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債務(wù)人違約債權(quán)人不能隨意修改合同，只有在債權(quán)人和債務(wù)人雙方協(xié)商一致后才可以修改合同。合同修改有效的條件分別有：債權(quán)人債務(wù)人具有相應(yīng)的民事行為能力；債權(quán)人債務(wù)人意思表示真實(shí)；修改的內(nèi)容不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定；法律其他規(guī)定。一、微信上寫(xiě)的借條具有法律效力嗎網(wǎng)絡(luò)借條具有法律效力，網(wǎng)絡(luò)上的借據(jù)具有真實(shí)性、合法性和相關(guān)性，則是有效的。但是，如果想證明貸款關(guān)系的存在，還需要提交其他證據(jù)，如銀行轉(zhuǎn)賬回單或取款憑證等。一、借條具有法律效力的條件如下：1、當(dāng)事人具有相應(yīng)的民事行為能力；2、當(dāng)事人就借條的主要事項(xiàng)達(dá)成一致，意思表示真實(shí)；3、借條不侵害第三人的合法利益；4、借條的內(nèi)容完善，符合法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。二、借條借錢(qián)不還的后果如下：1、若債權(quán)人向法院起訴后經(jīng)判決仍不還款的，有可能對(duì)債務(wù)人的信用產(chǎn)生影響而被列入失信被執(zhí)行人名單；2、若借條中約定了相應(yīng)的違約責(zé)任，如滯納金等，最終債務(wù)人可能

在二手房網(wǎng)簽完成后，賣(mài)家仍然可以進(jìn)行修改。為確保雙方對(duì)要修改的內(nèi)容達(dá)成一致，賣(mài)家需要與買(mǎi)家協(xié)商并達(dá)成一致意見(jiàn)。在達(dá)成修改協(xié)議后，才能進(jìn)行相應(yīng)的修改操作。如賣(mài)家在未經(jīng)買(mǎi)家同意的情況下擅自修改，則需要承擔(dān)違約責(zé)任，并且其擅自修改的內(nèi)容也沒(méi)有法律效力。在二手房網(wǎng)簽完成后，賣(mài)家仍然可以進(jìn)行修改。不過(guò)，為了確保雙方對(duì)要修改的內(nèi)容達(dá)成一致，賣(mài)家需要與買(mǎi)家協(xié)商并達(dá)成一致意見(jiàn)。在達(dá)成修改協(xié)議后，才能進(jìn)行相應(yīng)的修改操作。如賣(mài)家在未經(jīng)買(mǎi)家同意的情況下擅自修改，則需要承擔(dān)違約責(zé)任，并且其擅自修改的內(nèi)容也沒(méi)有法律效力。 修改需經(jīng)過(guò)哪些步驟？根據(jù)我國(guó)《民法典》的規(guī)定，當(dāng)事人之間訂立合同，有特別約定或者依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)遵循當(dāng)事人意思自治原則的，從其規(guī)定。沒(méi)有特別約定或者法律規(guī)定的，受損害方有權(quán)要求賠償損失；造成對(duì)方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。根據(jù)上述法律規(guī)定，若要修改合同，需要經(jīng)過(guò)以下步驟：1. 雙方協(xié)商一致：合同的修

律師解答買(mǎi)房簽了訂購(gòu)書(shū)，定金在符合退還條件時(shí)，可以退還。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第四條規(guī)定，出賣(mài)人通過(guò)認(rèn)購(gòu)、訂購(gòu)、預(yù)訂等方式向買(mǎi)受人收受定金作為訂立商品房買(mǎi)賣(mài)合同擔(dān)保的，如果因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房買(mǎi)賣(mài)合同，應(yīng)當(dāng)按照法律關(guān)于定金的規(guī)定處理；因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買(mǎi)賣(mài)合同未能訂立的，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)將定金返還買(mǎi)受人?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第四條【溫馨提示】遇到相似問(wèn)題不要慌，點(diǎn)擊咨詢(xún)快速找到專(zhuān)業(yè)、合適的律師，1對(duì)1深度溝通法律需求，3～15分鐘獲得解答！

