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拆遷房屋的強(qiáng)制安置期限是多久
來(lái)源:法律編輯整理 時(shí)間: 2023-08-01 16:01:17 137 人看過(guò)

房屋拆遷安置時(shí)效期限是六個(gè)月。因?yàn)榉梢?guī)定,公民、法人或者其他組織直接向人民法院提起訴訟的,應(yīng)當(dāng)自知道或者應(yīng)當(dāng)知道作出行政行為之日起六個(gè)月內(nèi)提出。法律另有規(guī)定的除外。如果之前申請(qǐng)了復(fù)議的,自收到復(fù)議決定書十五日內(nèi)提起訴訟。

房屋拆遷安置費(fèi)如何計(jì)算?

房屋拆遷安置費(fèi)如何計(jì)算?請(qǐng)看下文。

1、房屋拆遷安置的對(duì)象

根據(jù)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第4條的規(guī)定,拆遷安置的對(duì)象應(yīng)當(dāng)是被拆遷人。同時(shí),對(duì)房屋使用人的利益也予以保護(hù),如在拆遷出租房屋時(shí),拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議由拆遷人、被拆遷人、被拆遷房屋的承租人三方簽署;拆遷出租房屋時(shí),被拆遷人和承租人對(duì)解決租賃關(guān)系達(dá)不成協(xié)議的,拆遷補(bǔ)償實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換,并且承租人有權(quán)承租產(chǎn)權(quán)調(diào)換房。

2、房屋拆遷安置費(fèi)的范圍

拆遷戶對(duì)于拆遷安置費(fèi)的范圍包括哪些內(nèi)容都很關(guān)心。一般來(lái)說(shuō),其內(nèi)容含以下事項(xiàng):

(1)搬遷補(bǔ)助費(fèi);

(2)沒(méi)有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)

(3)超過(guò)過(guò)渡期限的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi);

(4)非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費(fèi)。

3、房屋拆遷安置費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)

(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費(fèi)=搬遷補(bǔ)助費(fèi)+沒(méi)有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+超過(guò)過(guò)渡期限的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費(fèi)。

4、房屋拆遷補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)

(1)房屋拆遷貨幣補(bǔ)償=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額(或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)。

(2)房屋拆遷補(bǔ)償差價(jià)=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評(píng)估價(jià)格。

綜上所述,(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費(fèi)=搬遷補(bǔ)助費(fèi)+沒(méi)有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+超過(guò)過(guò)渡期限的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費(fèi)。房屋拆遷安置費(fèi)包括搬遷補(bǔ)助費(fèi)、沒(méi)有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)、超過(guò)過(guò)渡期限的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)、非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費(fèi)。

行政訴訟法》第四十六條

公民、法人或者其他組織直接向人民法院提起訴訟的,應(yīng)當(dāng)自知道或者應(yīng)當(dāng)知道作出行政行為之日起六個(gè)月內(nèi)提出。法律另有規(guī)定的除外。

因不動(dòng)產(chǎn)提起訴訟的案件自行政行為作出之日起超過(guò)二十年,其他案件自行政行為作出之日起超過(guò)五年提起訴訟的,人民法院不予受理。

