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租房簽了合同，不想租了，還可以退房租了嗎

來源：法律編輯整理時間： 2024-07-11 03:33:45 384 人看過

一、租房簽了合同，不想租了，還可以退房租了嗎

在簽訂租賃合同時，如若產(chǎn)生不再續(xù)租之意愿，原則上應(yīng)可進行解約操作。

此項流程的展開需經(jīng)由當事人與房東進行深入友好的磋商以達成共識，進而解除租賃合同；或者，雙方也可就轉(zhuǎn)租事宜進行充分的溝通和協(xié)商。

然而，若雙方未能就解約問題達成一致意見，則當事人有權(quán)選擇通過調(diào)解、訴訟以及仲裁等途徑來尋求解除合同的合法權(quán)益，但在此過程中，當事人必須承擔相應(yīng)的違約責任并支付相應(yīng)的違約金。

關(guān)于租賃合同的糾紛處理時限，根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，通常為三年，最長可達二十年。

《中華人民共和國民法典》第五百四十五條

債權(quán)人可以將債權(quán)的全部或者部分轉(zhuǎn)讓給第三人，但是有下列情形之一的除外：

（一）根據(jù)債權(quán)性質(zhì)不得轉(zhuǎn)讓；

（二）按照當事人約定不得轉(zhuǎn)讓；

（三）依照、法律規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓。

二、租房是一對一的，我們能退押金嗎

租賃協(xié)議中明確規(guī)定了押一付一的支付方式，當租戶決定終止租賃關(guān)系并歸還房產(chǎn)之際，理應(yīng)按照合同條款退還相應(yīng)的押金款項。

在此需要強調(diào)的是，押金的設(shè)立初衷并不僅僅是為了收取額外的租金費用，其實際核心價值在于保障出租方的權(quán)益。

當租戶在租賃過程中，因人為原因造成房屋設(shè)備損毀、未能及時繳納水電煤等公用事業(yè)費用以及其他可能對出租方構(gòu)成利益損害的行為發(fā)生時，押金將被用于彌補出租方所遭受的經(jīng)濟損失。

至于具體的賠償金額，則可由雙方共同進行評估與協(xié)商后予以確定。

若在租賃期間未產(chǎn)生任何上述問題或損失，那么出租方應(yīng)當無條件地全額退還租戶所交付的押金。

《中華人民共和國民法典》第五百四十五條

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