拆遷補(bǔ)償房產(chǎn)證上的名字是誰
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2024-04-25 10:56:01
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1、因?yàn)?a target="_blank" href="http://www.cookingeasy.cn/citiao/4727641575198973771.html">拆遷協(xié)議是拆遷人與被拆遷人就房屋不動(dòng)產(chǎn)而簽訂的協(xié)議，因此拆遷協(xié)議上需要寫被拆遷人的名字，寫被拆遷人的名字。根據(jù)我國目前的實(shí)際，在一般情況下，房產(chǎn)證上的人就是被拆遷人，所以一般應(yīng)寫房產(chǎn)證上登記的人的名字。
2、原則上只能寫簽訂協(xié)議人的名字，如果另一個(gè)人與簽訂協(xié)議人屬于原拆遷房產(chǎn)的共同擁有人，在辦理拆遷房產(chǎn)證時(shí)可以寫兩個(gè)人的名字。
房屋征收是國家對非國有財(cái)產(chǎn)在進(jìn)行公平補(bǔ)償之后實(shí)施的一種強(qiáng)制性交易的行政行為。
它必須基于“公共利益”的需要和給予公平補(bǔ)償。國家只有在公共利益需要的特殊情況下并對土地使用權(quán)人給予相應(yīng)補(bǔ)償之后才可依照法定程序提前收回公民的土地使用權(quán)。征地拆遷實(shí)務(wù)中，法定的征收程序非常嚴(yán)格，報(bào)批前公告程序、調(diào)查程序、聽證程序、報(bào)批程序、征地補(bǔ)償安置方案制定及公告程序等等。一般來說，征收造成宅基地使用權(quán)的消滅有兩種情形。一種是因雙方達(dá)成拆遷補(bǔ)償協(xié)議而完成征收，此時(shí)的農(nóng)村宅基地使用權(quán)歸于消滅。另一種情形是拆遷人通過申請司法強(qiáng)拆，走法定的司法程序完成宅基地上房屋的征收。
《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條
作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：
（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；
（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；
（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。
市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。
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法律綜合知識(shí)一、一般房子拆遷寫誰的名字1、一般拆遷房的房產(chǎn)證上登記房屋所有權(quán)人的名字。搬遷房的房產(chǎn)證，房屋產(chǎn)權(quán)屬于誰，寫誰的名字就可以了。房屋產(chǎn)權(quán)是指房產(chǎn)的所有者按照國家法律規(guī)定所享有的權(quán)利，也就是房屋各項(xiàng)權(quán)益的總和，即房屋所有者對該房屋財(cái)產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2、通常原房產(chǎn)證是誰的名字，拆遷安置協(xié)議名字是誰。但是房產(chǎn)證辦理以后，可以過戶，修改房產(chǎn)證名字。拆遷安置房的所有權(quán)人，如果房屋所有權(quán)人同意登記其他人的名字，法律是允許的。區(qū)別在于登記在一個(gè)人的名下，房屋的所有權(quán)歸登記人所有，如果登記多個(gè)人的名字，那么，房屋為多個(gè)人共有。共有的房屋，由權(quán)利人推舉的持證人收執(zhí)房屋所有權(quán)證書。其余共有人各執(zhí)房屋共有權(quán)證書一份。二、房屋拆遷的流程是怎樣的1、頒發(fā)拆遷許可證取得房屋拆遷許可證表明取得了房屋拆遷的資格，是實(shí)施房屋拆遷的前提和基礎(chǔ)。取得房屋拆遷許可證的單位稱為拆遷人，被拆遷房屋的所有人是被拆遷人。2023-08-05135人看過 -
