物業(yè)服務(wù)費包含管理服務(wù)人員的工資、社會保險和福利費，以及共用部位和設(shè)施設(shè)備的維護(hù)費用。實行物業(yè)服務(wù)費用報酬制度時，預(yù)收的物業(yè)服務(wù)資金包括物業(yè)服務(wù)費用和物業(yè)管理企業(yè)報酬。大修、中修、更新、改造費用應(yīng)通過專項維修資金列支，不得計入物業(yè)服務(wù)費用。收費標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)以業(yè)主和物業(yè)服務(wù)公司的合同約定為準(zhǔn)。
物業(yè)費通常不包括垃圾處理費用。然而，具體收費標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)以業(yè)主和物業(yè)服務(wù)公司的合同約定為準(zhǔn)，如果有合同約定則應(yīng)執(zhí)行。根據(jù)《物業(yè)服務(wù)收費管理辦法》第十一條的規(guī)定，實行物業(yè)服務(wù)費包干制的，物業(yè)服務(wù)費包括物業(yè)服務(wù)費、法定稅費和物業(yè)管理企業(yè)利潤。實行物業(yè)服務(wù)費用報酬制度的，預(yù)收的物業(yè)服務(wù)資金包括物業(yè)服務(wù)費用和物業(yè)管理企業(yè)報酬。物業(yè)服務(wù)費或物業(yè)服務(wù)費一般包括以下幾個部分：1、管理服務(wù)人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費；2、物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行和維護(hù)費用；3、物業(yè)管理區(qū)域的清潔衛(wèi)生費用；4、物業(yè)管理區(qū)域綠化維護(hù)費用；5、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費用；6、辦公費用；7、物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊；8、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備和公共責(zé)任保險費用；9、業(yè)主同意的其他費用。大修、中修、更新、改造物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的費用，應(yīng)當(dāng)通過專項維修資金列支，不得計入物業(yè)服務(wù)費用或者物業(yè)服務(wù)費用。
物業(yè)共用部位共用設(shè)施如何維護(hù)？
根據(jù)《物業(yè)管理條例》的規(guī)定,物業(yè)共用部位共用設(shè)施的維護(hù)應(yīng)當(dāng)由業(yè)主大會或者業(yè)主委員會負(fù)責(zé)組織管理。同時,物業(yè)服務(wù)企業(yè)也應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的維護(hù)責(zé)任。
在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi),物業(yè)共用部位共用設(shè)施的維護(hù)應(yīng)當(dāng)符合下列規(guī)定:
1. 定期檢查和維修。物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)對物業(yè)共用部位共用設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維修,確保其正常使用。
2. 及時維修和更新。對于物業(yè)共用部位共用設(shè)施出現(xiàn)的損壞或者磨損,物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)及時進(jìn)行維修和更新,確保其正常使用。
3. 業(yè)主大會或者業(yè)主委員會可以組織業(yè)主對共用設(shè)施進(jìn)行維修和更新。
4. 物業(yè)服務(wù)企業(yè)不得擅自改變或者破壞共用設(shè)施的用途。
5. 物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)制定共用設(shè)施的維護(hù)計劃,并按照計劃進(jìn)行維護(hù)。
