簽了兩年的租房合同,租了半年不租了,退押金嗎
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時(shí)間： 2023-03-27 10:21:55
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一、簽了兩年的租房合同,租了半年不租了,退押金嗎
這種情況按照合同條款來(lái)處理，合同中應(yīng)該有寫明。按常規(guī)來(lái)說(shuō)押金一般不會(huì)退了，還得支付一定的違約金。當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
1、看具體合同的規(guī)定。
2、房屋租賃關(guān)系中的保證金，也稱“押金”，是指房屋租賃關(guān)系中的承租人根據(jù)房屋租賃合同的約定，為擔(dān)保承租人義務(wù)的履行而向房屋出租人交付的金錢或其他物品。保證金就是為了保證承租人履行合同。您既然違反了房屋租賃合同提前退租，其本身就是一種違反法定或約定義務(wù)的行為，按照合同，業(yè)主有權(quán)利不退還你的房屋押金，但是，必須退還你剩余的租金。
3、如果業(yè)主選擇直到下一個(gè)租客成功續(xù)租后退還你剩余租金，那么你有權(quán)利要求房東就全額退還你押金及剩余租金；(因?yàn)檫@樣中間的就沒(méi)有空置時(shí)間，業(yè)主就沒(méi)有損失)。
二、租房押金什么時(shí)候退
1、一般押金應(yīng)在租賃關(guān)系解除當(dāng)天返還。
2、除合同另有約定外，房東應(yīng)于租賃關(guān)系消除且租客清空、點(diǎn)清并付清所有應(yīng)付費(fèi)用后的當(dāng)天將租房押金全額無(wú)息退還租客。
3、租房期間財(cái)產(chǎn)有損失，應(yīng)在扣除財(cái)務(wù)損失后返還。
三、交一年物業(yè)費(fèi)未滿一年退租物業(yè)費(fèi)能退嗎
依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，交了一年的物業(yè)費(fèi)后，承租人退租的，物業(yè)費(fèi)能不能退，要依據(jù)簽訂的物業(yè)管理合同而定，沒(méi)有約定的，雙方可以協(xié)商，協(xié)商不成的，可起訴解決。
《中華人民共和國(guó)民法典》第五百六十六條
【合同解除的效力】合同解除后，尚未履行的，終止履行;已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當(dāng)事人可以請(qǐng)求恢復(fù)原狀或者采取其他補(bǔ)救措施，并有權(quán)請(qǐng)求賠償損失。
合同因違約解除的，解除權(quán)人可以請(qǐng)求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，但是當(dāng)事人另有約定的除外。
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只要出租和租借雙方協(xié)商一致，可以修改合同，租期改為半年。民法典規(guī)定，合同生效后，經(jīng)雙方協(xié)商一致后修改的，修改后的合同仍然具有法律效力。一、施工合同備案后會(huì)蓋備案章嗎施工合同備案后備案章可以蓋也可以不蓋，勞動(dòng)合同蓋用人單位公章和合同專用章具有一樣的法律效力。根據(jù)《勞動(dòng)合同法》規(guī)定，勞動(dòng)合同由用人單位與勞動(dòng)者協(xié)商一致，并經(jīng)用人單位與勞動(dòng)者在勞動(dòng)合同文本上簽字或者蓋章生效。勞動(dòng)合同文本由用人單位和勞動(dòng)者各執(zhí)一份。通常規(guī)模大的用人單位有合同專用章，規(guī)模小的用人單位沒(méi)有專門設(shè)定合同專用章。勞動(dòng)合同經(jīng)雙方協(xié)商簽訂后，簽字蓋章后生效。二、合同有涂改是否影響合同內(nèi)容的效力1、雙方當(dāng)事人經(jīng)過(guò)協(xié)商認(rèn)為應(yīng)當(dāng)修改的，則更改過(guò)后的合同有效;2、雙方當(dāng)事人在合同中更改的內(nèi)容不明確的，則視為無(wú)效;3、合同的修改應(yīng)該經(jīng)過(guò)雙方當(dāng)事人的同意，否在更改過(guò)后的合同無(wú)效;4、合同上涂改的內(nèi)容如果是雙方都認(rèn)可的，沒(méi)有異議的，則該合同2023-03-20491人看過(guò) -