法律綜合知識(shí)一、拆遷房寫子女名字算誰的要拆遷的房子是不能寫子女的名字。但是如果被拆遷的房屋登記在其子女名下，那么該子女為被拆遷人?！秶型恋厣戏课菡魇张c補(bǔ)償條例》第二條為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個(gè)人的房屋，應(yīng)當(dāng)對被征收房屋所有權(quán)人（以下稱被征收人）給予公平補(bǔ)償。第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。二、房屋拆遷補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)是什么（1）房屋拆遷貨幣補(bǔ)償?shù)扔诤戏〒碛蟹慨a(chǎn)評估價(jià)格加房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額（或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額）。（2）房屋拆遷補(bǔ)償差價(jià)等于合法擁有房產(chǎn)評估價(jià)格加房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額）減去被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價(jià)2024-01-18323人看過 -
需要由分配權(quán)的近親屬或者近親屬代表簽字。職工因工死亡獲得賠償，不是死者的遺產(chǎn)，是對近親屬財(cái)產(chǎn)損失的補(bǔ)償，因此，不能作為遺產(chǎn)繼承。其中，一次性喪葬補(bǔ)助費(fèi)和供養(yǎng)親屬撫恤金，都有明確的指向性，不能作為共同財(cái)產(chǎn)損失參加分配。僅可以參加分配的是一次性工亡補(bǔ)助金。一、一次性工亡補(bǔ)助金分配明細(xì)一次性工亡補(bǔ)助金在直系親屬間應(yīng)如何分配，目前缺乏明確法律規(guī)定，親屬之間往往發(fā)生爭議?！豆ｋU(xiǎn)條例》第三十九條：“職工因工死亡，其近親屬按照下列規(guī)定從工傷保險(xiǎn)基金領(lǐng)取喪葬補(bǔ)助金、供養(yǎng)親屬撫恤金和一次性工亡補(bǔ)助金?！彪m然明確了領(lǐng)取的主體，但并未明確分配的主體和比例。實(shí)踐中一般按照共同生活的緊密程度和親屬關(guān)系的遠(yuǎn)近進(jìn)行分配。死者的近親屬共同生活的緊密程度和親屬關(guān)系的遠(yuǎn)近，一次性工亡補(bǔ)助金差額分配。一次性工亡補(bǔ)助金是對死亡職工遺屬的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，不能作為死亡職工遺產(chǎn)對待，其領(lǐng)取順序?yàn)椋河懈改福òB(yǎng)父母，下同）無配偶的，2023-06-26109人看過
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房屋拆遷補(bǔ)償每個(gè)地方的政策有所不同，要看當(dāng)?shù)氐木唧w法規(guī)，不能一概而論。比如在杭州，城市房屋拆遷是根據(jù)被拆遷房屋的合法建筑面積來賠償?shù)?，另外在拆遷建筑面積之外一定面積可按建安成本價(jià)購買，再超出的就按市場價(jià)購買。在農(nóng)村集體土地房屋拆遷的時(shí)候與戶口的關(guān)系更大，比如人少按小戶，人多按大戶等，最主要的還是看當(dāng)?shù)氐牟疬w政策。拆遷戶主是誰房子就是誰的，是對的嗎并不一定拆遷時(shí)戶主是誰房子就是誰的。拆遷房產(chǎn)的歸屬由房產(chǎn)證登記項(xiàng)目決定，也就是說拆遷安置房的給付對象是房屋所有權(quán)人，也就是房產(chǎn)證上登記的產(chǎn)權(quán)人，而房屋所有權(quán)人并不一定就是戶主，所以拆遷安置房并不一定是給戶主。2023-08-08233人看過 -
要看房產(chǎn)證上的名字。要把戶口落在此地，房產(chǎn)證上必須是本人的名字或者要落戶的人與房產(chǎn)所有權(quán)人存在親屬關(guān)系或配偶關(guān)系。公民遷出本戶口管轄區(qū)，由本人或者戶主在遷出前向戶口登記機(jī)關(guān)申報(bào)遷出登記，領(lǐng)取遷移證件，注銷戶口?！吨腥A人民共和國戶口登記條例》第十條公民遷出本戶口管轄區(qū)，由本人或者戶主在遷出前向戶口登記機(jī)關(guān)申報(bào)遷出登記，領(lǐng)取遷移證件，注銷戶口。公民由農(nóng)村遷往城市，必須持有城市勞動(dòng)部門的錄用證明，學(xué)校的錄取證明，或者城市戶口登記機(jī)關(guān)的準(zhǔn)予遷入的證明，向常住地戶口登記機(jī)關(guān)申請辦理遷出手續(xù)。公民遷往邊防地區(qū)，必須經(jīng)過常住地縣、市、市轄區(qū)公安機(jī)關(guān)批準(zhǔn)。房產(chǎn)證只有夫妻一方名字，另一方落戶問題《中華人民共和國民法典》第三百零一條處分共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)以及對共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)作重大修繕、變更性質(zhì)或者用途的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意，但是共有人之間另有約定的除外。房產(chǎn)證上2023-08-05296人看過 -
