物業(yè)費是否包括處理生活垃圾的費用？
來源：法律編輯整理
時間： 2023-08-24 11:20:15
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這段文字介紹了物業(yè)費用的構(gòu)成和不包括的垃圾處理費。物業(yè)服務成本或支出通常包括管理服務人員的工資、社會保險以及福利費等,以及共用部位和共用設施設備的日常運行和維護費用等。物業(yè)管理費包含的清潔衛(wèi)生費用不等同于垃圾費用。因此,物業(yè)費不包括垃圾處理費。
物業(yè)費不包括垃圾處理費。物業(yè)服務成本或支出通常包括以下幾個方面：1.管理服務人員的工資、社會保險以及按規(guī)定提取的福利費等；2.物業(yè)共用部位和共用設施設備的日常運行和維護費用等。物業(yè)管理費包含的清潔衛(wèi)生費用不等同于垃圾費用。
物業(yè)費不包括哪些費用？
根據(jù)我國《物業(yè)管理條例》的規(guī)定，物業(yè)服務企業(yè)收取的物業(yè)服務費用應當專項用于物業(yè)服務合同約定的服務內(nèi)容，不得挪作他用。同時，《物業(yè)管理條例》也對物業(yè)服務費用進行了明確的規(guī)定，其中包括物業(yè)服務企業(yè)提供的物業(yè)服務內(nèi)容、物業(yè)服務費用構(gòu)成及計算方式等。
然而，在實際操作中，物業(yè)服務企業(yè)可能會將物業(yè)服務費用用于一些與物業(yè)服務內(nèi)容無關的費用，例如用于利潤、違規(guī)支出等。為了保障業(yè)主的合法權(quán)益，我國《物業(yè)管理條例》也對物業(yè)服務費用進行了限制，明確規(guī)定物業(yè)服務費用不包括物業(yè)服務企業(yè)為業(yè)主提供的物業(yè)服務以外的其他服務費用，例如物業(yè)管理企業(yè)提供的物業(yè)管理服務以外的清潔、保潔、綠化等費用。
因此，根據(jù)《物業(yè)管理條例》的規(guī)定，物業(yè)費不包括物業(yè)服務企業(yè)為業(yè)主提供的物業(yè)管理服務以外的其他服務費用，例如清潔、保潔、綠化等費用。
物業(yè)費不包括垃圾處理費。物業(yè)服務成本或支出通常包括管理服務人員的工資、社會保險以及按規(guī)定提取的福利費等,以及物業(yè)共用部位和共用設施設備的日常運行和維護費用等。物業(yè)管理費包含的清潔衛(wèi)生費用不等同于垃圾費用。根據(jù)我國《物業(yè)管理條例》的規(guī)定,物業(yè)服務企業(yè)收取的物業(yè)服務費用應當專項用于物業(yè)服務合同約定的服務內(nèi)容,不得挪作他用。同時，《物業(yè)管理條例》也對物業(yè)服務費用進行了明確的規(guī)定,其中包括物業(yè)服務企業(yè)提供的物業(yè)服務內(nèi)容、物業(yè)服務費用構(gòu)成及計算方式等。為了保障業(yè)主的合法權(quán)益,我國《物業(yè)管理條例》也對物業(yè)服務費用進行了限制,明確規(guī)定物業(yè)服務費用不包括物業(yè)服務企業(yè)為業(yè)主提供的物業(yè)管理服務以外的其他服務費用,例如物業(yè)管理企業(yè)提供的物業(yè)管理服務以外的清潔、保潔、綠化等費用。
《國家發(fā)展和改革委員會會、建設部關于印發(fā)物業(yè)服務收費管理辦法的通知》第十一條實行物業(yè)服務費用包干制的，物業(yè)服務費用的構(gòu)成包括物業(yè)服務成本、法定稅費和物業(yè)管理企業(yè)的利潤。
實行物業(yè)服務費用酬金制的，預收的物業(yè)服務資金包括物業(yè)服務支出和物業(yè)管理企業(yè)的酬金。
物業(yè)服務成本或者物業(yè)服務支出構(gòu)成一般包括以下部分：
1、管理服務人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等；
2、物業(yè)共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用；
3、物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用；
4、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護費用；