沒(méi)簽合同租了一年住兩天可以退房租。按照實(shí)際租住時(shí)間繳納房租。但是此種行為屬于合同違約，承租人需要承擔(dān)一定的違約責(zé)任，房東有權(quán)扣除部分或者全部押金或者要求承租人支付一定的違約金。如果約定了違約不退押金的情況下，房東有權(quán)不退回押金，如果合同中沒(méi)有約定違約責(zé)任，則押金應(yīng)當(dāng)退還。沒(méi)簽合同交了房租想退可以嗎具體需要看雙方租賃合同的內(nèi)容。如果合同規(guī)定可以提前退房，可以提前一個(gè)月通知。也不是違約。如果合同沒(méi)有。那么就是違約，根據(jù)雙方的約定或者法律的規(guī)定，需要一定的違約金。我國(guó)法律不禁止交押金的，允許當(dāng)事人自由約定，應(yīng)當(dāng)合情合理。如果租期未滿，剩余的租金返還余額可從剩余月份中扣除?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第七百零四條租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第七百零六條當(dāng)事人未依照法律、行政法規(guī)規(guī)定辦理租賃合同登記備案手續(xù)的2023-08-12315人看過(guò) -
租房簽了一年合同不想租了需要提前一個(gè)月通知房東，如果不提前通知是會(huì)構(gòu)成違約的，就需要承擔(dān)違約責(zé)任。房屋租賃合同還沒(méi)到期押金不一定能退，并且需要按照合同內(nèi)違約金約定的事項(xiàng)即可。一、租房簽了一年合同不想租了怎么辦租房簽了一年不想租了提前一個(gè)月通知出租者，否則可能會(huì)承擔(dān)違約金和違約責(zé)任，如果你的合同沒(méi)到期，你提前走了，將視為你違約。根據(jù)《民法典》規(guī)定合同一經(jīng)成立即具有法律效力，在雙方當(dāng)事人之間就發(fā)生了權(quán)利、義務(wù)關(guān)系，當(dāng)事人一方或雙方未按合同履行義務(wù)，就要依照合同或法律承擔(dān)違約責(zé)任。當(dāng)事人協(xié)商一致，可以變更合同。所以如果你和房東進(jìn)行協(xié)商，房東同意了你的要求，那么你不會(huì)違約。提前一個(gè)月通知房東不住了，不代表你不違約。除非你合同中有單獨(dú)寫明你可以這樣做，不違約。二、房屋租賃合同還沒(méi)到期押金能退嗎房屋租賃合同還沒(méi)到期押金不一定能退，如果承租人構(gòu)成違約，則押金不一定能夠退還。租賃合同一般會(huì)約定押金的相關(guān)事2023-06-04318人看過(guò)
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合同債務(wù)租房糾紛租賃期一年住了半年不想住了押金有可能會(huì)退還，只是必須要能夠跟房東打好商量，避免發(fā)生爭(zhēng)議。才有可能會(huì)退還。一、如何防止到期不退租房押金第一，在與房東或中介簽租房合同的時(shí)候，一定要將房屋的設(shè)備以及情況寫清楚。如本身就有損壞的設(shè)備一定要在合同中注明，水電燃?xì)膺@些是自然性消耗的設(shè)備，如果損壞是不在押金扣取范圍的;第二，是一定要開(kāi)具交納房租的收據(jù)，最好有蓋章或指紋，如果是通過(guò)中介公司租房一定要蓋公司的公章，以免發(fā)生糾紛時(shí)收據(jù)沒(méi)有證據(jù)支持。另外就是付款方式最好是匯款，這樣有交易記錄的，作為證據(jù)也很有說(shuō)服力。第三，將重要文件拍照留底。由于合同、收據(jù)這些都是紙質(zhì)的文件，建議大家簽好后拍照留底，防止文件丟失后自己的權(quán)益無(wú)法得到保障。第四，在租房合同中明確約定押金退還的時(shí)間，在沒(méi)有特殊的情況下，押金必須返還;明確租戶與房東之間的權(quán)責(zé)關(guān)系以及違約時(shí)雙方需要承擔(dān)的責(zé)任。二、不退押金是否屬于詐騙不退押金不算2023-03-27222人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)只有協(xié)商,如房東不同意退,沒(méi)辦法。有關(guān)規(guī)定：租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。一、租賃合同解除次承租人怎么辦?租賃合同解除，次承租人可以向承租人主張違約責(zé)任。根據(jù)2021年實(shí)施的《民法典》第七百一十六條規(guī)定，承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。第七百一十七條規(guī)定，承租人經(jīng)出租人同意將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人，轉(zhuǎn)租期限超過(guò)承租人剩余租賃期限的，超過(guò)部分的約定對(duì)出租人不具有法律約束力，但是出租人與承租人另有約定的除外。