二手房網(wǎng)簽了以后賣(mài)家是可以再修改的，但需要找到買(mǎi)家與其進(jìn)行協(xié)商，并在雙方對(duì)要修改的內(nèi)容達(dá)成一致后再進(jìn)行修改。如賣(mài)家在未經(jīng)買(mǎi)家同意的情況下擅自修改，則需要承擔(dān)違約責(zé)任，并且其擅自修改的內(nèi)容也沒(méi)有法律效力。一、合同上的涂改有效嗎？合同上有涂改是否有效，根據(jù)具體情況確定：1、雙方當(dāng)事人經(jīng)過(guò)協(xié)商認(rèn)為應(yīng)當(dāng)修改的，則更改過(guò)后的合同有效;2、雙方當(dāng)事人在合同中更改的內(nèi)容不明確的，則視為無(wú)效;3、合同的修改應(yīng)該經(jīng)過(guò)雙方當(dāng)事人的同意，否則更改過(guò)后的合同無(wú)效;4、合同上涂改的內(nèi)容如果是雙方都認(rèn)可的，沒(méi)有異議的，則該合同是具有一定的法律效力的;5、如果一方擅自修改合同的，隱瞞了另一方當(dāng)事人并且有證據(jù)的，該合同無(wú)效;6、涂改過(guò)后的合同應(yīng)當(dāng)有雙方當(dāng)事人的簽章。二、涂改的合同是否有效涂改的合同是否有效，根據(jù)具體情況確定：1、雙方當(dāng)事人經(jīng)過(guò)協(xié)商認(rèn)為應(yīng)當(dāng)修改的，則更改過(guò)后的合同有效;2、雙方當(dāng)事人在合同中更改的內(nèi)容不明確

一、合同簽訂了就不可以撤銷(xiāo)嗎合同簽訂了，如果出現(xiàn)可撤銷(xiāo)的情形時(shí)，合同當(dāng)事人可以向人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)撤銷(xiāo)。《中華人民共和國(guó)民法典》第一百四十七條【基于重大誤解實(shí)施的民事法律行為的效力】基于重大誤解實(shí)施的民事法律行為，行為人有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷(xiāo)。第一百四十八條【以欺詐手段實(shí)施的民事法律行為的效力】一方以欺詐手段，使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下實(shí)施的民事法律行為，受欺詐方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷(xiāo)。第一百五十二條【撤銷(xiāo)權(quán)的消滅】有下列情形之一的，撤銷(xiāo)權(quán)消滅：（一）當(dāng)事人自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷(xiāo)事由之日起一年內(nèi)、重大誤解的當(dāng)事人自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷(xiāo)事由之日起九十日內(nèi)沒(méi)有行使撤銷(xiāo)權(quán)；（二）當(dāng)事人受脅迫，自脅迫行為終止之日起一年內(nèi)沒(méi)有行使撤銷(xiāo)權(quán)；（三）當(dāng)事人知道撤銷(xiāo)事由后明確表示或者以自己的行為表明放棄撤銷(xiāo)權(quán)。當(dāng)事人自民事法律行為發(fā)生之日起五年內(nèi)沒(méi)有行使撤銷(xiāo)權(quán)的，撤銷(xiāo)權(quán)消

一、合同簽錯(cuò)了是不是能修改合同簽錯(cuò)了是可以修改的，須經(jīng)對(duì)方當(dāng)事人同意，與對(duì)方協(xié)商一致，不能私自修改。如果對(duì)方不同意，則有可能承擔(dān)因簽錯(cuò)帶來(lái)的不利后果。如果合同錯(cuò)的離譜，繼續(xù)履行合同顯失公平，可以搜集相關(guān)證據(jù)，訴至法院，請(qǐng)求撤銷(xiāo)該合同?！睹穹ǖ洹返谖灏偎氖龡l當(dāng)事人協(xié)商一致，可以變更合同。二、要約是不是就是合同要約不能夠算作合同。要約是一方當(dāng)事人以締結(jié)合同為目的向?qū)Ψ疆?dāng)事人所作的意思表示，也就是說(shuō)訂立合同的方式。發(fā)出要約的人稱(chēng)為要約人，接受要約的人則稱(chēng)為受要約人、相對(duì)人或者承諾人。要約又稱(chēng)為發(fā)盤(pán)、出盤(pán)、發(fā)價(jià)、出價(jià)或報(bào)價(jià)等，是訂立合同所必須經(jīng)過(guò)的程序。要約的性質(zhì)，是一種與承諾結(jié)合后成立一個(gè)民事法律行為的意思表示，本身并不構(gòu)成一個(gè)獨(dú)立的法律行為。一般要約生效的時(shí)間如下：1．以對(duì)話方式作出的要約，在相對(duì)人知道其內(nèi)容時(shí)生效所謂以對(duì)話方式作出的要約，是指當(dāng)事人直接以對(duì)話的形式發(fā)出的要約。例如，當(dāng)事人面

