小產(chǎn)權(quán)房申請轉(zhuǎn)讓是先登記還是先過戶？
來源：法律編輯整理
時間： 2023-06-19 19:55:49
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小產(chǎn)權(quán)房轉(zhuǎn)讓不需要辦理登記。房產(chǎn)過戶以辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記為準(zhǔn)，小產(chǎn)權(quán)房未繳納土地出讓金等費用，不具有國家發(fā)放的房產(chǎn)證和土地使用證，不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)不予登記。
一、拆遷安置房的房產(chǎn)證拿到手要多久
拆遷安置房的房產(chǎn)證拿到手時間要取決于當(dāng)?shù)卣?。有的地方?guī)定5年后可以補(bǔ)繳土地出讓金辦理房產(chǎn)證。拆遷安置房多為小產(chǎn)權(quán)房，即土地屬于集體土地或國有劃撥土地。在政府允許之前，此類房地產(chǎn)不允許上市交易。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自受理登記申請之日起30個工作日內(nèi)辦理房地產(chǎn)登記手續(xù)，法律另有規(guī)定的除外。登記事項自不動產(chǎn)登記簿記載之日起完成。房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)完成登記后，應(yīng)當(dāng)依法向申請人頒發(fā)房地產(chǎn)所有權(quán)證書或者登記證書。
二、小產(chǎn)權(quán)房是什么意思？
小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，亦稱'鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房'。'小產(chǎn)權(quán)房'不是法律概念，是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂。該類房沒有國家發(fā)放的土地使用證和預(yù)售許可證，購房合同在國土房管局不會給予備案。所謂產(chǎn)權(quán)證亦不是真正合法有效的產(chǎn)權(quán)證。
三、小產(chǎn)權(quán)房房屋怎么更名過戶
小產(chǎn)權(quán)房房屋更名過戶流程如下：
1、簽署房屋買賣合同。在合同上簽署雙方的姓名、聯(lián)系電話等信息，并且要加蓋手印或者是蓋私章；
2、申請交易。買賣雙方去房產(chǎn)交易中心進(jìn)行交易，在部門的咨詢臺領(lǐng)取網(wǎng)簽號；
3、網(wǎng)簽；
4、領(lǐng)取相應(yīng)的資料；
5、繳納費用。取得稅費完稅證明，為下一步登記發(fā)證做準(zhǔn)備；
6、交土地出讓金；
7、辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。持相關(guān)資料就可以去不動產(chǎn)登記中心辦理，注意賣方的夫妻雙方一定要到場并且當(dāng)場簽名確認(rèn)；
8、登記過戶。取得不動產(chǎn)權(quán)證書。
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小產(chǎn)權(quán)房小產(chǎn)權(quán)房通常是指在中國農(nóng)村和城市郊區(qū)農(nóng)民集體所有的土地上建設(shè)的用于銷售的住房。由于集體土地在使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時并未繳納土地出讓金等費用，因此這類住房無法得到由國家房管部門頒發(fā)的產(chǎn)權(quán)證，而是由鄉(xiāng)政府或村委會頒發(fā)，所以也稱鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房。小產(chǎn)權(quán)房不是法律概念，是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂。該類房沒有國家發(fā)放的土地使用證和預(yù)售許可證，購房合同在國土房管局不會給予備案。因此，在轉(zhuǎn)讓小產(chǎn)權(quán)房時，無需辦理登記。小產(chǎn)權(quán)房轉(zhuǎn)讓怎么處理1、市民購買小產(chǎn)權(quán)房是不受法律保護(hù)的。