租房合同上寫的一年，不想租了能退押金嗎
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時(shí)間： 2023-07-31 14:52:27
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可以退。押押金，是一方當(dāng)事人將一定費(fèi)用存放在對方處保證自己的行為不會(huì)對對方利益造成損害，如果造成損害的可以以此費(fèi)用據(jù)實(shí)支付或另行賠償。在雙方法律關(guān)系不存在且無其他糾紛后，則押金應(yīng)予以退還。在違約時(shí)將會(huì)被扣除。
租房合同簽一年中途要退房押金能退嗎
租房合同簽一年中途要退房是可以退還的，但是如果提前退租構(gòu)成違約需要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，未辦理批準(zhǔn)等手續(xù)影響合同生效的，不影響合同中履行報(bào)批等義務(wù)條款，當(dāng)事人未履行義務(wù)的，對方可以請求其承擔(dān)責(zé)任。
《中華人民共和國民法典》第七百零三條
租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
《中華人民共和國民法典》
第五百八十七條債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。
第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
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仲裁機(jī)構(gòu)一、租房一天后不想租了能退錢嗎沒簽合同沒簽合同租房一天后不想租了能否退錢需要當(dāng)事人協(xié)商確定，如果雙方協(xié)商不能達(dá)成一致意見的，一般是不能退錢的。沒簽合同，但是口頭約定并交了租金的，視為雙方之間的合同已經(jīng)事實(shí)成立，此時(shí)不想租的，可能構(gòu)成違約，違約方需要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。法律規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。二、租房合同解約怎么寫租房合同解約可以寫清：出租人和承租人雙方的基本信息；終止租房的日期約定和雙方權(quán)利義務(wù)終止的約定；水電等費(fèi)用的交納；相關(guān)違約責(zé)任以及其他未盡事宜。在解除租賃合同的時(shí)候，承租人未按照約定的方法或者未根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并請求賠償損失。三、租賃合同違約后處理方式有哪些？租賃合同違約后處理方式有如下幾種：1.協(xié)商合同當(dāng)事人在友好的基礎(chǔ)上，通過相互協(xié)商2023-04-25310人看過 -
法律綜合知識(shí)一、租房一年合同，不想租了，違約金多少關(guān)于租房合同所簽訂之一年期限內(nèi)的違約金方面，需在租賃協(xié)議中明文規(guī)定具體細(xì)節(jié)。若雙方已經(jīng)達(dá)成共識(shí)并簽署了相應(yīng)條款，那么違約金的支付方式便應(yīng)依照預(yù)先約定的比率進(jìn)行。然而，如果雙方未曾在合同中作出任何關(guān)于此類事項(xiàng)的明確規(guī)定，則可視情況選取適當(dāng)?shù)慕鉀Q方案，比如按照實(shí)際損失的一定比例來支付違約金等。當(dāng)事人之間有權(quán)通過約定，當(dāng)其中一方出現(xiàn)違約行為時(shí)，該違約方應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約的嚴(yán)重程度，向另一方支付一定金額的違約金；同時(shí)，也可以賦予違約方有權(quán)利選擇如何計(jì)算因違反承諾而可能引發(fā)的損失賠償額。值得注意的是，若事先設(shè)定的違約金數(shù)額過低，無法彌補(bǔ)實(shí)際損失的話，那么人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可依據(jù)申訴人的請求來酌情提升其數(shù)值；但反之，如果提前約定的違約金過高，超過實(shí)際損失，同樣人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)也將有權(quán)基于申訴人的要求，適度調(diào)低違約金金額。對于已被確認(rèn)存在逾期付款約定的違約金問題，違約2024-04-04498人看過 -
