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生活垃圾清理費包含在物業(yè)費嗎，拖欠物業(yè)費起訴程序

來源：法律編輯整理時間： 2024-01-04 12:25:25 293 人看過

一、生活垃圾清理費包含在物業(yè)費嗎

生活垃圾處理費是否包括在物業(yè)費里面，要看物業(yè)合同是否有約定，如果沒有約定的，不包括垃圾處理費?！吨腥A人民共和國民法典》第九百三十八條【物業(yè)服務(wù)合同內(nèi)容和形式】物業(yè)服務(wù)合同的內(nèi)容一般包括服務(wù)事項、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)費用的標(biāo)準(zhǔn)和收取辦法、維修資金的使用、服務(wù)用房的管理和使用、服務(wù)期限、服務(wù)交接等條款。物業(yè)服務(wù)人公開作出的有利于業(yè)主的服務(wù)承諾，為物業(yè)服務(wù)合同的組成部分。物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式。

二、拖欠物業(yè)費起訴程序

1、提起訴訟就是與案件有利害關(guān)系的當(dāng)事人向其認(rèn)為有管轄權(quán)的法院提出訴訟請求。

按照各國法律的規(guī)定，法院決定受理訴訟以后，會將訴狀副本送達(dá)給每一個被告，并限期被告提出答辯狀。

2、準(zhǔn)備答辯實際中，被告一旦向法院就起訴事項做了實質(zhì)性的答辯，就表示接受了法院的管轄權(quán)，日后就不得再以此法院無管轄權(quán)為由提出抗辯。

3、證據(jù)保全就是對于一切與案件有關(guān)的證據(jù)，若日后有滅失、湮沒或難于使用之虞時，一方當(dāng)事人可在起訴前或起訴后向法院提出申請，要求法院采取必要措施予以保全。

4、提供證據(jù)凡是訴訟當(dāng)事人想要證明他在訴訟中所主張的事實或要求，都必須首先提出證據(jù)予以證明，而證據(jù)包括人證、物證、書證、鑒定、勘驗筆錄等。

5、保全措施為防止被告隱匿、變賣或轉(zhuǎn)移財產(chǎn)，使原告日后得到勝訴時一無所獲，使得法院的判決無從強(qiáng)制執(zhí)行，那么就要及時申請保全程序。

6、案件審理按照選擇的管轄的法院，確定具體的審理和答辯。

7、裁判和上訴在法院作出第一審判決之后，要是有不服的，那么就可以及時去上訴。

通過上述分析知道，依據(jù)《民法典》的規(guī)定，物業(yè)費是否包括垃圾處理費，要看合同是否有約定，如果沒有約定的，不包括垃圾處理費。

生活垃圾處理部門可以向業(yè)主另外收取垃圾處理費。

《中華人民共和國民法典》：第二十四章　物業(yè)服務(wù)合同　　第九百三十八條　物業(yè)服務(wù)合同的內(nèi)容一般包括服務(wù)事項、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)費用的標(biāo)準(zhǔn)和收取辦法、維修資金的使用、服務(wù)用房的管理和使用、服務(wù)期限、服務(wù)交接等條款。\n　　物業(yè)服務(wù)人公開作出的有利于業(yè)主的服務(wù)承諾，為物業(yè)服務(wù)合同的組成部分。\n　　物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式。

