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辦理機(jī)構(gòu):上海市房地產(chǎn)交易中心（登記處）、區(qū)縣房地產(chǎn)交易中心（登記處）。辦理地址:聯(lián)系地址：嶗山西路201號郵政編碼：200120辦理時(shí)間:30日內(nèi)辦理時(shí)限:30日內(nèi)申辦手續(xù):1．申請書（原件）；

2．當(dāng)事人身份證件或單位合法資格證明（“三資"企業(yè)需提交外商投資企業(yè)批準(zhǔn)證書）；

3．委托書（原件）及代理人身份證件；

4．購房付款憑證（原件、復(fù)印件各一份）；

5．由市或區(qū)、縣房地產(chǎn)測繪部門認(rèn)定的《房屋勘丈表》及房屋平面圖二份（原件）；

6．由開發(fā)商提供的《商品房用地面積表》及地籍圖二份（原件）；

7．契稅完稅證（備查聯(lián)）及契稅完稅貼花（原件,納稅后提交）；

8．其他有關(guān)文件（如1999年12月1日前購買高標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)銷商品房的華僑、港、澳、臺胞及外籍華人需提供有關(guān)部門出具的身份資格認(rèn)定書；空置商品住宅需提交住宅交付使用許可證或商品房注冊登記證等）。

其中：

＊內(nèi)銷商品房（一手）轉(zhuǎn)讓過戶登記除需提交上述1－8項(xiàng)資料外,還需提交：《上海市內(nèi)銷商品房出售合同》（原件）,或經(jīng)市或區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心登記備案的《上海市內(nèi)銷商品房預(yù)售合同》及房屋交接書（原件）；

＊外銷商品房（一手）轉(zhuǎn)讓過戶登記除需提交上述1－8項(xiàng)資料外,還需提交：經(jīng)市公證處公證的《上海市外銷商品房出售合同》（原件）,或經(jīng)市房地產(chǎn)交易中心登記備案的《上海市外銷商品房預(yù)售合同》及房屋交接書（原件）；

＊商品房預(yù)售合同轉(zhuǎn)讓在辦理登記備案時(shí),除需提交上述1－8項(xiàng)資料（第5、6項(xiàng)除外）外,還需提交：

1.已經(jīng)登記備案的商品房預(yù)售合同及其權(quán)益轉(zhuǎn)讓書（原件,外銷商品房應(yīng)經(jīng)市公證處公證）；

2.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)同意預(yù)售轉(zhuǎn)讓的書面證明（預(yù)售商品房總價(jià)款未付清時(shí)提交）。辦理程序:登記業(yè)務(wù)流程：房地產(chǎn)登記辦理流程：案例受理登記初審登記復(fù)審領(lǐng)導(dǎo)審批繕證/核證發(fā)件歸檔案例辦理結(jié)束收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及依據(jù):1．交易手續(xù)費(fèi)

（1）內(nèi)銷商品房

由買賣雙方各按成交價(jià)的0.08％繳納,但按比例繳納不足100元的,按100元/件繳納。

其中：

＊1998年11月1日后個(gè)人購買一般標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)銷空置商品住宅的,買受方按成交價(jià)的0.04％繳納；購買高標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)銷空置商品住宅的,由買受方按成交價(jià)的0.25％繳納。

＊1999年12月1日至2000年12月31日期間個(gè)人購買空置商品住宅的,免繳交易手續(xù)費(fèi)。

＊1996年8月1日前購買高標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)銷商品房的,由買受方按成交價(jià)的1％繳納；1996年8月1日至1999年11月30日期間購買高標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)銷商品房的,由買受方按成交價(jià)的0.5％繳納。

（2）外銷商品房

由買受方按成交價(jià)的0.5％繳納（96年8月1日前簽訂合同或付清房款的,按成交價(jià)的1％繳納；98年11月1日后個(gè)人購買空置商品住宅的,按成交價(jià)的0.25％繳納）。

2．登記費(fèi)：

（1）個(gè)人產(chǎn)權(quán)100元/件由買受方繳納

（2）其他產(chǎn)權(quán)200元/件由買受方繳納

3．合同印花稅：由買受方按成交價(jià)0.03％繳納（出讓方由稅務(wù)部門征收）。

4．權(quán)證印花稅：5元/本由買受方繳納

5．契稅：由財(cái)政局征收

6．空置商品住宅是指1998年6月30日前取得《新建住宅竣工交付使用許可證》尚未預(yù)、出售的商品住房。

收費(fèi)依據(jù)：上海市財(cái)政局上海市物價(jià)局滬價(jià)房（1997）第150號滬財(cái)綜（1997）第038號《關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)登記、勘丈收費(fèi)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)的復(fù)函》辦理依據(jù):辦理登記依據(jù)：《上海市房地產(chǎn)登記條》和《上海市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓辦法》。