如果物業(yè)服務(wù)企業(yè)沒有按照規(guī)定維護(hù)物業(yè)共用部位共用設(shè)施,業(yè)主或者業(yè)主大會可以要求其改正。如果物業(yè)服務(wù)企業(yè)拒不改正,業(yè)主或者業(yè)主大會可以請求人民法院進(jìn)行強(qiáng)制執(zhí)行。
物業(yè)共用部位共用設(shè)施的維護(hù)是物業(yè)管理中重要的一環(huán),對于維護(hù)好共用設(shè)施,讓業(yè)主居住舒適、安全,具有十分重要的意義。
物業(yè)費通常不包括垃圾處理費用。然而，具體收費標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)以業(yè)主和物業(yè)服務(wù)公司的合同約定為準(zhǔn)，如果有合同約定則應(yīng)執(zhí)行。根據(jù)《物業(yè)服務(wù)收費管理辦法》第十一條的規(guī)定，實行物業(yè)服務(wù)費包干制的，物業(yè)服務(wù)費包括物業(yè)服務(wù)費、法定稅費和物業(yè)管理企業(yè)利潤。實行物業(yè)服務(wù)費用報酬制度的，預(yù)收的物業(yè)服務(wù)資金包括物業(yè)服務(wù)費用和物業(yè)管理企業(yè)報酬。物業(yè)服務(wù)費或物業(yè)服務(wù)費一般包括以下幾個部分：1、管理服務(wù)人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費；2、物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行和維護(hù)費用；3、物業(yè)管理區(qū)域的清潔衛(wèi)生費用；4、物業(yè)管理區(qū)域綠化維護(hù)費用；5、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費用；6、辦公費用；7、物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊；8、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備和公共責(zé)任保險費用；9、業(yè)主同意的其他費用。大修、中修、更新、改造物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的費用，應(yīng)當(dāng)通過專項維修資金列支，不得計入物業(yè)服務(wù)費用或者物業(yè)服務(wù)費用。根據(jù)《物業(yè)管理條例》的規(guī)定,物業(yè)共用部位共用設(shè)施的維護(hù)應(yīng)當(dāng)由業(yè)主大會或者業(yè)主委員會負(fù)責(zé)組織管理。同時,物業(yè)服務(wù)企業(yè)也應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的維護(hù)責(zé)任。在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi),物業(yè)共用部位共用設(shè)施的維護(hù)應(yīng)當(dāng)符合下列規(guī)定:1.定期檢查和維修。物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)對物業(yè)共用部位共用設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維修,確保其正常使用。2.及時維修和更新。對于物業(yè)共用部位共用設(shè)施出現(xiàn)的損壞或者磨損,物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)及時進(jìn)行維修和更新,確保其正常使用。3.業(yè)主大會或者業(yè)主委員會可以組織業(yè)主對共用設(shè)施進(jìn)行維修和更新。4.物業(yè)服務(wù)企業(yè)不得擅自改變或者破壞共用設(shè)施的用途。5.物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)制定共用設(shè)施的維護(hù)計劃,并按照計劃進(jìn)行維護(hù)。如果物業(yè)服務(wù)企業(yè)沒有按照規(guī)定維護(hù)物業(yè)共用部位共用設(shè)施,業(yè)主或者業(yè)主大會可以要求其改正。如果物業(yè)服務(wù)企業(yè)拒不改正,業(yè)主或者業(yè)主大會可以請求人民法院進(jìn)行強(qiáng)制執(zhí)行。物業(yè)共用部位共用設(shè)施的維護(hù)是物業(yè)管理中重要的一環(huán)，對于維護(hù)好共用設(shè)施，讓業(yè)主居住舒適、安全，具有十分重要的意義。
