涵，使農(nóng)民真正成為農(nóng)村土地的主人，使廣大農(nóng)民熱愛(ài)土地、專心農(nóng)業(yè)，促進(jìn)農(nóng)村的長(zhǎng)治久安、繁榮發(fā)展。隨著農(nóng)村社會(huì)經(jīng)濟(jì)不斷增長(zhǎng)，城市化進(jìn)程的不斷推進(jìn)，很多農(nóng)民將自家的土地承包給公司用于農(nóng)業(yè)開(kāi)發(fā)，自己以此獲得土地流轉(zhuǎn)金。但是隨著國(guó)家各項(xiàng)強(qiáng)農(nóng)惠農(nóng)政策的陸續(xù)出臺(tái)，在市場(chǎng)機(jī)制不健全的情況下，農(nóng)村土地問(wèn)題成為農(nóng)村中的熱點(diǎn)和焦點(diǎn)問(wèn)題，土地流轉(zhuǎn)過(guò)程中存在著這樣或那樣的問(wèn)題，一個(gè)方面是土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)屬糾紛，另一個(gè)方面是土地流轉(zhuǎn)后產(chǎn)生的糾紛。產(chǎn)生這些糾紛的原因有很多，例如國(guó)家強(qiáng)農(nóng)惠農(nóng)政策的陸續(xù)出臺(tái)，一些原來(lái)?xiàng)壐霓r(nóng)民紛紛要求要回原承包地，土地增值后流轉(zhuǎn)費(fèi)用2023-05-04271人看過(guò)
#土地管理
北京
律師推薦
#土地管理
知識(shí)導(dǎo)航
展開(kāi)
#土地流轉(zhuǎn)
詞條
土地流轉(zhuǎn)指的是土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)，即擁有土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的農(nóng)戶將土地經(jīng)營(yíng)權(quán)(使用權(quán))轉(zhuǎn)讓給其他農(nóng)戶或經(jīng)濟(jì)組織，保留土地承包權(quán)，而轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)。允許農(nóng)民以多種形式流轉(zhuǎn)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，無(wú)疑將成為開(kāi)啟城鄉(xiāng)一體化的一條新路徑。即保留承包權(quán)，轉(zhuǎn)讓使用權(quán)。... 更多>
#土地流轉(zhuǎn)
最新文章
-
2024-01-05 -
2023-11-24 -
2023-11-24 -
2023-11-22 -
2023-11-09
#土地流轉(zhuǎn)
相關(guān)咨詢
-
土地流轉(zhuǎn)如何保障農(nóng)民的合法權(quán)益山西在線咨詢 2022-09-08一是提高農(nóng)民的法律意識(shí)。既然屬于物權(quán)性質(zhì)的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的權(quán)利人是農(nóng)戶，那么農(nóng)戶就有權(quán)去支配這項(xiàng)權(quán)利，并有權(quán)同任何非法干涉其權(quán)利的不法行為作斗爭(zhēng)。二是建立土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)監(jiān)督機(jī)制。由于我國(guó)目前土地流轉(zhuǎn)中存在著很多模糊且缺乏操作性的法律規(guī)范，為避免農(nóng)村中產(chǎn)生損害農(nóng)民權(quán)益的不法行為，應(yīng)當(dāng)建立相應(yīng)的機(jī)構(gòu)來(lái)統(tǒng)一集中管理和監(jiān)督土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)事務(wù)，解決基層組織的官本位意識(shí)，消弭基層組織隨意干涉農(nóng)民土地流 -
土地流轉(zhuǎn)中的農(nóng)民權(quán)益到底該如何保障澳門在線咨詢 2022-09-08一是提高農(nóng)民的法律意識(shí)。既然屬于物權(quán)性質(zhì)的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的權(quán)利人是農(nóng)戶，那么農(nóng)戶就有權(quán)去支配這項(xiàng)權(quán)利，并有權(quán)同任何非法干涉其權(quán)利的不法行為作斗爭(zhēng)。二是建立土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)監(jiān)督機(jī)制。由于我國(guó)目前土地流轉(zhuǎn)中存在著很多模糊且缺乏操作性的法律規(guī)范，為避免農(nóng)村中產(chǎn)生損害農(nóng)民權(quán)益的不法行為，應(yīng)當(dāng)建立相應(yīng)的機(jī)構(gòu)來(lái)統(tǒng)一集中管理和監(jiān)督土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)事務(wù)，解決基層組織的官本位意識(shí)，消弭基層組織隨意干涉農(nóng)民土地流 -
農(nóng)民該怎樣保障土地流轉(zhuǎn)的權(quán)益山東在線咨詢 2022-09-08一是提高農(nóng)民的法律意識(shí)。既然屬于物權(quán)性質(zhì)的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的權(quán)利人是農(nóng)戶，那么農(nóng)戶就有權(quán)去支配這項(xiàng)權(quán)利，并有權(quán)同任何非法干涉其權(quán)利的不法行為作斗爭(zhēng)。二是建立土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)監(jiān)督機(jī)制。由于我國(guó)目前土地流轉(zhuǎn)中存在著很多模糊且缺乏操作性的法律規(guī)范，為避免農(nóng)村中產(chǎn)生損害農(nóng)民權(quán)益的不法行為，應(yīng)當(dāng)建立相應(yīng)的機(jī)構(gòu)來(lái)統(tǒng)一集中管理和監(jiān)督土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)事務(wù)，解決基層組織的官本位意識(shí)，消弭基層組織隨意干涉農(nóng)民土地流 -
土地流轉(zhuǎn)農(nóng)民權(quán)益能怎么保障西藏在線咨詢 2022-09-08一是提高農(nóng)民的法律意識(shí)。既然屬于物權(quán)性質(zhì)的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的權(quán)利人是農(nóng)戶，那么農(nóng)戶就有權(quán)去支配這項(xiàng)權(quán)利，并有權(quán)同任何非法干涉其權(quán)利的不法行為作斗爭(zhēng)。二是建立土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)監(jiān)督機(jī)制。由于我國(guó)目前土地流轉(zhuǎn)中存在著很多模糊且缺乏操作性的法律規(guī)范，為避免農(nóng)村中產(chǎn)生損害農(nóng)民權(quán)益的不法行為，應(yīng)當(dāng)建立相應(yīng)的機(jī)構(gòu)來(lái)統(tǒng)一集中管理和監(jiān)督土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)事務(wù)，解決基層組織的官本位意識(shí)，消弭基層組織隨意干涉農(nóng)民土地流 -
農(nóng)村土地轉(zhuǎn)讓法保障了我們農(nóng)村土地的哪些權(quán)益？陜西在線咨詢 2022-07-02對(duì)于農(nóng)村土地征地問(wèn)題，我的建議是： 轉(zhuǎn)讓土地時(shí)，一定要簽訂好相關(guān)的法律合同，保證對(duì)方的經(jīng)濟(jì)能力可以確保風(fēng)險(xiǎn)減小。