購(gòu)房時(shí)實(shí)際交付定金的定金合同成立。定金是當(dāng)事人雙方為保證債務(wù)的履行，約定由當(dāng)事人方先行支付給對(duì)方一定數(shù)額的貨幣作為的擔(dān)保，數(shù)額最高不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的20%，超過(guò)20%的定金無(wú)效。一、口頭訂金有法律效力嗎口頭定金有法律效力。定金合同可以采用口頭形式，也可以采用書(shū)面形式等形式。但定金合同的成立是自當(dāng)事人實(shí)際交付定金時(shí)合同才成立，并且定金數(shù)額不能超過(guò)主合同標(biāo)的額的百分之二十。根據(jù)2021年實(shí)施的《民法典》第五百八十六條規(guī)定，當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過(guò)部分不產(chǎn)生定金的效力。實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。二、買(mǎi)二手房需要交定金嗎買(mǎi)二手房不必須交定金。定金是當(dāng)事人雙方為保證債務(wù)的履行，約定由當(dāng)事人方先行支付給對(duì)方一定數(shù)額的貨幣作為的擔(dān)保。是否約

中標(biāo)后是否可以變更合同簽訂主體要根據(jù)甲方意愿而定。中標(biāo)之后，招標(biāo)人和中標(biāo)人已經(jīng)簽訂了合同，合同已經(jīng)開(kāi)始履行，現(xiàn)經(jīng)過(guò)雙方的協(xié)商一致，乙方即中標(biāo)人要變更合同主體，也就是合同主體改變?yōu)榧缀捅?，甲如果同意的話，根?jù)國(guó)家相關(guān)法律的規(guī)定，合同的主體是可以進(jìn)行變更的，但是要經(jīng)合同另一方的同意。確定中標(biāo)后，招標(biāo)人違約的處罰招標(biāo)完成后，確定了中標(biāo)人，而招標(biāo)人沒(méi)有進(jìn)行簽約，卻從新招標(biāo)不只是違約，同樣涉嫌違法。根據(jù)《招標(biāo)投標(biāo)法》第四十六條招標(biāo)人和中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)自中標(biāo)通知書(shū)發(fā)出之日起三十日內(nèi)，按照招標(biāo)文件和中標(biāo)人的投標(biāo)文件訂立書(shū)面合同。招標(biāo)人和中標(biāo)人不得再行訂立背離合同實(shí)質(zhì)性?xún)?nèi)容的其他協(xié)議。根據(jù)《招標(biāo)投標(biāo)法》第五十九條招標(biāo)人與中標(biāo)人不按照招標(biāo)文件和中標(biāo)人的投標(biāo)文件訂立合同的，或者招標(biāo)人、中標(biāo)人訂立背離合同實(shí)質(zhì)性?xún)?nèi)容的協(xié)議的，責(zé)令改正；可以處中標(biāo)項(xiàng)目金額千分之五以上千分之十以下的罰款?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百四十

合同簽完一般馬上生效，合同中有約定生效時(shí)間或生效條件的，需生效期限到來(lái)或者條件達(dá)成才能生效。法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)生效的，根據(jù)規(guī)定辦理后生效。一、商品房買(mǎi)賣(mài)合同的生效的時(shí)間是什么時(shí)候？依法成立的合同，自成立時(shí)生效。如果買(mǎi)賣(mài)雙方約定合同的生效條件的，則買(mǎi)賣(mài)合同自生效條件成就時(shí)生效。我國(guó)法律規(guī)定，依法成立的合同，自成立時(shí)生效，但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)等手續(xù)的，依照其規(guī)定。未辦理批準(zhǔn)等手續(xù)影響合同生效的，不影響合同中履行報(bào)批等義務(wù)條款以及相關(guān)條款的效力。二、股權(quán)轉(zhuǎn)讓的效力都有哪些一般來(lái)說(shuō)，股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同是在雙方達(dá)成協(xié)議并簽字或蓋章時(shí)成立的。除法律外，行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)。登記手續(xù)生效的，股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同自成立之日起生效。至于工商登記中的股權(quán)轉(zhuǎn)讓登記，只是宣傳，不影響合同的生效。股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同不同于許多民事合同，它更具有法