《國家發(fā)展和改革委員會會、建設(shè)部關(guān)于印發(fā)物業(yè)服務(wù)收費管理辦法的通知》第十一條
實行物業(yè)服務(wù)費用包干制的，物業(yè)服務(wù)費用的構(gòu)成包括物業(yè)服務(wù)成本、法定稅費和物業(yè)管理企業(yè)的利潤。
實行物業(yè)服務(wù)費用酬金制的，預(yù)收的物業(yè)服務(wù)資金包括物業(yè)服務(wù)支出和物業(yè)管理企業(yè)的酬金。
物業(yè)服務(wù)成本或者物業(yè)服務(wù)支出構(gòu)成一般包括以下部分：
1、管理服務(wù)人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等；
2、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費用；
3、物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用；
4、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費用；
5、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費用；
6、辦公費用；
7、物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊；
8、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險費用；
9、經(jīng)業(yè)主同意的其它費用。
物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的大修、中修和更新、改造費用，應(yīng)當(dāng)通過專項維修資金予以列支，不得計入物業(yè)服務(wù)支出或者物業(yè)服務(wù)成本。
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裝修物業(yè)收取垃圾清理費用的標(biāo)準(zhǔn)
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不能強(qiáng)制收取，應(yīng)當(dāng)協(xié)商處理。業(yè)主可以自行處理裝修垃圾，也可以放置在物業(yè)指定地點由物業(yè)請車清運(yùn)。業(yè)主自行處理不需要交垃圾清運(yùn)費，但物業(yè)可能會收取保證金，如果發(fā)現(xiàn)裝修戶倒裝修垃圾在物業(yè)區(qū)域內(nèi)，會扣除保證金裝修垃圾清運(yùn)行為要怎么做1、裝修垃圾產(chǎn)生單位或個人應(yīng)當(dāng)將裝修垃圾袋裝并不得混入生活垃圾，應(yīng)按公示的裝修垃圾投放規(guī)范、投放時間將裝修垃圾放置于裝修垃圾堆放場所，有害廢棄物應(yīng)另行投放至有害垃圾收集容器。2、住宅小區(qū)裝修垃圾投放管理責(zé)任人應(yīng)加強(qiáng)管理，按照規(guī)定設(shè)置專門的裝修垃圾堆放場所，不得將生活垃圾、有害垃圾混入裝修垃圾堆放場所，保持裝修垃圾堆放場所整潔，采取措施防止揚(yáng)塵污染，臨時堆放點應(yīng)設(shè)置警示標(biāo)志。3、作業(yè)服務(wù)單位應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格執(zhí)行明碼標(biāo)價的規(guī)定，在本單位服務(wù)場所、單位網(wǎng)站及其負(fù)責(zé)清運(yùn)裝修垃圾的物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)顯著位置通過有效的標(biāo)價方式公示收費項目、服務(wù)內(nèi)容、收費標(biāo)準(zhǔn)、計價單位，以及監(jiān)督舉報電話等信息，2023-07-31312人看過 -
