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共有房產(chǎn)繼承權(quán)分配
來源：法律編輯整理 時(shí)間： 2023-07-01 20:44:13 281 人看過

該房產(chǎn)如果是夫妻共同房產(chǎn)，一方死亡時(shí)，房產(chǎn)價(jià)值的一半應(yīng)當(dāng)作為死亡一方的遺產(chǎn)，由其繼承人繼承，另一半的價(jià)值則歸屬于另一方個(gè)人。作為遺產(chǎn)繼承的那一部分，如果有遺囑或者遺贈(zèng)撫養(yǎng)協(xié)議，應(yīng)當(dāng)按照遺囑或遺贈(zèng)撫養(yǎng)協(xié)議辦理，沒有的話則按照法定繼承辦理。配偶作為死亡一方的第一順序法定繼承人，可以從中分得一部分。

什么是夫妻共同房產(chǎn)

婚前，一方以個(gè)人財(cái)產(chǎn)購買房產(chǎn)，支付了全部房款，原登記在一方名下，后變更登記在雙方名下的（加名），應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)；

雙方共同出資全款買房，但是房產(chǎn)只登記在一方名下，則雙方對房產(chǎn)按份共有；

雙方共同出資全款購房，房產(chǎn)登記在雙方名下，根據(jù)登記情況認(rèn)定系按份共有或共同共有；

該情形按照出資的比例雙方可以協(xié)議約定按份共有，如無約定且無證據(jù)各自的出資的比例，認(rèn)定為共同共有；

雙方共同出資按揭購房，婚后共同還貸，房產(chǎn)登記在雙方名下，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同共有財(cái)產(chǎn)。

當(dāng)然實(shí)踐中對出資貢獻(xiàn)較大一方可適當(dāng)多分一些。

婚后，夫妻雙方用共同財(cái)產(chǎn)購買房產(chǎn)，房產(chǎn)登記在一方或雙方名下，都屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)；

夫妻一方以個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)全款購房，登記在自己名下的，如并非投資經(jīng)營行為，屬于一方婚前財(cái)產(chǎn)，應(yīng)認(rèn)定為一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)；

夫妻一方以個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)全款購房，但登記在雙方名下的，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

《中華人民共和國民法典》第一千一百二十七條遺產(chǎn)按照下列順序繼承：

（一）第一順序：配偶、子女、父母；

（二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。

本編所稱子女，包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女。

本編所稱父母，包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母。

本編所稱兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有扶養(yǎng)關(guān)系的繼兄弟姐妹。

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    私產(chǎn)房屋凡遇到買賣、繼承、析產(chǎn)、贈(zèng)與、更名等情況，都必須首先提交產(chǎn)權(quán)人房屋所有權(quán)證、土地使用證及身份證明給房屋所在區(qū)房產(chǎn)交易所。每種情況還須持有相關(guān)證件并交納費(fèi)用。其中買賣房屋還需簽訂買賣契約，并按買賣價(jià)格，由賣方交納0．4％登記費(fèi)和0．5％的交易手續(xù)費(fèi)。買方則交0．4％登記費(fèi)、1％交易手續(xù)費(fèi)和0．6％的契稅；繼承房屋的要持公證處開具的遺產(chǎn)繼承證件，繼承人還要按標(biāo)準(zhǔn)房價(jià)交納0．4％的登記費(fèi)，析產(chǎn)的，則需持析產(chǎn)協(xié)議書，析產(chǎn)人按標(biāo)準(zhǔn)房價(jià)交納0．4％登記費(fèi)；贈(zèng)與房屋的，要有公證處開具的贈(zèng)與書，贈(zèng)與人應(yīng)按標(biāo)準(zhǔn)房價(jià)交納0．4％的登記費(fèi)，受贈(zèng)者除交0．4％的登記費(fèi)外，還要交0．6％的契稅；辦理過戶更名時(shí)，則還要持房管部門的批準(zhǔn)更名文件或證明材料，申請人按標(biāo)準(zhǔn)房價(jià)交納0．4％登記費(fèi)。天津尾號限行輪換周期按車牌尾號工作日（因法定節(jié)假日放假調(diào)休而調(diào)整為上班的星期六、星期日除外）區(qū)域限行的機(jī)動(dòng)車號牌（含臨時(shí)號
    2023-07-03
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  • 繼承權(quán)分配：繼母的繼承權(quán)問題
    在被繼承人沒有遺囑的情況下，繼母有法定繼承權(quán)：1、被繼承人生前有遺囑的，以遺囑為準(zhǔn)，無遺囑的，依法繼承；2、被繼承的配偶、父母、子女均為法定第一序繼承人；3、繼母作為夫妻財(cái)產(chǎn)的共有人，首先要分得夫妻共同財(cái)產(chǎn)的一半，剩下的就是被繼承人的遺產(chǎn)；4、同一序位繼承人原則上均分遺產(chǎn)；5、對遺產(chǎn)分配有異議的，可以請第三人調(diào)解或者向人民法院提起訴訟。要如何確定繼子女繼承權(quán)繼子女繼承權(quán)的確定主要看繼子女與繼父母之間是否形成了扶養(yǎng)關(guān)系，只有形成了撫養(yǎng)關(guān)系的繼子女才享有繼承權(quán)。（1）繼父母對未成年的繼子女屢行了撫養(yǎng)義務(wù)：繼子女受繼父母經(jīng)濟(jì)上的供養(yǎng)：繼子女受繼父母生活上的撫養(yǎng)、教育；（2）繼父母對已成年但系限制行為能力或無行為能力的繼子女履行了撫養(yǎng)義務(wù)；（3）繼子女對繼父母履行了贍養(yǎng)義務(wù)：繼子女在經(jīng)濟(jì)上供養(yǎng)繼父母；繼子女在生活上扶助繼父母。法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第一千一百二十七條遺產(chǎn)按照下列順序繼承
    2023-07-03
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#物權(quán)
北京
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    #物權(quán) 知識導(dǎo)航
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    詞條