小產(chǎn)權(quán)房在手續(xù)全的情況下，也只能算是合格的農(nóng)民房?，F(xiàn)在的小產(chǎn)權(quán)方是不能夠在市場流通的，一些中介也只是在暗中兜售。嚴(yán)格意義上說，買賣小產(chǎn)權(quán)房是違法行為，小產(chǎn)權(quán)房也是禁止市場流通的。市民購買小產(chǎn)權(quán)房利益受到侵害時，也得不到法律保護(hù)。2、小產(chǎn)權(quán)房未經(jīng)士地行政管理部門批準(zhǔn)而使用集體所有土地的涉嫌違法用地；小產(chǎn)權(quán)房無建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)2023-07-21216人看過 -
I.先轉(zhuǎn)讓離婚房地產(chǎn)的所有權(quán)或先獲得補(bǔ)償離婚房地產(chǎn)的分居，應(yīng)先轉(zhuǎn)讓所有權(quán)，離婚后再獲得補(bǔ)償。與交易轉(zhuǎn)讓相比，禮品轉(zhuǎn)讓手續(xù)復(fù)雜，成本高。此外，如果捐贈的房地產(chǎn)在未來出售，則應(yīng)全額征收20%的個人所得稅。因此，建議離婚前轉(zhuǎn)讓的所有權(quán)，但應(yīng)在轉(zhuǎn)讓前達(dá)成事先協(xié)議。必須在協(xié)議中明確規(guī)定，該房屋的交易轉(zhuǎn)讓給您，產(chǎn)權(quán)屬于您，并在取得房產(chǎn)證后辦理交易轉(zhuǎn)讓和離婚。交易轉(zhuǎn)讓的，離婚前后的費用相同，主要包括以下費用：1、二手房轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅及附加：個人購買普通房5年以上（含5年）對外銷售的，它將免征營業(yè)稅。根據(jù)房屋類型是否為住宅，住宅稅和非住宅稅如下：①交易手續(xù)費：住宅5元/㎡,非住宅11元/平方米。買方首次購買90平方米及以下普通住房的交易費用減半。首次購買指的是所有家庭成員②交易印花稅：住宅無印花稅，非住宅印花稅為總價的0.05%。根據(jù)正常交易的交易價格計算和征收③房屋登記費：居住80元/套，非居住550元/套2023-05-07170人看過 -
一、結(jié)婚先給彩禮再給嫁妝嗎是先給彩禮再隨嫁妝。因為彩禮相當(dāng)于聘禮，陪嫁相當(dāng)于嫁妝；彩禮是在結(jié)婚前男方給女方家人的，陪嫁是女方家人給新娘的，在結(jié)婚當(dāng)天新娘戴著陪嫁，去男方家里。換句話說，就是要先給彩禮，再陪嫁，或者沒有陪嫁，但彩禮在現(xiàn)實中肯定有，沒有彩禮的婚姻是不存在的。1、彩禮是由男方給的，給結(jié)婚的女方父母親。給彩禮一般和定婚一起進(jìn)行的，在定婚的時候，雙方的父母或長輩就會聚集在一起，對婚姻大事進(jìn)行一個計劃和商量，是否給彩禮看雙方的父母是否在意，有的父母比較開通，不要彩禮了。但有的父母由于受傳統(tǒng)思想的影響，也會要彩禮的。彩禮的多少是根據(jù)男方的家庭經(jīng)濟(jì)情況，雙方父母和長輩協(xié)商來定奪的，沒有一定的數(shù)量限制，可多可少，只要雙方父母家庭滿意，作為雙方的父母，兒女都到了結(jié)婚的時間了，彼此也會作出一定的溝通和讓步，把婚禮搞好。2、過去的彩禮是由女方的父母作為防老，作為女方的父母要的彩禮比較高，特別是偏遠(yuǎn)2023-03-07411人看過 -
離婚調(diào)解應(yīng)當(dāng)先離婚，再辦理過戶手續(xù)。一、離婚了房子歸男方,但是房貸是女方名下怎么辦1、離婚協(xié)議載明房產(chǎn)歸女方所有的，男方應(yīng)當(dāng)協(xié)助男方辦理過戶手續(xù)。如男方在離婚后拒不協(xié)助女方過戶的，女方可以到法院起訴，請求法院確認(rèn)對房屋的所有權(quán)并依法辦理過戶手續(xù)。2、離婚協(xié)議分配的房產(chǎn)尚有貸款未還清的，不影響房屋產(chǎn)權(quán)的變更。但銀行在房屋產(chǎn)權(quán)變更后，仍有權(quán)向原貸款人要求償還到期本息。例如：屬于夫妻二人共同貸款的，夫妻二人離婚后，都承擔(dān)向銀行還款的義務(wù)。二、婚前財產(chǎn)可以單獨賣房子嗎婚前不動產(chǎn)屬于個人財產(chǎn)，可以單獨出售。離婚后，房產(chǎn)歸一方所有：雙方應(yīng)持離婚證、離婚協(xié)議書（或離婚判決書或離婚調(diào)解書）、房產(chǎn)證將房產(chǎn)證過戶至房管局業(yè)主名下，戶口簿及雙方身份證。房屋已轉(zhuǎn)讓給一方的，在房屋再次出售時，另一方無需當(dāng)場簽字。如果離婚后房子還沒有過戶到離婚后應(yīng)持有房屋的人名下，房管局將要求雙方在房屋再次出售時到場并簽字。在這種情況下，雙2023-02-09210人看過