物業(yè)法2021新規(guī)垃圾清運(yùn)費：物業(yè)法2021的新規(guī)中，物業(yè)費收費的標(biāo)準(zhǔn)是一級收費標(biāo)準(zhǔn)為1．00元每月平方米其中已包含稅、費，二級收費標(biāo)準(zhǔn)為0．75元每月平方米其中已包含稅和費，三級收費標(biāo)準(zhǔn)為0．50元每月平方米其中已包含了稅費，四級的收費標(biāo)準(zhǔn)為0．35元每月每平方米同樣已包含了稅費。雖然部分小區(qū)是由開發(fā)商和物業(yè)公司來協(xié)商的收費標(biāo)準(zhǔn)的，但是實際享受物業(yè)服務(wù)的仍是小區(qū)業(yè)主，業(yè)主們也可以成立業(yè)主委員會，與小區(qū)物業(yè)重新簽訂物業(yè)合同，制定收費的項目以及收費的標(biāo)準(zhǔn)。物業(yè)法律糾紛處理怎么處理物業(yè)法律糾紛的處理應(yīng)通過仲裁、調(diào)解和訴訟的方式進(jìn)行。1、一方當(dāng)事人向待定的仲裁委員會提交仲裁申請書；2、委員會于收到申請書后5日內(nèi)決定立案或不立案；3、立案后在規(guī)定期限內(nèi)將仲裁規(guī)則和仲裁員名冊送申請人，并將仲裁申請書副本和仲裁規(guī)則、仲裁員名冊送達(dá)被申請人。4、被申請人在規(guī)定期限內(nèi)答辯，雙方按名冊待定仲裁員。普通程序?qū)?/div>2023-08-12248人看過
一、二次垃圾清運(yùn)費算物業(yè)費嗎生活垃圾處理費是否包括在物業(yè)費里面，要看物業(yè)合同是否有約定，如果沒有約定的，不包括垃圾處理費?！吨腥A人民共和國民法典》第九百三十八條【物業(yè)服務(wù)合同內(nèi)容和形式】物業(yè)服務(wù)合同的內(nèi)容一般包括服務(wù)事項、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)費用的標(biāo)準(zhǔn)和收取辦法、維修資金的使用、服務(wù)用房的管理和使用、服務(wù)期限、服務(wù)交接等條款。物業(yè)服務(wù)人公開作出的有利于業(yè)主的服務(wù)承諾，為物業(yè)服務(wù)合同的組成部分。物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式。二、物業(yè)管理費一般由哪些項目構(gòu)成(1)公共物業(yè)及配套設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)費用，包括外墻、樓梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空調(diào)系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、保安系統(tǒng)、電視音響系統(tǒng)、電話系統(tǒng)、配電器系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)及其他機(jī)械、設(shè)備、機(jī)器裝置及設(shè)施物業(yè)管理費等。(2)聘用管理人員的薪金，包括工資、津貼、福利、保險、服裝費用等。(3)公用水電的支出，如公共照明、噴泉、草地淋水等。(4)購買或租賃必需的機(jī)2023-04-03162人看過
法律綜合知識物業(yè)不清理垃圾不可以不交物業(yè)費。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費用。物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)。物業(yè)服務(wù)企業(yè)未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定，導(dǎo)致業(yè)主人身、財產(chǎn)安全受到損害的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任?！段飿I(yè)管理條例》第三十五條物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)。物業(yè)服務(wù)企業(yè)未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定，導(dǎo)致業(yè)主人身、財產(chǎn)安全受到損害的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四十一條業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費用的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費用由建設(shè)單位交納。2024-05-1152人看過-