一、簽了購(gòu)房合同后可以退房嗎簽了購(gòu)房合同可以退房，但是對(duì)方?jīng)]有過(guò)錯(cuò)的，要承擔(dān)違約責(zé)任。如果購(gòu)房者違約，比如不想買(mǎi)、買(mǎi)不起或者因?yàn)閭€(gè)人原因?qū)е聼o(wú)法付清房款的，如果開(kāi)發(fā)商同意的話可以解除購(gòu)房合同，但需要承擔(dān)違約責(zé)任，賠償開(kāi)發(fā)商損失。但是，如果是因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由未能訂立商品房擔(dān)保貸款合同并導(dǎo)致商品房買(mǎi)賣(mài)合同不能繼續(xù)履行的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求解除合同，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)將收受的購(gòu)房款本金及其利息或者定金返還買(mǎi)受人。另外，如果開(kāi)發(fā)商想轉(zhuǎn)讓在建工程，應(yīng)書(shū)面通知購(gòu)房者，購(gòu)房者有權(quán)在接到通知之日起30日內(nèi)要求退房。購(gòu)房者在簽了購(gòu)房合同之后，就意味著正式進(jìn)入辦理購(gòu)房手續(xù)的流程了，根據(jù)相關(guān)規(guī)定，一般情況下，購(gòu)房者在開(kāi)發(fā)商違約的情況下可以退房并且不用支付違約金；若是因購(gòu)房者違約，比如不想買(mǎi)、買(mǎi)不起或者因?yàn)閭€(gè)人原因?qū)е沦J款不能無(wú)法付清房款的，如果開(kāi)發(fā)商同意的話可以解除購(gòu)房合同，但需要承擔(dān)違約責(zé)任，賠償開(kāi)發(fā)商損失，

一、勞動(dòng)合同一旦簽訂就不能修改嗎？勞動(dòng)合同一旦簽訂可以修改。若用人單位與勞動(dòng)者之間依法協(xié)商達(dá)成一致，能變更勞動(dòng)合同中的約定事項(xiàng)，并且應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式確定其協(xié)商要變更的內(nèi)容。法律依據(jù)《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)合同法》第三十三條用人單位變更名稱(chēng)、法定代表人、主要負(fù)責(zé)人或者投資人等事項(xiàng)，不影響勞動(dòng)合同的履行?！吨腥A人民共和國(guó)勞動(dòng)合同法》第三十四條用人單位發(fā)生合并或者分立等情況，原勞動(dòng)合同繼續(xù)有效，勞動(dòng)合同由承繼其權(quán)利和義務(wù)的用人單位繼續(xù)履行。《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)合同法》第三十五條用人單位與勞動(dòng)者協(xié)商一致，可以變更勞動(dòng)合同約定的內(nèi)容。變更勞動(dòng)合同，應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。變更后的勞動(dòng)合同文本由用人單位和勞動(dòng)者各執(zhí)一份。二、勞動(dòng)合同期限怎么算勞動(dòng)合同期限是由用人單位和勞動(dòng)者依法協(xié)商確定，從用人單位與勞動(dòng)者在勞動(dòng)合同文本上簽字蓋章之日起開(kāi)始計(jì)算。勞動(dòng)合同包括固定期限的勞動(dòng)合同、無(wú)固定期限的勞動(dòng)合同、以完成一定工作