二、租賃合2023-03-15336人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、說(shuō)好租一年，半年走了押金要退嗎簽一年的租房合同半年不住押金是否要退，視情況而定：1、如果租賃合同中約定要退還押金的，則押金會(huì)退；2、如果租賃合同中沒(méi)有約定不退押金或者扣除部分押金的，按其約定，住了半年不租了屬于違約行為，需要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。【法律依據(jù)】《中華人民共和國(guó)民法典》第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第五百八十二條履行不符合約定的，應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)事人的約定承擔(dān)違約責(zé)任。對(duì)違約責(zé)任沒(méi)有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，受損害方根據(jù)標(biāo)的的性質(zhì)以及損失的大小，可以合理選擇請(qǐng)求對(duì)方承擔(dān)修理、重作、更換、退貨、減少價(jià)款或者報(bào)酬等違約責(zé)任。第五百八十三條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，在履行義務(wù)或者采取補(bǔ)救措施后，對(duì)方還有其他損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。第五百八2024-02-09176人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、租房合同簽了半年但是我租了半個(gè)月不想住了怎么辦根據(jù)半年租賃合同約定，若您決定不再續(xù)租，可采取如下措施予以處理：首先，若僅已交付半年租金，可與房東進(jìn)行友好溝通，但不排除房東扣除押金作為補(bǔ)償?shù)目赡苄?。建議您盡早通知房東并尋求其協(xié)助，即盡量促使房東將房屋迅速轉(zhuǎn)讓給下一位承租者，以便于雙方均盡可能地降低經(jīng)濟(jì)上的潛在損失。再者，嘗試積極尋找并推薦合適的下一任租戶，若成功幫助房東完成房屋出租事宜，則房東可相應(yīng)減輕經(jīng)濟(jì)壓力，而您自身亦可避免部分損失。在此過(guò)程中務(wù)必事先征得房東同意，切勿擅自行動(dòng)。請(qǐng)注意不可未經(jīng)房東許可擅自轉(zhuǎn)租，否則將構(gòu)成合同違約行為，對(duì)您個(gè)人利益造成負(fù)面影響。最后，若您決定不再續(xù)租，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，即構(gòu)成合同違約。建議您盡力與房東協(xié)商妥善解決問(wèn)題，避免采取過(guò)于強(qiáng)硬的態(tài)度?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第七百零三條租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七2024-07-08439人看過(guò)
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租房合同沒(méi)到期，房客提前說(shuō)不租了，屬于違約，提出解除方要承擔(dān)違約責(zé)任與損失賠償，具體押金是否退還，需要依據(jù)租房合同。押金是否退還則要從三個(gè)方面考慮：一是合同約定的承擔(dān)違約責(zé)任的方式（是否約定了押金的退返事項(xiàng)）；二是看合同雙方能否就提前解除合同達(dá)成意合，如經(jīng)雙方協(xié)商同意了解除合同并退還押金；三是按照法定與慣例，一般是提前一個(gè)月告知房東須中止租賃合同，然后結(jié)清房租。如果合同中沒(méi)有約定“因?yàn)槌凶夥教岢鲋兄购贤航鸩煌恕钡脑?，則應(yīng)退返押金。一、房東不給退租金可以報(bào)警嗎房東不退房租可以報(bào)警，這是屬于租賃合同糾紛,報(bào)警沒(méi)有用,警察不能介入民事糾紛房東不退押金是否合法則要看房客是否存在違約以及合同中對(duì)違約責(zé)任是怎么約定的如果約定了房客違約的情況下,房東有權(quán)不退回押金,則房東的行為合法如果房客沒(méi)有違約,則房東無(wú)理不退押金違反了《民法典》的規(guī)定,房客可以向法院起訴要求。二、住房押金不退違法嗎違法。1、這是2023-02-16158人看過(guò) -
