因合同糾紛起訴到人民法院的應(yīng)當(dāng)向人民法院遞交書面訴狀,并按照被告人數(shù)提出副本。起訴書作為原告主張?jiān)V訟請(qǐng)求及依據(jù)的事實(shí)和理由的直接體現(xiàn),必須載明以下事項(xiàng):
1.當(dāng)事人的基本情況。當(dāng)事人是公民的應(yīng)當(dāng)記載其姓名、性別、年齡、民族、職業(yè)及住所當(dāng)事人是法人或其他組織的,應(yīng)當(dāng)記載其名稱、住所地和法定代表人的姓名和職務(wù)在起訴書中最好注明聯(lián)系方式,以保證法院能夠準(zhǔn)確通知雙方當(dāng)事人及時(shí)參加訴訟。
2.訴訟請(qǐng)求和所依據(jù)的事實(shí)理由。事實(shí)和理由部分將訴求中的基本事實(shí)陳述清楚就可以了,語(yǔ)言盡量簡(jiǎn)潔,概括性地將合同糾紛發(fā)生的情況以及要求被告承擔(dān)違約責(zé)任法律依據(jù)闡明。訴訟請(qǐng)求部分要明確、具體,當(dāng)提出多項(xiàng)訴訟請(qǐng)求時(shí),應(yīng)當(dāng)編號(hào)逐項(xiàng)列明。
3.證據(jù)目錄和證據(jù)來(lái)源。證據(jù)在立案的時(shí)候提交復(fù)印件即可,證據(jù)原件在開庭審理的時(shí)候提交,供法庭質(zhì)證。
一、土地糾紛解決途徑有哪些?
不同類的土地糾紛依不同途徑解決:
1.土地確權(quán)糾紛
土地確權(quán)糾紛,由當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,由人民政府處理;單位之間的爭(zhēng)議,由縣級(jí)以上人民政府處理;個(gè)人之間、個(gè)人與單位之間的爭(zhēng)議,由鄉(xiāng)級(jí)政府處理。當(dāng)事人對(duì)有關(guān)人民政府的處理決定不服的,可以自接到處理決定通知之日起30日內(nèi)以作出處理決定的人民政府為被告提起行政訴訟。
2.土地侵權(quán)糾紛
土地侵權(quán)糾紛,由當(dāng)事人協(xié)商解決。協(xié)商不成的,可由土地行政主管部門進(jìn)行行政調(diào)處。當(dāng)事人對(duì)行政調(diào)處不服的,可以以對(duì)方當(dāng)事人為被告提起民事訴訟;當(dāng)事人也可不經(jīng)行政調(diào)處直接提起民事訴訟。
二、土地糾紛的分類
1.無(wú)書面土地流轉(zhuǎn)合同的糾紛案件;
按照農(nóng)村習(xí)俗,轉(zhuǎn)包、出租、互換或代耕等土地流轉(zhuǎn)方式往往以口頭方式約定,且以相互交付流轉(zhuǎn)物作為雙方關(guān)系成立的標(biāo)志。如果雙方當(dāng)事人對(duì)當(dāng)初的口頭約定不持異議,且轉(zhuǎn)包、出租、互換或代耕事實(shí)已實(shí)際發(fā)生,則雙方土地流轉(zhuǎn)關(guān)系即告成立,只要土地流轉(zhuǎn)是雙方當(dāng)事人真實(shí)意思表示,且不損害他人利益,其口頭約定應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為合法有效。
2.土地流轉(zhuǎn)未報(bào)備案的糾紛案件;
備案與批準(zhǔn)或同意具有不同的性質(zhì),其法律意義自然不同。根據(jù)《農(nóng)村土地承包法》的規(guī)定,在4種常見土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)方式中,除采取轉(zhuǎn)讓方式流轉(zhuǎn)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的須經(jīng)發(fā)包方同意外,互換、轉(zhuǎn)包和出租并不要求經(jīng)發(fā)包方同意,只報(bào)備案即可。由此可見,承包土地流轉(zhuǎn)完全由雙方當(dāng)事人自主決定,備案是為了便于土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理,起著告知、登記和備查的作用。
3.土地互換期限約定不明的糾紛案件。
在農(nóng)村承包土地流轉(zhuǎn)糾紛中,土地流轉(zhuǎn)未約定期限案件的處理,因其流轉(zhuǎn)的方式不同,具體合同期限的認(rèn)定也有兩種不同的處理方式。
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