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離婚證一、房子還有按揭,是先離婚還是先過戶按揭的房子是離婚前或離婚后都可以過戶，但按揭房的過戶需要通知抵押權(quán)人?！吨腥A人民共和國民法典》(2021年1月1日執(zhí)行)第四百零六條【抵押財產(chǎn)的處分】抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。抵押財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，抵押權(quán)不受影響。抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)及時通知抵押權(quán)人。抵押權(quán)人能夠證明抵押財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可能損害抵押權(quán)的，可以請求抵押人將轉(zhuǎn)讓所得的價款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。轉(zhuǎn)讓的價款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。二、按揭房離婚后怎樣過戶根據(jù)我國《民法典》等法律的相關(guān)規(guī)定，房屋必須是在無法律糾紛、無規(guī)劃拆遷、無按揭的情況下才能辦理過戶。因此，一般來講，按揭房要過戶必須先付清銀行貸款。要解決離婚后按揭房如何過戶的問題，應(yīng)首先弄明白離婚后按揭房過戶具體有哪些方面。具體來說，離婚后按揭房的過戶情況大致包括以下三種：12023-03-24125人看過 -
優(yōu)先權(quán)發(fā)明與實用新型專利申請的優(yōu)先權(quán)期限為十二個月。專利法優(yōu)先權(quán)轉(zhuǎn)讓期限，申請人自發(fā)明或者實用新型在外國第一次提出專利申請之日起十二個月內(nèi)，或者自外觀設(shè)計在外國第一次提出專利申請之日起六個月內(nèi)，又在中國就相同主題提出專利申請的，依照該外國同中國簽訂的協(xié)議或者共同參加的國際條約，或者依照相互承認(rèn)優(yōu)先權(quán)的原則，可以享有優(yōu)先權(quán)。申請人自發(fā)明或者實用新型在中國第一次提出專利申請之日起十二個月內(nèi)，又向國務(wù)院專利行政部門就相同主題提出專利申請的，可以享有優(yōu)先權(quán)。專利優(yōu)先權(quán)是指專利申請人就其發(fā)明創(chuàng)造第一次在某國提出專利申請后，在法定期限內(nèi)，又在中國以相同主題的發(fā)明創(chuàng)造提出專利申請的，根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定，其在后申請以第一次專利申請的日期作為其申請日，專利申請人依法享有的這種權(quán)利，就是優(yōu)先權(quán)。專利優(yōu)先權(quán)的目的在于，排除在其他國家抄襲此專利者，有搶先提出申請，取得注冊之可能。依據(jù)《專利法》及《專利法實施細(xì)則》的有關(guān)規(guī)2023-06-24187人看過 -
法律綜合知識一、應(yīng)該先分戶還是先申請宅基地在探討申請宅基地是否需先分戶的問題時，我們首先需明確我國法律的相關(guān)規(guī)定。1．根據(jù)我國法律規(guī)定，具備分戶條件且原有宅基地面積尚未達(dá)到農(nóng)村宅基地管理辦法規(guī)定限額標(biāo)準(zhǔn)需重建、打建的，可以申請宅基地。這意味著，在分戶條件滿足且原宅基地面積未超標(biāo)的前提下，申請宅基地是可行的。2．若以所有家庭成員作為一戶申請宅基地并被批準(zhǔn)后，再不具備分戶條件或不合理分戶申請宅基地的，將不再被批準(zhǔn)。因此，在一般情況下，我們應(yīng)該先確定自己是否符合分戶條件，再行申請宅基地。這樣的流程能確保我們在法律允許的范圍內(nèi)進(jìn)行宅基地的申請和使用。二、宅基地申請條件宅基地申請條件主要圍繞家庭成員的經(jīng)濟(jì)能力、生活能力以及居住需求進(jìn)行設(shè)定。具體來說，申請宅基地的條件包括：1．家中子女有地理的經(jīng)濟(jì)能力和生活能力，且需要獨自居住的。這意味著子女已經(jīng)具備獨立生活的能力，并且出于實際需要，需要有一處獨立的宅基地用于建造2024-07-18341人看過 -