違約金如果合同中有對(duì)租房后中途退房有明確規(guī)定的，則按合同中有規(guī)定執(zhí)行；如果合同中沒(méi)有規(guī)定的，可以和房東互相協(xié)商來(lái)解決租房后中途退房退還剩余租金的問(wèn)題。經(jīng)雙方達(dá)成一致，則按約定的執(zhí)行；如果房東不執(zhí)意不退還租剩余租金的，可以和房東講述一下自己的一些情況，讓房東理解自己提前退房的原因，或許會(huì)退一點(diǎn)。一、一年租約提前解約押金退嗎一年租約提前解約租房押金是否退還視情況而定，具體如下：1、因?yàn)楹贤s定一年租期，租客中途退租屬于合同違約，房東按合同約定是不會(huì)退押金的。2、但如果租客想要回押金可以找房東協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以收集證據(jù)，向法院起訴。向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年。租房合同如果沒(méi)有到期而解除合同，提出解除方要承擔(dān)違約責(zé)任與損失賠償。二、提前退租房租能退嗎提前退房房東不退租金是可以的，因?yàn)檫@種情況基本是租客單方面違約，房東有權(quán)扣留房租充當(dāng)違約金。除非房東有《民法典》規(guī)定的無(wú)效條款，2023-03-01401人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)在此情況下并不涉及違法事項(xiàng)。若您已與房屋所有者簽署為期一年之租賃協(xié)議并支付相應(yīng)租金，即表示您對(duì)該合同予以認(rèn)可且出于自愿簽署。倘若您于合同期間選擇離開(kāi)該住所，則視為您首先違反了合同條款，因此房屋所有者有權(quán)拒絕退還您剩余的租金。然而，若您只選擇簽署一年的租房協(xié)議并僅使用其中一半時(shí)間，那么在需要提前搬離的情況下將會(huì)被視為違反合約。如果您決定不再續(xù)租這間住房并且直接向房東闡明此意愿可能會(huì)導(dǎo)致房東拒絕歸還您所繳納的押金，原因在于您首先做出了違約行為?！睹穹ǖ洹返谄甙偃臈l租賃期限屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒(méi)有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但是租賃期限為不定期。租賃期限屆滿，房屋承租人享有以同等條件優(yōu)先承租的權(quán)利。2024-05-17270人看過(guò) -
仲裁機(jī)構(gòu)根據(jù)租賃合同的具體約定而定，如果您違約，一般需要支付違約金。一、租房合同尚未到期對(duì)方不租了怎么辦租房未到期要求退房，構(gòu)成違約。雙方房屋租賃合同中約定了違約金的，按照約定支付違約金。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。如果沒(méi)有約定違約金的，可以按照實(shí)際造成的損失承擔(dān)違約責(zé)任。二、房屋租賃合同中的違約情形有哪些房屋租賃合同中的違約情形有：1、在房屋租賃關(guān)系中，要求終止租賃合同的一方應(yīng)提前每月通知對(duì)方，否則屬于違約，對(duì)方有權(quán)要求其支付違約金；2、租賃合同約定違約金，按約定的違約金比例支付；3、違約金在房屋租賃合同中沒(méi)有約定，違約金應(yīng)按對(duì)方違約給你造成的實(shí)際損失計(jì)算，押金和多余的房費(fèi)應(yīng)退還；4、租賃違約金的支付是獨(dú)立于履行行為，即支付租金以外的支付；5、雙方按照租賃合2023-03-02334人看過(guò)
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繼續(xù)履行由租賃合同的雙方當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除該合同，并且退還租金。但是，提出不繼續(xù)租房的行為是合同違約行為，違約方應(yīng)當(dāng)按照合同當(dāng)中關(guān)于違約行為的相關(guān)約定，承擔(dān)違約責(zé)任。一、房屋租賃合同的違約金該怎么計(jì)算房屋租賃合同的違約金如下計(jì)算：1、如果違約金在房屋租賃合同中約定，則約定的違約金按約定的比例支付。如果雙方在簽訂合同時(shí)約定房屋租賃合同的違約金為一個(gè)月的租金，一旦違約，出租人可以要求承租人支付相同數(shù)額的違約金作為違約賠償；2、如果約定的違約金過(guò)高或過(guò)低，可以要求變更。如果約定的違約金超過(guò)實(shí)際損失的30％，可以認(rèn)為約定過(guò)高，可以要求減少。如果房屋租賃費(fèi)每月只有1000元，約定的違約金金額達(dá)到1萬(wàn)元，違約方可以要求減少；3、房屋租賃合同中對(duì)違約金沒(méi)有約定，違約金應(yīng)按對(duì)方違約給你造成的實(shí)際損失計(jì)算，押金和多余的房費(fèi)應(yīng)退還；4、租賃違約金的支付是獨(dú)立于履行，即支付租金以外的支付。承租人仍拖欠出租人租金12023-03-12115人看過(guò) -