物業(yè)管理費垃圾處理費是物業(yè)管理費預(yù)算中的重要組成部分，但并非所有社區(qū)都按照物業(yè)管理要求收取垃圾處理費。在物業(yè)服務(wù)企業(yè)與業(yè)主之間的合同中，垃圾處理費是關(guān)鍵因素之一。垃圾處理費指的是生活垃圾從垃圾周轉(zhuǎn)站運(yùn)輸?shù)嚼M廠發(fā)生的費用，不同于垃圾清理費。隨著物業(yè)管理市場化在全國范圍內(nèi)的推進(jìn)，垃圾處理費基本計算在物業(yè)管理費預(yù)算中，垃圾處理費不單獨收取，但仍有一些老社區(qū)或不計入物業(yè)費成本的社區(qū)仍在單獨收取垃圾處理費。業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)之間的合同是決定物業(yè)能否收取垃圾處理費的關(guān)鍵因素。垃圾處理費是指生活垃圾從垃圾周轉(zhuǎn)站運(yùn)輸?shù)嚼M廠發(fā)生的費用，不同于垃圾清理費（垃圾從社區(qū)清理到垃圾周轉(zhuǎn)站發(fā)生的人工材料費）。在中國大陸引入物業(yè)管理之前，房子基本都是單位的房管房，垃圾費從此由單位房管部門收取。但隨著物業(yè)管理市場化在全國范圍內(nèi)的推進(jìn)，垃圾處理費基本計算在物業(yè)管理費預(yù)算中，垃圾處理費不單獨收取，但仍有一些老社區(qū)或不計入物2023-08-25294人看過 -
房地產(chǎn)開發(fā)物業(yè)公司征得業(yè)主同意或環(huán)境衛(wèi)生主管部門批準(zhǔn)能代收垃圾處理費。物業(yè)收取垃圾處理費用應(yīng)當(dāng)由業(yè)主大會或者業(yè)主委員會作出決定，業(yè)主委員會可以委托物業(yè)代為收取垃圾處理費，物業(yè)同時可以獲取相關(guān)服務(wù)、維護(hù)費用。一、業(yè)主在什么情況下拒繳物業(yè)費可以拒交物業(yè)費的情形有:一、物業(yè)費的收取應(yīng)該從業(yè)主收到收樓通知書之日算起，而不應(yīng)該從購房合同寫明的交樓日期算起。如果開放商沒有通知業(yè)主收樓，因此延遲收樓的,業(yè)主可以拒絕繳納這段時間的物業(yè)費。二、物業(yè)公司沒有和業(yè)主簽合同的情況，業(yè)主可拒交。三、對于物業(yè)公司要求交納供熱、中央空調(diào)等動力設(shè)備產(chǎn)生的能源費用不在業(yè)主交納范圍內(nèi)的，可以拒絕交納。四、物業(yè)服務(wù)質(zhì)量過差可暫時拒交，但要有有力的證據(jù)，并找尋實質(zhì)解決辦法。五、物業(yè)提供合同內(nèi)未約定或未經(jīng)業(yè)主同意的服務(wù)時，業(yè)主有權(quán)拒交。六、物業(yè)公司擅自提高物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)的情況,業(yè)主對擅自提高的部分可以拒交。七、因房屋質(zhì)量問題還未交房的，物2023-04-05486人看過 -
法律綜合知識在現(xiàn)實生活中，很多人常常因為對法律知識了解的很少，而導(dǎo)致自己沒有辦法去維護(hù)自己的合法權(quán)益。所以我們需要多多了解一些于自己息息相關(guān)的法律知識，本篇文章為你整理了一些關(guān)于裝修垃圾物業(yè)有責(zé)任清理嗎的法律知識，請閱讀文章詳細(xì)內(nèi)容了解。裝修垃圾物業(yè)有責(zé)任清理嗎裝修垃圾物業(yè)有責(zé)任清理。根據(jù)《中華人民共和國物業(yè)管理條例》第四十五條，對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)違反有關(guān)治安、環(huán)保、物業(yè)裝飾裝修和使用等方面法律、法規(guī)規(guī)定的行為，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)制止，并及時向有關(guān)行政管理部門報告。有關(guān)行政管理部門在接到物業(yè)服務(wù)企業(yè)的報告后，應(yīng)當(dāng)依法對違法行為予以制止或者依法處理。裝修垃圾清運(yùn)收費標(biāo)準(zhǔn)是如何規(guī)定的1、裝修垃圾清運(yùn)費標(biāo)準(zhǔn)不一樣，一般按不同功能區(qū)收費。如住宅、辦公樓物業(yè)服務(wù)收費實行政府指導(dǎo)價，其他類型的物業(yè)服務(wù)收費和服務(wù)企業(yè)為業(yè)主提供的專項服務(wù)實行市場調(diào)節(jié)價。政府價格主管部門應(yīng)當(dāng)規(guī)范其價格行為。裝修垃圾清運(yùn)費標(biāo)準(zhǔn)分為高層住宅、2023-12-25327人看過 -