法律綜合知識一般情況下，離婚房產(chǎn)過戶是先離婚再過戶的，離婚的時候可以在協(xié)議上注明房屋歸個人所有，這樣手續(xù)就相對簡單，而且哪怕對方反悔也有法律條款可以得到法律的保護(hù)。當(dāng)然，如果夫妻之間已經(jīng)達(dá)成房產(chǎn)分割的協(xié)議，那么也是可以在離婚之前進(jìn)行房產(chǎn)過戶，這樣的話，還可以免征個人所得稅以及契稅?！睹穹ǖ洹返谝磺Я懔龡l，下列財產(chǎn)為夫妻一方的個人財產(chǎn)：（一）一方的婚前財產(chǎn)；（二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補(bǔ)償；（三）遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產(chǎn)；（四）一方專用的生活用品；（五）其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財產(chǎn)。2024-04-20272人看過
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股權(quán)轉(zhuǎn)讓股權(quán)轉(zhuǎn)讓，應(yīng)做股權(quán)變更登記。自工商局辦理完畢股權(quán)變更登記后，股權(quán)發(fā)生變更。股權(quán)的對價付款，由雙方約定。因為股權(quán)的變更不影響所持的公司的資本，法律無強(qiáng)制性規(guī)定，可有償可無償，靠雙方約定并自覺履行。最好還是對方先行支付你對價后，當(dāng)日一起去辦理工商變更?！豆痉ā返谄呤粭l有限責(zé)任公司的股東之間可以相互轉(zhuǎn)讓其全部或者部分股權(quán)。股東向股東以外的人轉(zhuǎn)讓股權(quán)，應(yīng)當(dāng)經(jīng)其他股東過半數(shù)同意。股東應(yīng)就其股權(quán)轉(zhuǎn)讓事項書面通知其他股東征求同意，其他股東自接到書面通知之日起滿三十日未答復(fù)的，視為同意轉(zhuǎn)讓。其他股東半數(shù)以上不同意轉(zhuǎn)讓的，不同意的股東應(yīng)當(dāng)購買該轉(zhuǎn)讓的股權(quán)；不購買的，視為同意轉(zhuǎn)讓。經(jīng)股東同意轉(zhuǎn)讓的股權(quán)，在同等條件下，其他股東有優(yōu)先購買權(quán)。兩個以上股東主張行使優(yōu)先購買權(quán)的，協(xié)商確定各自的購買比例；協(xié)商不成的，按照轉(zhuǎn)讓時各自的出資比例行使優(yōu)先購買權(quán)。公司章程對股權(quán)轉(zhuǎn)讓另有規(guī)定的，從其規(guī)定。一、股權(quán)轉(zhuǎn)讓變更登記2023-03-02201人看過 -
結(jié)婚證一、賣房子應(yīng)該先收錢還是先過戶賣房子要先過戶還是先交款、是買賣雙方協(xié)商的問題，一般按照下面流程辦理；1、買賣雙方商議好房價簽好合同后帶著身份證明、房權(quán)證、戶口本、結(jié)婚證、買賣合同、過戶確權(quán)審批表到房管部門網(wǎng)簽，同時買方繳納大部分房款，到房管部門測繪公司申請測繪，出具新的測繪圖；2、雙方帶著（1）所述材料，到房管部門和稅務(wù)部門委托的評估公司申請評估；評估公司受理后按評估程序?qū)λ性u估房屋出具評估報告，繳納評估費。3、雙方帶著（2）所述材料，到稅務(wù)部門申請繳納契稅；稅務(wù)部門受理后認(rèn)真審核，出具契稅單，繳納契稅；申請繳納（或減免）營業(yè)稅、個稅，稅務(wù)部門受理后認(rèn)真審核，符合規(guī)定的出具納稅單（免稅單）；4、雙方帶著（3）項材料到房管部門申請辦理，房管部門審批核準(zhǔn)后，繳費取證，買方交齊房子尾款。二、賣房注意事項1．定價技巧一般來講，我們買東西都喜歡搞價，這樣才能體現(xiàn)出我們的優(yōu)越感。所以，購房者定價的2023-04-0251人看過 -
合同無效一般情況下，如果是全款買房的話，在辦理過戶之前要把所有的款項打到業(yè)主指定的賬戶，或者全款打到監(jiān)管賬戶，具體以雙方簽訂的合同為準(zhǔn)，而如果是貸款買房的話，在過戶之前先把定金打到對方賬戶，過完戶之后才把剩余的款項打給對方。涉及到雙方的利益很多人都不放心對方，沒過戶之前付了全款，怕業(yè)主耍賴不賣房。而過完戶在付款，又怕拿到房的人耍賴不付錢，所以一般都是轉(zhuǎn)到第三方監(jiān)管賬戶。只要買賣雙方簽訂二手房買賣合同，共同提出辦理交易資金監(jiān)管服務(wù)需求，買方在把交易資金打到銀行指定的監(jiān)管賬戶就可以了，等買賣雙方辦理繳納稅費和過戶手續(xù)后，銀行在按雙方的要求把資金打給業(yè)主。同樣的，也需要在進(jìn)行房屋交割后付，以免出現(xiàn)其他糾紛。法律規(guī)定：《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第四十四條規(guī)定：“以出讓方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)后，受讓人改變原土地使用權(quán)出讓合同約定的土地用途的，必須取得原出讓方和市、縣人民政府城市規(guī)劃行政主管2023-03-20206人看過 -