    共有，是指某項(xiàng)財(cái)產(chǎn)由兩個(gè)或兩個(gè)以上的權(quán)利主體共同享有同一所有權(quán)，換言之，是指多個(gè)權(quán)利主體對一物共同享有所有權(quán)。按照一物一權(quán)主義，一物之上不得存在多個(gè)所有權(quán)，數(shù)人不得對同一物各自享有完整的所有權(quán)。 但一個(gè)所有權(quán)可以由兩個(gè)或兩個(gè)以上的人享有。各... 更多>

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    相關(guān)咨詢
    • 怎么分配房產(chǎn)繼承權(quán)
      寧夏在線咨詢 2023-11-06
      分割繼承的房屋時(shí)，可以有兩種分割方式： 1、一種是進(jìn)行折價(jià)補(bǔ)償，也就是一方取得遺產(chǎn)房的所有權(quán)，但同時(shí)需要對其他的繼承人按照他們的繼承份額作出補(bǔ)償； 2、另一種就是由繼承人共有房屋，此時(shí)各個(gè)繼承人不分份額的共同享有遺產(chǎn)房的所有權(quán)。
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      澳門在線咨詢 2022-12-03
      流程如下： 1、手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明。 2、提交相關(guān)材料，具體有被繼承人死亡證明、該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證。 材料：被繼承人的死亡證明，繼承人的身份信息和公證機(jī)構(gòu)出具的證明原件等各種材料。
    • 沒繼承的房屋遺產(chǎn)時(shí)有權(quán)分配嗎？
      福建在線咨詢 2022-10-23
      第一，離婚是可以協(xié)議或者訴訟離婚的；第二，離婚一般需要解決兩個(gè)問題，一是財(cái)產(chǎn)問題，婚后所取得的財(cái)產(chǎn)視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，一般平均分配，二是小孩撫養(yǎng)權(quán)問題，如有小孩，小孩的撫養(yǎng)權(quán)一般是根據(jù)有利于小孩的健康成長來判定；第三，專業(yè)律師可以為你制定詳細(xì)全面的應(yīng)對策略避免在離婚的過程中所出現(xiàn)的法律風(fēng)險(xiǎn)爭取更多的權(quán)益。
    • 繼承權(quán)如何分配 怎么繼承遺產(chǎn)
      安徽在線咨詢 2023-02-13
      1、一般情況下，同一順序的各繼承人均等分配遺產(chǎn)。2、特殊情況下同一順序各繼承人可不均等分配遺產(chǎn)。1、對生活有特殊困難和缺乏勞動(dòng)能力的繼承人，在分配遺產(chǎn)時(shí)應(yīng)當(dāng)予以照顧，可以多分。2、對被繼承人盡了主要贍養(yǎng)或扶養(yǎng)義務(wù)或者與被繼承人共同生活的繼承人，在分配遺產(chǎn)時(shí)可以多分。
    • 遺產(chǎn)繼承人有權(quán)利分配給被繼承人嗎
      海南在線咨詢 2022-11-10
      1、繼承人以外的靠被繼承人扶養(yǎng)的人有權(quán)利分遺產(chǎn)。 2、如果其他繼承人不愿意分給其遺產(chǎn)的，當(dāng)事人可以去法院起訴，要求法院判決。 3、一般來說，對繼承人以外的依靠被繼承人扶養(yǎng)的人，或者繼承人以外的對被繼承人扶養(yǎng)較多的人，可以分得適當(dāng)?shù)倪z產(chǎn)。