購房合同上是夫妻兩人名字，辦理房產(chǎn)證一般是夫妻倆名字，但可以增加共有產(chǎn)權(quán)人名字。購房合同是辦理房產(chǎn)證的重要依據(jù)，合同上有名字的屬于實(shí)際買受人，應(yīng)該登記為產(chǎn)權(quán)人。在填報(bào)房屋產(chǎn)權(quán)登記申請表時(shí)，可以增加共有產(chǎn)權(quán)人，但買受人名字不能減去。如果是父母為子女購房等代購行為，買受人應(yīng)為產(chǎn)權(quán)人，經(jīng)辦人為代理人。一、結(jié)婚后房產(chǎn)證如何加上女方名字結(jié)婚后房產(chǎn)證加上女方名字，需辦理以下流程：1、當(dāng)事人攜帶身份證、戶口本、房產(chǎn)證及其結(jié)婚證到房屋登記管理部門填寫一份雙方共同擁有該房產(chǎn)，請求增加共有人的申請；2、房屋登記管理部門對當(dāng)事人提交的材料進(jìn)行審核，經(jīng)審核材料合法的，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行房產(chǎn)變更登記。一、辦理房產(chǎn)證應(yīng)準(zhǔn)備以下材料：1、應(yīng)提供房屋全款發(fā)票復(fù)印件；2、個(gè)人身份證復(fù)印件，外省市人需提交有效期內(nèi)的暫住證復(fù)印件；3、房屋契稅；4、面積差補(bǔ)充協(xié)議原件；5、房屋產(chǎn)權(quán)交易登記申請表原件；6、公共維修基金專用收據(jù)；7、購房合同2023-03-15428人看過 -
一、拆遷房的房產(chǎn)證改名字流程1、房產(chǎn)證改名字去房產(chǎn)交易辦理就可以了。2、房產(chǎn)證更名辦理需要材料：提供雙方的身份證，戶口本，房產(chǎn)證。3、如果以后不打算再出售的話就直接簽署贈(zèng)與，那樣子費(fèi)用比較低點(diǎn)，如果以后還打算交易最好是到房屋交易大廳填寫買賣契約，然后去房屋交易大廳過戶，但是中間會(huì)出現(xiàn)費(fèi)用。二、拆遷房如何辦理房產(chǎn)證拆遷安置房是因原有房屋拆遷或農(nóng)民被征地而來的房屋，需要按照現(xiàn)行的房屋平均售價(jià)的一定比例(大概是70%左右，是我自己計(jì)算的，不一定符合你那里的具體情況)繳納費(fèi)用，然后辦理產(chǎn)權(quán)證，但是大都沒有分戶的土地使用證，拆遷安置房的所有權(quán)歸屬一般是當(dāng)?shù)鼗騾^(qū)域房管所所有。那么拆遷房的房產(chǎn)證是需要通過房管所來辦理的。安置房私有，各地也有不同的規(guī)定。1、產(chǎn)權(quán)人持(夫婦)身份證明、婚姻證明的原件、復(fù)印件,帶齊材料到行政服務(wù)中心房產(chǎn)窗口繳納共維基金、辦證(回遷協(xié)議、結(jié)算單;2、不動(dòng)產(chǎn)銷售發(fā)票聯(lián)，契稅完稅憑2023-04-30478人看過
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拆遷協(xié)議一、拆遷協(xié)議上能不能增加房產(chǎn)證以外的名字1、不可以直接更改。如果想要加入家人的名字或更改為除配偶以外的其他家人，就要辦理相關(guān)的手續(xù)。因?yàn)檫@是一種贈(zèng)與行為是要進(jìn)行贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)登記的。2、法律規(guī)定：《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第十四條因買賣、設(shè)定抵押權(quán)等申請不動(dòng)產(chǎn)登記的，應(yīng)當(dāng)由當(dāng)事人雙方共同申請。屬于下列情形之一的，可以由當(dāng)事人單方申請：(一)尚未登記的不動(dòng)產(chǎn)首次申請登記的；(二)繼承、接受遺贈(zèng)取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的；(三)人民法院、仲裁委員會(huì)生效的法律文書或者人民政府生效的決定等設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的；(四)權(quán)利人姓名、名稱或者自然狀況發(fā)生變化，申請變更登記的；(五)不動(dòng)產(chǎn)滅失或者權(quán)利人放棄不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利，申請注銷登記的；(六)申請更正登記或者異議登記的；(七)法律、行政法規(guī)規(guī)定可以由當(dāng)事人單方申請的其他情形。二、不動(dòng)產(chǎn)登記需要的材料有哪些當(dāng)事人或者其代理人應(yīng)當(dāng)?shù)讲粍?dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦公場所申請不動(dòng)產(chǎn)登2023-04-20169人看過