股權(quán)轉(zhuǎn)讓一、股權(quán)轉(zhuǎn)讓是先變更工商還是先變更稅務(wù)股權(quán)轉(zhuǎn)讓是先變更工商再變更稅務(wù)，同時還要到工商部門進(jìn)行登記確認(rèn)。股權(quán)交易各方在簽訂股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議并完成股權(quán)轉(zhuǎn)讓交易以后至企業(yè)變更股權(quán)登記之前，負(fù)有納稅義務(wù)或代扣代繳義務(wù)的轉(zhuǎn)讓方或受讓方，應(yīng)到主管稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理納稅(扣繳)申報，并持稅務(wù)機(jī)關(guān)開具的股權(quán)轉(zhuǎn)讓所得繳納個人所得稅完稅憑證或免稅、不征稅證明，到工商行政管理部門辦理股權(quán)變更登記手續(xù)。二、股權(quán)轉(zhuǎn)讓的訴訟時效股權(quán)轉(zhuǎn)讓的訴訟時效是三年，自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計算。根據(jù)《民法典》第一百八十八條向人民法院請求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時效期間為三年。訴訟時效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權(quán)利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護(hù)，有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請決定延長。三、股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議怎么寫股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議按如2023-06-0465人看過
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單方解除合同這需要結(jié)合具體情況來進(jìn)行判斷。法律規(guī)定，租賃合同中，非經(jīng)出租人同意，承租人不得將租賃物轉(zhuǎn)租給他人。如果你有轉(zhuǎn)租的打算，必須提前寫明出租人同意在租賃期間允許承租人轉(zhuǎn)讓，否則轉(zhuǎn)讓時就必須經(jīng)出租人同意。如果發(fā)生轉(zhuǎn)租而且合同約定不得轉(zhuǎn)租，后果是出租人有權(quán)通知您后，單方解除合同，收回房屋，并要求你依據(jù)合同承擔(dān)違約責(zé)任。一、轉(zhuǎn)租合同注意應(yīng)哪些事項轉(zhuǎn)租合同注意應(yīng)下列事項：1、注意合同約定的租賃期限不得超過原二房東和大房東合同約定的期限；2、注意合同約定的事項不得超過主合同；3、注意明確轉(zhuǎn)租期限、租金支付時間和支付方式，并要求出租人提供租金收據(jù)；4、注意明確違約責(zé)任和補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)；5、注意協(xié)議終止合同；6、注意約定租賃物損壞的維修責(zé)任。根據(jù)《中華人民共和國民法典》規(guī)定，承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人給租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失2023-06-21291人看過 -
