房屋拆遷安置時(shí)效期限是六個(gè)月。因?yàn)榉梢?guī)定,公民、法人或者其他組織直接向人民法院提起訴訟的,應(yīng)當(dāng)自知道或者應(yīng)當(dāng)知道作出行政行為之日起六個(gè)月內(nèi)提出。法律另有規(guī)定的除外。如果之前申請(qǐng)了復(fù)議的,自收到復(fù)議決定書十五日內(nèi)提起訴訟。
房屋拆遷安置費(fèi)如何計(jì)算?
房屋拆遷安置費(fèi)如何計(jì)算?請(qǐng)看下文。
1、房屋拆遷安置的對(duì)象
根據(jù)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第4條的規(guī)定,拆遷安置的對(duì)象應(yīng)當(dāng)是被拆遷人。同時(shí),對(duì)房屋使用人的利益也予以保護(hù),如在拆遷出租房屋時(shí),拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議由拆遷人、被拆遷人、被拆遷房屋的承租人三方簽署;拆遷出租房屋時(shí),被拆遷人和承租人對(duì)解決租賃關(guān)系達(dá)不成協(xié)議的,拆遷補(bǔ)償實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換,并且承租人有權(quán)承租產(chǎn)權(quán)調(diào)換房。
2、房屋拆遷安置費(fèi)的范圍
拆遷戶對(duì)于拆遷安置費(fèi)的范圍包括哪些內(nèi)容都很關(guān)心。一般來(lái)說(shuō),其內(nèi)容含以下事項(xiàng):
(1)搬遷補(bǔ)助費(fèi);
(2)沒(méi)有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi);
(3)超過(guò)過(guò)渡期限的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi);
(4)非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費(fèi)。
3、房屋拆遷安置費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)
(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費(fèi)=搬遷補(bǔ)助費(fèi)+沒(méi)有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+超過(guò)過(guò)渡期限的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費(fèi)。
4、房屋拆遷補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)
(1)房屋拆遷貨幣補(bǔ)償=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額(或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)。
(2)房屋拆遷補(bǔ)償差價(jià)=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評(píng)估價(jià)格。
綜上所述,(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費(fèi)=搬遷補(bǔ)助費(fèi)+沒(méi)有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+超過(guò)過(guò)渡期限的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費(fèi)。房屋拆遷安置費(fèi)包括搬遷補(bǔ)助費(fèi)、沒(méi)有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)、超過(guò)過(guò)渡期限的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)、非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費(fèi)。
《行政訴訟法》第四十六條
公民、法人或者其他組織直接向人民法院提起訴訟的,應(yīng)當(dāng)自知道或者應(yīng)當(dāng)知道作出行政行為之日起六個(gè)月內(nèi)提出。法律另有規(guī)定的除外。
因不動(dòng)產(chǎn)提起訴訟的案件自行政行為作出之日起超過(guò)二十年,其他案件自行政行為作出之日起超過(guò)五年提起訴訟的,人民法院不予受理。
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