一、租房簽合同簽了一年只住了3個(gè)月能不能退押金租房簽合同簽了一年只住了3個(gè)月能退押金，但是應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。出租人與承租人在租賃合同中有約定提前退租違約金的，承租人應(yīng)當(dāng)按照合同的約定給付違約金；沒(méi)有約定違約金的，應(yīng)當(dāng)按照法定方式承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租人因提前退租而產(chǎn)生的損失。《中華人民共和國(guó)民法典》第五百八十四條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對(duì)方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過(guò)違約一方訂立合同時(shí)預(yù)見(jiàn)到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見(jiàn)到的因違約可能造成的損失。二、租房合同期限我國(guó)法律沒(méi)有規(guī)定房屋租賃合同的有效期，租房合同的有效期由出租人和承租人自行約定，但是房屋租賃期限不得超過(guò)二十年。根據(jù)2021年實(shí)施的《民法典》第七百零五條規(guī)定，租賃期限不得超過(guò)二十年。超過(guò)二十年的，超過(guò)部分無(wú)效。租賃期限屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同；但是，2023-06-04182人看過(guò)
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合同條款是指雙方協(xié)商一致后，約定雙方的權(quán)利義務(wù)，對(duì)雙方具有約束力的條款。合同條款是合同內(nèi)容的具體表現(xiàn)形式，主要通過(guò)合同條款體現(xiàn)和表達(dá)。合同作為當(dāng)事人之間的交易協(xié)議，內(nèi)容由合同各方在法律允許的范圍內(nèi)獨(dú)立約定。一般來(lái)說(shuō)，合同應(yīng)具備以下條款： 1... 更多>
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租房合同簽了三年，但租了兩年不租了，押金能退嗎？我這么算違約嗎浙江在線咨詢 2022-10-06這種情況當(dāng)然屬于違約，至于是否可以退還押金就要看簽訂租房合同時(shí)是如何約定的，如果有明確約定可以按照約定執(zhí)行，否則就只有雙方進(jìn)行協(xié)商解決 -
租了房子半年了能退租金嗎貴州在線咨詢 2021-12-29如果合同中有對(duì)租房后中途退房有明確規(guī)定的，則按合同中有規(guī)定執(zhí)行；如果合同中沒(méi)有規(guī)定的，可以和房東互相協(xié)商來(lái)解決租房后中途退房退還剩余租金的問(wèn)題。經(jīng)雙方達(dá)成一致，則按約定的執(zhí)行；如果房東不執(zhí)意不退還租剩余租金的，可以和房東講述一下自己的一些情況，讓房東理解自己提前退房的原因，或許會(huì)退一點(diǎn)。 -
租房了簽了合同，只租一年半了，只租半年怎么辦？天津在線咨詢 2022-03-29幫您了解到，目前對(duì)于不交房租也不給錢也不有如下：1.在房屋租賃關(guān)系上，要求解除租賃合同的一方，應(yīng)該提取1個(gè)月通知對(duì)方，否則就屬于違約(合同另有約定除外)。2.租房合同中對(duì)違約金有約定(租房違約金的數(shù)額是由當(dāng)事人雙方通過(guò)事先約定而確定的)、則按約定的違約金比例支付。3.約定的違約金過(guò)高或過(guò)低可以請(qǐng)求變更，約定的違約金超過(guò)實(shí)際損失30%的可認(rèn)為約定過(guò)高，可要求降低。4.房屋租賃合同中對(duì)違約金沒(méi)有約定， -
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租了一年的房子住了半年，押金能退嗎甘肅在線咨詢 2024-09-14租房約期為一年，若半年內(nèi)解除合同，則押金不予退還。押金乃是一方當(dāng)事人向另一方繳納一定費(fèi)用以保障自身行為不損及對(duì)方權(quán)益，如有損失可依據(jù)此費(fèi)用進(jìn)行賠付或者另行補(bǔ)償。在雙方無(wú)法律糾紛且未產(chǎn)生其它爭(zhēng)議的情況下，押金應(yīng)予退還；但若發(fā)生違約，押金將隨之扣減。
