房產(chǎn)契稅稅率征收標準表
來源：法律編輯整理
時間： 2023-04-12 18:50:58
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一、房產(chǎn)契稅稅率征收標準表
首套房：面積在90含平方米以內(nèi)的，稅率為1％；面積在90－144平方米以內(nèi)的，稅率為1．50％；面積在144以上平方米以內(nèi)的，稅率為1．50％。
二套房：面積在90含平方米以下的，稅率為1％；面積在90平方米以上的，稅率為2％；
二、房產(chǎn)契稅如何計算
1、買房產(chǎn)契稅計算方法：買房產(chǎn)契稅應納稅額＝計稅依據(jù)×稅率。
2、個人購買首套普通住宅契稅減半征收。
3、契稅稅率的規(guī)定是3％－5％，一般取3％為了支持房地產(chǎn)業(yè)，政府對一般商品房減半收稅。
4、對商業(yè)用房，房產(chǎn)和單價超過9324元／平米的房子收3％。
5、個人銷售或購買住房暫免征收印花稅，對個人銷售住房暫免征收土地稅。
6、地方政府可制定鼓勵住房消費的收費減免政策。
7、產(chǎn)契稅是指由于土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓、房屋買賣、交換或贈與等發(fā)生房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移時向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種稅賦。
三、房產(chǎn)契稅的計稅依據(jù)
1、是按成交價格計算。成交價格經(jīng)雙方敲定，形成合同，稅務機關(guān)以此為據(jù)，直接計稅。這種定價方式，主要適用于國有土地使用權(quán)出讓、土地使用權(quán)出售、房屋買賣。
2、是根據(jù)市場價格計算。土地、房屋價格，絕不是一成不變的，比如，北京成為2008年奧運會主辦城市后，奧運村地價立即飆升。該地段土地使用權(quán)贈送、房屋贈送時，定價依據(jù)只能是市場價格，而不是土地或房屋原值。
3、是依據(jù)土地、房屋交換差價定稅。隨著二手房市場興起，房屋交換走入百姓生活。倘若A房價格30萬元，B房價格40萬元，A、B兩房交換，契稅的計算，自然是兩房差額，即10萬元，同理，土地使用權(quán)交換，也要依據(jù)差額。等額交換時，差額為零，意味著，交換雙方均免繳契稅。
4、是按照土地收益定價。這種情形不常遇到。假設2000年，國家以劃撥方式，把甲單位土地使用權(quán)給了乙單位，3年后，經(jīng)許可，乙單位把該土地轉(zhuǎn)讓，那么，乙就要補交契稅，納稅依據(jù)就是土地收益，即乙單位出讓土地使用的所得。
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房產(chǎn)稅的定義房產(chǎn)稅是對在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)的房產(chǎn)，按照房產(chǎn)價格和租金收入向房產(chǎn)所有人或經(jīng)營人征收的一種財產(chǎn)稅。房產(chǎn)稅每年都要收嗎根據(jù)《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》第七條明確規(guī)定：“房產(chǎn)稅按年征收、分期繳納。”因而，房產(chǎn)稅是需要每年繳納的。但納稅期限由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定，就有各城市、地區(qū)的征稅時間并不一致的說法。但是房產(chǎn)稅每年都要加這個規(guī)定卻是統(tǒng)一的!所以房產(chǎn)稅是每年交，可以一年分2次交，5月交上半年的稅、10月交下半年的稅，也可以5月的時候一次交清。2023-05-04231人看過 -
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契稅南昌房屋契稅征收標準1、家庭首套房90平米及以下契稅稅率為1%，90平米以上的契稅稅率為1.5%。2、家庭二套房90平米及以下契稅稅率為1%，90平米以上的契稅稅率為2%。3、家庭三套房及以上不論面積契稅稅率為3%。以上契稅稅率標準為住宅收費標準，40年產(chǎn)權(quán)的商業(yè)統(tǒng)一按3%收取。一、杭州新房契稅怎么算杭州新房契稅計算方法。契稅是指不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動時，就當事人所訂契約按產(chǎn)價的一定比例，向新業(yè)主征收的一次性稅收。杭州新房住宅面積在90平米到144平米的，契稅稅率按1.5%征收；住宅面積90平米以下，契稅按房屋總價的1%計算。若享有稅收減免優(yōu)惠政策的，按照杭州當?shù)氐膬?yōu)惠政策進行減免計征。二、杭州公寓房的稅收怎么算杭州公寓房的稅收的計算。公寓房應當繳納的稅目，與普通住宅基本一致。具體計算如下：1、個稅的計算為，應納個人所得稅＝計稅價格乘以1%，或1.5%、3%，對于個人轉(zhuǎn)讓自用5年以上，并且2023-04-10446人看過 -