一、購(gòu)買(mǎi)房屋等不動(dòng)產(chǎn)是只要簽完合同就可以了嗎1、購(gòu)買(mǎi)房屋不動(dòng)產(chǎn)不僅要簽訂購(gòu)房合同，還需要辦理過(guò)戶(hù)登記。我國(guó)法律規(guī)定，房屋作為不動(dòng)產(chǎn)，物權(quán)的公示方式需要進(jìn)行登記，物權(quán)變動(dòng)也需要進(jìn)行登記，所以，購(gòu)買(mǎi)房屋僅簽訂購(gòu)房合同并不會(huì)發(fā)生房屋物權(quán)的變動(dòng)。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第二百零九條，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。二、口頭合同和書(shū)面合同的區(qū)別是什么1、口頭合同指當(dāng)事人只用語(yǔ)言為意思表示訂立的合同。訂立口頭合同的好處是：簡(jiǎn)易方便，締約成本低。實(shí)踐中，口頭合同是大量的、必不可少的一種合同形式。常見(jiàn)的是對(duì)于那些需要一手交錢(qián)、一手交貨、錢(qián)貨兩清的合同行為。但口頭合同的缺點(diǎn)也很明顯：因沒(méi)有文字為據(jù)，一是對(duì)履行沒(méi)有約束，二是一旦發(fā)生糾紛，難于取證，不易分清責(zé)任，不便處理。2、書(shū)面

網(wǎng)簽不是正式的購(gòu)房合同。當(dāng)事人可以通過(guò)網(wǎng)簽系統(tǒng)打印購(gòu)房合同，在打印出來(lái)的購(gòu)房合同上簽字或者蓋章，該份合同為正式的購(gòu)房合同。根據(jù)《城市商品房預(yù)售管理辦法》第十條第一、二款規(guī)定，商品房預(yù)售，開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)與承購(gòu)人簽訂商品房預(yù)售合同。開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自簽約之日起30日內(nèi)，向房地產(chǎn)管理部門(mén)和市、縣人民政府土地管理部門(mén)辦理商品房預(yù)售合同登記備案手續(xù)。房地產(chǎn)管理部門(mén)應(yīng)當(dāng)積極應(yīng)用網(wǎng)絡(luò)信息技術(shù)，逐步推行商品房預(yù)售合同網(wǎng)上登記備案。一、房子網(wǎng)簽備案是什么意思房子網(wǎng)簽意味著將預(yù)售的房屋買(mǎi)賣(mài)添加了一份保險(xiǎn)，可以防止開(kāi)發(fā)商一房二賣(mài)的行為。因?yàn)榫W(wǎng)簽就是指當(dāng)事人之間簽訂購(gòu)房合同后，自簽約之日起30日內(nèi)，當(dāng)事人需向房地產(chǎn)管理部門(mén)和市、縣人民政府土地管理部門(mén)辦理商品房預(yù)售合同登記備案手續(xù)。二、首付沒(méi)有交滿(mǎn)2個(gè)月網(wǎng)簽時(shí)間還來(lái)得及嗎不正常，我國(guó)法律規(guī)定開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自簽約之日起30日內(nèi)，向房地產(chǎn)管理部門(mén)和市、縣人民政府土地管理部門(mén)辦

一、購(gòu)房合同協(xié)議不合理不簽是否可以購(gòu)房合同中的協(xié)議不合理可以不簽。不要勉強(qiáng)自己簽訂不合理的購(gòu)房合同，不然影響的是自己權(quán)益。民事主體從事民事活動(dòng)，應(yīng)當(dāng)遵循自愿原則，按照自己的意思設(shè)立、變更、終止民事法律關(guān)系?！睹穹ǖ洹返谖鍡l民事主體從事民事活動(dòng)，應(yīng)當(dāng)遵循自愿原則，按照自己的意思設(shè)立、變更、終止民事法律關(guān)系。二、房地產(chǎn)認(rèn)購(gòu)書(shū)是否是購(gòu)房合同認(rèn)購(gòu)書(shū)不等于購(gòu)房合同。但是如果認(rèn)購(gòu)書(shū)具備以下內(nèi)容，并且出賣(mài)人已經(jīng)按照約定收受購(gòu)房款的，該協(xié)議應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為購(gòu)房合同：（一）當(dāng)事人名稱(chēng)或者姓名和住所（二）商品房基本狀況；（三）商品房的銷(xiāo)售方式（四）商品房?jī)r(jià)款的確定方式及總價(jià)款、付款方式、付款時(shí)間；（五）交付使用條件及日期（六）裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾；（七）供水、供電、供熱、燃?xì)狻⑼ㄓ?、道路、綠化等配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施的交付承諾和有關(guān)權(quán)益、責(zé)任（八）公共配套建筑的產(chǎn)權(quán)歸屬；（九）面積差異的處理方式（十）辦理產(chǎn)權(quán)登記有關(guān)