一、簽租房合同了交押金了不想住可以退嗎交押金了不想住可以退。押金，在房屋租賃中是一個(gè)常用的概念，押金的性質(zhì)是一種擔(dān)保，是對房屋內(nèi)物品、以及房屋本身的擔(dān)保，一旦承租人對房屋或房屋中的物品有損壞時(shí)，出租人要求承租人承擔(dān)賠償?shù)呢?zé)任，此時(shí)出租人有權(quán)從押金中優(yōu)先取得賠償，如押金不足賠償，出租人仍有權(quán)要求承租補(bǔ)足。押金，是一方當(dāng)事人將一定費(fèi)用存放在對方處保證自己的行為不會(huì)對對方利益造成損害，如果造成損害的可以以此費(fèi)用據(jù)實(shí)支付或另行賠償。在雙方法律關(guān)系不存在且無其他糾紛后，則押金應(yīng)予以退還。在違約時(shí)將會(huì)被扣除。押金具有替代性，一般是在一方已為另一方遞交實(shí)質(zhì)性的標(biāo)的物，為保證已交付的標(biāo)的物能返還，要求另一方交付相當(dāng)金額的保證金，在合同不能履行時(shí)，以沒收押金作為解決合同的方式，體現(xiàn)保護(hù)非交付押金一方的利益。押金有擔(dān)保的效力，類似于定金，定金分預(yù)約定金、履約定金和違約定金，如果沒有簽訂合同的話是預(yù)約定金，定金2023-06-04233人看過
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仲裁機(jī)構(gòu)能退，但可能需要出違約金，具體看雙方合同上的約定，如果協(xié)商不定，可通過訴訟解決。《民法典》第五百八十五條規(guī)定，當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以適當(dāng)減少?！睹穹ǖ洹返谖灏倨呤邨l【違約責(zé)任】當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任?！睹袷略V訟法》第三條適用范圍人民法院受理公民之間、法人之間、其他組織之間以及他們相互之間因財(cái)產(chǎn)關(guān)系和人身關(guān)系提起的民事訴訟,適用本法的規(guī)定。2023-06-14435人看過 -
罰金租房合同上寫租金不退應(yīng)明確注明對承租人已經(jīng)使用租賃房屋時(shí)間部分的租金不予退還，注明承租人存在違約行為影響合同履行時(shí)租金不予退還，扣除的租金應(yīng)相當(dāng)于實(shí)際損失數(shù)額。一、房屋轉(zhuǎn)租無效是什么法律房屋轉(zhuǎn)租合同無效是指房屋承租人未經(jīng)出租人的同意，擅自將承租房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)租的行為。無效房屋轉(zhuǎn)租合同沒有履行的，便不再履行。對于已經(jīng)履行的無效房屋轉(zhuǎn)租合同，恢復(fù)原狀的情況應(yīng)是承租人將房屋退還給轉(zhuǎn)租人占有使用，并將占有房屋期間相當(dāng)于轉(zhuǎn)租人向出租人支付的租金額交付給轉(zhuǎn)租人。二、房東不退押金可以投訴嗎關(guān)于出租人不退還租金是否可以投訴的問題，答案是肯定的。作為消費(fèi)者，承租人認(rèn)為自己的合法權(quán)益受到損害，可以向當(dāng)?shù)叵麉f(xié)或者市場監(jiān)督管理部門進(jìn)行投訴。至于投訴是否能夠得到支持，需要區(qū)分承租人是否存在違約行為具體討論。如果承租人存在違約行為，那么出租人有權(quán)扣除押金補(bǔ)償自己的損失；反之，出租人沒有法律基礎(chǔ)，則屬于損害出租人權(quán)益行為。2023-04-05330人看過 -
算違約。簽定了兩年的租賃合同，承租人只住了一年就要解除租賃合同的情況下，屬于違約。房東不退押金是否合法則要看你們合同中對違約責(zé)任是怎么約定的，如果約定了違約的情況下，房東有權(quán)不退回押金，則房東的行為合法。一、租房簽合同一年沒住滿一年怎么辦看合同如何約定，提前解除要承擔(dān)一個(gè)月的押金作為違約責(zé)任。提前告知房東以便其有時(shí)間找新的租戶，房東如果同意不主張違約則可以返還押金，但是如果房東堅(jiān)持主張，還是要按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。1、正規(guī)的居室都是付三押一。2、合同基本上都是簽訂一年。3、合同寫一個(gè)人的名字就可以了，假如是分居室住，那會(huì)有單獨(dú)的合同。4、假如你租不到一年，中間你可以轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)租過程中只要你和承租人商量好，中介一般不會(huì)干預(yù)，只要按時(shí)交他錢就可以了。二、房屋租賃合同約定不漲租金后反悔了怎么處理房屋租賃合同約定不漲租金后反悔了屬于違約，需要承擔(dān)違約責(zé)任。租賃合同有效期內(nèi)非經(jīng)租客同意，房東無權(quán)單2023-02-20134人看過 -