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在房產(chǎn)行業(yè)有相關(guān)的政策規(guī)定，在房子的所有權(quán)發(fā)生了變化之后，相關(guān)的房屋交易者就會按照政策繳納一定的房產(chǎn)契稅，這就是我們平時聽到的購房契稅，購房契稅的價格是根據(jù)房子的面積和價格來定的，如果大家知道了房子的價格和面就可以了解下房子的契稅怎么計算?契稅征收標準有哪些?一、房子的契稅怎么計算?房屋契稅是一種稅，是國家在房屋銷售中必須繳納的稅。住房購置、住房捐贈、住房交換應當繳納契稅。根據(jù)住房稅基準的不同計算，可分為三類：1、工作按交易價格計算。交易價格由雙方?jīng)Q定，合同成立。稅務機關(guān)將此作為基礎和直接稅。這種定價方法主要適用于轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)、出讓土地使用權(quán)和出售房屋的權(quán)利。2、根據(jù)市場價格計算。房價絕不是一成不變的。例如，北京成為2008年奧運會的主辦城市，而奧運村的價格立即飆升。土地使用權(quán)的面積，作為禮物的住房，定價只能基于市場價格，而不是房屋的原始價值。3、項目按房價差價征稅。隨著二手房市場的2023-05-22425人看過 -
房產(chǎn)稅1.按房產(chǎn)余值計征的，年稅率為1.2%；2.按房產(chǎn)出租的租金收入計征的，稅率為12%。但對個人按市場價格出租的居民住房，用于居住的，可暫減按4%的稅率征收個人房產(chǎn)稅。一、個人住房房產(chǎn)稅如何計算1.從價計征的計算從價計征是按房產(chǎn)的原值減除一定比例后的余值計征，其公式為：應納稅額=應稅房產(chǎn)原值×(1-扣除比例)×年稅率1.2%。2.從租計征從租計征是按房產(chǎn)的租金收入計征，其公式為：應納稅額=租金收入×12%沒有從價計征的換算問題納稅義務發(fā)生時間：將原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營，從生產(chǎn)經(jīng)營之月起，繳納個人房產(chǎn)稅。其余均從次月起繳納。二、個人房產(chǎn)稅如何征收——優(yōu)惠對象1.國家機關(guān)、人民團體、軍隊自用的個人房產(chǎn)稅免征個人房產(chǎn)稅。但上述免稅單位的出租房產(chǎn)不屬于免稅范圍。2.由國家財政部門撥付事業(yè)經(jīng)費的單位自用的房產(chǎn)免征個人房產(chǎn)稅。但如學校的工廠、商店、招待所等應照章納稅。3.宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產(chǎn)2023-04-0166人看過 -
一、浙江房產(chǎn)契稅新政策新房契稅：90平方米以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅,90平方米(含)以上普通住宅1.5%，超過144平米(含)調(diào)整為1.5%，非居住用房仍為3%。通常契稅跟著首付款一起繳，開發(fā)商代收。交納相關(guān)費用，開發(fā)商會出具正式的購房發(fā)票。二手房契稅：住宅類房屋標準按房款總價的3%或1.5%或1%交納，每套交納具體的比例需根據(jù)國家相關(guān)政策，購房者的購房時間、購房單價、購房面積、是否第1次購房等因素來確定;非住宅類房屋按房款總價的3%交納。二、浙江房產(chǎn)契稅征收標準按照現(xiàn)行契稅政策，個人購買住房實行差別化稅率。根據(jù)規(guī)定，個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執(zhí)行;戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實際稅率為2%;所購住宅戶型面積在144平方2023-05-08301人看過