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房產(chǎn)證房產(chǎn)證上寫的是孩子名字，房產(chǎn)應(yīng)歸孩子所有。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬于房產(chǎn)證登記人所有，所以按照房產(chǎn)證上登記的歸孩子所有。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證明。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)與不動(dòng)產(chǎn)登記簿一致；如果記載不一致的，除有證據(jù)證明不動(dòng)產(chǎn)登記簿中的信息確有錯(cuò)誤外，以不動(dòng)產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)。房產(chǎn)證單獨(dú)寫孩子名字的年齡房產(chǎn)證是否可以單獨(dú)寫你孩子的名字取決于孩子的年齡，如果孩子的年齡不滿8歲，屬于無民事行為能力人，不能接受贈(zèng)與。如果孩子8歲以上，可以寫孩子的名字，受到法律的保護(hù)。如果是未成年人買房，則需要其監(jiān)護(hù)人出具監(jiān)護(hù)證明材料；年滿十八周歲可以獨(dú)立購房?！吨腥A人民共和國民法典》第二百一十七條【不動(dòng)產(chǎn)登記簿與不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書的關(guān)系】不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證明。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)與不動(dòng)產(chǎn)登記簿一致；記載不一致的，除有證據(jù)證明不動(dòng)產(chǎn)登記簿確有錯(cuò)誤外，以不動(dòng)產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)。2023-08-0359人看過 -
法律綜合知識(shí)一、房屋拆遷誰簽字辦誰的房權(quán)證拆遷協(xié)議一般由戶主簽字，房產(chǎn)證一般就是戶主的名字。拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議是拆遷人與被拆遷人、房屋承租人為明確房屋拆遷補(bǔ)償安置中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系而訂立的協(xié)議，是約定拆遷當(dāng)事人之間民事權(quán)利義務(wù)的合同法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十七條實(shí)施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補(bǔ)償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議約定或者補(bǔ)償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。二、拆遷補(bǔ)償協(xié)議的內(nèi)容1．拆遷當(dāng)事人的姓名、名稱、住所地、通訊地址等基本情況。2．拆除房屋的有關(guān)情況，包括房屋的座落地點(diǎn)、結(jié)構(gòu)、樓層、面積、質(zhì)量、間數(shù)以及附屬設(shè)施等等。3．補(bǔ)償方式、金額和時(shí)間。4．房屋估價(jià)。5．拆遷安置辦法。6．搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)、停業(yè)補(bǔ)償費(fèi)的支付。7．搬遷期限和過渡期限。搬遷期限是被拆遷人和房屋承租人自行搬遷的時(shí)間界限，這一期限是用來約束被拆遷人和房2023-12-30266人看過