法律綜合知識(shí)租房押金不退的問題可以雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以收集證據(jù)，向法院起訴。如果租賃合同沒有明確押金的性質(zhì)或規(guī)則，則押金作為租賃預(yù)付款處理，無論如何都要返還的。在沒有有明確約定押金性質(zhì)的情況下，押金的作用是為房屋及屋內(nèi)財(cái)產(chǎn)設(shè)定的一個(gè)擔(dān)保，租賃期間如造成出租人房屋及室內(nèi)設(shè)施的財(cái)產(chǎn)損失則從押金里扣除。租房期間有財(cái)產(chǎn)損失可以相目應(yīng)扣除押金，押金在扣除財(cái)物損失后應(yīng)該退還。如果沒有造成該損失則合同期滿或者解除合同時(shí)應(yīng)予退還。當(dāng)事人交付留置金、擔(dān)保金、保證金、訂約金、押金或者訂金等，但沒有約定定金性質(zhì)的，當(dāng)事人主張定金權(quán)利的，人民法院不予支持?！睹穹ǖ洹返谖灏倨呤邨l，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。2024-05-13443人看過
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法律綜合知識(shí)律師解答租房沒到期不想租了是否能退押金應(yīng)視租房合同的約定而定。如果租房合同對于押金返還事先作出了約定的，應(yīng)該依據(jù)合同的約定進(jìn)行。一般在沒到期的情況下，押金不會(huì)全部退還。因?yàn)槌凶馊颂崆巴俗鈽?gòu)成違約的情況下，要依據(jù)約定承擔(dān)違約責(zé)任。根據(jù)2021年實(shí)施的《民法典》第五百七十七條規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第五百七十八條規(guī)定，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔(dān)違約責(zé)任。《民法典》第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。《民法典》第五百七十八條當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔(dān)違約責(zé)任?！緶剀疤崾尽窟@是根據(jù)當(dāng)前問題的經(jīng)驗(yàn)總結(jié)2024-05-1163人看過 -
業(yè)主不會(huì)。提前退租，在房屋及其設(shè)施無毀損的情況下，業(yè)主應(yīng)退還押金：在簽訂租賃合同時(shí)，雙方就應(yīng)當(dāng)注明租約期滿后多少個(gè)工作日內(nèi)，在房屋及其設(shè)施無毀損的情況下，業(yè)主應(yīng)退還押金。如果承租方因個(gè)人原因造成房屋設(shè)備的損壞或承租方未按合同約定的期限，提前退租，則保證金將不會(huì)退還。租房合同不到期押金能退嗎租房合同不到期押金是否能退要看具體的情況。這種情況是屬于違約的，具體可以進(jìn)行雙方的協(xié)商。租房的押金一般是用于承租人的違約行為的制約是，如果承租人違反了合同約定退租、損壞物品中、沒有交納水電費(fèi)等等。若是沒有上述的行為，那么可以要求在租期到或者是解除租賃合同的時(shí)候退還?！吨腥A人民共和國民法典》第七百一十一條承租人未按照約定的方法或者未根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并請求賠償損失。2023-07-04426人看過 -
仲裁調(diào)解一、租賃合同上寫違約房租和押金都不退可以嗎?租賃合同上寫違約房租和押金都不退是否可以，要由雙方協(xié)商來認(rèn)定，但過高的違約金和押金是可以要求降低的。根據(jù)《民法典》第五百八十五條【違約金】當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸邨l債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請求返還定金;收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。二、《民法典》對于違約責(zé)2023-06-17206人看過 -
合同債務(wù)租房糾紛租賃期一年住了半年不想住了押金有可能會(huì)退還，只是必須要能夠跟房東打好商量，避免發(fā)生爭議。才有可能會(huì)退還。一、如何防止到期不退租房押金第一，在與房東或中介簽租房合同的時(shí)候，一定要將房屋的設(shè)備以及情況寫清楚。如本身就有損壞的設(shè)備一定要在合同中注明，水電燃?xì)膺@些是自然性消耗的設(shè)備，如果損壞是不在押金扣取范圍的;第二，是一定要開具交納房租的收據(jù)，最好有蓋章或指紋，如果是通過中介公司租房一定要蓋公司的公章，以免發(fā)生糾紛時(shí)收據(jù)沒有證據(jù)支持。另外就是付款方式最好是匯款，這樣有交易記錄的，作為證據(jù)也很有說服力。第三，將重要文件拍照留底。由于合同、收據(jù)這些都是紙質(zhì)的文件，建議大家簽好后拍照留底，防止文件丟失后自己的權(quán)益無法得到保障。第四，在租房合同中明確約定押金退還的時(shí)間，在沒有特殊的情況下，押金必須返還;明確租戶與房東之間的權(quán)責(zé)關(guān)系以及違約時(shí)雙方需要承擔(dān)的責(zé)任。二、不退押金是否屬于詐騙不退押金不算2023-03-27222人看過