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契稅契約稅率2020稅率表會根據(jù)公民購買樓房的房型，國家稅收優(yōu)惠政策等來制定，比如個人購買房屋，如果所購買的房子面積是低于90平方米的減百分之一的稅率征收契約，但如果說購買的房子面積大于90平方米是按百分之一點五來減的，并且政府接下來所頒發(fā)出來的法規(guī)都是有利于公民生活的，給公民帶來了巨大的優(yōu)惠。年終獎個稅稅率表年終獎所得，將年終獎金額除以12個月，以每月平均收入金額來確定稅率和速算扣除數(shù)，年終獎所得稅率表與工資、薪金所得的稅率表相同，只是他們的計算方式不同。年終獎個人所得稅稅率表說明：1、本表平均每月收入為年終獎所得金額除以12個月后的平均值。2、稅率表與工資、薪金所得稅率表相同。全年一次性獎金個稅（1）全年一次性獎金的界定。全年一次性獎金是指行政機關(guān)、企事業(yè)單位等扣繳義務人根據(jù)全年經(jīng)濟效益和對職工全年工作業(yè)績的綜合考核情況，向職工個人發(fā)放的一次性獎金。該項獎勵也包括年終加薪、實行年薪制和績效2023-07-18160人看過 -
房產(chǎn)稅（一）房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)。對投資聯(lián)營的房產(chǎn)，在計征房產(chǎn)稅時應予以區(qū)別對待。共擔風險的，按房產(chǎn)余值作為計稅依據(jù)，計征房產(chǎn)稅；對收取固定收入，應由出租方按租金收入計繳房產(chǎn)稅。（二）對融資租賃房屋的情況，在計征房產(chǎn)稅時應以房產(chǎn)余值計算征收，租賃期內(nèi)房產(chǎn)稅的納稅人，由當?shù)囟悇諜C關(guān)根據(jù)實際情況確定。（三）新建房屋交付使用時，如中央空調(diào)設備已計算在房產(chǎn)原值之中，則房產(chǎn)原值應包括中央空調(diào)設備；舊房安裝空調(diào)設備，一般都作單項固定資產(chǎn)入賬，不應計入房產(chǎn)原值。計算方法從價計征從價計征是按房產(chǎn)的原值減除一定比例后的余值計征，其公式為：應納稅額＝應稅房產(chǎn)原值（1－扣除比例）年稅率1．2％從租計征從租計征是按房產(chǎn)的租金收入計征，其公式為：應納稅額＝租金收入12％沒有從價計征的換算問題納稅義務發(fā)生時間：將原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營，從生產(chǎn)經(jīng)營之月起，繳納房產(chǎn)稅。其余均從次月起繳納。個人出租住房的租2023-08-18185人看過
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契稅是指不動產(chǎn)(土地、房屋)產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動時，就當事人所訂契約按產(chǎn)價的一定比例向新業(yè)主(產(chǎn)權(quán)承受人)征收的一次性稅收。 契稅稅率為3-5%。契稅的適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的幅度內(nèi)按照本地區(qū)的實際情況確定，并報財政部... 更多>
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房屋契稅征收新標準房屋契稅征收新標準上海在線咨詢 2022-10-18房屋買賣或者贈與過戶的時候都需要繳納一定比例的契稅。當房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生變化的時候，應該由接受房屋產(chǎn)權(quán)的人向國家繳納一定比例的契稅。目前的契稅稅率仍為房產(chǎn)交易價格的3%。但存在減免情況，無論是新房和二手房都應當按照以下幾點規(guī)定執(zhí)行： 1、如果你是購買首套房：當進行交易的房屋面積小于或等于90平方米時，契稅稅率為1%;當進行交易的房屋面積大于90平方米時，契稅稅率在原有的基礎上減半，即契稅稅率為1.5%。 -
契稅稅率稅率表是如何的廣東在線咨詢 2023-09-151、契稅稅率2020稅率表會根據(jù)購房的房型、稅收優(yōu)惠政策等制定。 2、對個人購買家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。 3、對個人購買家庭 第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。 4、納稅人申 -
契稅按什么稅率征收海南在線咨詢 2022-07-15契稅：（一般由買方繳納，雙方另有約定除外) 1、買方首次購房90平方以下的房產(chǎn)按照1繳納； 2、買方首次購房90平方以上（含90平）144平方以下的房產(chǎn)按照1.5繳納； 3、以下情況按照3繳納： （1）144（含144平）平方以上； （2）買方不是首次購房； （3）車庫； （4）非普通住宅（商業(yè)用房）。 -
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