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小區(qū)物業(yè)費屬于垃圾處理費嗎？

小區(qū)物業(yè)管理費包括垃圾處理費。根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，物業(yè)服務(wù)成本或者物業(yè)服務(wù)支出構(gòu)成包括物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用。故，小區(qū)物業(yè)管理費包括垃圾處理費。一、物業(yè)費包括建筑垃圾處理費嗎垃圾清理是包含在物業(yè)管理費里面的。物業(yè)管理費一般由以下一些項目構(gòu)成：(1)公共物業(yè)及配套設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)費用，包括外墻、樓梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空調(diào)系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、保安系統(tǒng)、電視音響系統(tǒng)、電話系統(tǒng)、配電器系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)及其他機(jī)械、設(shè)備、機(jī)器裝置及設(shè)施物業(yè)管理費等。(2)聘用管理人員的薪金，包括工資、津貼、福利、保險、服裝費用等。(3)公用水電的支出，如公共照明、噴泉、草地淋水等。(4)購買或租賃必需的機(jī)械及器材的支出。(5)物業(yè)財產(chǎn)保險(火險、災(zāi)害險等)及各種責(zé)任保險的支出。(6)垃圾清理、水池清洗及消毒滅蟲的費用。(7)清潔公共地方及幕墻、墻面的費用。(8)公共區(qū)域植花、種草及其養(yǎng)護(hù)費用。(9)更新儲備

2023-03-26

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業(yè)主
收完物業(yè)費再收垃圾費合理嗎

收完物業(yè)費再收垃圾費，是不合理的。物業(yè)管理費當(dāng)中已經(jīng)包含垃圾處理費。物業(yè)服務(wù)收費，是指物業(yè)管理企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，對房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，維護(hù)相關(guān)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和秩序，向業(yè)主所收取的費用。物業(yè)費提前收合理嗎物業(yè)費是可以提前收取的。提前收的物業(yè)費不超過6個月的額度，還是可以接受的。但是按照規(guī)定物業(yè)管理公司不得違背業(yè)主或非業(yè)主使用人的意愿提前收費；經(jīng)批準(zhǔn)可以預(yù)收的，預(yù)收期不得超過6個月，對此，若是物業(yè)公司沒有出示政府行政部門批準(zhǔn)文件，可以拒交。物業(yè)公司為了可以提高服務(wù)品質(zhì)，不得不預(yù)付物業(yè)費作為流動資金，其主要目的就是為了物業(yè)服務(wù)做準(zhǔn)備，且只有在能夠持續(xù)滾動的狀況下才能夠把控好物業(yè)服務(wù)品質(zhì)，所以就只能提前讓業(yè)主們繳納物業(yè)費了。其實只要物業(yè)費的收取能夠得到良性循環(huán)，物業(yè)公司的服務(wù)就會越來越出色，反之就會越來越差勁?！段飿I(yè)服務(wù)收費管理辦法》第二條本辦法所稱物業(yè)

2023-08-03

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違約金
物業(yè)公司收垃圾清運費合理不

物業(yè)公司收垃圾清運費不合理。垃圾清運費是不含在物業(yè)費中的，垃圾清運費、垃圾設(shè)施費這兩種費用應(yīng)該是環(huán)衛(wèi)部門收的。根據(jù)法律規(guī)定，物業(yè)服務(wù)企業(yè)接受委托代收錢款費用的，不得向業(yè)主收取手續(xù)費等額外費用。所以，物業(yè)公司收垃圾清運費不合理。物業(yè)公司收取的裝修押金糾紛怎么處理司為保護(hù)大多數(shù)業(yè)主利益而采取的作法，因為對有些業(yè)主的野蠻裝修，侵害其他業(yè)主利益的行為暫時沒有更好的辦法加以約束。物業(yè)之所以讓業(yè)主繳納裝修押金，主要是為了維護(hù)其他業(yè)主的合法權(quán)利，使其不受到損害。如果在裝修期間由于業(yè)主裝修施工不當(dāng)?shù)仍蛟斐晒苍O(shè)施設(shè)備的損壞，可扣留業(yè)主繳納的裝修押金進(jìn)行維修。其次因房屋漏水是由于當(dāng)事人裝修不當(dāng)造成的，在裝修驗收時物業(yè)公司有責(zé)任告知業(yè)主重做防水層，并且由此產(chǎn)生的后果由業(yè)主及其裝修公司一并承擔(dān)。再則當(dāng)事人應(yīng)問清物業(yè)扣留這押金是要物業(yè)公司要用這筆資金去維修還是等當(dāng)事人重新做好防水層并經(jīng)驗收合格后退還，又或者是做

2023-08-04

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