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父母遺產(chǎn)拆遷補償誰簽字

來源：法律編輯整理時間： 2024-01-10 01:55:24 152 人看過

一、一般父母遺產(chǎn)拆遷補償誰簽字

1、父母遺產(chǎn)房動遷協(xié)議由繼承人簽。因為是繼承人繼承父母的遺產(chǎn)房，所以對父母的遺產(chǎn)房有所有權(quán)，拆遷活動中，拆遷人必須與被拆遷人簽訂拆遷安置補償協(xié)議，約定房屋拆遷與補償有關(guān)的事項，雙方只能是拆遷人與被拆遷人或者其他有權(quán)簽字的人。

2、根據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定，依法成立的合同對當(dāng)事人具有法律約束力，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同，依法成立的合同受法律保護。

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十五條規(guī)定，訂立拆遷補償協(xié)議的主體是房屋征收部門與被征收人。由于被拆遷房屋分為私有房屋和公有房屋，所以當(dāng)拆遷對象為私有房屋時，拆遷人應(yīng)當(dāng)與房屋所有人簽訂拆遷補償安置協(xié)議，而當(dāng)拆遷對象為公有房屋時，拆遷人則應(yīng)當(dāng)與房屋使用人訂立拆遷補償安置協(xié)議。當(dāng)房屋拆遷的對象為租賃房屋時，所涉人員范圍較復(fù)雜，拆遷人應(yīng)當(dāng)與房屋所有權(quán)人和房屋承租人共同訂立拆遷補償安置協(xié)議。房屋征收部門的主體可以是誰，據(jù)我國現(xiàn)行法律規(guī)定，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)是事先由市、縣級人民政府確定的負責(zé)組織實施本行政區(qū)域的房屋征收與補償工作的部門。

二、對舊城區(qū)改建征收房屋有何特殊規(guī)定？

《國有土地上房屋征收與補償條例》對舊城區(qū)改建征收房屋的特殊規(guī)定，除征收房屋的其他規(guī)定外，還規(guī)定：

（1）保障性安居工程建設(shè)、舊城區(qū)改建，應(yīng)當(dāng)納入市、縣級國民經(jīng)濟和社會發(fā)展年度計劃。

（2）實行舊城區(qū)改建，應(yīng)當(dāng)尊重房屋所有權(quán)人的意愿。啟動房屋征收程序前，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)組織征求房屋所有權(quán)人的意見，進行先行協(xié)商。房屋所有權(quán)總面積過三分之二且總戶數(shù)過三分之二的房屋所有權(quán)人明確同意改建的，方可納入舊城區(qū)改建范圍，并按規(guī)定啟動房屋征收程序。

（3）實施舊城區(qū)改建的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)組織被征收人根據(jù)補償方案，簽訂附生效條件的補償協(xié)議。在簽約期限內(nèi)，簽訂附生效條件的補償協(xié)議的戶數(shù)達到規(guī)定比例的，由市、縣級人民政府作出征收決定；未達到規(guī)定比例的，終止征收程序。簽訂附生效條件的補償協(xié)議的戶數(shù)比例由市、縣級人民政府確定，但不得低于百分之九十。

三、如何補償沒有房產(chǎn)證的房子拆遷

沒有房產(chǎn)證的房子拆遷補償，在能夠證明對其享有產(chǎn)權(quán)的情形下，按照房產(chǎn)評估結(jié)果補償被征收房屋的價值。搬遷、臨時安置等補償按照所在地制定的標(biāo)準(zhǔn)進行。

對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。

對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

《國有土地上房屋征收與補償條例》：第三章補償第二十六條房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內(nèi)達不成補償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。\n補償決定應(yīng)當(dāng)公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補償協(xié)議的事項。\n被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

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2023-03-22

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一、父母遺產(chǎn)兄弟姐妹必須簽字嗎在涉及父母遺產(chǎn)的繼承問題時，是否需要兄弟姐妹簽字，取決于具體的繼承方式和繼承人的身份。1．如果遺產(chǎn)是按照遺囑進行繼承的，那么遺囑中指定的繼承人無需其他兄弟姐妹的簽字即可繼承。這是因為遺囑繼承是所有權(quán)人生前意愿的體現(xiàn)，具有法律效應(yīng)，不受其他繼承人的影響。2．在法定繼承的情況下，事情則會有所不同。法定繼承遵循一定的順序和規(guī)則，如果兄弟姐妹屬于第一順位繼承人，即配偶、子女、父母之一，那么他們就有權(quán)繼承遺產(chǎn)。3．如果遺產(chǎn)需要分割或者處理，通常需要所有第一順位繼承人共同簽字同意。如果兄弟姐妹中有人選擇放棄繼承權(quán)，則需要簽署放棄繼承的聲明。4．需要注意的是，即使兄弟姐妹是第一順位繼承人，也不意味著他們必須簽字同意其他繼承人的繼承行為。每個繼承人都有權(quán)獨立決定自己是否接受繼承，以及如何處理自己的繼承份額。因此，在遺產(chǎn)繼承過程中，應(yīng)尊重每個繼承人的意愿和權(quán)利，確保繼承過程合法

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遺產(chǎn)分割
父母死亡之后的拆遷款為遺產(chǎn)嗎

一、父母死亡之后的拆遷款為遺產(chǎn)嗎父母去世后所留下的合法財產(chǎn)包括動產(chǎn)、不動產(chǎn)及存折、證券等都應(yīng)依法進行繼承。房屋拆遷所獲補償也屬于遺產(chǎn)范圍，如果補償金也發(fā)放，則可依法要求按繼承順序進行分配。如果拆遷補償是以不動產(chǎn)方式進行，那么該房產(chǎn)需要更名，房產(chǎn)的更名就需要進行公證，同時需對遺產(chǎn)分割情況達成協(xié)議，該協(xié)議也須進行公證。房屋更名，進行公證目前來說，是強制性的，即必須進行公證，之后才進行更名或是依法辦理轉(zhuǎn)移手續(xù)。二、拆遷款繼承有訴訟時效嗎拆遷款繼承有訴訟時效，一般為3年。根據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定，訴訟時效自繼承人知道或者應(yīng)當(dāng)知道其權(quán)利被侵犯之日起計算。但是，自繼承開始之日起超過二十年的，不得再提起訴訟。相關(guān)法律規(guī)定，向人民法院請求保護民事權(quán)利的訴訟時效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。訴訟時效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權(quán)利受到

2023-05-06

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