5、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護費用；
6、辦公費用；
7、物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊；
8、物業(yè)共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用；
9、經(jīng)業(yè)主同意的其它費用。
物業(yè)共用部位、共用設施設備的大修、中修和更新、改造費用，應當通過專項維修資金予以列支，不得計入物業(yè)服務支出或者物業(yè)服務成本。
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物業(yè)費包不包括生活垃圾清理費和公共能耗費貴州在線咨詢 2022-07-08解析：物業(yè)費里面包含的垃圾費，是指公共區(qū)域的清潔垃圾。而環(huán)衛(wèi)收的，是業(yè)主個人的垃圾費，一般是按戶收取。這兩者并無重復。并且收取的是兩個不同的部門。因此是合理的?？次飿I(yè)管理合同，合同約定物業(yè)管理費包括公共能耗則包括，不含公共能耗則不包括。一般地合同沒有明確說明物業(yè)管理費包括公共能耗，則均未包括公共能耗，公共能耗另行公攤，由業(yè)主承擔。 -
生活垃圾處理費和物業(yè)費是分開的嗎？山東在線咨詢 2024-09-14物業(yè)管理費與生活垃圾收費并非同義詞。生活垃圾收費系因保潔從業(yè)人員依法執(zhí)行對垃圾的清理、收集以及運輸至垃圾中轉(zhuǎn)站的必要服務行為而涉及的成本費用；物業(yè)管理費則是物業(yè)公司向業(yè)主方收取的用以支付小區(qū)公共環(huán)境衛(wèi)生清潔與維護以及各種設施設備管理等各項開支的款項。至于垃圾處理費，此乃城管環(huán)衛(wèi)部門依據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定，負責將垃圾從轉(zhuǎn)運站進行壓縮后，再轉(zhuǎn)運至垃圾處理場或者垃圾焚燒發(fā)電廠等場所實施專業(yè)化無害化處理過程中 -
物業(yè)費收的都是生活垃圾嗎北京在線咨詢 2021-11-19物業(yè)費一般不包括生活垃圾費。但是，如果物業(yè)服務合同有約定，則按照物業(yè)服務合同約定。根據(jù)《物業(yè)服務收費管理辦法》第十一條 實行物業(yè)服務費包干制，物業(yè)服務費包括物業(yè)服務費、法定稅費和物業(yè)管理企業(yè)利潤。實行物業(yè)服務費用報酬制度的，預收的物業(yè)服務資金包括物業(yè)服務費用和物業(yè)管理企業(yè)報酬。物業(yè)服務費或物業(yè)服務費一般包括以下幾個部分：1、管理服務人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費；2、物業(yè)共用部位和共用設 -
物業(yè)管理費包不包括包括垃圾回收費內(nèi)蒙古在線咨詢 2023-12-221、法律分析： 物業(yè)管理費中包含垃圾處理費。法律規(guī)定物業(yè)費包括物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用，綠化養(yǎng)護費用，秩序維護費用，一般來講，垃圾處理費屬于區(qū)域清潔衛(wèi)生費用，因此物業(yè)費包括垃圾費用。 2、法律依據(jù)： 《中華人民共和國物業(yè)服務收費管理辦法》第十一條，物業(yè)費包括物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用，綠化養(yǎng)護費用，秩序維護費用。制定物業(yè)服務收費標準時，應按照小區(qū)面積、小區(qū)層數(shù)及服務等級進行定價，且制定的價格需控制在 -
垃圾處理費一定包括在物業(yè)嗎廣東在線咨詢 2021-12-30物業(yè)服務合同中包括垃圾處理服務的垃圾處理費包括在物業(yè)費中，否則不包括在內(nèi)。物業(yè)費用應用于公共物業(yè)及配套設施的維護、聘用管理人員、提供公用水電、購買或租賃所需的機械設備、物業(yè)財產(chǎn)保險、清潔、公共區(qū)域花草及其維護、更新儲備等。