小區(qū)物業(yè)武漢洪山劍橋春天小區(qū)商鋪老板王先生反映，自己每月向物業(yè)交納了物業(yè)管理費，可最近城管局下通知又要收垃圾處理費。王先生介紹，按照合同規(guī)定，衛(wèi)生費包含在物業(yè)管理費中。可本月13日，洪山城管局向業(yè)主下發(fā)通知，將按門面面積收取垃圾處理費。該小區(qū)物業(yè)管理負(fù)責(zé)人解釋，物業(yè)收取的物業(yè)管理費中確實含有衛(wèi)生費，但物業(yè)只負(fù)責(zé)垃圾的清掃工作，城管部門收取的費用，可能是垃圾的清運(yùn)和處理費用。對此，洪山區(qū)城管局規(guī)費管理站負(fù)責(zé)人稱，根據(jù)武漢市政府相關(guān)規(guī)定，臨街商鋪必須按每月每平方米4元的標(biāo)準(zhǔn)交納城市生活垃圾處理費。物業(yè)管理費包含的衛(wèi)生費是按照面積收取的清潔垃圾的勞務(wù)費，而城管局收取的是生活垃圾運(yùn)輸方面的清運(yùn)費和處理費，兩種費用性質(zhì)不同，因此并不存在重復(fù)收費。2023-06-10433人看過
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仲裁委員會一、垃圾費屬于物業(yè)費嗎垃圾費是否屬于物業(yè)費要依據(jù)物業(yè)合同而定，有約定就包括垃圾費，沒有約定就不包括。根據(jù)《中華人民共和國民法典》第九百三十八條【物業(yè)服務(wù)合同內(nèi)容和形式】物業(yè)服務(wù)合同的內(nèi)容一般包括服務(wù)事項、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)費用的標(biāo)準(zhǔn)和收取辦法、維修資金的使用、服務(wù)用房的管理和使用、服務(wù)期限、服務(wù)交接等條款。物業(yè)服務(wù)人公開作出的有利于業(yè)主的服務(wù)承諾，為物業(yè)服務(wù)合同的組成部分。物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式。第九百四十四條【業(yè)主支付物業(yè)費義務(wù)】業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照約定向物業(yè)服務(wù)人支付物業(yè)費。物業(yè)服務(wù)人已經(jīng)按照約定和有關(guān)規(guī)定提供服務(wù)的，業(yè)主不得以未接受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為由拒絕支付物業(yè)費。業(yè)主違反約定逾期不支付物業(yè)費的，物業(yè)服務(wù)人可以催告其在合理期限內(nèi)支付;合理期限屆滿仍不支付的，物業(yè)服務(wù)人可以提起訴訟或者申請仲裁。物業(yè)服務(wù)人不得采取停止供電、供水、供熱、供燃?xì)獾确绞酱呓晃飿I(yè)費。二、物業(yè)管理費糾紛怎么處2023-06-04340人看過 -
申請仲裁這個要看業(yè)主和物業(yè)簽訂的物業(yè)服務(wù)合同中有沒有關(guān)于垃圾處理費用的約定。如果合同有約定已經(jīng)包括了垃圾處理費，那后期物業(yè)就不能再收取這方面的費用了。一、物業(yè)費收費標(biāo)準(zhǔn)需要雙方約定嗎《民法典》物業(yè)費收費標(biāo)準(zhǔn)是需要雙方約定，并且還要簽訂物業(yè)合服務(wù)合同；根據(jù)《民法典》規(guī)定：第九百三十八條物業(yè)服務(wù)合同的內(nèi)容一般包括服務(wù)事項、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)費用的標(biāo)準(zhǔn)和收取辦法、維修資金的使用、服務(wù)用房的管理和使用、服務(wù)期限、服務(wù)交接等條款。物業(yè)服務(wù)人公開作出的有利于業(yè)主的服務(wù)承諾，為物業(yè)服務(wù)合同的組成部分。物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式。第九百四十四條業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照約定向物業(yè)服務(wù)人支付物業(yè)費。物業(yè)服務(wù)人已經(jīng)按照約定和有關(guān)規(guī)定提供服務(wù)的，業(yè)主不得以未接受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為由拒絕支付物業(yè)費。業(yè)主違反約定逾期不支付物業(yè)費的，物業(yè)服務(wù)人可以催告其在合理期限內(nèi)支付；合理期限屆滿仍不支付的，物業(yè)服務(wù)人可以提起訴訟或者申請仲裁。物2023-06-22110人看過 -