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租房合同沒到期，房客提前說不租了，屬于違約，提出解除方要承擔(dān)違約責(zé)任與損失賠償，具體押金是否退還，需要依據(jù)租房合同。押金是否退還則要從三個(gè)方面考慮：一是合同約定的承擔(dān)違約責(zé)任的方式（是否約定了押金的退返事項(xiàng)）；二是看合同雙方能否就提前解除合同達(dá)成意合，如經(jīng)雙方協(xié)商同意了解除合同并退還押金；三是按照法定與慣例，一般是提前一個(gè)月告知房東須中止租賃合同，然后結(jié)清房租。如果合同中沒有約定“因?yàn)槌凶夥教岢鲋兄购贤航鸩煌恕钡脑挘瑒t應(yīng)退返押金。一、房東不給退租金可以報(bào)警嗎房東不退房租可以報(bào)警，這是屬于租賃合同糾紛,報(bào)警沒有用,警察不能介入民事糾紛房東不退押金是否合法則要看房客是否存在違約以及合同中對違約責(zé)任是怎么約定的如果約定了房客違約的情況下,房東有權(quán)不退回押金,則房東的行為合法如果房客沒有違約,則房東無理不退押金違反了《民法典》的規(guī)定,房客可以向法院起訴要求。二、住房押金不退違法嗎違法。1、這是2023-02-16158人看過 -
法律綜合知識(shí)一、交了一年房租只租半年能退租金嗎在租房過程中，如果承租人已經(jīng)支付了一年的房租，但實(shí)際只租住了半年，退還剩余的租金的可能需視以下情況而定：1．如果房子存在居住危險(xiǎn)，如安全隱患或質(zhì)量問題，導(dǎo)致承租人無法繼續(xù)居住，那么承租人有權(quán)隨時(shí)退房，并有權(quán)要求出租人退還剩余租金和押金。2．如果房子沒有居住危險(xiǎn)，但承租人因個(gè)人原因需要提前退租，那么需要參考租房合同中的相關(guān)條款。（1）如果合同中有明確的退租條款，如提前退租需支付一定比例的違約金，那么承租人需要按照合同約定執(zhí)行。（2）如果合同中沒有明確的退租條款，那么出租人可以根據(jù)實(shí)際損失情況，扣除合理的違約金和已租住期間的房租后，將剩余租金退還給承租人。二、租房半年后退租是否承擔(dān)違約責(zé)任租房半年后退租是否承擔(dān)違約責(zé)任，主要取決于租房合同中的約定。1．如果租房合同中明確約定了租賃期限，并規(guī)定了提前退租的違約責(zé)任，那么承租人提前退租就需要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約2024-07-1968人看過
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債務(wù)人，與"債權(quán)人"相對，是債之關(guān)系中有義務(wù)按約定的條件向另一方(債權(quán)人)承擔(dān)為或不為一定行為的當(dāng)事人。是指根據(jù)法律或合同、契約的規(guī)定，在借債關(guān)系中對債權(quán)人負(fù)有償還義務(wù)的人。債務(wù)人死亡后，債權(quán)人仍然有權(quán)追討債務(wù)。首先，如果債務(wù)人留有遺產(chǎn)的，... 更多>
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租房一年了能不能退押金山東在線咨詢 2022-11-13租房簽一年住半年押金可以退。一方當(dāng)事人將一定費(fèi)用存放在對方處保證自己的行為不會(huì)對對方利益造成損害，如果造成損害的可以以此費(fèi)用據(jù)實(shí)支付或另行賠償。在雙方法律關(guān)系不存在且無其他糾紛后，則押金應(yīng)予以退還。在違約時(shí)將會(huì)被扣除。 -
一年以上的不想租了可以退押金嗎吉林省在線咨詢 2022-10-25需要按照合同或協(xié)議約定處理，當(dāng)事人一方不履行約定義務(wù)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行約定義務(wù)的，對方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔(dān)違約責(zé)任。雙方協(xié)商不成，可訴訟處理。 -
租房合同簽了一年 住了半年不租了押金會(huì)退嗎四川在線咨詢 2022-10-14這種情況按照合同條款來處理，合同中應(yīng)該有寫明。按常規(guī)來說押金一般不會(huì)退了，還得支付一定的違約金。當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