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法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
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父母拆遷房產(chǎn)證上有子女的名字拆遷補(bǔ)償款算是遺產(chǎn)嗎海南在線咨詢 2022-01-211、首先要區(qū)分是直屬公房還是企業(yè)自管公房，也就是說，是房管局的房，還是某某單位的房。 房管局的房可以通過訴訟爭取承租權(quán)，但是住在那里的那個(gè)子女占絕對優(yōu)勢； 如果是企業(yè)的房，法院是不管的，企業(yè)說給哪個(gè)子女，就給哪個(gè)子女。 2、父親的遺囑無效。 3、如果還沒更名，還在父母名下的時(shí)候，就拆遷了，那拆遷款就是遺產(chǎn)了； 如果更名到某個(gè)子女名下之后，再拆遷，其他子女就沒份了。 -
拆遷安置補(bǔ)償房屋一般寫誰的名字浙江在線咨詢 2023-06-11需要分情況而定： 1、被拆遷房屋是夫妻一方婚前財(cái)產(chǎn)，婚后被拆遷，分得拆遷安置房的情況。這里又分兩種情況，根據(jù)被拆遷房屋的性質(zhì)和采用的回遷安置方式的不同，一種國有土地上的房屋實(shí)行“拆一還一”取得的回遷房，這種情況應(yīng)當(dāng)認(rèn)定是一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，它只是婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)形式的一種轉(zhuǎn)化，如果在拆遷安置過程中，因增購面積而夫妻二人繳納了部分費(fèi)用，這部分費(fèi)用應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同出資，在確定房屋屬于一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)的同時(shí)應(yīng)當(dāng)將 -
買二手房房產(chǎn)證上寫的是誰的名字, 房產(chǎn)證上寫的是誰的名字房子歸誰天津在線咨詢 2022-02-11這個(gè)問題其實(shí)也簡單。二手房您指的是房產(chǎn)證已經(jīng)下來的商品房，所以二手房房產(chǎn)證上寫的是業(yè)主的名字，明確了業(yè)主的權(quán)屬，并且絕大部分二手房周邊生活和商業(yè)配套基本成型了。一手房基本上您買的時(shí)候根本沒下房產(chǎn)證，因?yàn)橐皇址烤拖癯欣锩娴纳唐芬粯?，在購買之前是沒確定買主的，確定買主之后就不是一手房了。一手房多數(shù)是開發(fā)商向市場供應(yīng)的商品房直接跟開發(fā)商簽訂房屋買賣合同，然后交錢，確定備案，確定房產(chǎn)證寫誰的名字。一手房 -
戶口不在村里房產(chǎn)證寫老人的名字拆遷補(bǔ)償款歸誰貴州在線咨詢 2022-02-01你爺爺！一般以戶主為準(zhǔn)的！ 房屋拆遷補(bǔ)償，應(yīng)當(dāng)由當(dāng)?shù)氐牟疬w部門公告補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)以及補(bǔ)償方式。 房屋拆遷補(bǔ)償包括：房屋補(bǔ)償與宅基地補(bǔ)償。 有營業(yè)執(zhí)照的門面房，個(gè)體戶，經(jīng)營用房應(yīng)當(dāng)按照商業(yè)用房性質(zhì)補(bǔ)償。 商業(yè)用房補(bǔ)償比住宅用房要高很多，要補(bǔ)償停產(chǎn)停業(yè)損失、裝修費(fèi)用、拆遷過渡費(fèi)、安置等，應(yīng)積極爭取。 如果補(bǔ)償額過低或者補(bǔ)償不合理，建議聘請專業(yè)拆遷維權(quán)律師通過要求政府信息公開、行政復(fù)議、行政訴訟、談判、與央視 -
拆遷公證時(shí)寫誰的名字黑龍江在線咨詢 2022-08-22對拆遷補(bǔ)償協(xié)議進(jìn)行公證時(shí)，應(yīng)該由被人和拆遷人共同簽名，而被拆遷人一般是房屋的產(chǎn)權(quán)人，是誰的名字就由誰簽?！吨腥A人民共和國》第二十七條，申請辦理公證的當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)向機(jī)構(gòu)如實(shí)說明申請公證事項(xiàng)的有關(guān)情況，提供真實(shí)、合法、充分的證明材料;提供的證明材料不充分的，公證機(jī)構(gòu)可以要求補(bǔ)充。公證機(jī)構(gòu)受理公證申請后，應(yīng)當(dāng)告知當(dāng)事人申請公證事項(xiàng)的法律意義和可能產(chǎn)生的法律后果，并將告知內(nèi)容記錄存檔?！吨腥A人民共和國公證法