物業(yè)公司收取新房裝修保證金和垃圾清運(yùn)費合理嗎答案是：在已入住小區(qū)限定時間裝修等。裝修保證金是為了促使住戶合理裝修，如不得拆除承重墻合理，如有違反，就有可能會扣除一定數(shù)額的保證金。沒有違反保證金是要退回的。垃圾清運(yùn)費是幫助裝修戶外運(yùn)垃圾蘇州裝修垃圾清運(yùn)費交給裝修公司還是物業(yè)公司？答案是：裝修的時候，垃圾已經(jīng)清理完畢了是嗎？既然已經(jīng)清理完畢了，那就不關(guān)物業(yè)公司的事，不需要把錢交給物業(yè)的，如果＊＊還在小區(qū)內(nèi)，那就需要把交給裝修公司的那筆錢交給物業(yè)公司！物業(yè)該不該收取裝修垃圾清理費答案是：應(yīng)該是垃圾清運(yùn)費吧？也就是裝修戶將裝修垃圾運(yùn)到物業(yè)指定的地點，然后由物業(yè)運(yùn)出小區(qū)傾倒。如果是這樣，物業(yè)收取垃圾清運(yùn)費就是合理的，也是應(yīng)該收取的。希望我的解答能幫到你您好，我問下物業(yè)公司收取的裝修管理費和裝修垃圾清運(yùn)費做賬入什么科目？答案是：預(yù)收的物業(yè)賬款一次性計入主營業(yè)務(wù)收入資料費計入管理費用裝修管理費如果是押金2022-05-12232人看過 -
垃圾清運(yùn)費里暗藏電梯收費錦湖金利花園業(yè)主質(zhì)疑物業(yè)違規(guī)收費昨日，有市民致電本報“長江傾聽熱線”投訴錦湖金利花園物業(yè)亂收費：明文規(guī)定垃圾清運(yùn)費最多每平方米收取3元，小區(qū)物業(yè)卻在此項暗藏電梯收費，每平方米收取5元。昨日下午，記者對此事展開調(diào)查，在錦湖金利花園福緣物業(yè)管理處，看到一張《入住費用一覽表》，裝修物業(yè)管理費一欄，注明“垃圾清運(yùn)費平方米/5元”。記者撥通市物價局咨詢投訴熱線，工作人員表示，裝修期間的垃圾清運(yùn)費不得高于3元/平方米。對此，福緣物業(yè)相關(guān)負(fù)責(zé)人解釋，12月8日，他曾就裝修垃圾清運(yùn)收費一事向物價部門咨詢，得到的答復(fù)是不得超過6元/平方米。隨后，該負(fù)責(zé)人撥通物價部門的電話，確認(rèn)3元/平方米的收費標(biāo)準(zhǔn)后，另有說辭：每平方米5元的收費不止“垃圾清運(yùn)費”這一項，當(dāng)初是因為工作人員的疏忽，沒有寫清楚，實際里面還包括2元錢的“電梯使用費”，“3元的垃圾清運(yùn)費是交給城管部門，2元的電梯使用費才是2023-06-07395人看過
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紅網(wǎng)長沙9月13日訊（瀟湘晨報滾動新聞記者夏盛）收房時明明交過垃圾清運(yùn)費，為何到了裝修時，物業(yè)會再次收取所謂的“敲墻垃圾清運(yùn)費”？家住長沙市華盛世紀(jì)新城的業(yè)主朱先生向瀟湘晨報打來電話，詢問這種收費是否合理。業(yè)主：敲墻垃圾清運(yùn)費是怎么回事三月底，在華盛世紀(jì)新城小區(qū)購買了房子的朱先生打算裝修，但小區(qū)物業(yè)要求先交納2000元的裝修押金和406元的垃圾清運(yùn)費，如果不交，物業(yè)就不給鑰匙，業(yè)主自然裝修不了房子。朱先生對這2000元裝修押金很不理解，但聽物業(yè)公司說裝修完3個月后可以退還，便也掏錢與物業(yè)簽了協(xié)議?？墒前嗽鲁酰煜壬椅飿I(yè)退還押金時，只拿到1800元。物業(yè)給的理由是，朱先生私自改造陽臺，違反裝修協(xié)議，應(yīng)收取違約金100元，改造陽臺時的拆墻部分也必須按照每平方米40元的價格收取垃圾清運(yùn)費?！把b修前就收了406塊錢的垃圾清運(yùn)費，為什么現(xiàn)在又要收取所謂的敲墻垃圾清運(yùn)費？”朱先生認(rèn)為物業(yè)存在亂收費的2023-06-10466人看過 -