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    法律規(guī)定安置房必須五年后才能交易,所以,過(guò)戶時(shí)間從購(gòu)房發(fā)票日期上開(kāi)始計(jì)算,五年后才可以進(jìn)行過(guò)戶。一、起訴離婚一審多久起訴離婚一審多久結(jié)案是不一定的:一、如果沒(méi)有復(fù)雜的財(cái)產(chǎn)糾紛的,從立案開(kāi)始依據(jù)《民事訴訟法》規(guī)定的進(jìn)入“簡(jiǎn)易程序”審理,那么就是從立案到結(jié)案是三個(gè)月時(shí)間;如果夫妻雙方有一方對(duì)法院判決不服的,在判決后的15天內(nèi)提起上訴,那么上訴(終審)又需要三個(gè)月的時(shí)間。所以最短需要兩到三個(gè)月時(shí)間,最長(zhǎng)就是七到八個(gè)月時(shí)間;二、如果有復(fù)雜的財(cái)產(chǎn)糾紛的,從立案開(kāi)始依據(jù)《民事訴訟法》規(guī)定的進(jìn)入“普通程序”審理,那么就是從立案到結(jié)案是六個(gè)月時(shí)間;如果夫妻雙方有一方對(duì)法院判決不服的,在判決后的15天內(nèi)提起上訴,那么上訴(終審)又需要三個(gè)月的時(shí)間。所以最短需要五到六個(gè)月時(shí)間,最長(zhǎng)就是八到十一個(gè)月時(shí)間。三、對(duì)方堅(jiān)決不離婚、或者法院判決不準(zhǔn)與離婚的,那么你只有在一審判決生效(如果有上訴的二審,就是二審判決生效后
    2023-02-24
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  • 拆遷安置房交付時(shí)間是多久
    我國(guó)法律對(duì)拆遷安置房交付的時(shí)間是沒(méi)有規(guī)定的,但一般在簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議中有約定,征收管理部門要在約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋。相關(guān)法律規(guī)定《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十五條,房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定,就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過(guò)渡方式和過(guò)渡期限等事項(xiàng),訂立補(bǔ)償協(xié)議。補(bǔ)償協(xié)議訂立后,一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的,另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。第二十六條,房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議,或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的,由房屋征收部門報(bào)請(qǐng)作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依照本條例的規(guī)定,按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定,并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。補(bǔ)償決定應(yīng)當(dāng)公平,包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補(bǔ)償協(xié)議的事項(xiàng)。被征收人對(duì)補(bǔ)償決定不服的,可以依法申
    2023-06-28
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  • 拆遷安置房交易有哪些限制
    1.所謂拆遷安置房是指因城市規(guī)劃、土地開(kāi)發(fā)等原因進(jìn)行拆遷,而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。因?yàn)槠浒仓脤?duì)象是特定的動(dòng)遷安置戶,該類房屋的買賣除受律、規(guī)的規(guī)范之外,還受到當(dāng)?shù)氐牡胤秸叩募s束。2.如果是因重大市政工程動(dòng)遷居民而建造的配套商品房或配購(gòu)的中低價(jià)商品房,按照有關(guān)方面的規(guī)定,被安置人獲得這種配套商品房的,房屋產(chǎn)權(quán)屬于個(gè)人所有,但在取得所有權(quán)的5年之內(nèi)不能上市交易。但在取得所有權(quán)超過(guò)5年后,就可以自由交易了。3.如果是是因房產(chǎn)開(kāi)發(fā)等因素而拆遷,拆遷通過(guò)途徑安置或代為安置人購(gòu)買的中低價(jià)位商品房。該類商品房和一般的商品房相比沒(méi)有什么區(qū)別,屬于被安置人的私有財(cái)產(chǎn),沒(méi)有轉(zhuǎn)讓期限的,可以自由上市交易。拆遷安置房不同于普通商品房,拆遷安置房并不是任何情況都可以買賣的?,F(xiàn)實(shí)生活中,很多購(gòu)房者都不能分辨怎樣的拆遷安置房才是可以購(gòu)買的,很多賣房者為了謀求利益,也經(jīng)常制造假象,宣傳自己的安置房可以買
    2023-02-26
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  • 拆遷后安置房多久建好?
    法律綜合知識(shí)
    一、拆遷后安置房多久建好?1、現(xiàn)行法并沒(méi)有規(guī)定拆遷后安置房多久建好正常施工的話最多兩三年就蓋好房子了,但是遇到爛尾的情況拖十年八年的都有。法律規(guī)定拆遷房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前,房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時(shí)安置費(fèi)或者提供周轉(zhuǎn)用房。2、拆遷安置房交付時(shí)間可以由雙方協(xié)商后確定房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定,就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過(guò)渡方式和過(guò)渡期限等事項(xiàng),訂立補(bǔ)償協(xié)議。補(bǔ)償協(xié)議訂立后,一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的,另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。二、購(gòu)買拆遷安置房有哪些風(fēng)險(xiǎn)?購(gòu)買拆遷安置房可能會(huì)遇到的風(fēng)險(xiǎn)包括分配風(fēng)險(xiǎn)、產(chǎn)權(quán)風(fēng)險(xiǎn)、購(gòu)買風(fēng)險(xiǎn)、房屋查封風(fēng)險(xiǎn)等。1、分配風(fēng)險(xiǎn)家庭成員內(nèi)部可能對(duì)拆遷安置房的分配有異議,萬(wàn)一協(xié)商不成,可能起訴到法院解決,最終確定的合法權(quán)益人是誰(shuí)還無(wú)法確定
    2024-01-23
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#房產(chǎn)變更
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    房產(chǎn)評(píng)估是對(duì)房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行估計(jì)和確定的過(guò)程,通常由專業(yè)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)或評(píng)估師進(jìn)行。 評(píng)估師會(huì)考慮房屋的位置、面積、建筑結(jié)構(gòu)、裝修情況、周邊環(huán)境等因素,結(jié)合市場(chǎng)行情和影響因素,給出房屋的合理市場(chǎng)價(jià)值。... 更多>

    #房產(chǎn)評(píng)估
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      陜西在線咨詢 2022-07-06
      到多媒體領(lǐng)號(hào)機(jī)上領(lǐng)取編號(hào),承辦的公證員會(huì)根據(jù)編號(hào)依次為你辦理。根據(jù)你的申請(qǐng)要求,用鋼筆填寫相應(yīng)的《公證申請(qǐng)表》。本處公證員會(huì)告訴你應(yīng)當(dāng)提交哪些證明材料以及照片。如果所有的證明材料齊全了,你就可以將證明材料及有關(guān)申請(qǐng)表格交給承辦公證員,由承辦公證員予以受理。承辦公證員在對(duì)你填寫的《公證申請(qǐng)表》和提交的材料進(jìn)行審核后,會(huì)給你出具一份《受理通知單》,你憑《受理通知單》進(jìn)行有關(guān)立案、編號(hào)、付費(fèi)、復(fù)印證明材
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