法律綜合知識先變更，股權(quán)轉(zhuǎn)讓是指目標(biāo)公司股權(quán)的轉(zhuǎn)讓，資金的支付應(yīng)當(dāng)是從受讓方的賬戶上支付到轉(zhuǎn)讓方的賬戶上，并不是支付到目標(biāo)公司賬戶上。根據(jù)《公司法》第七十二條：有限責(zé)任公司的股東之間可以相互轉(zhuǎn)讓其全部或者部分股權(quán)。股東向股東以外的人轉(zhuǎn)讓股權(quán)，應(yīng)當(dāng)經(jīng)其他股東過半數(shù)同意。股東應(yīng)就其股權(quán)轉(zhuǎn)讓事項書面通知其他股東征求同意，其他股東自接到書面通知之日起滿三十日未答復(fù)的，視為同意轉(zhuǎn)讓。其他股東半數(shù)以上不同意轉(zhuǎn)讓的，不同意的股東應(yīng)當(dāng)購買該轉(zhuǎn)讓的股權(quán)；不購買的，視為同意轉(zhuǎn)讓。經(jīng)股東同意轉(zhuǎn)讓的股權(quán)，在同等條件下，其他股東有優(yōu)先購買權(quán)。兩個以上股東主張行使優(yōu)先購買權(quán)的，協(xié)商確定各自的購買比例；協(xié)商不成的，按照轉(zhuǎn)讓時各自的出資比例行使優(yōu)先購買權(quán)。公司章程對股權(quán)轉(zhuǎn)讓另有規(guī)定的，從其規(guī)定。2024-04-20474人看過
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小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋，未辦理國家土地使用權(quán)證，無法獲得國家認(rèn)可的房屋產(chǎn)權(quán)證。 由于小產(chǎn)權(quán)房的建設(shè)用地為農(nóng)村集體土地，因此無法按照國家規(guī)定進(jìn)行交易，只能在農(nóng)村內(nèi)部進(jìn)行流通。 由于小產(chǎn)權(quán)房無法辦理正式的房屋產(chǎn)權(quán)證，因此存在較大... 更多>
#小產(chǎn)權(quán)房
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劃撥土地權(quán)屬過戶是先出讓還是先轉(zhuǎn)讓劃撥山東在線咨詢 2022-05-09是需要先改變土地使用性質(zhì)為出讓，才可以辦理過戶。 《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》： 第四十條以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時，應(yīng)當(dāng)按照國家規(guī)定，報有批準(zhǔn)權(quán)的部門審批。有批準(zhǔn)權(quán)的部門準(zhǔn)予轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)由受讓方辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)，并依照國家有關(guān)規(guī)定繳納土地使用權(quán)出讓金。 以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)報批時，有批準(zhǔn)權(quán)的部門按照國家規(guī)定決定可以不辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)當(dāng) -
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先登記結(jié)婚證還是先上戶口上海在線咨詢 2022-07-10一般先要辦理結(jié)婚證才可以遷戶口。 辦結(jié)婚證的時候：1、你們可以在你們戶口所在地的民政部門登記結(jié)婚，兩邊哪個地方都行。2、登記時候需要你們雙方帶戶口本、身份證、單位管計生的部門或居委會開的結(jié)婚介紹信（有的地方不需要）3、如果你是集體戶口，還需要戶口管理單位開具的戶籍證明，如果你戶口已經(jīng)轉(zhuǎn)回家，則帶家里的戶口本就行了。辦證的時候，需要填寫結(jié)婚登記表，另外還需要交你們2個的合影照3-5張，要2寸的，這個 -
先分戶還是先申請宅基地確權(quán)吉林省在線咨詢 2021-12-15按照一般正常情況下，符合了國家規(guī)定的條件下，農(nóng)民是可以通過辦理正規(guī)的流程，同時還能享受到合法權(quán)益的，而關(guān)于分戶要求，基本都是要年滿18歲，同時還有經(jīng)濟(jì)獨立的人人，這才可以申請建房，因此按照正規(guī)的先后順序，就是先是建房再進(jìn)行分戶的，而一般的子女都是先繼承父母的房屋，然后等到成年后，就可以直接分戶了，這個分戶與宅基地的申請類似于，先有雞還是先有蛋，兩者有些相輔相成，沒有一個說得準(zhǔn)的。