銀行貸款建筑垃圾清運(yùn)費收不收和收多少，通常是由物業(yè)公司與業(yè)主自行商定的，作為物業(yè)主管部門，國土房屋局稱他們沒有法律法規(guī)限制其收不收費。物業(yè)收取建筑垃圾清運(yùn)費屬于代收行為，因為建筑垃圾和生活垃圾不同，需要單獨清運(yùn)，所以收取的這部分費用需要支付給雇傭企業(yè)，但是如果業(yè)主有能力自行清運(yùn)裝修時產(chǎn)生的建筑垃圾，那么就可以不去委托物業(yè)代為清運(yùn)。物業(yè)費中不包含建筑垃圾清運(yùn)費。這筆費用屬于市場開放式定價，物價部門沒有統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，并不是重復(fù)收費。無物業(yè)的小區(qū)，其建筑垃圾由政府免費清運(yùn)。延期交房違約金萬分之0．5合理嗎關(guān)于逾期交房的違約金比例，國家并沒有一個統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)。一般情況下，雙方有合同約定的，按照有約定按約定、沒約定按法定的原則，以合同上約定的比例執(zhí)行同上沒有約定的，按照同期銀行貸款利率為準(zhǔn)。不過，盡管逾期交房的違約金沒有一個統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，但合同上的違約金比例并不是固定不變的，可以以實際損失為標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整?！吨腥A人2023-07-22308人看過
業(yè)主是指房屋所有權(quán)人，按其擁有的物業(yè)所有權(quán)狀況，又可分為獨立所有權(quán)人和區(qū)分所有權(quán)人。區(qū)分所有權(quán)人是指數(shù)人區(qū)分一幅土地上同一建筑物而各有其專有部分，并就其共用部分按其應(yīng)有部分有所有權(quán)者;獨立所有權(quán)人是指某土地上的建筑物僅屬于某一業(yè)主。... 更多>
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物業(yè)收取物業(yè)裝修垃圾清理費合理嗎海南在線咨詢 2022-07-08裝修押金不是收費，裝修完畢后會100%返還給業(yè)主的。作為工程施工行為的一個安全保障性押金，其收取和返還是以裝修管理合同的相關(guān)條款來支持和制約的。裝修押金不是物業(yè)收入，當(dāng)然不用經(jīng)過物價局審批。 而上面說的例子也不對，法院的各項收費，不是商業(yè)行為，而是行政辦公收費，當(dāng)然要收到物業(yè)管理部門的管理和審核。而商品價格屬于市場行為，早已經(jīng)不再由物價局審批了。如果任何商品還是在計劃經(jīng)濟(jì)年代那樣都必須經(jīng)過物價局核 -
小區(qū)裝修物業(yè)怎么收取垃圾清理費江蘇在線咨詢 2022-11-02建議您先進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成您可以向法院起訴要求維護(hù)自己的合法權(quán)益。 -
物業(yè)收取裝修垃圾清運(yùn)費標(biāo)準(zhǔn)是什么北京在線咨詢 2022-07-19因生活水平、物價、人工費用不同，各地方對物業(yè)公司的裝修垃圾清運(yùn)費標(biāo)準(zhǔn)不一致。一般按面積來計算裝修垃圾清運(yùn)費，每平米不超過3元;而按戶型來算的話，規(guī)定100平米以內(nèi)不超過200元，100平米以上、150平米以內(nèi)不超過300元，150平米以上不超過500元。當(dāng)然，如果裝修的垃圾不是很多，而業(yè)主又不想花錢清運(yùn)，也可以自己處理。這樣就省下了給裝修公司和物業(yè)公司的裝修垃圾清運(yùn)費用。 -
物業(yè)如何規(guī)定裝修垃圾清運(yùn)山東在線咨詢 2022-03-16(1)依據(jù)：建設(shè)部文件《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》;(2)市政環(huán)衛(wèi)部門要求裝修垃圾不得隨意處理，必須由其指定處理方式、指定地點;(3)不統(tǒng)一清運(yùn)就會發(fā)生以下情況：A垃圾處理工作不及時、不徹底，保證不了小區(qū)清潔;B清運(yùn)人員不統(tǒng)一，身份不確定，保證不了小區(qū)的安全;(4)實行統(tǒng)一清運(yùn)，才能保證小區(qū)環(huán)境的整潔，才能保證廣大業(yè)主的切身利益。 -
物業(yè)垃圾處理公司收費吉林省在線咨詢 2021-11-04物業(yè)公司可以在征得業(yè)主同意的前提下收取垃圾處理費。物業(yè)收取的垃圾處理費用由業(yè)主大會或者業(yè)主委員會決定。業(yè)主委員會可以委托物業(yè)收取垃圾處理費，物業(yè)還可以獲得相關(guān)服務(wù)和維護(hù)費用。
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